Как защитить интересы ребенка при продаже квартиры, где он прописан?
При разводе мой ребёнок (7 лет) был определён проживать со мной (с мамой) но прописан у отца, квартира как мне говорят находится в частной собственности у его мамы, сейчас они хотят продать квартиру и просят выписать ребёнка, как мне сохранить квадратные метры за сыном или может есть ещё какой-то выход?
Вы к сожалению не сможете сохранить там квадратные метры, поскольку собственником квартиры является мама отца, я так понимаю покупала она ее самостоятельно, без вашего участия во время брака.
Поэтому собственник в любое время вправе выселить вашего ребенка и снять с регистрационного учета. Эта квартира не принадлежит отцу ребенка и не была приобретена в браке супругами.
с другой стороны если вы будете противиться выписке, то это может затянуться (они должны будут идти в суд), для того чтобы вы согласились - предложите им какие - то выполнимые условия!
Спросить
Мой ребенок (1,5 года) прописан у мужа, но квартира находится не в его собственности! Какие права имеет ребенок и я (мать), при разводе с мужем! Могу ли я с ребенком проживать в этой квартире после развода? Могут ли выписать моего ребенка (к примеру, если захотят продать квартиру)? и что можно сделать, что бы мой ребенок имел права или хотя бы долю этой квартиры!?
Добрый день, Анастасия!
Никаких прав кроме проживания с отцом\при условии если квартира является именно собственностью частных лиц\ ребенок не приобрел. Если Вы разведетесь ребенок сможет проживать с отцом, а Вы нет, при отсутствии согласия собственников.
Спросить
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)
СпроситьСкажите пожалуйста. У моей мамы в частной собственности есть квартира, в которой никто из нас не был прописан. Недавно мама прописала туда её сожителя. И уже после прописала в квартиру меня. Меня интересует какими правами в нашей квартире обладает мамин сожитель. Сейчас в квартире прописаны я и он, квартира находится в частной собственности моей мамы, она там не прописана.. Меня интересует имеет ли мама право его беспрепятственно выписать, продать и т.п.,и имеет ли он теперь какое то право на квартиру? Большое спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
1. Мама может его выписать по решению суда.
2. Он имеет право проживать только.
3. Продать естественно тоже может, она собственник вот главное преимущество!
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация, что муж хочет подать на развод и выписать нашего несовершеннолетнего ребенка из его квартиры. Квартира в собственности у его мамы, но в свидетельстве есть обременение - там прописана их дальняя родственница. Выписать ее будет возможно тогда, когда мой муж и его мама расплатятся за квартиру по договору купли-продажи. Мой муж прописан в этой квартире, но собственность на него не оформлена. Я в данной квартире не прописана. Может ли мой муж вместе со своей мамой выписать нашего ребенка из этой квартиры? И если да, то при каких условиях? Может он это сделать до того, как подаст на развод?
Спасибо.
Нет.Выписатьможет только собственник и по согласию с сособственниками,только через суд и с участием органов Опеки. Т.Е. до совершеннолетия трудно.
Бюро
Спросить
Муж, как не собственник . не может выписать ребенка без вашего согласия даже через суд
Спросить
Мария! Ничего не бойтесь!
Выписать ребенка из квартиры без Вашего согласия у них не получится, даже через суд.
СпроситьЯ хочу приватизировать 2-х комнатную квартиру, но мне отказывают! Так как раньше был прописан малолетний ребёнок. В квартире прописаны я мама (собственик) и два моих сына, младший сын ранее женился родился ребёнок и он прописал ребёнка к нам в квартиру, далее они развелись ребёнка выписали и прописался ребёнок к матери. Теперь мне сказали что бы приватизировать квартиру нужен отказ матери ребёнка от приватизации, но она говорит что писать не будет, так как хочет получить с этой квартиры денег или квадратные метры. Что нам делать так как мы с сыновьями хотим приватизировать и продать квартиру? Есть ли какой либо выход из этой ситуации?
