Как приобрести квартиру в отсутствие супруга, находящегося в командировке?
У меня в собственности доля квартиры (собственность оформлена до брака). В настоящее время начинается раздел имущества между собственниками.
Состою в браке (муж прописан у своей матери), есть 2 несовершеннолетних ребенка (прописаны на моей доле жилплощади).
Собираюсь приобретать квартиру. Вопрос в следующем: могу ли я приобрести недвижимость в отсутствие мужа (если к моменту совершения сделки он уедет в долгосрочную командировку)? если да,то какие документы мне для этого понадобятся от мужа (доверенность/поручительство/что-то иное)?
Приобретенная в браке квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом. Согласие на приобретение квартиры можно оформить и нотариуса.
СпроситьДо брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьКак мне прописать ребенка на жилплощадь к отцу, если мы прописаны в разных местах (у меня оформлена квартира в собственность от родителей, я в ней прописала ст.сына, еще прописан мой отец, и брат гр.инв 1 (эпилепсия)) ,муж прописан у матери (мать оформила собственность в 1 доле на себя) ни в какую не дает согласия на прописку нашего мл.сына, хотя сам отец ребенка тоже не очень то и стремится прописать его на свою жилплощадь, ребенку скоро 10 лет. Как обязать мне, чтобы он прописал нашего мл.сына. Квартира, где прописан отец ребенка 3 х комн, в ней прописаны только его мать и отец (ребенка). Фактически проживаем мы в моей квартире (которую родители оформили на меня (еще до брака.) И еще: квартира, в которой прописан муж была куплена после брака, до этого была квартира и у него была доля 1/3 приватизации, при покупке обмене квартиры его мать лишила доли приватизации и новую квартиру оформила в 1 доли собственности. Возможно ли мне прописать ребенка при такой ситуации?
Здравствуйте.
Супруг сам должен подать заявление на регистрацию ребенка по месту своей регистрации и проживания.
СпроситьМы с супругой собираемся покупать 3-х комнатную квартиру. Для совершения покупки данной квартиры будет продана 2-х комнатная квартира, находящаяся в собственности моей супруги и моей дочери по 1/2 доли у каждой. Недостающая сумма будет добавлена мною наличными деньгами. Документы на собственность 3-х комнатной квартиры будут оформлены следующим образом:
- 1/2 доля в собственности моей супруги;
- 1/2 доля в собственности моей дочери.
Я в данной квартире прописываться не буду, т.к. я прописан в квартире своей мамы.
ВОПРОС: Какие я буду иметь права на купленную в браке 3-комнатную квартиру?
Данная квартира была приобретена нами в совместном браке в 2001 году. На момент совершения сделки я находилась в родильном доме со вторым ребенком. Поэтому 1/2 квартиры оформлена дарением на нашего сына, а 1/2 в собственности мужа (я давала доверенность мужу на оформление сделки). В настоящее время в трехкомнатной квартире проживаем мы с мужем и 2 детей, сын 17 лет и дочь 12 лет. Мы с дочерью доли не имеем. На какую долю собственности я могу расчитывать при разделе? Какая доля останется мужу?
Елена.
Вы не вправе требовать выделения доли на свою дочь, как в браке так и после его расторжения вы вправе осуществить раздел совместно нажитого имущества составив соответствующее соглашение и зарегистрировав его в регистрационной службе по регистрации прав и сделок на объекты недвижимости, либо в судебном порядке, Вам по общему правилу (согласно которому доли супругов признаются равными причитается 1/4 доли) Однако, Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Спросить
Могут ли приставы забрать квартиру в долевой собственности за долги бывшего мужа предыдущей супруги?
Квартира в долевой собственности. У бывшего мужа долг по налогам. Квартира в ипотеке. Прописан наш несовершеннолетний ребенок. У меня второй брак и ещё ребенок от этого брака. В той квартире прописаны и проживают мои родители и ребенок от первого брака. Моя доля 1/2. Могут ли приставы забрать квартиру за долги бывшего мужа?
Нет, если речь не об иске залогодержателя. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Нет, не могут забрать. Т,к. она в ипотеке и первый кто на нее может претендовать - банк. (ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве")
А кроме того полностью она не принадлежит мужу. По его долгам Вы не можете отвечать всей квартирой, в том числе своей долей.
