Причины признания сделки недействительной / Судопроизводство - 4440 советов адвокатов и юристов

Ситуация такая. Купил квартиру, но оказалось, что 5 лет назад в этой квартире умер человек естественной смертью. Мне об этой ситуации продавец квартиры не сказал (но и я не спрашивал). Вопрос: будет ли подобная скрытая информация о наличии смерти человека в данной квартире существенным условием, чтобы суд признал сделку по купле продажи недействительной и продавец квартиры вернул мне деньги?

В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ от 28.12.2016 №499-ФЗ десятилетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г. Означает ли это, что срок исковой давности по сделке от 2005 года истечет только в 2023 г.?

Планирую приобрести квартиру, собственники которой: 1/3 - мама, по 1/3 два несовершеннолетних ребенка. Родители планируют приобрести на эти деньги квартиру на стадии строительства. Всвязи с этим хотят наделить собственностью детей в квартире, где собственник папа путем заключения договора дарения долей несовершеннолетним детям. По площадям и стоимости дети получают больше, чем в существующей квартире. Смущает вот что: на мой взгляд при дарении должно становиться больше (квартир), чем до. Но при этом, согласие органов опеки есть. Опишите, пожалуйста, мои риски как покупателя. Можно ли признать сделку недействительной, если есть разрешения органов опеки? Каковы последствия, если сделка будет признана недействительной? Сроки исковой давности по такой сделке?

По иску о признании сделки недействительной - достаточно ли просто заявить в суде, что я не нарушила сроков иск. давн. (т.к. ответчик заявил о пропуске с.и.д.), т.к. согласно ст.181 гк течение срока и.д. начинается по-новому? Или надо просить суд - одобрить новое течение с.и.д.?

В 2014 году была продана однокомнатная квартира, в которой собственники были я и сын несовершеннолетний. С отцом ребёнка на тот момент была уже в разводе и эта квартира покупалась так же после развода. (бывший муж и отец к квартире не имеет никакого отношения). Куплена взамен однокомнатной с большей долей на сына двухкомнатная. Сейчас хотели ещё расширяться и эту двушку продавать. Управление опеки потребовало согласия бывшего мужа и связались с ним для этого. На что он очень грубо сказал, что в прошлый раз согласия не спрашивали. Подняли документы, согласия нет. Может ли он признать сделку недействительной и вернуть нас снова в однокомнатную квартиру? У него бойцовский настрой и жажда мести! Спасибо!

Возможна ли приостановка производства по обособленному спору в деле о банкротстве? В суд подано заявление о привлечении к субсидиарной ответственности бывшего ген директора. Основанием заявитель (управляющий) указал совершение им ряда сделок ведущих к выводу средств в аффилированные фирмы. Перорально этот же управляющий подал заявления о признании этих сделок недействительными. Сейчас выходит так, что одни и те же доказательства, исследуются в 4 разных обособленных спорах (субсидиарка и три оспаривания сделки) Можно ли приостановить производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности, пока не будут рассмотрены основания для признания сделок недействительными (там все очень взаимосвязано)

В феврале 2012 года я оформила право собственности по договору дарения. В настоящее время внук дарителя подал иск о признании сделки недействительной и восстановлении срока наследства. В 2000 году его дедушка и бабушка приобрели в общую долевую собственность квартиру. В 2008 году умирает отец исца, В мае 2011 умирает бабушка. После смерти бабушки наследниками ее имущества становится дедушка и внук (истец). С июня 2007 по июнь 2012 истец отбывал наказание, о смерти бабушки узнал после освобождения. В ноябре 2011 дедушка вступил в наследство бабушкиной доли квартиры а в январе 2012 года заключил договор дарения в октябре 2012 года умирает дедушка, и с января 2013 наследник обращаюется за наследством, когда и узнает о договоре дарения и праве собственности на бабушкину долю квартиры. С мая 2013 находится находится в местах лишения свободы, и иск подает от представителя. Подскажите может ли он восстановить срок наследства бабушкиной доли квартиры.

Приставы выдали уведомление о принудительно выселении 15 ноября, если не освободим квартиру добровольно. Ситуация такая, на данный момент рассматривается иск о признании сделки по данной квартире не действительной. Назначена подчерковедческая экспертиза. По заявлениям в суд об отсрочке исполнения решения суда и о приостановлении исполнительного производства отказывают. Так как все 6 заявлений поданы в разное время от разных должников попадают одной и той же судье, которая вынесла некогда решение о выселении. Как нам быть. В материалах исполнительного производства имеютмюся данные об оспаривание сделки. Имеется постановление органов МВД об отказе в возбуждении дела, но в постановлении прописано, что факт фиктивности сделки нашёл свое подтверждение. Так же имеется ходотайство органов полиции, о приостановлении. Приставы не берут это во внимание. Как нам выиграть время, до принятия решения по иску о признании сделки недействительной.

