Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок, могу ли я как его законный представитель быть избран ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ?
Собственник квартиры несовершеннолетний ребенок, могу ли я как его законный представитель быть избран ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ?
Здравствуйте.
Председателя ТСЖ выбирают из числа правления которое избирается из числа членов ТСЖ которыми являются только собственники. Поскольку Вы не являетесь прямым собственником квартиры соответственно и Председателем ТСЖ стать не сможете. То обстоятельство, что Вы являетесь законным представителем несовершеннолетнего собственника в данном случае не имеет правового значения.
Спросить
Мой сын несовершеннолетний собственник квартиры в многоквартирном доме. В данной квартир мы зарегистрированы проживаем вместе. Как его законный представитель, могу ли я быть председателем совета МКД, старшим по дому или председателем созданного ТСЖ в этом доме. Если да. то как это правильно и законно решить и оформить?
Здравствуйте. Необходимо ознакомиться с уставом ТСЖ по вопросу требований к председателю и его выбору.
СпроситьМой сын несовершеннолетний собственник квартиры в многоквартирном доме. В данной квартир мы зарегистрированы проживаем вместе. Как его законный представитель, могу ли я быть председателем совета МКД, или старшим по дому, или председателем будущего ТСЖ в этом доме. Если да. то как это правильно и законно решить и оформить?
Здравствуйте! да, можете председателем совета МКД. Проводите общее собрание собственников МКД согласно ст.161 ЖК РФ.
СпроситьМой сын несовершеннолетний собственник квартиры в многоквартирном доме. В данной квартир мы зарегистрированы проживаем вместе. Как его законный представитель, могу ли я быть председателем будущего ТСЖ в этом доме. Если да, то как это правильно и законно решить и оформить и какие статьи закона на это указывают.
Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Следовательно, членом ТСЖ может быть только собственник. Председатель ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ и деиствует от имени ТСЖ без доверенности. Таким образом, председателем ТСЖ Вы быть не можете в силу требований закона.
СпроситьМожет ли собственник в ТСЖ, не являясь членом ТСЖ, быть избран председателем?
Это же абсурд! Как может лицо, не являющееся членом ТСЖ, руководить этой организацией.
У нас в России такое позволено ТОЛЬКО высшим руководителям страны, когда не будучи членом "ЕР" можно быть лидером этой партии.
Ведь Правление ТСЖ избирается именно на общем собрании ЧЛЕНОВ ТСЖ. Соответственно и Председатель Правления должен избираться из членов этого Правления, выбранного на общем собрании ИМЕННО членов ТСЖ, а не просто собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьМой несовершеннолетний ребёнок является собственником квартиры в ТСЖ. Я являюсь единственным законным представителем ребёнка. Могу ли я быть избрана в члены правления? Или я только могу присутствовать на общих собраниях членов ТСЖ?
Любой собственник квартиры в МКД, может быть избран в правление ТСЖ. Конкретно Вы не можете быть избраны, т.к. не являетесь собственником, т.е. теоретически можно выбрать Вашего ребенка, но Вы бы как законный представитель могли участвовать в правлении.
Спросить
Добрый день, Надежда! Вы, как законный представитель вашего ребенка не можете быть избраны в правление, так как вы не являетесь собственником квартиры, а ваш сын, в силу возраста, не сможет оформить нотариально доверенность на ваше имя на представление его интересов. Кроме того, ваш сын по причине несовершеннолетия недееспособен, поэтому он не может априори занимать какие-либо должности в органе управления ТСЖ. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСобрание собственников (ОСС) многоквартирного дома.
1. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения в МКД?
2. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения, но присутствующий на ОСС, как представитель собственника по доверенности?
3. Может ли быть председателем ОСС не собственник помещения в доме, но являющийся законным супругом собственника помещения?
4. Если все же протокол подписан председателем - лицом, которое не могло быть избрано председателем ОСС, имеет ли такой протокол (и решения ОСС) юридические последствия, является ли он никчемным?
Спасибо!
Александр, доверенность может давать полномочия в данном случае на участие в собрании и на голосование на нем. Остальное не законно, если Уставом ТСЖ не предусмотрена возможность председательствовать на собрании лицу, не являющемуся собственником. Этого скорее всего нет. Поэтому результаты такого собрания могут быть признаны недействительными по иску заинтересованных лиц.
Спросить
Считаю, что не могут. Родители являются законными представителями своих детей, но они не собственники. Следовательно, они не могут быть членами товарищества, могут только принимать участие в деятельности товарищества от имени своих детей
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 147]
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
СпроситьОбязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику? Хотим провести собрание по переизбранию прндседателя тсж. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления тсж (который избирается из члеов тсж), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член тсж.
Доброе утро, ответы даю последовательно на заданные Вами вопрос.
1. Обязан ли председатель тсж предоставить реестр собственников мкд любому собственнику?
Ответ: Да, согласно подп.2 п.3 ст. 143.1 ЖК РФ
2.Хотим провести собрание по переизбранию председателя ТСЖ. Как это сделать, если по уставу председателем может быть избран член правления ТСЖ (который избирается из членов ТСЖ), а наш кандидат в председатели-собственник, но не член ТСЖ.
Ответ: В соответствии с п. 2 ст. 147 ЖК РФ Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В соответствии с п. 3 той же статьи Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Таким образом, из буквального толкования указанных положений следует, что председатель ТСЖ должен являться членом такого ТСЖ.
Обращаю Ваше внимание, что согласно норм ЖК РФ член ТСЖ может не иметь регистрацию в данном доме и не проживать фактически, необходимо только наличие собственности в данном МКД.
Удачи и успеха!
СпроситьМожно ли председателем ТСЖ избрать физическое лицо, не являющееся собственником ТСЖ?
Мнения жильцов ТСЖ разделились.
Одни считают, что может, другие - не может.
Есть ли правовое основание, в силу которого не собственник ТСЖ может быть избран председателем ТСЖ?
С уважением, Егор.
Кто может быть председателем ТСЖ описано в Жилищном кодексе РФ.
Председатель правления избирается из числа его членов. Сделать это могут члены товарищества на общем собрании, если Уставом это отнесено к его компетенции, или избранные члены правления (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ). Председатель правления ТСЖ обязательно должен быть собственником помещения в доме и входить в правление товарищества. При этом неважно, где он прописан: в помещении дома, владельцем которого он является, или же в другом месте или даже городе. В ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ перечислены лица, которые не могут быть избраны в члены правления ТСЖ, а следовательно, не могут быть председателем правления товарищества: должностные лица организации или управляющий, с которыми заключён договор управления; работники ТСЖ, заключившие с товариществом трудовой договор; члены ревизионной комиссии ТСЖ.
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья.1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья
Статья 147. Правление товарищества собственников жильяСпросить1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
ст.147 Жк РФ Правление товарищества собственников жилья
п.2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
п.3 Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества
Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Вывод: председателем может быть только 1 из собственников
Спросить
Добрый день.
Все основные юридические вопросы, регулирующиеся образование и деятельность ТСЖ, правление ТСЖ и председателя правления ТСЖ регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту ЖК).
Согласно статьи 143 ЖК, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
Собственником помещения в многоквартирном доме могут быть как физические лица, так и юридические лица.
Согласно статьи 144 ЖК, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно статьи 147 ЖК, правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Вот и делайте из вышеуказанного соответствующие выводы.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.
Спросить
