Восстановить договор долевого участия / Долевое участие в строительстве - 212 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Я испортила договор долевого участия и один экземпляр акта приёма-передачи квартиры. По этой причине документы на регистрацию права собственности не приняли. Как восстановить ДДУ? Пришла в МФЦ, они не смогли мне оказать данную услугу. Акт приема-передачи застройщик обязан продублировать? Спасибо.

Я задавал вопрос касающийся уступки к договору долевого участия, вы в этом хорошо разбираетесь? У меня ситуация сложная нужна помощь.

В январе 2011 года физическим лицом заключен предварительный договор долевого участия в строительстве с подписанием основного договора с учетом продления до конца мая 2012 года и уплачена денежная сумма в обеспечение обязательств равная полной стоимости недвижимости. В указанные сроки основной договор застройщиком подписан не был, хотя имелись намерения (документальные от августа 2012 года) о подписании такого договора заказчиком. Что правильнее сделать сейчас в данной ситуации заказчику? Принудить к заключению основного договора? Потребовать возврата уплаченной суммы и оплаты неустойки? Правда ли, что в январе 2014 года истечет исковая давность по претензиям по данному договору? Спасибо!

Я подала документы на регистрацию права собственности по договору уступки прав требования. Регистратор приостановил сделку, т.к. у меня утерян договор долевого участия, есть копия договора, имеющая государственную регистрацию. Регистратор требует только оригинал. Как можно восстановить договор, возможно ли запросить архивный экземпляр в Росреестре и предоставить его регистратору.

Когда начинается и заканчивается срок исковой давности для подачи судебного иска, если от заключения договора долевого участия прошло 7 лет, а дом еще не сдан? Какие в этом случае действуют законы?

Юридическое лицо заключило договор долевого участия в строительстве жилого дома в г.Серпухове. После регистрации договор был утерян. Как востановить? В рег. палате наверно должна быть копия. Будет ли она действительна? И в какую рег. палату обращаться-если юр.лицо зарегестрировано в г.Подольске?

Заранее спасибо за ответ!

Оплатила первый взнос по договору долевого участия, он сейчас находится на регистрации. Теперь нужно нести документы вбанк для оформления ипотеки, а квитанцию об оплате я потеряла. Можно ли ее как-то восстановить?

Купил квартиру 6 лет назад, по договору долевого участия, но сдача была задержана на целый год, могу ли я еще обратиться в суд о взыскании неустойки? На тот момент не знал что имею на это правоКаими нормами это урегулировано.

В 2008 году по договору долевого строительства мною куплена квартира, дом был сдан в апреле 2009 г., акт приема-передачи квартиры подписан в мае 2010, св-во на право собственности получено в июне 2010 г. Начиная с мая 2009 г. ТСЖ выставляет мне счета на оплату коммунальных платежей. Я со своей стороны оплату коммунальных платежей начала с момента наступления права собственности, т.е с июня 2010 г. В июле 2010 правление ТСЖ посчитало меня злостной неплательщицей и без уведомления отключило электричество.

Правомочны ли требования ТСЖ по оплате коммунальных платежей в период с мая 2009 г по май 2010 г, а также действия по отключению электричества?

P.S в данной квартире я не проживаю и ремонтные работы в ней начались с момента получения св-ва на право собственности.

Заключен Договор долевого участия на покупку квартиры. Застройщик признан банкротом. Подано своевременно заявление на включение в реестр требований о передаче жилого помещения при банкродстве застройщика. Суд возвратил заявление. Определение может быть обжаловано в 10 арбитражный суд. в Определеннии указано что я расторгла заявление в судебном порядке-чего не было. И указано имя другого конкурсного управляющего. Что мне делать в данном случае? Может ли 10 арбитражный суд принять такое же решение? Т.е. возвратить мне заявление?

