Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Расторжение договора безвозмездного пользования из-за нарушений нанимателя

08.12.2025, 00:33
• г. Воронеж
Здравствуйте. Я собственник квартиры с регистрацией. Проживаю в другом месте. Мною был написан договор безвозмездного пользования на 20 лет, в этой квартире человека, который на данный момент стал наглеть, нарушать правила. Например, он приводит сожителя на ночлеги, курят, обзываются, мне присылает смс с оскорблениями, говоря, что-бы я забрала все свои вещи и не появлялась в квартире. Так-же меня просто не впускают в квартиру, говоря в ответ, что они хозяева, а я никто. Без спроса поменяли замки, не впускали, пришлось мчс вызывать. Зафиксировали. Можно ли такой договор отменить (так он с определенным сроком) а это значит, что для отмены нужно делать отмену с обеих сторон, но естественно этот человек ни за что не пойдёт отменять. Является ли нарушением, оскорбления, угрозы, выгоняют из моего же дома. ? Можно через суд его с этими проблемами сделать отмену, или для суда нужны более веские причины? Так-же я могу выписать этого человека из моей квартиры?
Читать ответы (6)
Договор безвозмездного пользования квартирой
Безвозмездное пользование квартирой
Договор безвозмездного пользования
Ответы на вопрос (6):

Всё можно, заниматься надо

Спросить

Здравствуйте! Перспектива дела положительная. Срочный характер договора (20 лет) не препятствует его досрочному расторжению по инициативе ссудодателя при нарушении условий (ст. 698 ГК РФ).

​Основания для расторжения:

​Нецелевое использование / Передача третьим лицам (п. 1 ст. 698 ГК РФ): Факт проживания сожителя без письменного согласия собственника - самостоятельное и достаточное основание для расторжения.

​Нарушение прав собственника: смена замков и недопуск в квартиру квалифицируются как действия, препятствующие владению и пользованию имуществом. Акт МЧС (или полиции) здесь является ключевым письменным доказательством.

Направляете ценным письмом с описью вложения требование о расторжении договора и освобождении помещения. Установите разумный срок (например, 10 дней).

​После истечения срока подаете иск в районный суд (по месту нахождения квартиры).

Требования

​Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением.

​Выселить ФИО из жилого помещения.

​Признать ФИО утратившим право пользования (основание для снятия с рег. учета).

​

Спросить

Спасибо огромное за столь развёрнутый ответ. Попробую Вам с Вами связаться в WhatsApp 🙏🏻

Спросить

Вы вправе требовать расторжения договора и снять жильца с регистрационного учета через суд

Доказательств о нарушение договора хватает . Для снятия регучета через суд подготовьте иск

Спросить

Читайте условия договора, смотрите, что именно нарушают такие действия пользователя.

Спросить

Можете посуду его снять с регистрационного учёта расторгнуть договор

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России