Взыскание убытков с застройщика за просрочку передачи квартиры при ипотеке

Да, можно требовать с застройщика компенсацию неустойки, которую вы понесёте перед банком из‑за задержки передачи ключей, если она возникла по его вине.Застройщик несёт ответственность за несвоевременную передачу квартиры по договору долевого участия — ст. 6, 34, 34.1 Федерального закона № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве».Если задержка привела к убыткам (например, штрафы или увеличение процентов по ипотеке), они подлежат возмещению застройщиком — ст. 15 ГК РФ (возмещение убытков).Зафиксировать факт задержки передачи ключей (переписка, письма, акты).Рассчитать убытки или неустойку, понесённые из‑за задержки.Направить застройщику письменное требование о компенсации.

Застройщмк забыл о ст 309 ГК РФ -тогда все убытки с него ст 15 и 1064 ГК РФ

Мария, здравствуйте!

.

1. Понимаю вашу ситуацию. Беспокойтесь о своевременной передачи и компенсации убытков и т.д.

2. Нужно отметить, что мораторий на взыскание неустойки, пеней и штрафов с застройщиков за просрочку сдачи домов заканчивается 31 декабря 2025 года.

Соответственно, при просрочке вы можете взыскать неустойку. Относительно убытков - возмещения финансовых потерь, о которых вы указали, то их возместить возможно (см. ст. 15 ГК РФ) .

3. Вы можете попробовать решить вопрос в досудебном порядке и направить претензию Застройщику, либо сразу обращаться в суд.

Заявление в суд должно соответствовать требованиям ст. 131-132 ГПК РФ.

4. Чтобы исключить риски ошибок, обращайтесь в личные сообщения к любому юристу, и вы получите: анализ ситуации, ответы на вопросы, составление документов, в том числе претензии, иска, алгоритм действий и т.д. Выбор за вами.

.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Можно все убытки взыскать с застройщика, если он нарушает обязательства перед вами и это влечёт нарушение условий договора с банком. Вам следует внимательно изучить договор.

Здравствуйте, да вполне, можно потребовать возмещение убытков от застройщика.

Здравствуйте.

Мораторий действует только в отношении штрафных санкций. Убытки, включая все Ваши финансовые потери, к ним не относятся, поэтому можно взыскать с застройщика.

С уважением.

можно требовать с застройщика компенсацию неустойки, которую вы понесёте перед банком из‑за задержки передачи ключей,

Да. сейчас важно письменно уведомить банк о задержке ключей и запросить продление срока для подачи актов приема-передачи, а затем уже с оформленными актами и письмом от банка о продлении обращаться к застройщику с досудебной претензией

Да, вы можете взыскать с застройщика убытки, вызванные просрочкой, включая потенциальные убытки из-за изменения условий ипотеки со стороны банка, поскольку ваши действия по исполнению кредитного договора были объективно невозможны из-за нарушений со стороны строительной компании.

Учитывая, что срок передачи в банк документов выпадает на 6 января, который является выходным, то срок все же наступит 12 января.

Получив ключи и акт приема-передачи, подписанный сторонами 13 января вы не допустите просрочки исполнения перед банком.

Можно если будет просрочка передачи вам по акту

можно от застройщика получить все неустойки связанные с банком