Возможно ли поделить земельный участок поперек и получить адрес дома через двор сестры?
У моей сестры в собственности з.у, 14-15 соток, но узкий. Она отпишет дарственную мне на половину участка. Но возможно ли его поделить не вдоль, а поперек, и узаконится ли дом и присвоится ли адрес дома, если выход будет через двор сестры?!
можно поделить так и строиться. Пусть приглашает геодезистов и делить ЗУ на 2 части.После получения свидетельства --оформить договором дарения.
СпроситьВозможность поделить участок без ущерба требованиям земельного законодательства и нормам землеустройство может определить кадастровый инженер( Федеральный закон от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве",ФЗ о Кадастре недвижимости).
Вместе с тем, деление участка, даже правильное с точки зрения землеустройства, не гарантирует, что на нем можно будет стоить.
Пока не поделили участок, закажите ГПЗУ и посмотрите сколько свободной площади для застройки на участке и делить нужно с учетом этого,за одно проконсультируетесь в местной архитектуре.
Удачи!
Спросить
У меня с братом есть участок земли 30 соток, с домом, доставшийся нам в наследство в равных долях. Со временем дом, стоящий в 10 метрах от единственной дороги в деревне, поделили пополам. Участок же разделили поперёк, т.е. дом остался на половине брата. Брат собирается приватизировать свою половину участка. Я предлагал поделить участок вдоль, тем самым моя половина дома оказалась бы на моей половине участка, но брат не согласен и ссылается на кадастровый план составленный без моего участия (по эаборам). Как поступить? Получается моя часть дома на его участке и мне не проехать (проход свободный) к своей половине участка!
Игорь Альфредович,добрый день! Обращайтесь в суд. Согласно статьи 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры разрешаются в судебном порядке,но предварительно рекомендую обратиться очно к адвокату либо к юристу.
Спросить
Ваш "раздел" не имеет юридического значения, так как участок еще не приватизирован, то есть не оформлен.
СпроситьПриобретаем половину дома (дуплекс) с участком 8 соток по военной ипотеке. Далее хотим на этом участке построить еще один дом за собственные средства. После погашения военной ипотеки и выхода на пенсию, когда все будет в собственности, половину участка (4 сотки) с новым построенным домом передать через дарственную родной сестре. Возможно ли реализовать такой план?
У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьСкажите пожалуйста, если мне и моей сестре по наследству достался дом и несколько соток земли по 1/2. Если мы размежжуем землю, 1/2 моего дома будет стоять на земле моей сестры, сможет ли она через суд выкупить мою половину дома без моего согласия, т.к. моя половина дома на её земле?
Если земля под домом, то вы ее в принципе не сможете размежевать на отдельные участки
Спросить
Год назад преобрели половину участка 8 соток и половину дома участок в собственности есть кадастровый паспорт дом в долевой собственности есть тех паспорт хочу строить дом на своём участке но у нас один почтовый адрес с соседкой не будет ли она претендовать на мой дом?
Здравствуйте, Артем.
В принципе, если земля в вашей собственности, то вы можете заказывать проект дома (или начинать строить самостоятельно), строить, сдавать комиссии и регистрировать.
Адрес почтовый можете заказать через муниципалитет.
Но лучше, показать имеющиеся документы юристу, который оценит возможные риски.
Потребуется практическая помощь - Обращайтесь.
Спросить
Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то на строительство требуется согласие сособственника, а также необходимо в установленном порядке сделать проект, согласовать его, получить разрешение на строительство.....
СпроситьПосле раздела общего участка с сестрой, дом остался на моей половине. Половина дома принадлежит по завещанию сестре. По устной договоренности сестра отказалась от своей половины дома, т.к. на своем участке построила свой дом, пообещав, что после оформления своего дома оформит отказ. Я отремонтировала и капитально перестроила свой дом, но сестра теперь не хочет просто так отдать дом. В связи с этим у меня вопрос. На какую компенсацию может рассчитывать моя сестра, если от предложенной ей половины инвентаризационной стоимости она не согласна? Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле? Если может, то как этому противостоять? Спасибо.
