Возможно ли продажа и оформление дарственной на квартиру сестрой с несовершеннолетними детьми, если я являюсь ее собственником?
У являюсь собственником кватриры, может ли моя сестра купить у меня ее, а затем оформить дарственную на меня. У нее 2 несовершеннолетних детей и у меня 1 ребенок. Возможно ли это. если да, то опишите условия, пожалуйста.
У меня квартира двух комнатная В ней шесть собственников. У каждого по одной шестой доли. Собственники это я и двое моих несовершеннолетних детей, моя мама, моя сестра со своим несовершеннолетним ребенком. Сестра хочет продать мне доли (свою и своей дочки) возможно ли это? Если то как? Ребенок несовершеннолетний и заранее предоставить органам попечительства новое место для проживания ребенка у сестры нет возможности. И стоимость доли намного должна быть дешевле рыночной цены квартиры.
Заранее спасибо.
Валентина! Здравствуйте!
На наш взгляд это невозможно, так как скорее всего орган опеки не даст согласие на такую сделку.
Удачи Вам!
СпроситьУ квартиры 6 собственников-бабушка, дедушка, их дочь со своей дочерью (со мной) и их сын со своим сыном (несовершеннолетним). встал вопрос о разделе и сын просит деньги у сестры для приобретения отдельного жилья-2/3 от стоимости квартиры. Предлагает сестре оформить дарственную своей доли на нее, и чтобы в будущем он не имел права претендовать на долю родителей, предлагает им оформить родителям дарственную своей доли на сестру. Возможно ли это? Но он утверждает что долю своего несовершенно-летнего сына он не может оформить на свою сестру, по закону. Поэтому только после наступления совершеннолетия его сына он оформит дарственную доли его сына на свою сестру (мою маму). Это действительно так? Нельзя продать или оформить в дарственную долю несовершеннолетнего ребенка? И еще один вопрос. У бабушки с дедушкой есть еще дочь, но она не является собственником данной квартиры. Если бабушка с дедушкой могут оформить дарственную на мою маму, не будет ли эта сестра претендовать на что-то в будущем?
Здравствуйте,Марина!
Если дедушка с бабушкой оформят дарственную на Вашу маму, то никто не будет претендовать на подаренное ею имущество. Что касается доли несовершеннолетнего сына, то подарить ее действительно нельзя ,можно продать с разрешения органов опеки и то с условием предоставления жилья не меньшей площади и условий не уже,чем те,в которых проживал ребенок.
С уважением,
Татьяна Владимировна.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Для отчуждения собственности несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и попечительства, а получить его не так просто. После совершеннолетия его сын САМ может распоряжаться своей долей, захочет - подарит, не захочет - не подарит, и его отец за него не может распоряжаться ни сейчас, ни потом. Если бабушка и дедушка подарят свои доли Вашей маме, ещё одна дочь ни на что претендовать не сможет, хотя, теоретически, после их смерти она может обратиться в суд, чтобы признать договор дарения недействительным, но это вряд ли ей удастся, если бабушка и дедушка вполне дееспособны и могут осознавать последствия своих действий.
СпроситьКак лучше оформить сделку если я являюсь собственником 1/4 квартиры и мой несовершеннолетний ребенок является собственником 1/4 квартиры, остальными долями владеет моя сестра и её несовершеннолетний ребенок, хотим разъехаться и взамен моих и моего ребенка долей в квартире муж сестры предлагает свою двухкомнатную квартиру. У него она в собственности более трех лет, наши доли в собственности менее года. Как официально это все оформить?
через продажу или через обмен - это поверхностный ответ. а для того чтобы ответить более расширенно, то следует вникать в нюансы, поэтому лучше вам обратиться за очной консультацией или расписать свой вопрос более подробно
СпроситьМоя мама является собственником квартиры. Может ли мама подарить квартиру мне (дочери) , если в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок (мой сын). Как и где можно оформить дарственную и какие документы нужны?
Добрый день, Ольга. Да, ваша мама вправе подарить вам квартиру. Составляется договор дарения. Заверять у нотариуса его необязательно, хотя многие по старинке идут и заверяют. Договор поможет составить любой грамотный юрист. Потом необходимо с пакетом документов обратиться в Реестр для оформления перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте! Да, она имеет право подарить по договору дарения квартиру. Если она одна собственник, то договор дарения заключается в простой письменной форме. Далее в Росреестр на регистрацию перехода права.
Спросить
Может конечно. Для этого нужно составить договор дарения в простой письменной форме и обращаетесь в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Ольга. Добрый день. Там где связано с ребенком, хоть и в его интересах, Вам лучше подойти к нотариусу (Вам и маме) с документами на квартиру. Думаю разрешение опеки он не потребует. Но начните с этого.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ обратитесь в Росреестр или МФЦ.
Составьте договор дарения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Конечно же может подарить. Для этого вам следует заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре, при этом дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Документы: Договор дарения; Свидетельство о праве собственности; Выписка из ЕГРН; Квитанция об оплате госпошлины (2 000 рублей); Техническая документация на квартиру и документы основание (Договор купли-продажи, Договор приватизации, Свидетельство о праве на наследство и т.д.)
