Продавец не съезжает с квартиры - 57 советов адвокатов и юристов

Купили квартиру. Продавцы два собственника. Квартира ими приватизированна. Интересы одного продавца предоставлялись по генеральной доверенности. Продавцы обещали выписаться и съехать с квартиры в течении двух недель после продажи, но не выписываются. В договоре купли продажи сроки выписки не оговорены. Что делать?

Купила квартиру за материнский капитал с доплатой через риэлторов. Сделку провели 04.07.17 подготовили все документы, 24.08.17 сняли обременение. Мне выдали договор, техпаспорт, кадастровый паспорт. По настоящее время продавец все еще не выписался и не съехал с квартиры, у продавца 2 несовершеннолетних детей. Как мне поступить?

Что делать, если продавец не съезжает из проданной квартиры? Куплена через агентство, сроки все вышли. В договоре даже прописан штраф за каждый день просрочки. Но продавец пьет беспробудно, говорит, извините, и все. Пытались вызвать полицию, прождали наряд четыре часа, никто не приехал. Но полиция и не выселит. Думали, хоть напугает.

Купили квартиру в ипотеку, свидетельство о собственности на руках у меня, деньги отданы в полном размере. В договоре указано что в течении 2 дней продавцы должны отдать ключи и съехать. Но не съезжают. Что мы можем сделать?

30 октября я купила квартиру. С того как они получили деньги у них было время съехать с квартиры в течении 14 календарных дней. Это 13 ноября. По мимо того что они еще не съездили так еще и накопился долг за квартиру в районе 7000 т.р. Что мне делать.

Была куплена квартира, по договору после купли продажи, продавцы живут до 8 мая, я позвонила заранее, меня попросили в связи с пандемией отсрочку на две недели, я согласилась, но уже понимаю что они не съедут, что мне в таком случае делать? Так как ипотеку мы уже платим, а сами там не живём. И был договор что 30 апреля хозяйка должна была выписаться, она этого так и не сделала.

Купил квартиру с отсрочкой выезда, дата наступила, но продавец не съезжает. Могу ли я приехать с понятыми, срезать дверь и поставить свою? Ведь квартира по закону моя.

Я продавала квартиру, нашелся покупатель, но попросил чтобы мы подождали месяц до сделки, внес деньги в счет покупки квартиры под мою расписку в размере 30% от стоимости (не аванс, не задаток, а именно денежую сумму). До сделки попросился заехать в квартиру, мы пустили. По истечении месяца сделка оформлена не была. Оснований проживать в моей квартире у него нет, я выставила претензию чтобы в течении 5 дней он съехал с вещами и отдал мне ключи от новой двери (он поменял ее по личной инициативе). В день, когда была вручена претензия, он ушел, приходил еще два раза на полчаса (со слов соседей) и все. Мне не звонил, вещи не вывозил. Что делать дальше? Ломать дверь? И если да, то как быть с его вещами?

Купили квартиру, но прежние жильцы обещают съехать уже третья неделя пошла. Что делать? Имеют ли они право столько времени проживать на моей территории.?

Покупаем квартиру договор купли-продажи предварительный был по 10.04 внесли продавцам 950 из них 150 это задаток. Сейчас сложилась ситуация что выкупить квартиру сможем только через месяц. В квартиру уже заехали так как продали свою и срочно надо было заехать в новую договорились так. Сейчас продавец ждать не хочет и говорит съезжать и хочет придти с участковым. Говорит что мы съедем они заедут и будут продавать квартиру и потом нам вернут 800 залога 150 оставят ну так как мы нарушили условия. Борюсь следующего продадут квартиру деньги присвоят в итоге не денег не квартиры. Договориться не получается, что можете посоветовать в такой ситуации?!

