Если суд удовлетворит иск, то какую сумму моей племянице придётся вернуть?
Моя племяница три года назад продала квартиру в рассрочку за 150000, весной этого года покупатели выплатили всю сумму и сделку зарегистрировали по всем правилам. В настоящее время покупатели подали иск в суд на признание сделки недействительной по каким то своим причинам. Если суд удовлетворит иск, то какую сумму моей племянице придётся вернуть? 150000 или стоимость квартиры на сегодяшний день? Ведь это огромная разница. Спасибо большое, с нетерпением жду ответа!
Уважаемый Сергей! Для ответа на этот вопрос необходимо изучить договор купли-продажи.
Спросить
Бывшая собственница моей квартиры подала иск в суд о признании сделки недействительной.
Скажите, пожалуйста, какие у нее на это могут быть основания. Сделка заключалась у нотариуса по всем правилам.
Здравствуйте Ольга!
Для получения ответа на Ваш вопрос, Вам необходимо уточнить основания признания сделки недействительной: почему собственница хочет признать сделку недействительной???
Спросить
Здравствуйте, Ольга,
Здесь лучше не гадать на кофейной гуще, какие, в принципе, могут быть основания, а быстрее ознакомиться с текстом искового заявления, чтобы оценить именно те основания, которые истец указал.
СпроситьБывшую собственницу не устраивает стоимость проданной ею квартиры,указанную в договоре.(продавала квартиру по доверенности)
СпроситьТакой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта быть расторгнута сделка купли продажи и если да, обяжет ли суд продавца выплатить стоимость затраченных средств покупателю?
Если сделку признают недействительной, то обяжут возвратить полученные средства.
Спросить
Да такое возможно, последствие признания сделки недействительной предполагает возврат денег.
Спросить
Продаем квартиру, покупатель просит указать сумму в договоре на 70 000 рублей больше чем в реальности. Я понимаю, что в случае признания сделки недействительной, мне надо будет вернуть покупателю всю сумму. В каких случаях покупатель может обратиться в суд с признанием сделки недействительной. Как часто такое бывает.
Уважаемая Яна Олеговна , г. Томск !
Рекомендую вам НЕ изменять размера Цены указанного в договоре.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.09.2014г
16:28 моск.
СпроситьПолтора года назад получили повестку в суд по поводу признания сделки недействительной. В суде выяснилось, что продажа квартиры осуществялась следующим образом: хозяин квартиры умер от рака, за день до своей смерти он подписал документы на продажу квартиры, квартира была продана гражданке Ч, которая впоследствии (около полугода) продала квартиру нам. В суде выяснилось что имеются двое наследников: ребенок от первого брака 7 лет и вторая жена, которые якобы ничего не знали о сделке. Мы признаны добросовестными покупателями. Суд длится полтора года, каковы наши шансы выиграть суд? Могут ли у нас отобрать квартиру?
Если Вы признаны добросовестными приобретателями, истребовать у Вас квартиру никто не вправе.
СпроситьЯ купила квартиру. Продавец купила Ее до брака в ипотеку. Три года погашала сама. Потом был заключён брак. Ипотека погашалась в браке 3 года. Затем развод. После развода квартиру продали мне, остатки задолженности по ипотеки погашала я (покупатель) ещё до самой сделки (подтверждающие документы есть), а это третья часть от стоимости всей квартиры. Бывший муж хочет подать иск в суд, чтобы посчитать сделку купли продажи недействительной и претендовать на часть собственности. Может ли суд признать сделку купли-продажи недействительной? В браке они выплатили на двоих 670000 руб. Стоимость квартиры 3500000
• Здравствуйте,
У бывшего мужа нет никаких шансов, и доли в квартире ему не положено, все что он сможет взыскать половину денег по ипотеке, оплаченные в период брака
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Жанна! Нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной. Бывший муж вправе подать исковое заявление о взыскании с бывшей жены половины уплаченных в браке денежных средств.
Спросить
Здравствуйте.
Если право собственности на квартиру зарегистрировали до вступления в брак, то квартира не является общенажитим имуществом и разделу не подлежит.. вряд ли ему удастся оспорить сделку.
