Конфликт с соседом - Как решить проблему с запахом дыма и вандализмом?

Здравствуйте!

Во-первых.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей. В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса РФ данная обязанность распространяется и на членов семьи собственника жилого помещения.

Согласно статье 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Обратили внимание на слова: "систематически нарушает права и интересы соседей"?

Таким образом, Вы можете обратиться в Администрацию района с заявлением о принятии мер, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса РФ.

Во-вторых.

Курение в подъезде, является административным правонарушением - штраф от 1.000 до 1.500 руб.

Можете обратиться в полицию на Вашего соседа.

Можете подать иск в суд, на возмещение материального вреда, нанесенного заливом вашего жилья - суд однозначно будет на Вашей стороне.