Уважаемая! Обратитесь с иском в суд. Будет нужна юридическая помощь обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
Спросить
У бывшего мужа и его мамы ещё до свадьбы в собственности оформлена квартира и они там были прописаны После рождения ребёнка он был прописан в этой же квартире. Сейчас мы развелись, но 5-летнийребёнок прописан там. Какие права имеет мой ребёнок на эту квартиру, могут ли бывшие родственники выписать ребенка без моего согласия, если при разводе по решению суда ребёнок проживает со мной (но адрес не уточнён). Могу ли я проживать по месту прописки ребёнка?
Здравствуйте, Кристина. Ваш ребенок будет иметь право на долю в наследстве, в т.ч. и на долю в квартире, если на день смерти отца она будет у него в собственности. Выписать ребенка даже в порядке ст. 31 ЖК РФ будет почти невозможно, ведь бывших детей не бывает. Если только отец не будет лишен родительских прав. Но даже если все-таки суд будет склоняться к выписке ребенка, он может обязать обеспечить ребенка иным жильем, в порядке той же ст. 31ЖК РФ. Права проживания по месту прописки у Вас нет. Всего наилучшего.
С уважением, Виталий Борисович.
Спросить
по месту регистрации ребенка без согласия собственников вы проживать не имеете права. по закону ваш ребенок имеет право проживания в этом жилом помещении. до 18 лет снять его с регистрационного учета вашего ребенка будет затруднительно. но после 18 будет можно. для того чтобы этого не произошло в квартире отца должны быть вещи ребека соседи должны видеть, что вы туда приходите, оплачивайте часть приходящуюся на вашего ребенка коммунальных платежей (берете квитанцию Сбербанка пишите риквизиты расчетного центра где находится квартира и перечисляете приблизительно 1/3 от платежей, ребенок прописан платежки вам дадут без особых затруднений). Все эти действия будут свидетельствовать, для суда, что ваш ребенок нуждается в этом жилом помещении.
СпроситьКристина! Это зависит от многих обстоятельств - чья квартира, чей ребенок, кто в квартире живет и т.д. А проще было бы если Вы изложили суть исковых требований, если иск уже подан, и обстоятельства - кто кого и почему хочет прописать. Тогда может быть и отвечу.
Спросить
Уважаемая Кристина, поскольку при разводе место жительства ребенка не было определено, то это можно сделать сейчас, но просто так выписать Вашего ребенка без Вашего согласия не могут, все зависит от постановки исковых требования, от предмета иска. Со своей стороны мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле от консультации до ведения вашего дела под ключ в суде любой инстанции. обращайтесь, будем рады вам помочь!
С Уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор Юридической консультации
"Профит-Лоэрс"
Спросить
Здравствуйте,Кристина! Суд может решить снять ребенка с регистрационного учета , но обязать вас зарегистрировать его в вашей квартире не может.С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Кристина!
Тяжело отвечать на вопрос не зная всех обстоятельств дела.
До совершеннолетия ребёнка Вы имеете право прибывать по месту жительства (постоянной регистрации Вашего) ребёнка.
Если квартира в чьей-то собственности, то для оформления постоянной регистрации или снятия с регистрационного учёта достаточно только согласия собственника. Если какие-то препятствия, то собственник может решить их в судебном порядке в свою пользу.
Если место жительства ребёнка определено с отцом, и других жилых помещений как в собственности, так и по найму он (отец) не имеет, то он будет иметь в суде большие трудности со снятием несовершеннолетнего ребёнка из принадлежащей ему квартиры.
Суд не имеет право обязать Вас оформить (или изменить) постоянную регистрацию ребёнка по месту Вашего постоянного места жительства.
СпроситьУ нас такая ситуация: Есть ребенок (3 года), прописан в квартире, которая принадлежит маме отца ребенка, в ней прописаны помимо него, отец ребенка, мама, папа отца ребенка, брат отца ребенка. Развод был 2,5 года назад. Ребенок по решению суда при разводе проживает с матерью, но при этом прописан в квартире родителей отца ребенка, отец ребенка обременен алиментными обязательствами. Он женился и живет на съемной квартире. На данный момент родители отца ребенка хотят продавать квартиру, но мать ребенка не выписывает его из квартиры, требуя купить ей квартиру взамен (хотя они там НЕ проживают - обычный шантаж). Родители старые, а она их шантажирует, требуя куить квартиру. Как выписать ребенка из родительской квартиры без согласия матери ребенка?
