П. 11 "Обзора практикии КС РФ за четвертый квартал 2020 года" толкует: Постановлением от 26 ноября 2020 года N 48-П Конституционный Суд дал оценку конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанная норма, предусматривающая, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, являлась предметом рассмотрения в той мере, в какой на ее основании разрешается вопрос о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на земельный участок по давности владения.
Оспоренная норма была признана не противоречащей Конституции Российской Федерации в той мере, в какой при решении указанного вопроса она не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.
Скажите, пожалуйста, здесь говорится о том, что если гражданину когда-то передали участок/гараж по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, но не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности на участок/гараж по давности владения и собственник на протяжении долгого времени не проявлял к своему имуществу интереса, а гражданин все это время открыто пользовался имуществом, то это НЕ ГОВОРИТ о том, что гражданин является недобросовестным и лишен права признать на это имущество право собственности в силу приобретательной давности? Так?
Все обстоятельства дела устанавливает суд в каждом конкретном случае.
По приобретательской давности - нужно владеть 15 лет + 3 года СИД (срок исковой давности). Потом можно подавать в суд.
В вашем случае недостаточно фактов, но в целом доказать можно. Нужно изучать ваши документы и доказательства, которыми вы располагаете и которые можно потенциально запросить