Возможность продажи или обмена комнаты без согласия прописанной сестры в двухкомнатной квартире
В двухкомнатной квартире прописаны брат и сестра. Брат живет у жены. Сестра отказывается от приватизации. Можно ли продать брату комнату или обменять без ее согласия?
Нет и дело не в сестре. Квартира не подлежит продаже, дарению, так как является муниципальной собственностью, а не собственностью проживающих в квартире.
Спросить
так как брат живет у жены сестра может подать в суд о признании брата утратившим право пользования
Спросить
В двухкомнатной квартире прописанны 3! Муж, его брат и отец! Мы с мужем живем в одной комнате, брат в другой! Отец живет в другой квартире! Может ли муж продать комнату в которой мы живем без разрешения двух других прописанных лиц? могут ли они помешать продаже комнаты?
Если квартира по наследству принадлежит брату и сестре, можно сестре её разменять или продать без согласия брата? При условии, что брат злоупотребляет алкоголем и не платит за квартиру?
Сестра сможет распорядиться только своей долей. Брат имеет право преимущественной покупки.
Спросить
А если он не платит за коммунальные услуги, а платит только сестра, какие дополнительные права она имеет в этом случае? Через суд можно лишить его права собственности на долю квартиры или нет? И если за коммунальные услуги совсем не платить, то как это повлияет на собственников квартиры и на её стоимость?
Спросить
Никаких она прав не имеет, только имеет право подать иск в суд о взыскании части оплаты за оплаченные ей ком. услуги. Вот и все. Не платить - отключать все ком. услуги и при продаже покупатель может занизить цену квартиры на размер задолженности по ком. платежам.
СпроситьКак приватизировать квартиру с недееспособным человеком (бабушка жены).
Жена является опекуном своей бабушки, прописаны: бабушка и её брат (жены), брат против приватизации, может ли жена без согласия брата от имени бабушки подать на приватизацию части квартиры.
Часть квартиры приватизировать невозможно. Если кто то против приватизации, - приватизировать квартиру не получится. От имени недееспособного его опекун действует.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира, оставшаяся после смерти родителей. В ордере записаны 3 человека (брат и 2 сестры). В квартире проживает брат. Сестры прописаны в других городах (без права собственности). Решили продать квартиру и разделить сумму. Для этого сестры отказались от права приватизации в пользу брата, чтобы не было проблем со своевременным приездом на сделку продажи (о доверенностях не подумали). Брат приватизировал квартиру. Но теперь продавать ее передумал. Женился. В январе появится ребенок. Продавать брат по-прежнему отказывается. Можно ли отменить приватизацию квартиры на брата или другим путем заставить его выполнить обещание и продать квартиру. Или выплатить долг сестрам? Заранее спасибо. Елена.
Уважаемая Елена!
Вполне понятно, что в семье, как правило, не принято писать расписки, но здесь можно было бы оформить расписки, которые обязывали бы брата выплатить некие суммы от стоимости квартиры. Что касается отмены приватизации или иных действий, которые побудили бы брата выполнить своё обязательство, то для этого надо тщательно изучать документы, может удастся найти какую-то зацепку. Возможно, сам факт подачи иска против него заставит его хоть что-то заплатить сёстрам, а может и нет. Многое зависит от человека и конкретной ситуации.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
Для отмены приватизации нужно признавать отказ сестер от приватизации недействительным в судебном порядке. Нужно срочно - по оспоримым сделкам срок исковой давности 1 год, так что у вас вероятней всего возможность применения оснований оспоримой сделки - торопитесь подать в суд.
Других вариантов видимо нет, так как брат - единственный собственник квартиры и вправе ею распорядиться на свое усмотрение.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Квартира государственная. Прописаны два человека - брат и сестра. Брат недавно женился. Имеет ли право жена брата: 1. проживать в этой квартире без согласия сестры брата.2 прописаться без согласия сестры брата. 3 на часть жилплощади после смерти брата.
Здравствуйте.
1.Нет, так как не зарегистрирована в квартире.
2.Нет, необходимо согласие все совершеннолетних зарегистрированных лиц.
3.Нет. Квартира муниципальная.
СпроситьУ моего мужа сложная ситуация. Квартира принадлежит ему (1/4 квартиры) и его сестре (3/4). Они оба там не живут, но сестра прописана там, а брат - не прописан. Может ли брат прописать кого-либо без согласия сестры? И может ли сестра прописать кого-либо без согласия брата?
В соответствии со ст.127 ЖК РСФСР собственник вправе вселять в квартиру других граждан в порядке установленном законодательством. Такой порядок предусматривает согласие всех совершеннолетних членов семьи. Поскольку брат с сестрой собственники, а не члены одной семьи, то согласия друг для друга о вселении от них не требуется. Прописка в данной квартире или ее отсутствие на право собственности не влияет. Спорные вопросы могут решаться в суде.
СпроситьБрат 2 при привотизации отказался от своей доли. Квартира привотизированна только на Брата 1. Если Брат 1 соберется продать данную квартиру, обязан ли он предоставить денежную компенсацию или компенсацию в виде жилья Брату 2?
Уважаемая, Надежда! Нет, не обязан. Но у брата-2 есть ПОЖИЗНЕННОЕ ПРАВО пользования квартирой. Если брат-1 ее продаст, брат-2 сможет в ней проживать и пользоваться ВСЕЙ квартирой до конца своей жизни. Сколько бы раз не продавалась квартира и кому бы она не продавалась, продать ее можно только с сохранением пожизненного права пользования ей за братом-2. Квартира эта с обременением.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЕсли квартира по наследству принадлежит сестре и брату, может сестра её без согласия брата продать или разменять, при условии что брат не платит коммунальные услуги и злоупотребляет алкоголем.
Раз брат то же собственник, то нет не может, только долю свою может она продать.
Спросить
Если за квартиру не платят собственники, то это повлияет только на её стоимость, или можно как то лишить собственности в этом случае?
Спросить
Здравствуйте!
Лишить права собственности на жилое помещение можно по решению суда.
Но, кроме оплаты коммунальных услуг и налогов должны быть причины
(например, собственник нарушает права и интересы соседей или использует жилое помещение не по назначению).
СпроситьВ муниципальной неприватизированной 3 комнатной квартире прописаны 2 совершеннолетних (брат и сестра) и 2 несовершеннолетних (ребенок брата и ребенок сестры). Может ли сестра разменять квартиру без согласия брата или приватизировать часть квартиры без его согласия.
В двухкомнатной квартире зарегестрированы брат и сестра, у каждого один ребенок. Может ли сестра сдавать свою комнату без согласия брата?
Уважаемая Ирина! Договор поднайма офорляется трехсторонним: собственником, нанимателем и поднанимателем.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Если брат и сестра собственники квартиры, то нужно согласие брата.
Если квартира муниципальная, то нужно согласие собственника жилищного фонда и как Вам правильно ответили, договор трехсторонний. Но и здесь согласие брата обязательно. Всё не так просто, надо договариваться. Удачи Вам!
Спросить
