Агентство недвижимости приватизация / Недвижимость - 321 советов адвокатов и юристов

Покупатель по договору умер. Наследники не вступили в права наследования. Кого указывать в иске в качестве ответчика?

У меня такой вопрос, вот если есть два собственника квартиры и один продаёт другому свою долю по простому письменному договору купли продажи, считается ли это законной сделкой, если этот договор не внесли в реестр? А времени с момента продажи прошло много.

Мы с мужем решили купить земельный участок под строительство дома, участок оказался не приватизированный, схема была такая в агенстве недвижимости между моим мужем и владельцем участка оформлен договор передачи в безвозмездное пользование земельного участка с передачей продавцу суммы в размере 550000 р., расписка прилагается далее написано у председателя сот заявление о принятие в сот и переоформление зем. участка на мужа и дальнейшая приватизация меня интересует как будет произведен раздел зем. участка в случае развода, ведь по факту мы за него заплатили.

Хочу купить квартиру "вторичку". Хочу спросить как квартиру можно проверить, что бы не появились какие либо родственники, претендующие на эту квартиру (я имею ввиду родственники продавца), какие нибудь зарегистрированные в ней иностранцы... и т.д. Т.Е. можно ли полностью проверить "чистая" ли квартира? Спасибо.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Утеряны документы на приватизированную квартиру. Как восстановить их?Может ли кто-то воспользоваться ими? Квартира находится в Подмосковье.

2 комнаты в коммуналке. Приватизированы на меня. Прописано 3 человека. Хочу продать одну комнату а во второй оставить одного из прописанных. Как это правильно сделать и требуется ли его согласие. Комната оставшегося 11 метров.

Мне предлогают 3 х комнатную социальную квартиру. Но как то все подозрительно. Как проверить прописан там кто нибудь или нет. и вчем подвох. Какие нужны документы составить для найма? Могут ли какие нибудь люди ее потом отобрать?

Планирую улучшить жилищные условия, продать свою квартиру и купить другую. Агентства недвижимости за свою работу берут большие деньги. Почитала форумы, отзывы и поняла, что агентство недвижимости, во-первых, совсем не проверяет юридическую чистоту квартир, во-вторых, не несет никакой ответственности, если впоследствии, после заключения сделки всплывает что-то нехорошее. Так ли это? Если заключить просто договор по юридическому сопровождению сделки с опытным юристом, будет ли гарантирована доскональная и тщательная проверка документов приобретаемой квартиры или к этим документам ни у кого нет доступа? Посоветуйте, пожалуйста, лучше обратиться к риэлторам или все-таки к юристам?

Срочно! Сделка в понедельник.

Хотим купить квартиру. История которой в паспортном столе начинается договором купли-продажи 1996 года. Дом построен в 1984 году. Нет информации об ордере и приватизации. Беспокоимся, не возникнет ли кто-нибудь из жильцов этой квартиры до 96-го года с претензией на собственность или права проживания в этой квартире. Является ли сделка с недвижимостью незначительной? Вышел ли срок давности сделки купли-продажи 96-го года?

У продавца квартиры прямая продажа. Хотелось бы иметь представление о процедуре осуществления сделки.

Какие документы мне должен предъявить реелтор на покупаемую мною квартиру собственниками которой являются четыре человека?

Покупаем квартиру. За день до оформление зделки продавец заявляет, что потерял паспорт и не может выписаться из квартиры. Вопрос. Может ли человек выписаться без паспорта? Хотя бы из домовой книги? Соглашаться ли нам сохранить ему прописку в уже нашей квартире на 2 месяца (срок который нужен для оформление нового паспорта, по их словам)? Спасибо.