У меня вопрос касательно незаконного приобретения земли у собственника и признание сделки недействительной. Не могу понять в чем подвох если все документы (договор купли продажи участка под ИЖС кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, техническая документация имеются) а на землю всего нашего ЖС кооператива наложен арест Департаментом по имущественными земельным отношениям!

Квартира была приобретена в браке, но оформлена на жену. В 09 января 2017 г жена продает квартиру (муж был согласен, но нотариального согласия не было). В феврале 2017 муж подает на развод (неожиданно). В заявлении указывает, что к совместно нажитому имущество претензий не имеет, якобы год не проживал с супругой. После развода, в марте 2017 г подает на признание сделки недействительной и на раздел. Есть показания все соседей, что он проживал до развода с женой вместе. Могут ли признать сделку недействительной?

Помогите разобраться в ситуации. В браке мы с мужем купили дом, который был записан на мое имя, после развода прошло уже более 3 лет (точнее в августе было 3 года). Я недавно продала этот дом без согласия бывшего мужа. Скажите пожалуйста, может ли он в судебном порядке признать данную сделку недействительной?

Подан иск о признании сделки недействительной по продаже квартиры в связи с наложением ареста на имущество продавца. При этом истец не является ни продавцом, ни покупателем, ни собственником квартиры по сделке, иск направлен на защиту обеспечения ранее им поданного иска в отношении продавца, который стал незаконно избавляться от имущества. Какой размер госпошлины, истец требует вернуть имущество не себе, а должнику? Если от размера стоимости квартиры, то что, получается истцу придется дважды платить госпошлину из размера долга?

15 июня 2005 г. я продала квартиру. За два года до продажи я вышла замуж, сменила фамилию, но паспорт не поменяла. Сделку купли продажи совершила на девичью фамилию. Имею ли я право подать иск на признание сделки недействительной? Квартиру оформили на мать и сына 10 лет (долями). СПАСИБО за ответ.

Долю дома сосед продал другим лицам, не учтя мое преимущественное право покупки. Я подаю иск в суд. Какой будет госпошлина за иск о переводе прав на имущество и о признании сделки недействительной.

Мошенники совершили сделку по продаже квартиры. Паспорт, по которому заключили договор имеет ложную информацию, а менно - указан адрес регистрации риэлтора которого уже давно не существует!

Можно признать сделку не действительной?

Можно ли на этом основании расторгнуть договор в росеестре.

Здравствуйте! Я с мужем в разводе 2 года, подала на раздел имущества, и.к оно приобреталось в браке, супруг быстренько оформил купли продажу на свою мать, при этом предоставил копию заключения брака моё, и.к свой оригинал потерял и копии у него нет. Можно так оформить куплю-продажу?

Я подала иск о том, что б сделку признали не действительной, но моё предварительное заседаниепереноситься, а у них суд уже 6 марта. А дом он продал маме 15.01.2018, и когда я заказала справки из Егрн для суда, они пришли уже на имя его мамы, разница в неделе где то.Каковы мои шансы?

В период с 2019 года по 2021 работая в самозанятым выполнялись бетонные работы, заказчиком которых была строительная фирма. В 2022 году данную фирму признают банкротом и конкурсный управляющий подаёт заявление о признание сделки по перечислении денежных в мою пользу недействительным. ЗА какое время до судебного заседания обязаны предоставить отзыв на признание сделки недействительным в арбитражный суд? Как лучше отправить отзыв в письменном или электронном виде? Где можно посмотреть исковое заявление конкурсного управляющего, если его не получали лично? На что ссылаться при составлении данного отзыва? И возможно по каким либо причинам перенести данное судебное заседание?

В сентябре 2013 года я стал единственным участником и ген диром магазина (купил ООО). Я являлся участником и ген. диром ООО в течение пары месяцев, затем решил его продать по объявлению. Нашелся покупатель, заключили договор у нотариуса с полной суммой. Через месяц покупатель начал донимать звонками и желанием увидеться, так как это мне нужно а не ему. В итоге он заявил, что хочет отменить сделку и предлагает вернуть ему сумму сделки. Естественно, я ему отказал, так как оснований для этого не видел кроме его неумения вести бизнес разве что. В итоге в феврале он подал иск, о котором меня только сегодня оповестили извещением по месту прописки. Ситуация слегка удивила, мягко говоря. Предположительно он хочет подать на признание сделки недействительной. Какие шансы у него, есть ли они вообще?