Спросить
Муж имеет право подать иск в суд, при этом он может претендовать на 1/2 долю от денежных средств, потраченных в браке на ипотеку или на долю квартиры, соответствующую данной сумме.
Спросить
Здравствуйте, поскольку квартира уже продана, то никакой доли он не получит. Возможно лишь претендовать на денежную компенсацию, которую должна будет выплатить ему его супруга.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Нет оснований для признания сделки купли-продажи недействительной, так как это личное имущество супруги, поэтому разделу не подлежит. Он только имеет право подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения с бывшей супруги.
Спросить
Пусть мечтает. Право собственности наступило у женщины с момента регистрации права собственности, что случилось до брака. Муж может только претендовать на часть денежных средств.
СпроситьВ Казахстане продали квартиру в рассрочку, остаток суммы покупатель не выплатил. Все суды мы выиграли, квартира арестована. На электронных торгах она не реализовалась. Нам предлагаю вернуть квартиру, заплатив разницу. Какую сумму мы должны заплатить? Если оценочная стоимость 6000000, остаток долга покупателя нам 4800000.2 млн она заплатила вначале.
Надо смотреть условия договора по ответственности за неисполнение обязательств. Кроме того, неизвестно какое было принято судебное решение. Там могли прописать ваши действия.
СпроситьЕсли родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?
Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?
Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответы!
Добрый день!
Ответы в последовательности заданных вопросов.
Все зависит от оснований. Срок - 1-10 лет.
Думаю, что маловероятно. но нужно знать ситуацию в целом.
дети проживали в квартире?
если сделку признают недействительной, то реституция - т.е. вернут все полученное по сделке. Вы получите сумму уплаченную по договору (если Вы покупатель).
По стоимости, указанной в договоре.
СпроситьПродали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Эти условия оговариваются сторонами заранее и отражаются в договоре купли-продажи
Спросить
Имеют право требовать. Их Ваша вторая сделка не интересует. Но процесс обращения в суд не простой и пока они до него дойдут, Ваша вторая сделка точно (переход права собственности) точно будет зарегистрирована.
СпроситьКвартира куплена в браке. Муж подарил ее без моего согласия своей матери, я подала иск о признании сделки недействительной. Суд не наложил арест на квартиру, а во время судебных разбирательств свекровь продает квартиру своей родной сестре. Сделку по дарению квартиры признали недействительной. Как поступить теперь? Какие иски нужно составлять, чтобы разделить квартиру? Или нужно еще судиться с сестрой свекрови?
Здравствуйте, Марина! Вы правы, нужно судиться и с сестрой свекрови (признавать сделку недействительной). В данном споре у вас будет преимущество (преюдиция), а также требуйте наложения обременения. Потом, для раздела квартиры, необходимо предъявить в суд иск о разделе совместно нажитого имущества (квартиры) и судиться. )
СпроситьМой отец, я и мой несовершеннолетний сын участвовали в приватизации квартиры в 1996 году. В квартире прописан только мой отец. Сейчас хотим признанать сделку по приватизации жилья недействительной (в судебном порядке). Для того, что бы собственником этой квартиры стал только мой отец, а мы с сыном смогли приватизировать другую квартиру. 1)Через какое время после признания сделки недействительной в суде, мой отец сможет опять приватизировать эту квартиру только на себя? 2) Можем ли мы обратиться в суд о признании сделки недействительной, если сыну 17 лет или нужно дождаться когда ему исполниться 18 лет?
А какие основания для оспаривания той приватизации? Не забывайте, что приватизация разрешена только до 1 марта 2013 г. Может так случится, что пока будете судиться, все сроки пройдут. И останетесь у разбитого корыта: и эту оспорите и в новую не успеете.
Кстати, сын может сейчас приватизировать новую квартиру, поскольку участвовал в приватизации до совершеннолетия. Надеюсь, ему 18 будет до 1 марта 2013 г?
Всего доброго.
Спросить
Анжелика, исковое заявление следует подавать в суд по месту жительства ответчика.
СпроситьСыну исполниться 18 лет в апреле 2013, а сделку нам нужно оспорить для того, что бы не было у нас метров которые у нас были при приватизации той квартиры, новой квартиры у нас еще нет , а когда будем получать ее у нас вычтут те метры из общей площади.
Спросить