Родители отца ребенка могут обратиться в суд с иском о принудительном снятии с регистрации ребенка. Найдите хорошего юриста по таким делам и все должно получиться у Вас. Удачи Вам.
Спросить
Для этого собственникам квартиры придется обращаться в суд с иском о признании ребенка утратившим право проживания в квартире. Вы можете обратиться за оформлением иска к юристу.
СпроситьВозможно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из неприватизированной квартиры отца, в квартиру матери. У матери квартира в ипотеке. В разводе уже 4 года. Квадратные метры позволяют прописку к матери. Там, где сейчас прописан ребёнок, прописаны ещё 3 человек, в т.ч. Ещё один несовершеннолетний.
Здравствуйте! Для изменение места жительства несовершеннолетнего ребенка (места регистрационного учета) нужно согласие обоих родителей.
СпроситьУ меня такой вопрос: я в разводе, ребёнок прописан в квартире мужа, но живёт со мной. Квартира мужа была приобретена им до брака и находится в частной собственности. У меня тоже есть в собственности квартира. Уточните пожалуйста, может ли муж без моего согласия выписать ребёнка из своей квартиры? И какие права имеет на эту квартиру ребёнок? Заранее благодарна.
Уважаемая Кристина!
Если ребенок был не только зарегистрирован в квартире, но и был вселен и жил в этой квартире, то шансов у б/мужа практически нет. В любом случае, прекращение права пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета, если нет Вашего согласия, возможно только через суд.
Если ребнок был вселен в квартиру, то он имеет право пользования этой квартирой.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
Ваш ребенок имеет право проживания в квартире отца.
Отец не сможет снять с регистриционного учета (выписать) ребенка даже в судебном порядке.
Но, если Ваш супруг захочет продать, или обменять, или подарить квартиру, он может это сделать, не спрашивая согласия ни у кого. И вот, новый собственник квартиры ИМЕЕТ ПРАВО выписать Вашего ребенка в судебном порядке.
Спросить
Кристина!
Дело в том, что согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Решая вопрос о месте жительства несовершеннолетнего при раздельном проживании его родителей суд исходит из того, что место жительства ребенка определяется исходя из его интересов, а также с обязательным учетом мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, при условии, что это не противоречит его интересам (п. 3 ст. 65, ст. 57 СК РФ).
Таким образом, вероятнее всего это не Вас вселят к ребенку, а скорее ребенка поселят к Вам.
Удачи!
АБ
СпроситьХотелось бы уточнить, а могу ли я пользоваться этой квартирой до совершеннолетия ребёнка?
СпроситьРебенок прописан на площади отца в муниципальной квартире. Тамещё прописаны 4 человека. Мама ребенка прописана в квартире которая находиться в общедолевой собственности на 6 человек. Сейчас супруги разводятся ребенок с мамой переехал жить на мамину площадь. Вопрос: Могут ли родственники отца выписать ребенка? Икогда ему исполниться 18 лет нужно ли будит согласие всех проживающих на прописку? Есть ли право у его мамы сейчас разменять ихквартиру чтобы выделить ему комнату? СПАСИБО.
Уважаемая Нина! Снять ребенка с рег. учета по месту жительства отец не сможет. т.к. за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются те же права, что имеет наниматель. Право на принудительный размен квартиры у мамы ребенка имеется. но при этом реальная возможность этого зависит от размера квартиры. т.к. при принудительном размене Вы должны предложить остальным проживающим жилое помещение размером не менее 4/5 от настоящей площади. Вопрос - что же останется ребенку, если квартира, например, 50 кв.м.? С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСкажите пожалуйсто, подаю на развод, муж заявил мне, что после развода разделит нашу квартиру. Мы проживаем с моей мамой, в её квартире (она квартирос-ик), квартира не приват-на,муж прописан здесь 5 лет. Может ли он отсудить часть квартиры? И может ли мама без судебного вмешательства, его как то выписать, или нет? Спасибо.
Мугиципальная не приватизированная квартира разделу не подлежит.Но выписать его без его согласия даже через суд мать не может, если он проживает в квартире и пользуется ею.
Спросить