Приватизированная квартира. 1/2 моя собственность. Другая 1/2 бабушки. Ни я, ни бабушка в ней не проживаем. Я живу на съемном жилье, т.к. отец пьющий. Бабушка в деревне. Проживает мой отец, который не платит комм. Счета. Долг огромный. Все долги, как мне исполнилось 18 лет перешли ко мне. Как мне избавиться от своей доли? В нашем городе долю не покупают. Подарить ее нет смысла, потому, что долг останется при мне. Бабушка не платит, потому, что она там не живет, и не собирается платить. На контакт не идут ни отец, ни бабушка. Мне говорят, ты плати. А я сама вынуждена снимать жилье, да и еще долги образовались. Как вообще избавиться от этой квартиры? Как мне подарить свою 1/2 бабушке, если она не идет на контакт? Без ее участия можно? Отца не выселить, он прописан, инвалид. И бабушка за него. После их смерти я не желаю вступать в наследство, но сейчас мне нужно избавиться от своей доли. Как это сделать?

Сложная ситуация, прошу помощи.

3 х комнатная квартира. Квартира коммунальная.

1/3 приватизирована (в ней проживает семья)

2/3 не приватизирована (в ней проживаю я)

Условия проживания сложные, собственники приватизировано 1/3 не соблюдают санитарные нормы, плохой запах, мусор, грязь. У них есть несовершеннолетний ребенок.

Я в своей не приватизированой на данный момент не проживаю по объективным причинам…. Скажите, есть ли возможность обменять свою долю не приватизированого жилья на равнозначное по кВ.м? И к кому обращаться? Спасибо.

Хозяевами была продана квартира (Покупателю 1) за цену в 2 раза ниже рыночной, при составлении договора к-п недвижимости был прописан пункт в котором прописано что покупателю известно что в данной квартире зарегистрированы 3 человека (включая 1 малолетнего ребенка), причем данный пункт не имел никаких ограничений по выписки данных людей. Через 2 года (Покупатель 1) продает указанную квартиру (Покупателю 2), но уже в указанном пункте договора к-п появляется приписка, что зарегистрированные лица обязанны снятся с регистрации до определенного срока. Вопрос: законна ли появившаяся приписка о сроки снятия с регистрации? Можно ли данное обстоятельство повернуть в пользу хозяев, чтобы они остались проживать в указанной квартире и их не выселили, т.к. у них нет другого жилья? На какие статьи при этом необходимо ссылаться Хозяевам?

Хотим продать квартиру менее трех лет в собственности (три через два месяца) за 3000000 р. и купить другую за 3500000 т. р. Нужно ли будет платить налог с продажи?

Когда вступаешь в наследство это сразу на всё имущество вступаешь или на каждое отдельно? (без завещаний и т д).т.е. если вступил наследство по квартире и стал ей правообладателем, то всё остальное (гараж, участок) автоматом уже вступило или надо отдельно на каждое имущество вступать.

Первый раз в жизни покупаю квартиру. Беру в ипотеку в сбербанке. Банк предлагает полную юридическую проверку объекта за 12000 р. Стоит её сделать? Или это бесполезная услуга? Покупаем без риэлтеров.

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Подали документы в рег палату на регистрацию зем участка и дома по договору продажи, деньги по договору получены заранее, договор является актом приема передачи, документы приняли, выдали расписки о получении документов. Продавец не донес согласие жены и через неделю погиб. Жена сделала согласие на продажу после его смерти готова довести сделку, рег палата приостановила регистрацию на месяц. Примет ли данное согласие рег палата для продолжения регистрации, и какие дальнейшие действия, суд?

Решили приобрести участок в СНТ Чайка (Шелеховский район, Иркутская область), а продавец подал документы на оформление участка в собственность, сейчас на руках только садоводческая книжка. Предлагает такой вариант: на основании договора оплатить 50% стоимости, а остальное по факту оформления садоводческого усастка в собственность и нотариального оформления договора купли-продажи на мое имя. Как оформить сделку такого рода, или лучше договориться о передаче денежных средств и заключения договора купли-продажи после того как участок будет в собственности продавца?

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?

Если я обращусь в Аякс или Этажи с целью покупки квартиры студии я могу рассчитывать что приобрету квартиру в доме, в котором не попросят выселяться, т к земля незаконная или еще что либо в этом роде?

