Можно ли принудительно выкупить долю брата в квартире через суд?

Добрый вечер. Принудительно, нет. Можете только продать свою

Можете если оформите долю сына на себя.

Добрый день. Теоретически, да. Но, в случае если доля брата не может быть выделена физически в виде отдельного помещения. Тогда делется оценка стоимости доли, делается официальное предложение через почту россии, в случае отказа в суд, но надо будет на депозит судебного департамента зачислить стоимость доли по оценке

Выкупить долю брата принудительно через суд можно, если докажете, что его доля несущественна, не используется и не может быть выделена в натуре. При 3/8 — это сложно, но возможно, если покажете, что он не участвует в жизни квартиры, а вы и сын — основные пользователи. Шансы есть, но требуют тщательной подготовки доказательств.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Венера, дела по принудительному выкупу доли сложные. Особенно, если нет возможности признать долю малозначительной. В Вашем случае такой возможности нет, поскольку доля брата равна Вашей и составляет около 16 кв.м.

Кроме того,

1) Вы должны доказать существенный интерес в использовании жилого помещения. Вместе с тем, в тексте вопроса указано: "там никто не проживает", что свидетельствует об отсутствии существенного интереса

2) кроме того, дело осложняется тем, что порядок участия в расходах на ЖКУ определен отдельными платежными документами соразмерно долям в праве общей собственности и брат за свою часть оплачивает

Маловероятно, доля у него не незначательная.

Вы можете предложение брату отправить о выкупе его доли, или продать свою долю, иным людям.

нет принудительно выкупить долю брата в квартире через суд

3\8 доля слишком большая, чтобы по суду её выкупить.

Можно лишь попробовать.