Может ли она без моего согласия прописать в моей квартире несовершеннолетнего ребёнка?

14.06.2007, 15:16

• г. Санкт-Петербург

Я являюсь собственником приватизированной квартиры. В данной квартире прописана сестра (но не является собственником), которая живёт отдельно со своим мужем (в квартире пренадлежащей мужу). Вопросы:

1) Может ли она без моего согласия прописать в моей квартире несовершеннолетнего ребёнка?

2) Могу ли я при необходимости выписать сестру из квартиры? Что для этого надо сделать?

3) Могут ли возникнуть какие-либо трудности с продажей данной квартиры, если в ней, на момент продажи, будут прописаны члены семьи (не собственники)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

14.06.2007, 15:28,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Александр! Ваша сестра может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка по месту своей регистрации с согласия отца ребёнка(ч.2 ст.20 ГК РФ). Ваше согласие при этом не требуется. Если в момент приватизации Вами квартиры сестра была в ней зарегистрирована по месту жительства и давала нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации, то согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ(ред. от 29.12.2006) "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" выселить без предоставления жилой площади сестру нельзя. В других случаях нужно знать ньюансы вопроса: жила ли сестра в квартире, была ли членом Вашей семьи, выехала ли на другую жилую площадь, где постоянно проживает и. т. д. При определённых условиях и при отсутствии прямого противопоказания выселение возможно по ч.4 ст.31 ЖК РФ в судебном порядке с предъявлением иска в суд. Покупатели при продаже квартиры захотят, чтобы квартира была свободна, либо все зарегистрированные лица дали обязательство об освобождении квартиры. Желающих купить квартиры за рыночную стоимость с обременением в виде проживания постронних для покупателя лиц найти крайне сложно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59