Приватизированная квартира на троих - Возможно ли разменять или продать с прописанными несовершеннолетними детьми? Варианты решения

Собственник мать.Она решает производить размен или продажу своей собственности.

Только собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Следовательно только Ваша мама вправе принимать любое решение по продаже, обмену и разделу квартиры. Дочери и их несовершеннолетние дети не имеют никаких прав на данную квартиру. А ПУТИ РЕШЕНИЯ ДАННОГО ВОПРОСА ИМЕЕТ ПРАВО ВЫБИРАТЬ ТОЛЬКО СОБСТВЕННИК.

Возможно. С детьми возникнут некоторые сложности, связанные с разрешением органов опеки на продажу.

Заставить нельзя. Или продавайте свои доли или договаривайтеь о продаже с 3-им собственником.

Ни один суд не обяжет собственника распорядиться своей долей. Вы вправе продать только свои доли, с соблюдением правила преимущественной покупки, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

направляйте уведомления третьему собственнику о продаже, если он не согласен, то можете продать только свои доли кому угодно.

Два собственника могут продать только свои доли в праве собственности на квартиру с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.

Добрый день!

Нужно сделать следующее написать заявление и послать по почте заказным с уведомлением далее получить ответ и подавать на долю.

С уважением к Вам,

Команда Глобальной Юридической Компании

Здравствуйте Вы зря волнуетесь по всем этим вопросом Если у вас есть доля собственности это ваше дело проживать в ней или нет самое главное платить за коммунальные услуги никто вас не выписать и никто вас продать заставить не может Спасибо за ваше обращение.

Ни вас ни ребенка даже по решению суда не смогут выписать из квартиры. Свою долю другой собственник может продать, но должен сначала предложить ее выкупить другому собственнику и только в случае отказа продать любому лицу.

Здравствуйте.

1. Ни Вас, ни ребенка, выписать не смогут, как и обязать продать долю. К тому же, Вы имеете право установить за свою долю цену в миллион евро.

2. Второй собственник сможет продать только свою долю, предварительно предложив купить его долю Вам.

3. Для вас не будет никаких последствий.

Права собственности Вас никто не лишит, ребенку дарить долю нет смысла. Вселиться в квартиру вы не сможете, суд откажет, если такой иск подадите. Чтобы снять Вас с регистрации, нужно в судебном порядке признать Вас неприобретшей право пользования квартирой, что для собственника невозможно (право собственности - это распоряжение, пользование, владение).

Продать квартиру второй собственник не может, может только продать свою 11/12 доли с соблюдением преимущественного права покупки доли другим собственником (Вами), ст.250 ГК РФ.

1. В связи с тем, что Вы фактически не пользуетесь своей долей и она действительно мала, то у Вас могут ее принудительно выкупить в судебном порядке. Такая судебная практика уже есть! А снять с регистрационного учета на данном этапе не могут.

Ни вас, ни ребенка не могут выписать из квартиры по решению суда, заставить вас продать долю второму собственнику также не смогут. Оформить дарственную на ребенка вы сами не сможете, так как ребенок несовершеннолетний, оформить на него договор дарения вы сможете в том случае, если оформить доверенность на представление своих интересов третьему лицу и предоставите ему право заключить договор дарения от вашего имени, а сами будете представлять интересы ребенка. После смены собственника квартиры вы будете обязаны, как и сейчас оплачивать свою и долю ребенка в коммунальных платежах. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Добрый день, чем больше будет доля у ребенка, тем меньше шансов у других собственников принудительно выкупить у вас долю через суд. Чтобы максимально себя обезопасить, вам нужно оформить доверенность на распоряжение долей на надежного человека, затем от его имени подарить вашу долю ребенку, за ребенка договор подпишите вы. Оплачивать свою долю, а лучше обратиться в эксплуатирующую организацию с заявлением о разделе платежей за жку. Удачи Вам.

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

на двухкомнатную и однокомнатную, например, Анна

Уважаемая Анна г.Старый Оскол !

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- данная квартира находиться УЖЕ в Долевой собственности !!!

Удачи вам

Вы можете продать эту квартиру и купить себе другое жилое помещение, можно направить на это дело материнский капитал

Прописка значения не имеет. Квартиру можете продавать, если все собственники согласны.

Не квартира разделена на троих, а у квартиры 3 собственника. Квартира продается, а деньги, которые тоже т.н. имущество делятся на три части или умножаются на размер доли 1/3, по арифметике это одно и то же. Главное, чтобы бывшая жена с детьми не остались без крыши над головой и приобрели себе "жилье".

Найти покупателя и продать.

Он потом выпишет всех по суду.

НО лучше сначала всем сняться с регучета и продавать.

Здравствуйте! Если собственники решили продать квартиру, то средства от продажи долей передаются продавцам. Это уже продавцы сами решают, какая долю будет в новой квартире, и будет ли доля в новой квартире.

Доброго времени суток! Законодательством такой вопрос не регулируется, как сами договорятся, так и поделят. А вот прописанного ребенка выписать можно только с разрешения органов опеки, предоставив ему прописку в другом месте. Желаю Вам успехов и всего наилучшего!

Здравствуйте. Собственники самостоятельно договариваются, покупают ли они новую квартиру или берут денежными средствами. В новой квартире у них будет доля такая же, какая была в старой, Если собственники не договорятся о ином. Если дочь только прописана, то она никакого отношения к имуществу не имеет.

Добрый день, уважаемая Марина

Это покупатели сами решают по своему усмотрению, без посторонних

.

Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте,

Никаких квадратных метров вам не положено, ваша собственность измеряется в долевом соотношении... при продаже вы получите свою часть денежных средств

Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, Марина! При продаже квартиры совладельцы делят полученные средства в соответствие с принадлежащими им долями или по достигнутой договоренности, лица только зарегистрированные в квартире не имеют права собственности на квартиру или ее долю.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Да,но если она будет проживать в другой квартире со мной и отцом, а свекры в другой.

Если квартира была неприватизированная, они там прописаны, а вы нет, то им она и достанется.

Дмитрий! Может, но Ваше право пользования квартирой не должно быть нарушено.