Риск покупки недвижимости с участием наркомана - анализы и возможные последствия

Уважаемая Ирина! На сам ом деле эта сделка на мой взгляд будет для Вас сопровождаться довольно большими рисками. Сдача анализов одним из собственников, состоящим на учёте в наркологическом диспансере, не будет являться подтверждением того ,что человек перестал быть наркоманом. Эта болезнь сопровождается большими (в том числе) психиатрическими рисками. В какой стадии ремиссии будет находиться продавец в момент заключения сделки купли-продажи анализ мочи вряд ли покажет, а деньги на кону скорее всего будут большие. Удачи. Обращайтесь

Риск огромный. (Если коротко) Хороший анализ мочи не является доказательством того, что продавец, в момент совершения сделки осознавал характер происходящего, отдавал отчет своими действиями и мог руководить ими.

Совершить сделку можно, но шанс удовлетворения иска по оспариванию сделки высок. Подумайте.

Я бы не покупал, и тем более не связывался с наркоманами

Уважаемая Ирина.

То что предлагает сделать риэлтор, это медосвидетельствование в момент совершения сделки. Частично это оправдано. Но что это медосвидетельствование подтвердит, то что лицо сегодня в этот день не употребляло наркотики. Это хорошо, но наркозависимость, и вместе с этим психические отклонения личности и возможные органические поражения мозговой деятельности за один день не употребления не проходят. Наркозависимым лицам и годы то реабилитации не всегда помогают.

Риск возможен и вполне вероятен.

Эти обстоятельства могут послужить причиной для оспаривания сделки в соответствии со ст. 177 ГК РФ , если судом будет признано, что сделка совершенна гражданином ..не способным понимать значение своих действий или руководить ими на момент заключения сделки.

На эту сделку можно соглашаться если это ну очень выгодное предложение.

Удачи

Риск довольно большой оспаривания сделки.

Можно попробовать сделать так - продать или подарить от наркомана адекватному члену семьи (сособственнику), а затем уже Вам купить у него. Снизит Ваши риски.