Возможные возражения органов опеки или ПФ против сделки по покупке новой квартиры с участием ребёнка в качестве собственника
Квартира приобретена с использованием мат. капитала, ребёнку доля в собственность не выделена, т.к. планировалась продажа квартиры и покупка новой, уже с участием ребёнка в качестве собственника. Органы опеки или ПФ могут возразить против такой сделки?
Могут возразить, так как согласно закону вы обязаны выделить доли детям в квартире, купленной на материнский капитал
СпроситьВопрос такой: квартира была приобретена с использованием средств маткапитала. Ипотека выплачена, доли выделены. Есть необходимость продать данную квартиру, какую сумму необходимо перечислить детям при продаже квартиры с разрешения опеки?
Никакую. Необходимо им предоставить доли в новом жилье не меньше старых. Сделка проводится с разрешения опеки.
Спросить
Вопрос о продаже доли ребенка в квартире и контроль органов опеки - что позволяют и что контролируют
Для покупки новой квартиры отец ребёнка хочет продать долю ребёнка в старой квартире, которую ребёнок получил по наследству (1/2 доли квартиры). Органы опёки могут дать согласие на продажу. Органы опёки контролируют сделку покупки новой квартиры до конца, чтобы отец не мог оформить новую квартиру только на себя? Или только дают разрешение тратить отцу детское наследство?
Они контролирую сделку до конца, если права ребенка нарушены - обращаются в суд с требованием о расторжения договора купли-продажи квартиры.
С уважением.
СпроситьПокупаем квартиру с использованием мат. капитала. Как правильно сделать, нужно сначала идти в пенсионный (опеку надо) и просить разрешение на покупку квартиры (наличка и мат. капитал) или достаточно после регистрации сделки идти уже со свидетельствами о собственности в которых уже будут детям выделены доли и просить пенсионный перечислить деньги продавцу.
Сначала получить на покупку разрешение нужно и дать обязательство о выделе долей.
СпроситьМать в квартире не прописана. Прописаны дочь и её ребёнок 9 лет. Ребёнок доли не имеет. Дочь разведена с мужем, и контактов с отцом ребёнка нет. Квартира-мансарда. Появился инвестор, желающий приобрести эту квартиру в собственность. Взамен продаёт семье другую квартиру (встречная продажа). Можно ли произвести продажу квартиры и одновременную покупку другой (новой) квартиры без разрешения отца ребёнка (которого не известно где искать) и разрешения РОНО, если в новой квартире при покупке, ребёнку будет выделена доля, в размере 1/3 общей стоимости квартиры, в то время как ранее ребёнок не обладал такой собственностью, а был только прописан?
ГБР при регистрации сделки потребует разрешение опеки. Это соответствует требованиям закона (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьПродажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
СпроситьЧтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьКвартира была приобретена с использованием средств маткапитала. Ипотека полностью выплачена, доли детям выделены. При продаже квартиры какую сумму необходимо внести на счёт несовершеннолетним при разрешении опеки?
Хотим продать квартиру 39,1 кв купленную с участием мат капитала (ипотека закрыта). Доли детям выделены по 1/6 в общедолевой собственности, нам с мужем по 2/6. После продажи планируется покупка новой квартиры в ипотеку. Готовим документы в органы опеки, дедушка будет оформлять дарственную (выделять доли в своей квартире) детям, в замен нашей, т к новая квартира будет ипотечной. Квартира деда 46 кв, собственник он, супруга и сын прописаны. Подскажите как правильно выделить доли для дарения и можно ли в одном договоре дарения прописать двоих детей?
Для распоряжения долями несовершеннолетних детей необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Они выдают согласие на совершение сделки, предварительно указав доли детей, которые необходимо будет подарить им, чтобы не уменьшить имущество детей.
Указать в договоре дарения сразу двух детей в качестве одаряемых возможно.
СпроситьЕсли квартира куплена с участием мат. капитала и ребенку не выделена доля уже 6 лет как можно мать обязать сделать выдел доли? И как этого ребенка выписать из квартиры (другой) в которой он просто прописан не имея доли (квартира отца получившего эту квартиру по наследству)... у бывшей жены есть планы получить наследную квартиру в собственность ребенка.
Продажа квартиры, купленной с использованием мат. Капитала. Выделена для несовершеннолетнему. Вариант с выделением большей доли в квартире бабушки (квартира меньше, но доля будет больше) + перечисление средств на счёт несовершеннолетнего до достижения 18 лет-такой вариант законен и не вызовет сопротивления органов опеки? Спасибо.
Возникла потребность в продаже квартиры. Квартира была куплена с участием мат. капитала. Вопрос такой, возможно ли выделить доли детям в квартире родственника, чтобы получить разрешение опеки на продажу этой квартиры?
Орган опеки и попечительства дает разрешение на совершение сделки, если при этом не ущемляются жилищные права несовершеннолетних детей.
Спросить