Квартира приватизированана троих по 1/3. 3 комнаты, прописаны трое: мама, дочь (я),дочь (моя сестра), мы от разных отцов. Мама-недееспособная 2 я группа инвалидности, я - ее опекун.

Я хочу выкупить у сестры ее долю, а сестра требует половину стоимости квартиры (хотя мама жива, сестра хочет забрать наследство..) но так как я опекун какое-нибудь большее право имею на мамино в будущем наследство кроме половины ее 1/3?

ЯЗдравствуйте! Я выкупаю долю в квартире у своего брата за счёт материнского капитала. Мне нужно оформить договор купли-продажи. Где я могу его оформить?

Если собственник оставит завещание, то будущие наследники имеют право выписать и выгнать с жил площади детей если у них нет больше никакого жилья?

Я и моя сестра являемся собственниками земельного участка для садоводства СНТ у дер. Сырьево (это ~ 3 км. на противоположной стороне Киевского шоссе от пос. Селятино). Данный участок хотели продать этим летом, но не получилось. Теперь наш участок попал в территорию Новой Москвы. На участке еще более 10 лет назад построен двухэтажный дом, который до сегодняшнего времени оформлен не был.

Ну и вопрос: Возможно ли теперь подать документы чтобы зарегистрировать данный дом на участке, нужно ли это делать, нужно ли торопиться? Ну и Ваше мнение данное расширение это скорее + или - для будущей продажи.

День добрый! Задаю этот вопрос уже 3 раз и, к сожалению, получаю каждый раз разные ответы...

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Для оформления Договора дарения на квартиру между матерью и дочерью, какие нужно представить документы нотариусу?

Заранее благодарна. Может этот ответ будет правильным?!

У моего свекра в приватизированной на него квартире прописан друг, которого он не может сейчас найти. Друг был прописан после приватизации. Мы со свекром хотим произвести договор мены нашими квартирами. Можем ли мы это сделать, а потом выписать его друга или нужно сначала выписать его друга по суду?

Собираюсь покупать квартиру, нашел подходящий по цене/качеству вариант, но как-то не спокойно, не могу понять что-то сильно тревожит, возможно просто страх, но отказываться от покупки именно этой квартиры очень не хочется, сильно понравилась! Брал справку из ЕГРП, арестов и обременений нет. Как свести риск к минимуму? Посоветуйте, если отдам деньги частями, сначала часть при регистрации, а остаток при снятии с квартиры обременения в пользу продавца как мне посоветовал консультант в врегпалате, то это обезопасит меня или лучше отдать всю сумму сразу? Какой вариант для меня лучше если нарвусь на не честность. Если передам деньги наличкой как хочет продавец чем мне это может грозить в т.ч. в будущем? Боюсь если честно вдруг скажет не получал денег и остановит регистрацию. Обращался за помощью к риелтору по совету знакомых, к сожалению, потерял время она тянула время не понятно почему. Теперь решил все делать сам. Очень надеюсь на Ваш совет/помощь.

При покупке квартиры столкнулись с такой ситуацией, квартира по наследству досталась двум братьям, в квартире прописаны 5 человек, два брата их жены и дочь 14 лет одного из них. Один брат разведен с женой уже 3 года, но проживают в одной квартире. Сейчас они решили продать эту квартиру, нам нужна чистая квартира и мы просим всех выписаться, но бывшая жена отказывается выписываться. Квартира не приватизирована, площадь 59,7 кВ.м. Как нам поступить, возможен вариант благополучного развития событий, или лучше вообще с ними не связываться и искать другую квартиру?

У нас 2 х комнатная смежная кв. мне принадлежит, а не родному сыну 15 летнему и прописана его мать, (долю она не имеет) мы разведены, куда я только не обращался мне говорили разделение счетов нельзя размежевание тоже нельзя предложил бывшей жене продать и поделить деньги согласно долям, принадлежащим нам в квартире не согласны хотят получить комнату гостиничного типа, но это намного больше, а совместное проживание уже невозможно подскажите, что можно сделать. За км услуги свет газ не платит уже 3 года.