Покупаем квартиру. После переноса сделки по вине банка продавец решил повысить стоимость на 350 тыс. Мы не готовы к такому повышению. Квартира, которую мы планируем приобрести, мы сейчас арендуем, она у них в ипотеке, что нарушает условия договора ипотеки, у тому же в квартире вместе с моей мамой проживает и бабушка, которой более 90 лет. Можно ли устроить этим продавцам нервотрёпку, чтобы они продали по изначальной стоимости? Насколько я знаю, даже выселить они пожилого человека зимой не могут!

На момент покупки квартиры старые хозяева остались в прописки так до сих пор и не выписались, помимо выписки через суд, какое наказание они еще могут понести.

По договору купли-продажи купили квартиру. Зарегестрировали. Теперь продавец квартиры отказывается оттуда съезжать, говорит ей некуда ехать. Замки она сразу поменяла. Сейчас дверь не открывает, на телефон не отвечает. Ходили к участковому, сказал что не его компетентность. Куда нам обращаться?

Была квартира в долевой собственности 1\20 у мужа, по 1\10 у 2 детей и 15\20 у меня. Все жизнь моя мама давала нам деньги и говорила будите разводиться все вернете. Мы приняли решение продать квартиру и переехать в дом. И чтобы мама не имела к нам претензий переписали дом на нее. Теперь мы разводимся, муж требует продать дом и отдать ему половину. Называет маму мошенницей и грозиться подать на нее в суд. Законно ли все это?

Расторжение договора купли продажи недвижимости.

26.03 был заключён договор купли-продажи квартиры. По договору продавец в течение 10 дней вписывается и освобождает квартиру. Сумма вся оплачена. 08.04 покупатель получает на руки документ о праве собственности, выписку из гос. реестра.

20.04 продавец направляет покупателю письмо заказное, в котором находится соглашение о расторжении договора, не указывая причины. Просто выдержки из ГК РФ о расторжении договора. Продавец в свою очередь не исполнил обязательства по договору, не вписался и не выехал.

Что делать в данной ситуации покупателю квартиры? Расторгать договор не хочет.

В квартире нет обременений, нет детей несовершеннолетних, не была куплена на средства мат капитала.

Продаем квартиру, к покупателя ипотека. Сделка будет нотариальная. Деньги за квартиру мы увидим только после того как покупатель предоставит документ о праве собственности в банк с этого момента банк только начет перевод денег. Сделку по покупке своей квартиры мы начать не может т.к деньги пока не переведут. Покупатель просит съехать наследующий день после подписания договора или платить аренду за квартиру. В какие сроки мы должны съехать (квартплату само собоц оплатим, а вот за съем не хотелось бы)? Думали, что будет минимум неделя, чтобы освободить квартиру. Но с покупателем договорится не можем. Что нам делать? В договоре купли продажи сроки когда съезжать не прописаны.

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Развелас с мужем в августе 15 года. Есть в долевой собственности квартира на которую имеют право я, он и 2 несоверш. Ребенка, в октябре 15 была вынуждена сьехать с квартиры с детьми из за аморального его образа жизни. И с октября по данный момент снимаю квартиру вместе с детьми. В квартиру часто мы попасть не можем, не пускает. Алименты мне назначены. С ноября в этой квартире он проживает с другой девушкой, коммунальные услуги не оплачивает. Возможно ли проживание постороних лиц без моего согласия? Как мне возможно выкупить его долю? Квартира 56 кв.м. 18 кв. м это сына, 12 моих,12 бывшего супруга,12 дочки. Как через суд добится выкупа. Как мне поступить? И могу ли я требовать компенсацию за пользование моей мебели? 89088606508 Utkina373@gmail.com

Какова роль нотариуса при сделке с недвижимостью? Как защитить сделку при покупке жилья на вторичном рынке, чтобы потом сделку не признали недействительной?

Квартира покупалась в ипотеку.9 июня была сделка регистрация права собственности была 16.06. В день сделки был подписан акт приёма передачи в котором указано что ключи передаются в момент его подписания. На момент сделки в квартире никто не жил, в устной форме был договор что ключи по факту отдадут когда продавец получит всю сумму на свой счёт. До этого времени бывший собственник должен был освободить квартиру (вывести свои вещи и мебель)

Деньги продавец получил но ключи отдавать отказывается ссылаясь на то что он не успел забрать свои вещи из квартиры и у него ещё есть по закону 2 недели после полного расчета. Имеет ли право новый собственник самостоятельно попасть в квартиру и поменять замки?

