Я официально являюсь опекуном взрослого недееспособного (по суду) двоюродного брата, который является собственником приватизированной двухкомнатной квартиры в другом регионе России, рыночная стоимость его квартиры около 1 млн. р. Следить за его квартирой из-за ее большой удаленности я не могу. Мой подопечный сейчас живет у меня в квартире в Санкт-Петербурге. Квартиры в СПб стоят в разы дороже, чем в его регионе. Я хочу купить для его проживания однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге, вложив в покупку деньги, вырученные от продажи его квартиры и мои личные средства в сумме 1.5 раза большей, чем стоит его квартира, установив доли собственности в новой квартире согласно вложенным средствам. При этом, как я думаю. Я не ухудшаю его условия, т.к. хотя площадь его собственности уменьшается, но его квартира признана местными органами опеки в неудовлетворительном состоянии и все таки это СПб. Можно ли по закону это делать? Полностью оформить новую квартиру на него я не могу, т.к. это слишком шикарный подарок!

Здравствуйте. Получите согласие органов опеки и продавайте.

Опекун желает купить квартиру в Санкт-Петербурге для проживания недееспособного двоюродного брата взамен собственной приватизированной квартиры.

Как я могу сменить квартиру своего недееспособного опекуемого без заморочек?

Я являюсь опекуном недееспособного родного брата, у нас в собственности квартира 1/9 его и 2/9 моя доля. Квартира двухкомнатная и брат проживает в этой квартире под моим ежедневным присмотром. Мы обговорили с ним размен квартиры на однокомнатную, он с этим согласен т.к жить одному в двухкомнатной квартире бессмысленно да и платить квартплату ежемесячно за одного проживающего тоже нет желания, а оплачиваю ее я. Могу ли я перечислить на его номинальный счет стоимость его доли в квартире, и заняться продажей нашей квартиры так сказать без заморочек, чтобы не было таких моментов чтобы мне надо было искать покупателя на квартиру и искать новую жилплощадь для брата, чтобы это было сделано одним днем, как мне говорят это в отделе опеки. Я хочу сделать следующее: прописать его временно в своей другой жилплощади, перевести сумму его доли на номинальный счет, продать нашу квартиру (без заморочек), и купить ему в собственность другую квартиру соразмерно его доли и стоимости той квартиры в которой он сейчас проживает.

Читать ответы (4)

Юридическое оформление покупки квартиры во втором браке - распределение средств при разводе и унаследование при смерти

Второй брак. Планируется покупка квартиры во втором браке. Я (муж) в этом втором браке продал свою квартиру и именно эти мои деньги есть основа для приобретения новой квартиры. Однако, желаемую квартиру я не могу купить используя только свои сбережения. Около четверти суммы докладывает моя жена. Вопрос: как юридически оформить покупку так, чтобы: 1) при разводе квартира была продана и каждому из нас досталась часть денег, пропорциональная вложенным средствам при покупке, т.е. 3/4 к 1/4? 2) при моей смерти моя часть вложенных средств на покупку этой квартиры (3/4) досталась моей дочери?

Читать ответы (3)

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

При продажи родительской квартиры делим деньги на троих (меня, брата и отца) отец отдает свою долю мне для покупки новой квартиры, но хочет являться в доле в новой квартире. Квартира будет стоимостью более 2 млн руб (родительская квартира продается за 1 млн руб, доля чуть более 300 тыс руб) . Как оформить долю отца на эту сумму? Мне бы получить с покупки квартиры 13% вычета налога со всей суммы стоимости квартиры. И как сделать так чтобы брат не имел наследства с доли отца в новой квартире? Подскажите как правильно все оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Какие требования предъявляет опек

Я являюсь опекуном своей внучки, у внучки в собственности есть 1 ком квартира. Могу ли я продать ее квартиру предоставив ей в своей 2 х комнатной квартире такую же площадь равноценной площади ее квартиры, а за вырученные с продажи деньги купить квартиру большей площади на свое имя? Не потребует ли опека деньги с продажи положить на счет внучке?

