Аренда на рынке / Жилищное право - 1592 советов адвокатов и юристов

Хотим купить участок ИЖС, который находится в аренде на 49 лет, просим агентство недвижимости дать нам ксерокопию документов для ознакомления условий аренды, и консультации с юристом, нам не хотят их давать пока мы не внесем залог за участок, насколько это правильно и как нам лучше поступить?

У меня вопрос прямой. Подскажите пожалуйста, оценивая нынешнее положение на рынке. Имеет ли преимущество арендовать розничный магазин, или нет. объясните по подробнее.

После проведенного аукциона был заключен договор сроком на 5 лет аренда рынка и земельного участка. Сейчас аренда заканчивается. Имею ли я право на преимущество при выкупе или дальнейшей аренды. Собственность муниципальная. Администрация хранит молчание.

Хочу арендовать павильон для магазина подарков в крытом рынке. Работать планирую одна. Возможно ли это сделать, являясь самозанятой, или необходимо регистрировать ИП?

На территории муп рынок находится мой торговый павильон (временное строение). 20 ноября 2013 года я продала свой павильон рынку. Деньги за павильон рынок выплачивает мне по месячно. Павильон сдан в аренду рынком другому предпринимателю. Теперь я хочу арендовать бывший павильон у рынка. Как я могу это сделать? Предприниматель добровольно не освобождает павильон.

Мне 16 лет, имею стабильный заработок от 20 000 руб/мес..

Я хочу снять квартиру в городе.

Есть ли ограничения по возрасту на аренду недвижимости от 1 суток?

Помогите. Мой теперь уже бывший супруг был зарегистрирован как ИП (будучи в браке). Брак наш существовал с 1991 по 2009 г. В 2006 г. он взял в банке кредит как ИП и еще дополнительно занял недостающую сумму денег по расписке. На эти деньги построил нежилое двухэтажное здание на территории городского рынка и уже сдает в аренду торговые залы. Имеет с этого большой доход. Само здание еще не зарегистрировано в рег. палате. (земля под ним предоставлена в аренду). Но в выписке из ЕГРП он указан как правообладатель-физ. лицо. С регистрацией он тянет время. Два месяца назад мы развелись и я подала на раздел домашнего имущества и этого нежилого здания. Его адвокат сказал, что это здание не является совместной собственностью, т. к. построено мужем как ИП на деньги взятые в кредит как ИП и оно не является еще законченным строением и это будет собственность мужа как ИП. Разделу не подлежит. Правильно ли это? Заранее спасибо.

Наша местная администрация продает Городской рынок, другому городу под строительство. Теряются тысячи рабичих мест. Имеет ли право администрация делать это? И если да, то что можно сделать сделать населению чтобы помешать этому?

Я работаю на сельхоз рынке арендую торговое место, плачу арендную плату и ежедневный сбор, вопрос такой-входит ли в понятие торговое место пространство под прилавком? Дело в том что нас заставляют это пространство оплачивать отдельно от оплаты аренды торгового места. Спасибо.

и т.п.)? Кто может (имеет право) являться инициатором пересмотра арендной платы?

Энергоснабжающая организация подала иск к нескольким гражданам, в котором просила суд принудить их заключить договор на поставку тепловой энергии, а также возместить ущерб, образовавшийся в связи с отказом указанных граждан оформить договорные отношения, поскольку из 200 квартир только у этих трех не заключен договор.

Что делать?

Обязан ли я заключать данный договор? Может ли суд принудить его заключить?

Наше предприятие (рынок) сдает в аренду торговые места физическим лицам, которые продают излишки, полученные со своего личного подсобного хозяйства, (справка сельсовета о наличии подсобного хозяйства имеется).

Облагается ли данный вид деятельности (сдача в аренду торговых мест физ. лицам,

продающим излишки со своего подсобного хозяйства) ЕНВД или же относится к другому виду налогообложения?

Сколько сейчас стоит регистрация долгосрочной аренды земельного участка, а именно гос. пошлина. Участок у меня в аренде. Арендую у муниципалитета.

