Ошибочно оформленная сделка недвижимости - возможно признание недействительной согласно ФЗ № 123-ФЗ

Олег, добрый день!

Еще бы понять - когда сделка состоялась. Дело в том, что она является оспоримой и ее можно признать недействительной по иску заинтересованной стороны в течение года. Можно попробовать сделку расторгнуть по той причине, что покупатель ее до сих пор не оплатил.

С уважением,

Сделку возможно признать недействительной, поскольку было допущено нарушение в оформлении крупной сделки.

На самом деле, Ваше определение крупной сделки как 25% от уставного капитала несколько неверно. Крупную сделку определяют как таковую исходя из точго что стоимость сделки составляет 25% стоимости активов общества (по бух. балансу).

Но если и в этом случае сделка будет крупной для Вашей организации - то согласно ст.46 Закона " Об ООО" одобрить крупную сделку должно собрание участников общества, и должно быть обормлено решение собрания участников (или решение одного участника).

Уважаемый Олег.

Во-первых, закон называет крупной не ту сделку, стоимость которой превышает 25% УК, а ту, стоимость которой превышает 25% балансовой стоимости активов общества, а это - разные вещи.

Во-вторых, ФЗ "О государственной регистрации прав на недв..." регулирует отношения между заявителями прав и органом, осуществляющим регистрацию. Следовательно, ни одна из статей закона не является основанием для признания сделки недействительной.

В-третьих, если Вы хотите ответ на вопрос о том, как признать сделку недействительной, включайте в свой вопрос причину (юристы это называют гипотезой): ЧЬЕ ПРАВО НАРУШЕНО?