Какую сумму надо Указывать в договоре продажи квартиры, чтобы менимизировать налог?
Налог при продаже квартиры,? где менее 3-х лет произошло дарение доли сына матери, т, е одна доля у матери более 3-лет, вторая менее-3 лет. Какую сумму надо Указывать в договоре продажи квартиры, чтобы менимизировать налог?
НДФЛ в таком случае НЕ платится вообще.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 июля 2011 г. N 03-04-05/7-486
Абзацем 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности соответствующий размер имущественного налогового вычета исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размера их долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Спросить
Продаем квартиру, она поделена на доли, одна моя (приватизация), вторая - матери (договор дарения). У меня доля в собственности, более 10 лет. А у матери - всего 2 года. Чтобы ей не платить налог, решили на ещё долю записать чуть менее миллиона, а на мою долю записать большую сумму. Как будет происходить сам процесс продажи? Будет два разных договора купли-продажи с указанными ценами или это будет происходить по одному договору?
У нас квартира с сестрой по доляМ, только одна доля в собственности более 3 лет, а вторая менее. При продаже квартиры как нам надо уплатить налог.
Здравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Хотя кому как... Вопрос: Квартира в собственности менее трёх лет, была приобретена путём дарения от сына к матери. Нужно ли будет платить налог при её продаже? Если да то как ЭТО обойти? И вдогонку: автомобиль в собственности менее трёх лет. Какую сумму указывать в договоре купли продажи, чтобы не платить налог? С Уважением Сергей.
При продаже подареной доли квартиры матери сыну, будет ли исчислятся налог, если после договора дарения прошло менее 3 лет. Долевая собственность мама, сын. Более 10 лет.
Квартира принадлежит матери и сыну-наследник, у каждого 1/2 доли.
Законно ли в договоре при продаже квартиры обозначить разные суммы, т.е, не 1/2 от суммы продажи. Не равные суммы хотим указать для уменьшения НДФЛ, у матери доля в собственности более 3 лет, у сына менее 3 л.
С уважением, Нина.
Квартира была с 4 равными долями: 2 доли на сыновей и одна на супругу, одна на меня (отца семейства). Оформили договор дарения на одну долю сына отцу, а также договор продажи отцу на вторую долю от другого сына (так была оформлена доверенность). Продаем квартиру с супругой (она владелец одной доли более 5 лет, я - одной доли более 5 лет и 2 других, которые приобрел от сыновей). 1) Какой налог нам грозит в % от продажи всей квартиры? 2) Как лучше для уменьшения налога оформлять продажу: двумя договорами от меня и супруги или без разницы, можно общим?
Как продать долю без уплаты налога - указывать сумму в договоре и наличие кадастровой стоимости доли
Как продать 1/2 долю, чтобы не платить налог (доля в собственности менее года) Продавца нашли, они настаивают на купле-продаже. Какую сумму необходимо указать в договоре купли продажи. И есть ли кадастровая стоимость у доли?
Помогите с таким вопросом: квартира разделена на 2 доли. Одна по договору дарения в собственности более 3-х лет, вторая по наследству менее. На каждую долю отдельно Свидетельство. При продаже квартиры нужно ли платить НДФЛ?
Суть вопроса следующая - продали квартиру, в собственности менее 3 х лет, (4 собственника - 2/4 доли жена, 1/4 доля несовершеннолетний ребенок, 1/4 доли муж). По договору купли продажи (договор один, купля-продажа по ипотеке), каждый получает сумму в размере 975000 рублей. От имени ребенка действует мать. При учете НДФЛ на долю матери попадает сумма 1950000 (975000 х 2 за 2 доли) или еще будет приплюсована сумма 975000 за долю ребенка, если мать действует от его имени? Если доля мужа составляет 975000 надо ли платить НДФЛ, если в собственности менее 3 х лет?
