Банкротство созаемщика по ипотеке - защита жилья через регистрацию в чужой квартире

Квартиру никто не тронет. Это не её собственность.

Нет, регистрация в чужой квартире не делает её «единственным жильём» для целей банкротства; суд учитывает собственность, а не только место прописки.Банк и суд могут проверить предыдущие места проживания и собственность, особенно при банкротстве и имущественных требованиях.Практика «зарегистрироваться для защиты жилья» не легальна и может быть признана фиктивной с целью обхода закона.

Регистрация не порождает собственности, пусть не придумывает.

Из вашего описания ситуации можно сделать несколько выводов и предположений:

Статус ипотечной квартиры. Поскольку квартира находится в ипотеке, она уже является залоговым имуществом и потенциально может быть объектом требований банка в случае финансовых затруднений по ипотечному кредиту. Статус созаёмщика вашей свекрови может повлиять на позицию банка и суда в случае её банкротства.

Понятие «единственное жильё». Согласно законодательству, единственное жильё обычно защищено от взыскания, однако в случае ипотечной квартиры это положение может не применяться, так как она уже находится в залоге у банка. Регистрация в квартире без права собственности не делает её автоматически единственным жильём в юридическом смысле.

Проверка предыдущих мест прописки. Суд и банк могут запросить сведения о предыдущих местах регистрации и имуществе вашей свекрови, чтобы получить полное представление о её финансовом положении и наличии других активов.

Риски предложенного плана.

Регистрация в ипотечной квартире не гарантирует, что она будет признана единственным жильём.

Банкротство созаёмщика может повлиять на условия ипотечного договора и обязательства вашего супруга как основного заёмщика.

Банк может потребовать досрочного погашения кредита или предпринять другие меры в связи с изменением финансового статуса созаёмщика.

Мировое соглашение с банком. Возможность заключения мирового соглашения зависит от позиции банка и конкретных условий кредитного договора. Не факт, что банк согласится на такое соглашение в условиях банкротства одного из заёмщиков.

Таким образом, предложенная вашей свекровью схема может быть недостаточно надёжной и содержать юридические риски. Перед принятием каких-либо решений настоятельно рекомендуется:

проконсультироваться с со мной, так как я специализируюсь на вопросах банкротства и ипотечного кредитования;

изучить условия ипотечного договора;

оценить все возможные последствия для вашей семьи.

егистрация не порождает собственности