Купили квартиру в 2014 г в январе, в апреле выяснили что от продавца осталась задолженность по комуналке, а в дальнейшем ещё и тараканы проявились. Продавец изначально обещала оплатить, а потом исчезла. Только сейчас её отыскали, написали письмо с просьбой оплатить задолженность и в дез написали просьбу очистить наш лицевой счёт. Если положительного ответа не поступит, можем ли мы признать сделку недействительной и вернуть потраченные деньги через суд?

Какие действия могут быть, если: человек продал салон красоты, при этом был составлен договор купле продажи имущества, и переуступка прав аренды была. Покупателю была на словах предоставлена информация о том что салон работает прибыльно. При этом в салоне осталась тетрадь с записями клиентов. Прошло полгода с момента продажи, покупатель недоволен тем что в салоне мало народа, и собирается подавать иск в суд на признание сделки недействительной и о возмещении морального ущерба. Какие действия должны быть с моей стороны?

В 2006 году выкупили у брата мужа его долю в квартире. За что он обещал выписаться в течение одного месяца со дня подписания договора купли продажи. По сей день он к жене не прописался, т.к. их тоже с оформлением дома. Теперь они дом дооформили, но выписываться он все равно отказывается, хотят еще денег. Мы подали в суд. А они подают встречный иск о признании сделки недействительной. Возможно ли ее признать таковой и по какой причине? Прошло 8 лет.

Дорогие друзья!

Бабушка (70 лет) имела в собственности дом и земельный участок рыночной стоимостью около одного миллиона рублей. Ее племянница купила этот земельный участок у нее за десять тысяч рублей. Сделка была совершена около четырех лет назад.

Можно ли признать сделку недействительной?

Купила квартиру 2.5 года назад, вышла замуж, родила ребенка все прописанны в этой квартире! Теперь продавец (знакомая) этой квартиры решила обратиться в суд с иском о признание сделки купли-продажи недействительной и вернуть себе квартиру, говорит что я с ней не расплатилась... Деньги передавались из рук в руки, без расписки! Теперь я боюсь что окажусь на улице с маленьким ребенком... Какие шансы у продавца вернуть квартиру?

Я подал иск в суд о признании сделки недействительной, судья на предварительном слушании сказала, что надо было подавать иск об истребовании денег или о расторжении сделки.

По решению суда от 2003 года с меня взыскали деньги. Однако, в 2009 году, суд признал сделку недействительной (по которой с меня взыскали деньги в 2003 году) В 2015 году я получаю постановление о возбуждении исполнительного производства и с моей карты удерживают деньги на основании решения суда от 2003 года. Я обратилась в суд о пересмотре по новым обстоятельствам и восстановлении срока обращения, но во всех инстанциях мне отказывают, так как пропущен срок. Но получается что одно решение исключает возможность исполнения другого. Скажите, как быть в этой ситуации, возможно через приставов прекратить производство так как сделка признанна недействительной? Или что можно сделать?

Какое исковое заявление надо составить?

И как рассчитать гос пошлину?

Ситуация такая-меня и троих детей признали добросовестными приобретателями.

Купили за личные денежные средства и материнский капитал квартиру.

Сделку признали недействительной, а нас признали добросовестными приобретателями.

Как вернуть деньги?

Какой иск надо составить? И как рассчитать гос пошлину?

Хочу узнать что бы это значило. У меня был районный суд по гражданскому делу о признание сделки купли продаже дома не действительной и я истец его выиграла но ответчик подал апилляцию в областной суд но областной суд переправил дело обратно в изначальную инстанцию т.е. в районный. У меня вопрос почему областной не стал рассматривать а отправил обратно.

Сельсовет передал моей теще в собственность квартиру, за определенную плату. Квартира не была приватизирована сельсоветом. Помогите составить исковое заявление в суд для разрешения этой ситуации. Спасибо.

Можно ли признать сделку дарения доли в квартире, недействительной, т.к. сделка была совершена под действием обмана, заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Меня обманула собственная мать, убедив меня подарить ей долю в квартире, взамен на обещание включить меня в завещание. Всё это было прикрыто под благовидным предлогом, якобы защитить мою долю от посягательств мужа. В этом году моя мать умерла и оставила завещание в пользу брата. Неужели ничего нельзя сделать и статьи 178 и 179 ГК РФ обходят стороной договор дарения, ведь здесь налицо неприкрытый обман получается. Меня ведь оставили без ничего. А у брата кроме этой, полученной по наследству, 2-х комнатной квартиры уже есть в собственности 1-ая квартира.