А если единственное жилье, то тем более не могут (ст. 446 ГПК РФ)
Спросить
Ст 78 фз об ипотеке
Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
По вашему же условию залогодержателем является банк, то имущество пока что юридически принадлежит ему и только он может обратить взыскание по СВОИМ требованиям, на 1/2 доли так как вы не отвечаете по долгам мужа, если на него обращено взыскание ст 80 фз об исполнительном производстве.
Ст 45 ск
По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
Спросить
Добрый день. Нет. На единственное жилье не может быть обращено взыскание согласно ст. 446 ГПК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Если квартира находится в ипотеке то согласно пункту 2 ст 334 ГК РФ - Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования
То есть у банка залогодержателя имеется преимущественное право на удовлетворения своего требования в случае неуплаты ипотеки Поэтому приставы данную квартиру именно за долги по налогам забрать не могут
Здесь самое главное для вас не допускать наличие долга по оплате ипотеки.
СпроситьАрест на долю могут наложить. Это не исключает Верховный Суд РФ. А вот с обращением взыскания по требованиям других кредиторов (не того, у кого в ипотеке) все сложнее: не могут обратить взыскание согласно ст.446 ГПК РФ. Продать конкретно другим собственникам нет. С торгов продавать будут, но это в случае если бы можно было обратить взыскание на единственное пригодное для проживания жилое помещение.
СпроситьСитуация в следующем: мы (я, муж и дочь) прописаны в приватизированной квартире. Квартира приобреталась до оформления брака и находится у меня в собственности. Брак пока не расторгнут. Муж прописан на основании бессрочного договора передачи квартиры в пользование. В ближайшем будущем я планирую продавать квартиру и приобретать в другом регионе.
Могу ли я выписать мужа из квартиры без его согласия?
Вы не можете выписать мужа, пока Вы с ним не разведены.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМоя бывшая жена претендует после развода на долю в моей однокомнатной квартире. Квартиру мы приобрели в течении брака путем сделки купли-продажи (поменяли мою двушку). Квартиру приобрели уже приватизированную. Прописан там только я. Жена уже подала в суд на раздел имущество. Назначен день суда. Жена с несовершеннолетним сыном прописаны в своей двухкомнатной квартире. Могу ли я как то оспорить этот вопрос? На данный момент я состою во втором браке и имею там двух несовершеннолетних сыновей (приемного и своего). Могу ли я до суда совершить сделку дарения своей квартиры своему сыну от второго брака? Или каким то другим способом?
Уважаемый Александр! Раздел имущества - серьезный вопрос и , думаю, если Вы обратитесь на прием к адвокату - это не будет в данном случае.Так как нгадо привести доказательства, что Вы имели квартиру до брака и т.д.
СпроситьОфицальный брак. Муж прописан в квартире взятой в ипотеку на равных долях с бабушкой (мать отца мужа). Ипотека оформлена до брака. Бабушка умерла. Отец мужа вступил в наследие.
Жена прописана в квартире своей матери.
Вопрос: возможно зарегистрировать ребенка (6 месяцев) в квартиру с ипотекой к мужу (прописан там-же)? Имеет ли регистрация ребенка влияние на последующий учет долей квартиры после выплаты ипотеки? При разводе имеет ли жена на какие-либо права на собственность в ипотечной квартире с учетом регистрации ребенка?
У ребенка только право пользования, у матери ребенка прав на данное помещение не будет вообще.
Так что регистрируйте - никаких проблем не будет.
СпроситьМоя бывшая жена претендует после развода на долю в моей однокомнатной квартире. Квартиру мы приобрели в течении брака путем сделки купли-продажи (поменяли мою двушку). Квартиру приобрели уже приватизированную. Прописан там только я. Жена уже подала в суд на раздел имущество. Назначен день суда. Жена с несовершеннолетним сыном прописаны в своей двухкомнатной квартире.
Могу ли я как то оспорить этот вопрос? На данный момент я состою во втором браке и имею там двух несовершеннолетних сыновей. Могу ли я до суда совершить сделку дарения своей квартире своему сыну от второго брака?
Никакой сделки с квартирой сейчас совершать смысла нет.
По закону все, что приобретено в период брака является совместно нажитым имуществом супругов, и в случае раздела имущества делится пополам, не зависимо от наличия других семей и детей.
Если эта квартира куплена на деньги от продажи Вашей личной квартиры, то можно равенство оспорить.
Спросить, муж и несовершеннолетний ребенок 7 лет от первого брака в долях 90 %ребенок, 5% муж,5 % жена), при разделе имущества доля собственности ребенка делится между супругами или доля ребенка разделу не подлежит? Заранее большое спасибо. Ирина.