В конце 2017 года по ипотеке приобрели квартиру в строящемся доме. На тот момент территория ЖК была закрытой. Для нас это была одна из важных причин, по которой мы сделали этот выбор. По мере сдачи домов в ЖК, одному из покупателей квартиры не понравилось то, что территория закрыта. УК убрала ограждение. Нас это не устраивает. Можем ли мы расторгнуть договор с застройщиком по этой причине?

В 2003 моя мама вступила в долевое строительство. В 2006 умерла, дом достроен не был и на этом основании я не смогла вступить в права наследства. В 2012 дом сдан, но стройфирма обанкротилась. Как вступить в права наследства.

(дом не построен)

1. В этом случае застройщик обязан вернуть средства маткапитала в ПФР или мне, как дольщику.

2. В течении какого времени застройщик обязан вернуть деньги? Хочу отказаться от продления сроков сдачи дома, предложенного застройщиком.

Ситуация такая: муж и жена с дочкой (не от мужа) покупают новостройку. Получают по 1/3 в долевом строительстве новостройке. Сначала дочка отказывается от 1/3, а потом муж отказывается от своей доли в пользу жена. Новостройку сдают. Жена получается свидетельство о собственности на квартиру. Спусть некоторое время муж умирает. Жена продаёт квартиру. Причём, продаёт её другим по ипотеке. Их банк даёт добро. Но! У мужа есть мать, сын и дочь от предыдущих браков. Сделка ещё в процессе. Подчеркну, что риелотры были предупреждены об обстоятельствах. Банк одобрил сделку. Вопрос: если сделка по продаже состоисится, какие последствия для покупателей и для жены?

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем:

Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

В 2019 году приобрела недвижимость у собственника, который приобрел квартиру у застройщика по договору ДДУ, оформленного в 2015 году. Квартира была передана застройщиком по акту приемке-передаче с указанием, что покупатель все финансовые обязательства выполнил. В 2022 году застройщик объявлен банкротом, и теперь конкурсный управляющий требует признать сделку старого собственника квартиры и застройщика недействительной. Я связалась со старым собственником, но к сожалению, документов об оплате по договору ДДУ у него не не сохранилось, а у застройщика утеряны книги, в которых отражалась оплата по договору ДДУ. Подскажите, что делать мне, если сделку старого собственника признают не действительной, а квартира уйдет на торги. Я же покупала ее честно по договору купли продажи с использованием ипотеки. Спасибо

Утеряно свидетельство о праве собственности на жильё квартира), выданное горисполкомом в 1995 году, на основании Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" Республика Крым. В 2018 году на основании этого свидетельства данная собственность внесена в ЕГРН. Нужно ли восстанавливать этот документ? Куда обратиться? Какие документы необходимы для восстановления?

Оформляю право собственности на купленную мной квартиру в новостройке в судебном порядке. На предварительном слушание судья потребовал подтвердить факт покупки данной квартиры чеками. Чеки утеряны, как можно подтвердить факт покупки квартиры? Достаточно ли наличия договора об участии в долевом строительстве и акта приема передачи к данному договору? Может ли судья отказать в заявленных мной требований из за отсутствии чеков оплаты?

Возникла такая проблема: в 2011 году была совершена сделка по уступки ДДУ (зарегистрирована в Росреестре, в соот. ФЗ-214). Цедент - физ. лицо, выступал в сделке по доверенности от физ. лица, цессионарий - физ. лицо. На сегодняшний день у цессионария идет судебное делопроизводство (с застройщиков на предмет признания правва собственности), суд требует предоставить доверенность, у цессионария она отсутствует. Цессионарий заявляет, что доверенность была, и ссылается на то, что можно восстановить через Росреестр. Подскажите, в данной ситуации, как можно восстановить доверенность?