Уважаемая Любовь, ищите компромисс с сестрой. Не дайте втянуть себя в судебную тяжбу. Представьте ей счета на строй материалы, которые были Вами приобретены для ремонта (реконструкции) дома. Убедите сестру, что она не вправе претендовать на стоимость половины дома после его ремонта. Приведите довод о том, что если дело все же дойдет до суда, то Вы сможите убедить суд в необоснованности притязаний сестры, представите доказательства.
СпроситьМама завещала по половине дома мне и моей сестре. Сестра умерла раньше мамы. Сын моей сестры претендует на половину дома завещанного его маме. Кому должна принадлежать половина дома завещанная моей сестре?
Уважаемая Людмила! Если мама жива, пережила дочь, то она сможет составить новое завещание, т.к после смерти одной из дочерей завещанная ей доля будет считаться незавещанной и наследуется по закону(одна доля-пережившей дочери, а другая сыну умершей сестры по праву представления-ст.1146 ГК РФ, если нет других наследников по закону первой очереди(ст.1142 ГК РФ). Если мама умерла и не меняла завещание, то половину дома, ранее завещанную умершей сестре получат поровну Вы и сын сестры-племянник(если у сестры нет других детей, а у матери других наследников первой очереди).
СпроситьЕсть дом в деревне, достался по наследству от бабушке - моей маме и ее сестре в равных долях.
Т.е. 1\2 дома и 1\2 земли. Пользовались все вместе, документов по разделу собственности и кадастровового номера не было. Решили оформить.
Земля - это узкий участок, и если делить ее вдоль, то ничего не построить и будут две "селедки". Решили поперек с "отростком" для проезда...
Дом получается стоит на земле моей тети (сестры мамы). В этом доме у нас 1\2. Пока мы не построим на новом участке себе отдельный дом, будем пользовать этой 1\2 дома (затем согласны отдать эту 1\2 дома тете (или ее детям)).
Как надо оформить собственность на дом юридически, если он будем стоять фактически на земле моей тети, чтобы им можно было пользоваться совместно с тетей и нас в него пустили... (т.к. земля не наша уже будет по документам под домом).
Спасибо.
Уважаемая Елена!
Это хорошо, что Вы договорились о разделе земельного участка, но надо получить согласование о возможности формирование из единого земельного участка - двух с приввоением им самостоятельных кадастровых номеров, провести кадастровую съемку.
Если все это будет сделано, то можно оформить договором обещание дарения в будущем ,например, после регистрации прав на вновь построенный дом.
Такой договор будет иметь силу как и договор дарения. Можете сделать предварительный договор купли-продажи.
Удачи Вам!
СпроситьУ моей сестры есть в собственности часть земельного участка и часть жилого дома. Сестра хочет подарить мне всю принадлежащую ей часть жилого дома и половину земельного участка, а на оставшейся части земли построить себе новый дом, но у сестры есть малолетний ребенок, который прописан в жилом доме, который она хочет мне подарить. Прописка у ребенка и сестры будет сохранена, пока она не построит новый дом. зарегистрируют ли в такой ситуации нам договор дарения земельного участка и жилого дома?
Переход права собственности на долю на основании договора дарения при наличии зарегистрированных лиц в Росреесте зарегистрируют.
Спросить
Анастасия Андреевна, да , такой договор зарегистрируют. Только укажите в договоре, что ваша сестра и племянник на момент подписания договора сохраняют регистрацию в доме.
СпроситьМоя мама владелеца 1/2 части дома. У каждой части дома отдельный вход и участки по 12 соток. Мама подает в Суд на разделение половин, будет как бы мамина половина не зависеть от другой, как разные дома и участки. После этого разделения участка может ли она размежевать свой участок на 2 участка и 1 из них участков оформить на меня? И возможно ли будет на моем участке построить отдельный дом?
Это будет зависеть от правил землепользования и застройки вашего города (района), которые устанавливают минимальные размеры вновь образованных участков при их разделе. Иначе будут проблемы с кадастровым учетом. Если образованные после размежевания участки будут соответствовать данным Правилам, пожалуйста, пусть ваша мама дарит вам участок и вы можете на нем строиться!
Спросить