Арендовал магазин на частном рынке, магазин принадлежит не рынку а частнику, выставил перед магазином, по над стенкой товар, пол метра не больше. Рынок требует плату. Сколько метров от магазина является как бы смежной, не может же быть что прям до стены магазина территория рынка? Плюс я плачу 2000 за подъездные пути к магазину по территории рынка. Подскажите пожалуйста.

Имею ли я право разместить на здании, собственником которого являюся сама, табличку "Аренда" и номер телефона?

Как правильно поступить: в городе есть нежилое помещение, которое стоит заброшеным уже несколько лет, здание стоит на балансе администрации. Как поступить - выкупить или взять в аренду. Хочу заняться ИП сдавать в аренду физ. лицам под стоянку автотранспорта.

Помоги пожалуйста разобраться какие документы нужно оформить, что бы ничего не нарушить. У физ. лица в собственности земля. Назначение земли розничная торговля и деятельность рынков. На этой земле построил не капитальные павильоны (много) и сдает в аренду их как ИП (УСН 6% доходы) как торговые места. Нужно оформлять документы на регистрацию рынка и оформлять деятельность по управлению рынком или можно просто как ИП сдавать в аренду свою собственность?

В 2007 г.на этом рынке организовалась ОООУправляющая компания рынков, которая в январе 2010 г. обязала нас снести наши строения без возмещения платы за строения, построила некапитальные торговые места и повысила многократно арендную плату (1000 руб. за кв.м., такой платы в нашем городе нет). Правомерны ли действия ОООУправляющей компании и есть ли у нас варианты вернуть наши земли для дальнейшей их приватизации. Мы считаем, что нас просто обманули.

Правомерно ли взимание аренды на коммерческом рынке за месяц вперед?

Обязана ли администрация рынка вернуть деньги всвязи с болезнью или другими чрезвычайными обстоятельствами? На какой процент может быть увеличена арендная плата втечении года?

Компания, где я работаю, постепенно сдает в аренду свои объекты другой компании. Осталось только два, но к осени планируют всех перевести. И вот в другой работодатель платит всем минимальную зп официально, а остальное ввиде премии, которую можно легко лишиться. Кого не устраивает, говорят увольняйтесь по собственному. Но я хочу чтобы сократили хотя бы, хоть какая-то компенсация. Как лучше поступить в этой ситуации?

Стали искать на вторичном рынке себе квартиру. АВИТО ДОМОФОН забит объявлениями о продаже. На место осмотра приходит агент, прошу показать лицензию и документ личности одни отмазки лицензии нет. Договор от продавца тоже самое говорят вам надо с начало заключить соглашение и заплатить 60 000 руб., и мы вам все найдем. Или я сильно умный или глупый.

Скажите какие документы должны иметь агентства при продаже квартиры. Должно ли быть доверенность от собственника опись всех тонкостей с квартиры или какие еще документы.

Меня интересует какие разрешения необходимы для торговли с машины. Аренда места которое занимает в данном случае машина так же должна оплачиваться?

Я хочу продать товар в торговом центре. Мне нужна всего неделя. Скажите можно ли взять в аренду ип с кассой (это стоит около 7 тыс.) ведь это выгоднее чем открывать свое ИП? Законно ли это? Спасибо!

Я, и мой друг хотим открыть свою фирму, по автоматизации жилых и производственных помещений, создавать системы типа "Умный Дом"

Это включает в себя как системы безопасности, так и различные функции управления бытовыми приборами, дверями, системами вентиляции и кондиционирования, и т.д. Все функции будут интегрированы в один универсальный пульт дистанционного управления на базе новейших микропроцессоров. Но у нас нет первоначального капитала для открытия деятельности подобного масштаба. Мы прекрасно понмаем, что начинать нужно с малого, поэтому для начала откроем небольшую торговую фирму или магазин прод. Товаров.

Что нужно для открытия такой фирмы? Какие документы? Как арендовать помещения? Как получить лицензию?