Ситуация следущая: из-за постоянных конфликтов, теща грозится разменять приватизированную квартиру (жена имеет 50%) и до этого момента выселить меня из квартиры с возможностью посещать ребенка до 23.00. Может ли она разменять квартиру самостоятельно? Может ли она разрешить мне находиться дома у жены до 23.00? Спасибо за ответ.

Мы снимаем квартиру, заключили договор аренды на 11 месяц с хозяином квартиры. Но квартира выставилась на продажу. В данный момент уже хозяевами стали новые покупатели. Но срок аренды не закончился. В договоре ничего о продаже не узакано. Предупреждали о продаже по смс на данный момент дают 3 дня на выселение а другую мы не нашли. Просят передать ключи. У нас ребенок. Кто прав и что делать?

Покупаю квартиру в которой живут арендаторы заключившие договор аренды с пред идущими собственниками выселяться не хотят какие проблемы у меня могут возникнуть при выселении арендаторов.

Как быть.

Снимал квартиру три года. Первый год был по договору, все остальное время без договора. Хозяйка не хотела заключать, чтобы не иметь проблем с налоговой. В конце сентября сказала что квартиру будет продавать. Сказала что могу жить в октябре и ноябре без проблем. В октябре появлялась без моего присутствия в квартире (иногда вообще не предупреждая с покупателями). Неделю назад позвонила и сказала чтобы выезжал в ноябре, т.к. у нее есть покупатели, которые в ноябре хотят заехать.

Если бы был договор, то там прописано что в случае досрочного расторжения арендодатель должен выплатить остаток за месяц и штраф в размере месячной платы.

Если у меня нет договора, есть ли какой-нибудь способ воздействовать на хозяйку, чтобы она выплатила штраф?

После смерти наследодателя, двум наследникам досталась з-х комнатная квартира. Один из наследников, проживавший ранее в данной квартире, категорически отказывается покидать её. Второй наследник настаивает на продаже и разделении денежных средств. Всё идёт к разделению квартиры на 2 доли по 1/2 каждому наследнику с последующей продажей одним из наследников своей доли.

Вопрос: как физически может выглядеть разделение 3-х комнатной квартиры на 2 равные доли? Т.е., если квартира имеет площадь 70 м 2 и 35 м 2 стали принадлежать посторонним людям, каким образом это разграничение возможно реализовать на практике? Если кухней и санузлом возможно пользоваться в порядке очереди (как в коммунальных квартирах), то как разделить жилые комнаты? Они имеют различные площади. Получится что одну из комнат нужно разделить на неравные несуразные доли...

Могу ли я получить какие либо деньги обратно от посуточной аренды квартиры, если я там прожила 10 дней, оплатила аренду за месяц и залог оставила, а в договоре указано что если я съеду раньше то ни оставшиеся сутки ни залог не возвращаются? Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста, при покупке жилья часть суммы наличными вторая половина материнский капитал, продавец сказал освободит квартиру после того как получит всю сумму, то есть когда пенсионный фонд переведёт деньги! Это законно?

Пару месяцев назад мы купили квартиру. В ДКП есть такой интересный пункт о том, что прежние хозяева "сохраняют право пользования квартирой до момента снятия с регистрационного учета".

Можно ли как-то выселить продавцов, которые не спешат съезжать добровольно?