Квартиру оформляем на двух собственников! Прловина на свекровь, вторая на ребенка двух лет! Подскажите пожалуйста, какие мне собрать документы на оформление квартиры на ребенка и на что обратить внимание в договоре, что бы ребенок был полноправным собственником! И возможно ли будет потом продать квартиру, до достижения 18 и летия ребенка?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Срок давности после развода по разделу имущества

Добрый день, я хотела бы узнать возможно ли сделать что то в моей ситуации: я развелась в марте 2011 года (в России Смоленск), в декабре 2010 года купила недвижимости на имя моего бывшего мужа в Балашихе, т.к. знала что уеду в Испанию и с бывшим мужем были доверительные отношения, на данный момент дела обстоят так, что он мне и не возвращает имущество и не помогает детям (17 и 13 лет).

Я бы хотела забрать мои квартиры и получить компенсацию алиментов за все эти годы.

Если моя ситуация решаема, то я вы хотела услышать ориентировочный план и буду рада сотрудничеству.

У меня такая ситуация, я получила от своей знакомой одной третьей части ее доли. У нее есть не совершено летние дети. Перед смертью даритель подала в суд об отмене сделки, ей отказали. Я прописана в этой квартире уже 5 лет...8 месяцев назад она умерла дети в детдоме. ...органы опеки теперь хотят меня выписать. Хочу узнать смогут ли органы опеки меня выписать? У меня есть договор дарения.

Я выдал деньги под залог права требования по договору ДДУ. Однако договор так и не был зарегистрирован в органах Росреестра в связи с уклонением ответчика от регистрации договора. Так же ответчик не выполнил обязанность во возрату займа.

Я подал исковое заявление об расторжении договора займа, и обязании зарегистрировать договор ДДУ, в связи с уклонением ответчика от регистрации договора.

Так же в суде было заявлено и удовлетворено ходатайство о запрете на регистрационные действия с правом требования по договору ДДУ.

Примерно три месяца спустя, ответчик в суде заявил, что он уже получил квартиру по договору ДДУ (которая теперь является его единственным жильем).

1. Каким оптимальным способом я могу восстановить свое нарушенное право.

Заключила договор по ремонту комнаты, заплатила за материалы. Они мне ихпривезли до монтажа стены и пола, хотя главный видел, и я говорила, что некуда. Я хочу вам послать видео, в каком состоянии материал. На демонтаж работник пришёл без инструмента и убрал лишний кусок стены и пола. На проводах висят куски бетона и уберут их только в понедельник, если не оторвутся провода. По договору, если они привезли материал, неважно, в каком состоянии, материал остаётся у меня, и если я откажусь с ними работать, яим буду должна десять тысяч за неустойку. Я инвалид второй группы, воспитываю одна дочу, ей 4 года, влезла в кредит 100 тысяч. Денег уже почти нет, а как мне сделают ремонт, и Что станет сматериалом, не знаю. Помогите мне пожалуйста!

Я сознательно не оплачиваю капитальный ремонт, так как собрание дома не собиралось и счет своего дома мы не открывали, а платить содержание чужого имущества я как знаю незаконно. Региональный оператор подал на меня в суд, не известив меня об этом, суд без моего участия принял решение об оплате. Как мне обжаловать решение суда? Желательно образе заявления. Спасибо.

Я банкрот признанный судом, и пока идёт реализация имущества

Последнее заседание в начале сентября.

Может ли моя мать оформить на меня точней подарить мне квартиру? Или другую недвижимость?

Куда и в какие сроки должен обратиться собственник сгоревшего дома на земельном участке неразграниченной государственной собственности для восстановления жилого дома, чтобы сохранить право на приватизацию земельного участка? Чем это регламентируется (Санкт-Петербург)?

Продаем квартиру в долях: 1\2 по договору приватизации (2009), 1\2 по наследству (2018). На долю по приватизации имеется свидетельство о праве собственности. Нужен ли договор сам о приватизации на продажу, если да то как и где возможно быстро получить копию (восстановить по утере). Что именно в данном случае визирует нотариус при продаже долей, если договор составляет риелтор? Как удешевить процесс? Госуслуги? ЭЦП - ? Насколько в реале нужно личное присутствие обоих собственников, если они проживают в другом регионе? Спасибо.