Читать ответы (1)

Как доказать, что купленная квартира приобретена на мои средства в браке после продажи предоставленной родителями квартиры?

В браке мне подарена квартира родителями (оформлена дарственная). Находясь в браке я продала эту квартиру и на вырученные средства (деньги не добавляла, стоимость новой квартиры была меньше проданной) купила новую квартиру. Все документы о покупке-продаже (сделки проходили в один день) у меня есть. Супруг нигде не работает. Сможет он сейчас после развода претендовать на долю в квартире или я могу доказать в суде что квартира куплена на мои средства?

Читать ответы (3)

Возможно ли купить новую квартиру и оформить ее в собственность ребенка, при сохранении доли в старой квартире?

Имеется квартира с долей 1/3 несовершеннолетнего в области. Сейчас нашли подходящий вариант для переезда в город, аналогичная по площади квартира. Возможно ли сначала купить новую квартиру (оформить в собственность выделить долю ребёнку), получить разрешение от опеки на продажу квартиру в области, а сама сделка по продаже старой квартиры пройдёт позже (спрос небольшой, может пройти около года)? Деньги на покупку новой квартиры есть. Есть опасение, что мы сейчас выделим долю в новой квартире ребёнку, а через пол года при продаже старой квартиры потребуется выделять долю уже в "третьей" квартире.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить долю ребенка в новой квартире при покупке жилья с большей площадью и возможность последующей

Живем в квартире по 1/3 собственности муж, жена, и несовершеннолетний сын. Хотим купить квартиру с большей площадью. Собираюсь выделить сыну долю в новой квартире по метрам не меньшей чем в прежней, а после этого его долю в прежней квартире оформить на себя для последующей продажи этой квартиры без разрешения органов опеки, или так делать нельзя. Или если я оформлю долю ребенку в новой квартире с большей площадью, то органы опеки разрешат продажу прежней квартиры с долей ребенка?

Читать ответы (2)

Спор о доле в собственности после продажи квартиры - правомерность претензий на большую долю

Вопрос собственности. У меня была квартира до замужества, доставшаяся по завещанию. Через 10 лет семейной жизни мы ее продали и продали квартиру мужа, которая стала его по наследству. Сразу купили кв-ру, большую по площади, на вырученные от двух квартир деньги. Сейчас муж хочет делить собственность. Моих денег в покупке этой большой квартиры участвовало в 3 раза больше. Собственников нас двое. И еще прописаны два взрослых теперь сына. Могу ли я, при таком раскладе, говорить, что моя доля больше, чем доля мужа?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности продажи квартиры без предоставления предварительного договора на новую квартиру при переезде

Собираемся переезжать на ПМЖ из одного региона РФ в другой. Хотим продать 2-ух комн квартиру общ. Площадью 47,9 кв,м с последующей покупкой 3-комн квартиры существенно большей площадью от 80 кв.м. Текущая квартира в 100% собственности у несовер, ребенка. Безусловно при покупке новой, аналогичная доля будет выделена нашему ребенку. Вопрос: возможно ли получение органов опеки на продажу квартиры без предоставления предварительного договора купли продажи на новую квартиру, так как квартиру нужно купить в др регионе Рф, а ограничиться открытием лицевого счета в Банке на ребенка собственника с зачислением на него полной стоимости от продади квартиры и с последующим использованием всей этой суммы при покупке новой с добавлением личных денежных средств?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры матери и подарок собственной квартиры - Что следует знать при опеке над недееспособным родственником?

Я дочь являюсь опекуном своей недееспособной мамы. У меня в собственности квартира площадью 54 кв.м, у мамы в собственности квартира 44 кв.м. Могу ли я продать квартиру мамы, а ей подарить свою квартиру большей плошадью? И могу ли я полностью воспользоваться денежными средствами от продажи её квартиры? В итоге мама становится собственником квартиры большей стоимости.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59