P.S. Устно мы договаривались, что не будем продавцов торопить и что 1-2 месяца они смогут еще не съезжать, пока не найдут себе новое жилье. Отсюда и этот пункт в договоре. Но сейчас они уже КУПИЛИ новую квартиру и могут переехать, однако не хотят этого делать, пока не сделают ремонт! А делают они его очень медленно, такими темпами они только через год его доделают = (

Купили квартиру в ипотеку. В договоре купли-продажи оговорен срок освобождения квартиры старым собственником. 15.09.2016. Но сейчас там проживает дочь продавца жилья и не хочет освобождать квартиру. Мотивируя тем, что ей съезжать некуда. Продавец убыл в Краснодар на пмж. Со слов дочери 19.09.2016 приедет мама. Она ее ждет. Как быть в данной ситуации?

Собралась покупать квартиру за 1200000 р. Но мама моя продала свой дом за 1000050 р и нам не хватает 150 тыс рублей. Хозяевам квартиры я уже отдала под расписку 150 тыс рублей и у меня осталось 900 тыс. На уступки они не идут и залог не возвращают. Могут ли они меня с годовалым ребенком и мамой выселить? Если не хотят отдавать залог то могу ли я жить на эти 150 тыс в их квартире? Как мне быть в данной ситуации?

Купили квартиру, а там на прописке оказался недееспособный, он не собственник. Сейчас проходит регистрация сделки в фрс. опекун (она тоже не собственник) написала заявление о приостановке, выписывать не хотят добровольно недееспособного, деньги тоже не хотят возвращать, говорит, что потратил. Как быть?

Скажите пожалуйста, какой срок дается на съезд с квартиры после продажи? От чего отталкиваться, после подписания купли-продажи? Или после гос. регистрации? И на какую статью опираться?

Если купил комнату и в договоре было написано, что три человека прописаны в ней и должны выписаться через неделю, а в МФЦ мне выдали документ, что я собственник, но в ЖКХ мне сказали, что третий человек не выписался, могу ли я его сам выписать? Или он тоже имеет право на комнату?

Я продаю дом, пришли люди, которым он понравился и решили брать. Составили договор о задатке, где указано что стороны обязуются до 7 мая провести сделку. Накануне перед сделкой покупатель потребовал, чтобы я-продавец после перехода права собственности на него-покупателя, съехала из дома в тот же день. Т.к мне съезжать некуда (большое хозяйство/дети/собаки), я попросила 2 недели на сборы и переезд. И это было оговорено устно, и покупатель на тот момент был согласен дать 2 недели мне на сборы. Но в договоре задатка это не прописывалось. Теперь он поставил ультиматум. Либо я съезжаю в тот же день, либо он не подпишет договор. И я не понимаю, если сделка не состоится, чья это будет вина?

Имеем с женой коопер-ю "трёшку" построенную в браке. Недавно разошлись. Она хочет выплатить мне половину стоимости и чтобы я тут же съехал. Но этой суммы будет пока недостаточно, чтобы что-то купить. Имею ли я право не сразу съезжать? Она ответств-й квартиросъёмщик (строились от её организации). Или хочет выставить на продажу. А как же я?

Продавец не сьезжает с квартире уже месяц, что делать?

Я купил квартиру. Бывшие собственники мать и ребёнок не хотят сниматься с регучёта? Чтоделать?

Купила квартиру, оформили договор купли продажи 22.02.2023, выписку из ЕГРН получила 1.03.2023, изначально продавец говорил что 7 марта они освободят квартиру, на сегодняшний день они ещё съезжать не собираются, там семья и 2 несовершеннолетних детей, подскажите срок ведь вышел уже? 14 дней по закону на освобождение? Как теперь быть если в договоре не прописано это, там только пишут что продавцы обязаны выписаться не позднее 17 марта.

Такая ситуация. Мы заключили сделку купле-продажи (купили квартиру), взяли ипотеку в банке, перевели продавцу уже все деньги, получили свидетельство. А продавец тянет время и не торопится съезжать с квартиры, как в этом случае быть? В договоре купле-продажи написано, что процесс производится согласно статьи 556 гр. кодекса РФ.

