Продажа земельного участка сельхозназначения с обременением в виде аренды

03.01.2026, 16:44

• г. Симферополь

Добрый день. Помогите пожалуйста разобраться. Имеется в собственности земельный участок (с/х назначения). Уже много лет в аренде у местной фирмы (выращивают зерно). Хотела продать участок. Покупатель попросил выписку из Росреестра. Получив выписку, увидела, что на землю наложено обременение на срок аренды. Подскажите, могу ли я продавать с обременением. Переходит ли оно новому собственнику. (Покупатель хочет там сам выращивать овощи). И как я могу снять подобное обременение. Заранее всем большое СПАСИБО.

Читать ответы (6)

Как снять обременение
Помогите разобраться
Собственник участка

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Працко В.А. PRO 4.9

03.01.2026, 16:54,

г. Калининград

Здравствуйте!

В противном случае возможно предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

03.01.2026, 16:55,

г. Москва

Можете продать участок. Согласно ст 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Спросить

Автор вопроса

Инна

03.01.2026, 17:01,

г. Симферополь

А как мне снять обременения?Покупателю не интересно сдавать в аренду,он хочет сам заниматься на земле.

Спросить

Юрист

Квон Д.В. 4.8

03.01.2026, 18:17,

г. Краснодар

Инна, здравствуйте!

1. Как минимум нужно смотреть условия договора аренды. Ведь там может быть преимущественное право приобретения земельного участка.

1.1. Чтобы снять обременение надо расторгнуть договор аренды, что бывает достаточно сложно (если там правильно прописаны условия).

2. Чтобы точно определить алгоритм действий требуется анализ договора.

С уважением,

юрист Квон Дмитрий Викторович

Спросить

Юрист

Юдаев В.В. 4.9

03.01.2026, 19:07,

г. Краснодар

Да, вы можете продавать участок с обременением, но арендные права переходят новому собственнику, и покупатель не сможет сразу использовать землю сам для своих целей.Чтобы снять обременение, нужно расторгнуть или передать договор аренды с согласия арендатора, либо дождаться окончания срока аренды.

Спросить