Старшая дочь требует у матери подписать долю в однокомнатной квартире на неё. В однушке 3 доли, одна у матери, одна у дочери и ещё одна у сына дочери. Запугивает мать, что если та не согласиться, то продаст другие 2 доли (свою и сына) чеченам. Маме 81 год и она боится, что останется на улице.

Ситуация такая: квартира приватизирована на трех человек, я (мне 37 лет), моя мама (она раньше была одной собственницей) и мой несовершеннолетний сын. Через 1,5 года сыну исполнится 18 лет. Нужно сделать собственником этой квартиры одного человека - мою маму. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать? Я и мой сын согласны. Может дарением или еще как-то (кроме путем выделения денежных средств за каждую долю).

Спасибо.

2-х км квартира 17 м у бывшего мужа 12 у меня с дочерью. Разъехаться, продать не хочет. Цена рыночная? А дочь имеет права? Обязательно ли выписываться при продаже комнаты куда то? Как подать саявление в суд?

Мы с супругой подали на развод. В официальном браке были более с 2005 года. До 2005 года жили в гражданском браке, в этот период мной была куплена 3-х комнатная квартира, но записал я ее на будущую жену. В браке были еще приобретены однокомнатная квартира и автомобиль, записаны на меня. Сейчас хочу составить соглашение о разделе имущества, по которому мне переходят в единоличную собственность однокомнатная квартира и автомобиль. Возможно ли такое соглашение? И если супруга захочет делить все имущество смогу ли я претендовать тогда на часть 3-х комнатной квартиры, если у меня есть договора и чеки на ремонтные работы, стройматериалы и мебель, где указаны адрес и я как покупатель?

Обратился в МФЦ для регистрации жилого дома представив договор о передаче жилого дома в совместную собственность (женой и 3 детьми) от 1996 года. В МФЦ не приняли заявление мотивируя тем, что нужно от нотариуса свидетельства с указанием доли каждого. Законно ли их требование?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Отдали в агентство документы почти 3 года назад, в феврале 2017 года по вопросу приватизации квартиры. Обратились, потому что в агентстве работает наш знакомый. В итоге квартира до сих пор не приватизирована, документы были утеряны, каждый раз при звонке нам говорят разные отмазки. Договор не подписывали, т.к.думали что все будет хорошо, да и не давали нам его. Деньги муж зачем то заплатил сразу.

Сегодня муж позвонил опять, насчет приватизации, ему ответили что разве вы еще не приватизировали? Мы вам скинем смс номер кабинета где надо забрать документы и отдать их в МФЦ, смс естественно до сих пор никто не прислал, трубку скидывают. Куда жаловаться?

Вступаем с мамой в наследство квартиры после папиной смерти. Приватизация была в 1993. Я была несовершеннолетняя. Подтверждение наших долей тормозит Росреестр. Требуют договор о приватизации, которого у родителей на руках никогда не было. Запрос на госуслугах делали. Там отказано. Что можно сделать?

Первый раз покупаю квартиру на вторичном рынке за наличный расчет через агентство недвижимости. Агентство уверяет, что они проведут сделку чисто и всё проверят по квартире сами. Хочу подстраховаться. Какие документы должны быть у продавца, что должно проверить агентство, какие документы должны передать мне, что я должен подписать? Пожалуйста напишите полный перечень документов. Спасибо!

Взял выписку из ЕГРН, отсутствуют данные по следующим пунктам: виды разрешённого использования, сведения об отнесении жилого помещения. В особых отметках указано - сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют, где должны быть данные о владельцах жил. площади, квартира приватизирована 1994 году. Что в данном случае нужно делать?

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Муж умер, оставил долги по кредитам, в браке было приобретено единственное жилье, где сейчас проживаю и машина, которые оформлены на меня, долей мужа там нет, надо ли что-то насдедовать? И если отказаться от наследства, чтобы долги не навес или, то что будет с долей наследства в жилье и машине? Если оно возникает.