Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и законность при покупке квартиры с прописыванием цены покупки и дополнительной суммы в расписке

13.02.2016, 18:13
• г. Калининград

Хочу купить квартиру. Хозяева владеют квартирой менее 5 лет и просят прописать в договоре купли-продажи стоимость, за которую они купили, а остальные деньги по расписке. Чем это может грозить мне? Насколько такая сделка законна?

Читать ответы (2)
Договор куплю продажи Договор продажи
Ответы на вопрос (2):

Сделка законна, они хотят уйти от оплаты налога, вы сможете получить налоговый вычет только с суммы из договора.

Спросить

Вы не сможете получить вычет в полной сумме ( если сумма менее 2 млн руб)

По недвижимости, приобретенной до 01.01.2016, срок владения для освобождения от налогообложения должен составлять не менее 3 лет.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина Игоревна
21.10.2014, 16:58

Предложение собственника и агента - указать в договоре купли-продажи только 1 миллион за квартиру

Я хочу купить квартиру за наличные, собственник (менее 3 х лет) и агент по недвижимости просят в договоре купли-продажи указать только 1 миллион а на остальную сумму предлагают расписки, чем мне это может грозить?
Читать ответы (1)
Кристина Александровна
06.10.2014, 14:27

Особенности продажи квартиры менее 3-х лет в собственности - почему происходит накрутка цены и как это может повлиять на ипотеку?

Хотим приобрести квартиру. Она менее 3 х лет в собственности. В июне нынешние владельцы ее купили за 2650 т.р., но теперь ее продают за 2900. Нам при продаже предлагают написать в договор купли продажи только 2650 а остальное прописать в отдельном договоре. В квартире ничего не менялось, никто не жил, один собственник, наследников нет, других претендентов нет. Но нам не ясно почему такая накрутка, объясняют, что хозяин так хочет. Чем такая сделка нам может грозить? Не будет ли проблем с ипотекой? И чем можно с юридической точки зрения повлиять на снижение стоимости?
Читать ответы (1)
Ольга николаевна
12.09.2015, 06:20

Хочу купить квартиру, которая меньше трёх лет в собственности

Хочу купить квартиру, которая меньше трёх лет в собственности, мне предлагают оформить договор купли-продажи за 1000000 рублей (хотя она стоит 1800000) чем мне грозит эта сделка и что может произойти при такой купли продаже.
Читать ответы (1)
Александр
05.12.2010, 17:23

Отец столкнулся с проблемой после покупки квартиры - бывший владелец требует расторжения договора

Сложилась такая ситуация: Отец купил квартиру, заключил договор купли-продажи, заплатил деньги, получил свидетельство и ключи. После получения свидетельства позвонил бывший хозяин и как оказалось владеет он квартирой менее 3-х лет и теперь требует расторжения договора, будет подавать в суд.
Читать ответы (1)
Дмитрий Игоревич
17.09.2014, 10:05

Какие риски возникают при покупке квартиры, приобретенной предыдущим хозяином по договору купли-продажи арестованного имущества?

Хочу купить квартиру, предыдущий хозяин купил ее менее 4-х месяцев назад по договору купли продажи арестованного имущества. Чем это может быть чревато?
Читать ответы (1)
Татьяна
02.09.2016, 18:34

Правила налогообложения при продаже квартиры за меньшую стоимость - что должны знать москвичи?

Мы купили квартиру менее 3-х лет назад. Сейчас будем продавать ее по стоимости меньше, чем покупали (квартира немного подешевела). Будем ли мы платить налог с продажи, если укажем полную стоимость квартиры в договоре купли-продажи? Москва, Татьяна.
Читать ответы (2)
Юлия
24.06.2014, 17:04

Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение

Хочу купить комнату в коммунальной квартире. Мне предлагают провести сделку через дарение (не могут собрать всех собственников для оформления отказов) либо оформление 1 кв. метра через дарение а остальных оставшихся через куплю-продажу. С обеих сторон присутствуют риелторы. Безопасна ли такая сделка для покупателя? И второй вопрос: подлежит ли налогообложению второй вариант сделки, если сумма в договоре купли-продажи менее 1 млн. руб.?
Читать ответы (1)
Ирина
04.09.2014, 19:03

Отец купил новостройку, я хочу купить у него эту квартиру в ипотеку - вопросы о стоимости и доверенности

Такая ситуация - Отец купил новостройку, сейчас квартира сдалась, подал документы на получение свидетельства. Я (его дочь) хочу купить у него эту квартиру в ипотеку. Вопрос первый - можно ли указать в договоре купли-продажи стоимость квартиры меньше той стоимости, по которой отец купил эту квартиру по договору долевого участия. И второй вопрос - отец может выписать доверенность на продажу квартиры на меня? Т е я буду продавцом по доверенности и покупателем. Благодарю!
Читать ответы (1)
Анастасия
17.03.2016, 22:18

Риски и негативные последствия покупки квартиры с недавней собственностью и использование расписки вместо полной

Я хочу купить квартиру которая в собственности менее трех лет. Договор купли продажи продавец хочет составить на 1000000 руб. А остальную сумму по расписке. Чем мне это грозит, какие минусы кроме налогового вычета?
Читать ответы (3)
Людмила
04.08.2018, 18:30

Новые владельцы жалуются на сантехнику после сделки - требуют компенсацию, владельцы отказываются

Состоялась сделка купли-продажи квартиры после этого новые хозяева предъявляют Требования по сантехнике я им дала 4000 руб. На замену смесителя Теперь они не хотят жить в этой квартире хотят йо-йо продавать и говорят что цена за которую они купили очень высокая просят с меня деньги чтобы им снизить цену при продаже квартиры.
Читать ответы (1)