Недоверие к членам правления - отказ управляющей компании в предоставлении акта сверки взаиморасчетов с ТСЖ

• г. Владивосток

Я не доверяю членам правления и хотел в управляющей компании запросить в бухгалтерии акт сверки взаиморасчетов между тсж и управляющей компанией но мне отказали.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Если нет доверия. то пишите жалобу в Жил.иснпекцию, если есть основания не доверять

Спросить

Олег Николаевич, здравствуйте.

....................................................

Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.

.......................................................................................................................................................

Все верно, эта Управляющая компания не обязана Вам предоставлять этот документ.

...............

Но если Вы являетесь членом Товарищества собственников жилья (кратко - ТСЖ), то Вы вправе на основании статьи 143.1 ознакомиться в ТСЖ со следующими документами:

............................................

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

......................................................................................................................

Ни Жил инспекция, ни прокуратура не будет ничего делать по жалобе без оснований лишь по тому, что кто-то не доверяет правлению ТСЖ

..............................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылками на

нормативные акты при наличии полной и нужной информации по

юридическому вопросу и (или) копий относимых документов.

................

Удачи Вам

Спросить
Гость
24.04.2019, 13:47

Нет подписанного акта выполненных работ - имеет ли юридическую силу сверка взаиморасчетов?

Заказчик не подписывает акт выполненных работ, но сверку взаиморасчетов подписал где указано, что они нам должны за апрель н сумму денег. Заказчик сказал подпишите акт сверки после они подпишут акт выполненных работ. Вопрос: имеет ли юридическую силу эта сверка.
Читать ответы (1)
Oleg
22.01.2012, 12:09

Жильцы ТСЖ подали жалобу в прокуратуру на незаконное назначение председателя правления управляющей компании

Создано в доме ТСЖ, тут-же расторгается договор с управляющей компанией и заключается договор с новой УК (по решению правления собственников жилья), председателем правления этого ТСЖ (дома) стал человек работающий одним из руководителей вновь выбранной управляющей компании (в ТСЖ председатель не имеет заработной платы и других денежных вознаграждений). Несколько жильцов дома (ТСЖ) работающие в старой управляющей компании, совместно со старой УК написали жалобу в прокуратуру. Что по закону нельзя чтобы председателем или членами правления были люди работающие в управляющей компании обслуживающей этот дом?
Читать ответы (1)
Андрей
03.11.2014, 13:27

Согласие с долгом в акте сверки платежей - может ли быть оспорено в суде?

Между тсж и собственником подписан акт сверки взаиморасчетов платежей в котором собственник согласен с долгом. Теперь через суд собственник хочет оспорить некоторые суммы в этом акте. Является ли этот акт доказательством в суде согласия долга и обязательстве его оплачивать. Все спорные суммы были известны собственнику до подписания акта.
Читать ответы (3)
Иван
18.03.2010, 08:50

Какое право имеет правление ТСЖ на выбор управляющей компании?

В нашем доме ТСЖ. Между ТСЖ и управляющей компанией действует договор управления многоквартирным домом. Часть членов правления (большинство в один голос) хочет расторгнуть договор с данной управляющей компанией и заключить договор с другой управляющей компанией, которая зарегистрирована только месяц назад и у нее нет опыта обслуживания и содержания домов. В чьей компетенции находится принятие решения о расторжении договора с действующей управляющей компанией и выбор другой управляющей компании: в компетенции правления, или общего собрания? Ст.148 Жилищного кодекса говорит об обязанностях правления. «Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;». Вопросы: 1) Имеет ли право правление принять решение о смене управляющей компании без обсуждения вопроса на общем собрания? 2) Если жители (собственники) дома не согласны с тем, чтобы договор был заключен с предлагаемой управляющей компанией, то как противостоять действиям правления? 3) Если принятие решение по выбору управляющей компании находится в компетенции общего собрания, то на какую норму закона ссылаться?
Читать ответы (2)
Сергей
15.01.2016, 21:33

Правомерность требования управляющей компании о проверке пломб на счетчиках воды в квартире

Лицензированной компанией была проведена проверка счетчиков холодной и горячей воды в квартире, о чем был составлен соответствующий акт положенной формы. Достаточно ли предъявления этого акта в бухгалтерию управляющей компании? Насколько правомочно в данном случае требование управляющей компании о проверке пломб на счетчиках лично представителем управляющей компании? (в данном случае управляющим ТСЖ). Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
02.06.2018, 17:15

Правление ТСЖ исключает подъезд из товарищества после отрицательной оценки жильцов

Правление ТСЖ приняло решение о выводе одного подъезда из состава товарищества. Основание - грубый тон жильцов подъезда при оценке работы правления ТСЖ на отчетном собрании. Перед этим провели анкетирование жильцов подъезда под роспись о выборе между ТСЖ и управляющей компанией (большинство проголосовало за переход в упр. компанию). Как себя вести в данной ситуации, кто прав?
Читать ответы (2)
Евгений
21.11.2016, 11:45

Возможности участия жителя многоквартирного дома и члена ТСЖ в арбитражном судебном процессе против управляющей компании

В каком качестве кроме Представителя, я, являясь жителем многоквартирного дома и членом ТСЖ, могу принять участие в арбитражном судебном процессе между правлением ТСЖ и управляющей компанией. Вновь избранное правление ТСЖ, не имея достаточной информации и квалификации, решило снять все исковые требования к управляющей компании, выставленные предыдущим правлением. У меня же имеются документы и материалы, имеющие значение для рассмотрения данного дела.
Читать ответы (2)
Оксана
02.03.2012, 21:17

В МКД есть ТСЖ (20 человек и собственник-город).

В МКД есть ТСЖ (20 человек и собственник-город). Из протокола заседания правления ТСЖ (3 человека) следует, что правление выбирало управляющую организацию (в протоколе указано слово компанию) между ДЭЗ и ТСЖ (по уставу имеет право выбирать), Избрало способ управления МКД управляюшей компанией ТСЖ, зарегистрированной в ЕГУ гМосквы за №... на 2010 г. Значит ли это решение правления ТСЖ, что ТСЖ является управляющей организацией и собрание собственников дома не может вынести решение о переходе под управление ДЭЗ, чтобы в доме не было 2-х УО?
Читать ответы (1)
Мария Ивановна
13.06.2014, 15:59

Обязанность управляющей компании выдавать акт сверки взаиморасчетов жильцам - изменения в законодательстве?

Какими нормативными актами регламентируется обязанность управляющей компании выдавать акт сверки взаиморасчетов жильцам? До текущего года выдача производилась без проблем по устному запросу. В настоящее время выдавать акт сверки отказываются, ничем не аргументируя свой отказ. Что, были какие-то изменения в законодательстве по этому вопросу?
Читать ответы (1)