По ДПК право собственности переходит после полной оплаты. Свидетельство получено на руках. Заявление в пенсионный фонд написано на перевод мат. капитала.80%наличных средств передано продавцу под расписку. Продовец отказываеться сезжать с квартиры до перевода мат. капитала. Могу ли я самовольно вскрыть дверь или взыскать с него арендную плату.

У нас такая ситуация: мы взяли квартиру в г.Санкт-Петербурге с помощью ипотеки.

Прошёл нотариат, сдали документы в ГБР (городское бюро регистрации).

Квартиру нам ещё не освободили (живём мы на съёмной квартире), говорят, когда документы с ГБР получим, тогда и освободят квартиру.

В ГБР нас сказали, что наши документы отложены на 1 месяц, т.к. у людей у которых мы покупаем квартиру, проблема с документами, т.е. получается, отложено не по нашей вине.

И получается, что мы уже платим, банку за ипотеку, но не можем жить в этой квартире, за которую уже платим!

Имеем мы право требовать у людей, продавших нам квартиру, чтобы они съехали?

И имеем мы право, если они не съезжают с квартиры, расторгнуть сделку? Это будет в нашу пользу или нет?

Огромное спасибо за ответ.

Мы купили квартиру в ипотеку, 15 января отдали вторую часть и пошли проценты за пользование кредитом. Тоже с 15 числа выдали догумент права собственности. В договоре к-п написано, что передача квартиры с момента полной оплаты по договору. Полная оплата в течении 5 дней с момента гос регистрации прав собственности. Гос регистраци и договор к-п был 31.12.14. Продавец не съезжает, мы живем в проданной нами квартире платим, проценты платим, и квартплата по купленной нам уже идет, что делать с продавцами?

Вопрос таков:-Купили квартиру за мат капитал и сиротский капитал. По договору купли-продажи продовец обязан съехать после перечисление Треста, он был им получен 8 дней назад и уже получен сиротский сертификат. Но продовец не уклоняется от съезда. Какие могут быть с моей стороны действие?

Купил квартиру с отсрочкой выезда, дата наступила, но продавец не съезжает. Право собственности возникло, прописка в квартире у продавца. Грозит ли мне чем-нибудь с точки зрения закона силовой вариант - приехать с понятыми, срезать дверь и поставить свою?

Помогите, отдали часть денег в счет покупки квартиры, взяли расписку, но люди не съезжают и документы не собирают, уже два месяца... как быть, идти в суд и как скоро они вернут деньги? Спасибо.

Добрый вече я взяла ипотеку квартиру уже прописалась а они не сезжают говорят что у них там сделка альтернативная и они не могут съехать что делать.

Купил квартиру, продавец выписался, но не съезжает. Можно ли в присутствии участкового взломать дверь и сделать опись имущества продавца и как-нибудь потом ему передать? Какой вообще оптимальный способ решения проблемы?

Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку, в этот же день была сделка купли продажи. Продавцы должны были съехать по договору в течении 2 недель. Сегодня уже 2 недели, как прошло - но они не съезжают и пытаются диктовать мне свои условия. К слову все документы на собственность я уже получила и подала на прописку. Как мне их выселить?

Спасибо за ответ.

Купила квартиру, старые жильцы не съезжают и не дают ввезти мои вещи (мебель).. Скажите пожалуйста, в течении какого времени, после получения денег он должен съехать?

Отказ от сделки купли-продажи.

Продавец после государственной регистрации права на недвижимость (сделка купли-продажи квартиры осуществлена) отказывается от сделки. Я,покупатель, хочу сохранить за собой право на квартиру. Как это сделать? Сделка длилась полгода. Продавцу по ее ДОБРОВОЛЬНОМУ согласию подобрали квартиру в Подмосковье (проданная квартитра-в Москве). Деньги отданы. Все договора купли-продажи подписаны и зарегистрированы. Продавец не желает выписываться из проданной квартиры и выезжать в Подмосковье.

Все сделки нотариально заверены. Есть договора с агентством по недвижимисти.

Мои шансы на сохранение права на купленную квартиру? Как это сделать?