Ситуация заключается в следующем. Супруги будучи в браке приобрели квартиру. По прошествии лет, муж запил, начал избивать жену. Жена сбежала. Квартиру по договору дарения подарила родному сыну (сын обоих супругов). Процедура дарения произошла с помощью многофункционального центра без согласия супруга. После дарения прошёл 1 год. Супруги развелись. В течение какого срока бывший муж может признать сделку по дарению квартиры недействительной? Квартира дарилась в браке родному сыну. Квартира изначально оформлялась на Супругу, она как владелец подарила.

В 2019 году был раздел имущества. В конце 21 года, я узнал о том, что сделку по дарению квартиры признали недействительной и квартира отошла бывшей супруге. Данную квартиру мы покупали вместе. В первый раз в разделе этой квартиры мне отказали, так как была сделка дарения. Можно ли во 2-ой раз подать на раздел имущества.

Скажите, пожалуйста, если дееспособный гражданин, при этом имея диагноз "шизофрения" , взял кредит или микрозайм, в последующем не сумев его выплатить, могут ли его родственники направить встречный иск организации (в ответ на ее иск этому дееспособному гражданину об обращении в суд для присудительного взыскания задолженности) с тем, что этот гражданин не отдавал себе отчет в том, что он делает, той целью, чтобы признать сделку недействительной?

Могут ли родственники сделать это? Или это может сделатб только этот гражданин? Он ведь дееспособный и ведь именно ему будут направляться судебные иски от кредитной организации.

Ситуация такова. Есть должник (бывший учредитель фирмы-банкрота). Долг на физическом лице. Долг просужен. Процедура банкротства началась в 2015 году. В марте 2017 должник продаёт (либо передает) квартиру своей родственнице (сумму сделки, к сожалению, не знаю). В июне 2017 Конкурсный управляющий подаёт иск на субсидиарную задолженность должника, в августе 2017 суд принимает решение об удовлетворении иска. После продажи квартиры должник остаётся прописанным в квартире. В данный момент квартира продана от родственницы третьим лицам (скорее всего являются третьими лицами). Есть ли возможность вернуть квартиру должнику признав обе сделки недействительными? Или нужно признать только одну сделку недействительной? Как это возможно сделать по пунктам.

Вот какой вопрос. Суд отказал мне в иске о признании сделки по продаже земельного участка без моего согласия. Суд сказал, что я пропустила срок давности (год). Мне стало известно в декабре 2017 г, а обратилась я в суд в мае 2020 г. Причина проста - у меня ребенок инвалид и после того как я с детьми была выкинула из дома по просту не могла оставить ребенка, оплатить пошлину (не было денег). Суд сказал что это не уважительная причина... Скажите если я сейчас обращаться в суд с иском о Взыскании с мужа алиментов на мое содержание, установлении факта того что я не могла работать из-за всех событий, это мне поможет отменить решение, где мне отказали в признании сделки недействительной?

Мы покупаем квартиру и знаем что наш продавец после покупки себе квартиры в менее престижном районе (из Петербурга переезжает в пригород) отдаёт значительную часть денег третьим лицам, которым он задолжал. Не станет ли это причиной для подачи заявления в суд позже о признании сделки купли-продажи недействительной?

08.02.2007 г. моя мама продала квартиру, в которой была моя доля - 1/4. Доверенность на имя матери на право продажи квартиры от моего имени была выдана нотариусом 28.11.2006 г., однако 22.12.2006 г. данная доверенность была отменена тем же нотариусом (я написала соответсвующее заявление об отмене доверенности).

Как было указано выше, сделка состоялась 08.02.2007 г. Таким образом, моя мать продала мою 1/4 доли по недействительной доверенности.

Можно ли признать сделку недействительной в части продажи моей доли, и не прошел ли срок исковой давности?

Интересует вопрос насколько важны свидетели на предстоящем суде. Подали иск признавать сделку купли продажи квартиры 2021 года недействительной по статье 177, 167 гк рф. Родственнику 42 года. Он инвалид 2 группы по эпилепсии, и официально диагноз шизофрения в ПНД, но в Психиатрических больницах не лежал более 15 лет. Он не работает, но работал 16 лет назад, дееспособности не лишился, вообщем более менее внешне нормальный. Имеются приложенные к иску медицинские документов. Понятно, что всё в суде решает судпсихэкспертиза. Но кроме меня в суд никто не хочет идти свидетельствовать о том, что он был неадекватный. Его мать сама сопровождала его на сделке купли продажи квартиры. Ей нужны были деньги и она получила миллион с этой квартиры. Друзей у него нет, с единственной сестрой по матери они не общаются. Так вот в таких условиях насколько важно решающим может быть найти и привести в суд свидетелей, которые покажут, что продавший квартиру истец был неадекватен?

