Есть ли образцы этого соглашения и где их можно посмотреть?

Помогите, пожалуйста, разрешить такой вопрос: мы с мужем снимаем квартиру по договору найма, т.е. все официально оформлено. Пришли в паспортный стол для регистрации по месту пребывания, а нам заявили, что договор этот для них ничего не значит, а нужен договор безвозмездного пользования. Наши объяснения, что это два противоположных по своей сути договора, не действуют. Мы ссылались (и принесли с собой в паспортный стол) на Постановление Правительства РФ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", где сказано, что можно использовать договор найма!

Вопрос в следущем:

1. прав ли паспортный стол, что требует договор безвозмездного пользования, где будет прописано, что собственник желает нас зарегистрировать?

2. согласно Постановлению нужно еще один документ (помимо прочих) - соглашение между собственником и прописываемым, что собственник готов нас прописать на такой-то срок. Можно ли нам сделать такое соглашение, заверить его у нотариуса и передать в паспортный стол вместе с договором найма, могут ли они в этом случае нам отказать (при условии, что все остальные формальности соблюдены)?

3. Есть ли образцы этого соглашения и где их можно посмотреть?

Огромное спасибо за помощь!

С уважением, Екатерина Анапольская.