ЗдравствуйтеУ меня гражданство России и Германии. Первый раз уезжала на пмж в Германию, там и получила гражданство немецкое. Через некоторое время вернулась в Россию. Сейчас снова собираюсь на пмж в Германию. Вопрос: будут ли мне платить там социал, пока я не найду работу, какая помощь для меня там будет первое время? Или для тех, кто приезжает на пмж во второй раз социальнач помощь не предусмотрена?

Здравствуйте хотел бы узнать. Можно ли торговать пивом на пляже.? И объект где торгуют обшит рекламой пивом.

Привёз в город арбуз. Заранее уведомил местное самоуправление отом, что собираюсь заняться мобильной торговлей. В АМС землю в аренду не дают. Вместо этого выписывают каждый день протокол об административном правонарушении. Что делать?

Ответьте, пожалуйста, распространяется ли ст. 40 Налогового Кодекса на арендные договоры. Если можно сошлитесь, пожалуйста, на нормативную базу. Относятся ли арендные отношения к рынку товаров (работ, услуг)? Возможно были какие-либо рязъяснения на этот счет соответствующих государственных служб. С уважением, Лена.

Хочу арендовать помещение дет. сада для проведения тренировок по фитнесу, зав. не знает как правильно составит договор аренды. Помогите.

Мы в ТЦ устанавливаем вендинг. Массажное кресло на 1 м 2. Арендодатель просит обойтись без договора аренды, ссылаясь на то,что вдруг прибыль не пойдет, мы просто попрощавшемся с ними и все., а перечислением денежных средств за аренду платить по р/с. Можно какой то др документ с ним составить, что действительно наше кресло у них стоит и оплату мы производим ежемесячно.?

На какой максимальный срок можно заключить договор на торговое место (ларек) на муниципальном рынке. Я хотела заключить его сначала на 3 месяца, а мне сказали, что в силу закона (руководство его не назвала) могут только на 1 месяц, т.е каждый месяц я должна буду заключать новый договор. Правы ли они.

Вопрос по розничной торговле с палатки. Хочу начать деятельность по продаже хозтоваров через палатку на рынке. Попадаю под единый налог на вмененый доход. Какую документацию необходимо вести, и какую иметь на руках во время торговли? В каких случаях требуется ККМ?

СПАСИБО!

Я хочу в центре открыть блинницу на колёсах в (г. Львов Украина.). В оборудованном прицепе. ВОПРОС: Какие мне нужно оформить документы (пожалуйста поподробнее) для официального размещения фургончика в Центре Львова. И если есть такая информация, то во сколько мне это все может обойтись.

Я с дочкой арендовала квартиру (2—ю), был составлен договор аренды на длительный срок (11 месяцев). При заселении платили комиссию, депозит. НО, мы после 2 месяцев проживания хотим досрочно расторгнуть договор!

В договоре прописано, что,если наниматель досрочно расторгает договор, то сумма депозита остаётся у наймодателя в полном объёме?

Почему эту сумму всё— таки не возвращают нам или почему на этот депозит нельзя прожить 3—й месяц?

Ведь, всякие случаи в жизни бывают, ну не стали жить 11 месяцев как укащано в договоре!

Спасибо.

У нас поселок городского типа. Общественная баня практич без хозяина. Стены в грибке, вентиляция не работает. Оборудование постоянно ломается. Администрация сдает в безвозмездн. Аренду, при этом не заключ договоров. Арендатор сдает ИП в субаренду тоже не заключая договоров и не выдавая квитанций за оплату аренды. ИП задались вопросом, как самим составить договор аренды с администрацией (с правом выкупа).? Имеет ли право администрация такой договор заключить и как решить вопрос износа при оценке. При обращении в администр. Было выставлено условие-привести в порядок баню, вложив более миллиона руб., и бессрочная аренда всего на 5 лет. Получается вы все сделайте, приведите баню в порядок и ее продадут богатенькому дяде.

Я ИП, перешел на УСН 6%, обороты маленькие не более 500 000 в месяц, количество сотрудников 2 человека. Хочу вести деятельность "Строительство индивидуальных домов" по коду ОКВЭД 41.20 в другом муниципальном округе в пределах своей Республики Башкортостан. Ранее было установлено ограничение на применение ЕНВД именно при строительстве индивидуальных домов, сейчас же этой нормы я не нашел. Могу ли я применять ЕНВД именно в текущий момент 01 мая 2019 года или нет? Если нет, то согласно какой нормы это запрещено?

