Возможный спор о задатке при продаже готового бизнеса - можно ли его не возвращать?
199₽ VIP
Если я хочу продать готовый бизнес! Есть покупатели! Хотят внести невозвратный задаток чтобы объявление о продаже было снято! Вопрос: если в итоге после внесения задатка они передумают, имею ли я право его не возвращать если он прописывается невозвратным?
В ГК РФ отсутствует понятие невозвратного задатка.
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 380]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 381]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
пишите договор и определите сумму задатка только надо быть очень внимательным к договору и его условиям.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Вам следует заключить соглашение о задатке.
В котором вы договариваетесь о купле-продаже бизнеса, согласно соглашению Покупатель передает Вам по договору купли-продажи задаток в размере ……….. рублей.
По своей правовой природе указанное соглашение будет являться предварительным договором купли-продажи бизнеса с условием о задатке.
Согласно статье 429 гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
В соглашении указываете срок совершения сделки по продаже бизнеса.
В соответствии со ст. 380 гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
ТАКИМ ОБРАЗОМ, ЕСЛИ ДРУГАЯ СТОРОНА БУДЕТ УКЛОНЯТЬСЯ ОТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ В УСТАНОВЛЕННЫЙ СРОК, ВЫ ВПРАВЕ ОСТАВИТЬ СУММУ ЗАДАТКА У СЕБЯ.
А тот факт, что в договоре он указывается безвозвратным не будет иметь силу, если у вас будет отсутствовать законные основания для его не возврата, а именно, отказ покупателя от заключения основного договора или регистрации договора.
СпроситьЕкатерина, даже если в Договоре не прописано, что задаток возврату не подлежит, в соответствии с действующим законодательством, если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от заключения сделки или нарушит сроки заключения основного договора, то задаток остаётся у продавца и не возвращается. Если же от проведения сделки отказывается продавец (сторона, получившая задаток), то он должен вернуть покупателю задаток в двойном размере. НО рекомендую всё-таки в Договоре (в Соглашении о задатке) сделать ссылки на соответствующие статьи закона, а также указать, что содержание этих статей и последствия нарушения обязательств сторонам понятно.
Спросить
1. При продаже готового бизнеса (например, магазина оптики), какие основные документы оформляются между покупателем и продавцом и о чем вкратце в них указывается?
2. Что в основном указывается в Приложении к Договору купли-продажи бизнеса?
3. Обязательно ли, наряду с Договором купли-продажи бизнеса, предоставлять покупателю бизнеса Товарную накладную (ТОРГ-12) или нет?
4. Какие документы при оплате Договора наличными покупатель должен передать продавцу бизнеса?
5. После каких действий подписывается Акт приемки-передачи бизнеса между покупателем и продавцом?
Здравствуйте, я ИП, продаю свой готовый бизнес, поставщик утверждает, что у меня перед ним долг в кегах. Несу ли я какой - либо ответственности? За товар все оплачено, не хватает просто пустых кег. ИП после продажи буду закрывать.
Добрый день в 2014 году продал готовый бизнес-диспетчерскую такси. На момент продажи являлся предпринимателем, номера телефонов были оформлены на меня. Собственно продавалась переуступка раскрученных номеров в пользу покупателя. После того как я взял деньги написал расписку в которой назвал свой бизнес "фирма такси". Покупатели приступили к работе но при этом не спешили переоформлять документы ссылаясь на всякое разное то не знают на кого оформлять итд. При этом осуществляли деятельность извлекали прибыль. И вот спустя 3,5 года подали иск в котором утверждают что они думали что покупают организацию - фирму и требуют вернуть деньги. Посоветуйте как правильно построить защиту.
Если я продаю готовый бизнес (салон парикмахерскую). Помещение в аренде. Какой документ необходимо составить по продаже? Акт приёма передачи или договор купли продажи.?
Как правильно оформить куплю-продажу готового бизнеса. Я являюсь ИП и занимаюсь продажей ПВХ окон. Продаю получается свое имя (не ИП), всю мебель в офисе, образцы, канцтовары и т.д. Следующий собственник обязуется нести гарантийные обязательства которые сейчас числятся за мной, а так же возвращать мне все доплаты с рассрочных договоров которые были заключены мной. Заранее спасибо.
Возможно ли признать сделку по продаже готового бизнеса а именно магазина действующего вместе с торговым оборудованием, находясь грубо говоря в затруднительном положении под давлением банка который кредитовал данный проект и по сути вынудив продать бизнес по заниженной не справедливой цене?
При продаже готового бизнеса в рассрочку цену ставить больше, чем за наличку? На каких условиях продавцу будет выгоднее совершить сделку?
Уточните — нужно ли при продаже готового бизнеса фактического юрлица на другое юрлицо переоформлять документы (ППК, акты, договора и прочее) или будет достаточно предоставить документы купли-продажи, в случае государственных проверок?