Пол года назад умер отец, с которым связь не поддерживала, родственники первой очереди-только я (его дочь), в последний момент подала заявление на вступление наследства (так как поздно узнала о его смерти) и тут выяснилось, что в 2009 году, отец сделал завещание на соцработника (Мустафину Альфию). У меня 10 дней (так сказал нотариус), чтобы подать заявление о признании завещания не действительным. Помогите, пожалуйста, с чего нужно начать и КАКУЮ информацию нужно собрать, чтобы я могла доказать, что она не имеет к нему никакого отношения. Заранее спасибо.

Сделка с недвижимостью. Договор купли-продажи в простой письменной форме. В договоре прописаны гарантии Продавца о его дееспособности, способности самостоятельно осуществлять свои права и обязанности и т.п. Чем рискует Покупатель, если впоследствии окажется, что Продавец что-то утаил и это оказалось причиной того, что Договор может быть признан недействительным. И может ли он быть признан таковым? Спасибо.

Пристав делает оспорить сделки третьих лиц, чья собственность не принадлежит и не принадлежала должнику. Что для пристава должно быть основанием признания сделок недействительными?

Больной человек с психическим заболеванием взял кредит под залог квартиры и теперь инвестор требует вернуть квартиру т.к.нет оплаты процентов. В суд теперь надо подавать встречный иск о не признании этой сделки. Как это сделать самому поскольку нет денег совсем

Банк подавал на меня иск по кредитной карте, я подавала встречный о признании договора недействительным по причине его ничтожности (договора с номером и процентами, указанными в иске банка, не существует в письменном виде, в нарушение ст. 161, 820 ГК РФ). Судья это проигнорировала и вынесла решение в пользу банка. Могу ли я теперь сама подать иск в районный суд по месту регистрации о признании договора недействительным (иск банка рассматривался в другом районном суде).

Администрация расторгла договор аренды земельного участка с ИП в одностороннем порядке, указав в соглашении о расторжении другой кадастровый номер. На момент расторжения и На данный момент участок стоит на кадастровом учете под другим номером. Можно ли на этом основании требовать признание расторжение недействительным?

Год назад купила земельный участок у лица имеющего регистрацию прав на участок в ЕГРН. В последствии выяснилось что он приобрёл его у мошенника. Недавно объявились наследники. Выдвинули Иск о признании прошедших трёх сделок купли-продажи участка незаконными и применении последствий недействительности сделки. Я в этом иске выступаю в качестве третьего ответчика. Что мне делать в данной ситуации? На чьей стороне закон?

Я подала исковое заявление в арбитражный суд о расторжении предварительного договора в связи с неисполнением его второй стороной. Ссылалась на ст. 450, 451 ГК РФ. Сейчас мне нужно отказаться от предмета иска и признать этот же договор недействительным и применить последствия недействительной сделки. Будет в этом случае изменение предмета иска? Или это нужно оформлять новое исковое заявление?

Какие ходатайства (запросы в больницу, экспертизу) подать в судебное заседание (имы истцы по делу о признании завещания недействительным п.1 ст.177 ГК РФ на момент составления завещания не могла понимать свои действия и руководствоваться ими). Умершая на момент составления завещания лечилась в неврологическом отделении, принимала сильные лекарства и ей присвоили 2 группу инвалидности. Документов у нас медицинских нет, кроме свидетельства о смерти. Спасибо.

Заключено два договора: купли-продажи товара и потребительского кредита для его оплаты

(целевого, т.к. товар в нем поименован). Банк перевел сумму кредита (оплаты товара) на счет продавца.

Впоследствии обнаружился дефект купли-продажи по причине обмана и введения в заблуждение продавцом товара.

Встал вопрос об оспаривании договоров. В отношении продавца расследуется уголовное дело за мошенничество, имущества и денег у него уже нет. Кредит выплачивается до сих пор.

Как правильно сформулировать предмет иска с целью вернуть уплаченные по кредиту деньги: а) расторжение обоих договоров по причине обмана и заблуждения и непредвиденное изменение условий ст. 451 ГК) б) признать их недействительнымипо причине обмана и заблуждения по обоим договорам, а недействительность купли-продажи влечет недействительность кредита, т.к. отсутствует объект (основание) кредитования) в) иной вариант?