Разъясните пожалуйста ситуацию.

В новом здании торгово-офисного центра помещения планируется сдавать под магазины. Но что это будет: магазин или торговое место? В НК сказано, что магазин, если 1)есть торговый зал - это может и будет в некоторых помещениях, а 2) должны быть складские, административные помещения, но сдается просто "голое" изолированное помещение. 3)важно, что написано в правоустанавливающих документах-право на здание еще не зарегистрировано, планируется, что в здании будут офисы, салон красоты, магазины, кафе и пр. Так все-таки тогда что за помещение снимает арендатор: магазин или торговое место?

Нужно ли согласия антимонопольного комитета на сдачу в ареднду производственного помещения в соотвествтии ст ст 18 Закона РСФСР"О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" от 22 марта 1991 года. Так как наша организация сдает в аренду производственное помещение (основные производственные помещения) и предмет сделки превышает более 10% балансовой стоимости основных производственных средств. За ранее благодарен.

Земля в аренде на гаражи коммерческие, но мы все переделали внутри и сейчас цеха мебельные, платили раньше 14000 в месяц стоит ли переделывать документы и изменится ли цена на аренду если это уже не гаражи а цеха.

Добрый день. Пожалуйста уточните, муж имеет вид на жительство в Германии, работает там уже 11 лет, если я выезжаю к нему имею ли я право работать на территории Германии.

Как взыскать долг за аренду жилья и коммунальные услуги, если договор аренды был заключен на одного человека и с ним еще 3 человека, т.е. в договоре было прописано, что живут 4-ро человек, но потом этот человек, с которым был заключен договор съехал ни чего мне не сказав, договор не расторгала, но после этого там так же проживали четверо человек (они взяли еще девочку), я другой договор не заключала, но и тот не расторгала. Как взыскать с них долг? И на кого писать претензию, если человек с кем был заключен договор, съехал после первого месяца, а те еще жили 3 месяца после этого, оплата поступала частичная? Спасибо ''

Я арендую помещение, расположенное в центре города, принадлежащее муниципалитету, уже 6 лет. Аренда продливается на 12 месяцев ежегодно. Я не заинтересована вкладывать средства на развитие и благоустройство. Нет никакой гарантии долгосрочности договора аренды. Хочу выкупить это нежилое помещение - хоз. постройку.

Механизм? Возможно ли избежать аукциона?

Заранее благодарю!

Как можно проверить бухгалтера на правильность вычисления, заполнения налоговых деклораций по ИП (доход-расход) - у нас услуги. Постоянно выходит большой налог. Незнаю куда обратиться и как в этом разобраться.

У меня сложилась такая проблема. Администрация города, которая является собственником земли на территории Ц. Рынка, не хочет выделять земельный участок под здание, которое находится на территории этого рынка. Здание находится в моей собственности. Сколько мне положено кв.м земельного участка, если магазин - общая площадь 70,5 кв.м. Назначение здания нежилое, цель использования - торговля.

Собираюсь пробрести земельный участок под ИЖС, Продавец уступает мне права аренды (49 лет), Собственник участка является Администрация МО и согласно этому договору Продавец имеет права передовать свои права не меняя условия аренды.. Расскажите пожалуйста какие документы он должен мне предоставить и как оформить тот факт что уступка будет за возмездной.

У меня сложилась такая ситуация: я открыла парикмахерскую. Арендовала помещение на рынке, соответственно, заключила договор аренды (на 11 месяцев.). В данный момент рынок продан другим владельцам. Они составили новый договор, где меня не устраивают их условия. На что я теперь могу расчитывать? Я же заключала договор с другими людьми и совершенно на других условиях. Старый договор ещё должен быть в силе ещё 5 месяцев. И ещё вопрос: насколько допустима максимальная цена аренды за кв.метр? Посоветуйте, что делать и как грамотно поступить, чтобы защитить свои права. Заранее спасибо.