Не могу найти информацию на законодательном уровне. Буду благодарен, если Вы обладаете такой информацией и знаете ссылки на закон.
Продаю готовый бизнес. Покупатель дал задаток, уговор был остальную сумму выплатит через месяц. Прошло больше двух. Каким документом я могу обезопасить себя и впоследствии получить остальную сумму?
Хочу продать готовый бизнес (свадебный салон) по договору купли продажи. Покупатель может мне его вернуть и в какой срок? Как мне подстраховаться что бы не было возврата?
Здравствуйте! Мы собираемся приобрести готовый бизнес АЗС, мы бы хотели знать какие документы должен предоставить продавец для продажи АЗС.
Я являюсь сотрудником рекламной компании. К нам обратился клиент с подачей объявления "Продам готовый бизнес: пивоварню" Могу ли я транслировать ролик подобного содержания по радио.
Я продаю свой готовый бизнес. Условия продажи диктует Покупатель. И я не против поскольку обманывать никого не собираюсь и передам действительно все, что прописано в договоре. Но! Во-первых - покупатель просит меня отправить подписанный оригинал договора купли-продажи ему (экспресс почтой, т.к. он в другом городе и приехать отказывается) и подписанные акты приема - передачи, согласно которым по №1 - происходит передача части составляющего бизнеса после внесения им 50% оплаты, и Акт №2 - после оплаты оставшихся 50% передается ему все остальное. Рискую ли я отправляя ему оригиналы подписанных только мною данных документов?
И во-вторых - Он прописывает в договоре согласно договору продается такой то бизнес с минимальной прибылью такой то... Если например он не будет привлекать клиентов, заниматься раскруткой бизнеса и у него не будет такой прибыли, может ли он это потом использовать для расторжения договора, например и для того, чтобы ему вернуть деньги за покупку? Или чем это указание минимальной прибыли может быть опасно мне как продавцу?
Заранее благодарю за ответ.!
Я продаю свой готовый бизнес. Условия продажи диктует Покупатель. И я не против поскольку обманывать никого не собираюсь и передам действительно все, что прописано в договоре. Но! Во-первых - покупатель просит меня отправить подписанный оригинал договора купли-продажи ему (экспресс почтой, т.к. он в другом городе и приехать отказывается) и подписанные акты приема - передачи, согласно которым по №1 - происходит передача части составляющего бизнеса после внесения им 50% оплаты, и Акт №2 - после оплаты оставшихся 50% передается ему все остальное. Рискую ли я отправляя ему оригиналы подписанных только мною данных документов? Сразу скажу о том, что покупатель не вносит ни копейки перед этим.
И во-вторых - Он прописывает в договоре согласно договору продается такой то бизнес с минимальной прибылью такой то... Если например он не будет привлекать клиентов, заниматься раскруткой бизнеса и у него не будет такой прибыли, может ли он это потом использовать для расторжения договора, например и для того, чтобы ему вернуть деньги за покупку? Или чем это указание минимальной прибыли может быть опасно мне как продавцу?
Заранее благодарю за ответ. !
Взяла фото из интернета и разместила как физ лицо о продаже готового бизнеса, который с той же танцевальной тематикой, что и фото. Поступил звонок из прокуратуры и сразу штраф (без переговоров) такое возможно? Или здесь можно что то сделать по другому. Я удалила объявление.
Купили готовый бизнес, но после 3 месяцев работы выгоняют из помещения из за пожарной безопасности, бывший хозяин знал об этом, но улаживал вопрос так как был в МЧС, после продажи возникли проблемы с пожарной безопасностью, можно ли как нибудь решить данный вопрос с продавцом готового бизнеса?
Скажите пожалуйста. Мы продали свой готовый бизнес в арендованном помещении. Новые арендосъемщики оплачивали аренду 2 месяца, но квитанцию давали ей на мою фамилию, т.к. договор у них не был заключен. А я в свою очередь не расторгла договор. Было судебное заседание, где арендодатель говорит о том что новый арендосъемщик платил ей 2 месяца аренду, потом перестала и теперь там большой долг за аренду, который хотят повесить на меня. Т.к. у нас расторжения не было и передаточного акта помещения. Могу ли я прикрыться судебным решением, которое вступило в законную силу, где все зафиксировано, что арендодатель подтверждает тот факт что новый покупатель последняя оплачивала аренду.
Нужно ли нотариально заверять договор купли продажи готового бизнеса между индивидуальными предпринимателями, при условии, что имущество движимое, помещение в аренде?
Я хочу купить у предпринимателя (ИП) готовый бизнес, франшизу по продаже чая и кофе, как мне правильно оформить сделку, у меня тоже ИП.