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте Да как собственник данного имущества Она имеет полное право оформить договор дарения на Вас поскольку ребенок проживает с вами и зарегистрирована там нарушения не будет договор дарения составляется в простой письменной форме и затем направляется в Росреестр для регистрации перехода права собственности документы которые нужны Это свидетельство о праве собственности который действовал ранее ваши паспортные данные для составления договора и личное присутствие одаряемого и дарителя.
СпроситьМоя мама является собственником квартиры, в которой прописана я, моя сестра и ребенок сестры. Сестра с ребенком живут в другой стране, где ребенок тоже зарегистрирован, здесь сестра не платит за коммунальные услуги. У нас с мамой возник вопрос: возможно ли выписать из квартиры мою сестру с ребенком, если собственник мама? И возможно ли это будет сделать, если квартира будет передана мне по договору дарения?
Спасибо!
Уважаемая, Алина! Для ответа на Ваш вопрос, нужно уточнить некоторые нюансы. Первый из них, как квартира стала собственностью мамы? В результате какой сделки?
После получения ответа на этот вопрос, можно будет продолжить консультацию.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Если квартира получена мамой в результате приватизации, и дочь отказалась от участия в приватизации в пользу мамы, то выписать дочь в этой ситуации Вы не сможете, и договор дарения в этом случае не поможет. Если дочь прописалась в квартиру, собственником которой мама уже являлась, то в этой ситуации перспективы дела есть. Обращайтесь в случае необходимости - поможем.
СпроситьОт: Алина, г.Москва, на вопрос №: 540150
07 марта 2008 г. 00:44
Здравствуйте, к сожалению, я не могу ответить вам на странице вопроса-нет такой функции. Квартира стала собственностью мамы в результате приватизации. Квартира была кооперативная, потом мама ее приватизировала, в период, когда не обязательно было включать в собственники несовершеннолетних детей.
Уважаемая, Алина! Теперь понятно. Только Вы ошибаетесь насчет приватизации. Кооперативные квартиры нельзя приватизировать и никого включать в число собственник мама не обязана. Квартира ее собственность после выплаты за нее пая в ЖСК.
Ваша мама может, обратившись в суд снять с регистрационного учета (выписать) и дочь и внука (внучку).
Если нужна будет практическая помощь в ведении дела, обращайтесь.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьНа каких условиях возможна продажа комнаты (21 кв. м.) в г. Новый Уренгой, если она приватизирована на мать и двое несовершеннолетних детей. Семья уже более 7 лет проживает в Московской области, где имеет квартиру, собственником которой является отец. Если возможно опишите возможные варианты. Спасибо.
Здравствуйте, если собственниками являются несовершеннолетние дети, то продать можно только с согласия органов опеки и попечительства, нужно обращаться туда. Если дети зарегистрированы по месту жительства отца, то проблем с продажей возникнуть не должно.
Спросить
Елена, для этого нужно разрешение органов опеки. Без него не получится. Разрешение можно получить если одновременно покупаете др. жильё на имя детей.
СпроситьЕлена, здравствуйте! За разрешением на продажу данной квартиры необходимо обратиться в ООиП по месту регистрации детей. Обычно, разрешение дается в том случае, если до сделки либо одновременно (встречной покупкой) на имя детей приобретается другое жилье, не меньше и не хуже продаваемого.
Как вариант - просить разрешение на продажу квартиры (долей детей) после того, как отец наделит их собственностью в Московской обл. (через договор дарения). Только ДО получения разрешения не дарите...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСособственность в которой участвуют несовершеннолетние дети. Можно ли прописать несовершеннолетних чужих детей в квартиру где один из собственников является несовершеннолетний ребенок, являющийся собственником 1/2 доли.
У меня имеется КГТ на праве долевой собственности. Вторым собственником является моя сестра, в данной КГТ прописаны 5 человек включая 3-х несовершеннолетних детей (1 мой ребенок и 2 дети сестры). Я хочу продать свою долю. Могу ли я сделать это? Если да то при каких условиях. Если нет то какие решения данной ситуации могут быть. Заранее спасибо.
Можете продать, нужно соблюсти требования ст. 250 ГК РФ - уведомить второго собственника
Спросить
Да, вы можете продать свою долю. Вам только необходимо уведомить другого собственника о продаже.
Спросить
если только сестра выкупит Вашу долю. На практике продать долю в квартире, тем более КГТ не реально.
СпроситьКак поступить и что можно сделать? Я, жена и двое несовершеннолетних детей являемся собственниками квартиры (то есть у каждого по свидетельству в котором указаны 1/4 доли квартиры). Мы с женой собираемся брать кредит под залог указанной квартиры, для строительства дома, но требования банка, нужно вывести из собственников квартиры несовершеннолетних детей, тогда в залог квартира подойдет. У нас есть вариант выделить доли несовершеннолетним детям в квартире сестры жены, но там собственниками квартиры являются сестра жены и ее несовершеннолетний ребенок. Подскажите можно в указанной квартире выделить доли нашим двум несовершеннолетним детям? Если да то как это сделать?
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли я являюсь собственником квартиры и хочу сделать дарственную на свою мать, необходимо ли согласие супруги если в этой же квартире прописана она и мой несовершеннолетний ребенок.