У нас с соседкой долевая собственность на жилой дом (2/5 у нее и 3/5 на моей покойной матери). она сломала свою половину в 2000 годах. Сейчас она регистрирует свое право на 2/5 доли в юстиции и получает свидетельство. Земля у нас в гос. собственности и у нее и у меня нет документов на з/уч. сейчас она выставляет иск ко мне с определением доли земельтного учаска м признании права собственности на 2/5 з/уч за ней. Могу ли я подать иск и лишить ее права на жилой дом, ведь у нее же нет уже ее доли?

19 июня 2007 года мой отец по договору дарения подарил дом постороннему человеку, а 04 декабря 2009 года - умер. Я подала иск в суд с просьбой признать договор дарения недействительным, так как он противоречит закону и является ничтожной сделкой: отец был подопечным, а одаряемый - попечителем форме патронажа (помощником). Подала также иск о восстановлении срока для принятия наследства, так как не знала и не должна была знать об открытии наследства: отец оставил семью, когда я была ребёнком и жил на Алтае. Знаю, что срок давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Если мне восстановят срок для принятия наследства, будет ли восстановлен срок давности по недействительным (ничтожным) сделкам?

Мы являемся собственниками 6 гаражей на первом этаже в ГСК, но есть еще второй этаж, где есть собственники других гаражей и просто члены ГСК без собственности. Наши гаражи находятся в аварийном состоянии, и скорей всего весной 2020 года произойдет обрушение. Председатель написала нам претензию, где требует поставить внутренние перегородки, которых нет, (в таком состоянии мы его уже купили, сами перегородки не убирали) аварийность гск признавать не хочет ни в коем случае. Для того чтобы отремонтировать свои гаражи требуется снос всего здания, и второго этажа в том числе. Члены второго этажа в этом принимать участие не хотят, подскажите план действий? Как можно признать здание аварийным? И обязать всех членов гаражей принять участие в восстановлении? Пробовала обращаться в администрацию города, где мне ответили, что занимаются только жилыми зданиями.

Имеется участок земли с\х назначений РВИ для сельхозпроизводства-разведение стада КРС. Участок находится в аренде с 2007 года на основании договора аренды (первоначально на 5 лет, далее продлен на 3 года) срок окончания договора декабрь 2016 года. Проверки использования земли проходили-последняя 2014 г-нарушений не выявлено, аренда платится вовремя. Но в этом году администрация района решила прибрать участок к рукам-угрожают, что договор аренды продлен не будет, без объяснения причин склоняют к расторжению договора, угрожают судом. За это время в территорию вложены значительные средства-из фактически заброшенной, заросшей территории участок превратился в процветающее предприятие, подведено электричество, размещено стадо крс, выстроены не капитальные производственные помещения для хранения. Что делать? Имеем ли мы право на заключение договора аренды на 49 лет? Имеет ли администрация право выгнать нас?

Как называется подаваемый в суд документ, если ответчик отсутствует? Мы живём в частном доме с долевой собственностью. Одна из содольщиц умерла в 2017 году, и до сих пор никто не вступает в наследство (чтобы не платить налоги и проч.). Из-за этого мы, остальные дольщики, не можем продать продать свою собственность, ибо нотариус не может без разрешения содольщика зарегистрировать сделку.

Застройщик-банкрот, открыто конкурсное производство. По закону требование о передаче квартиры дольщик должен направлять конкурсному управляющему. А какой порядок и кому дольщик должен направить заявление о включении в реестр денежного требования если имеется решение суда о взыскании неустойки, штрафа, морального вреда за нарушение срока передачи объекта ДДУ. Это заявление направляется в Арбитражный суд и суд включает в реестр? Или направляется КУ совместно с требованием о передаче квартиры? Спасибо.

Надо ли обязательно узаконивать перепланировку и установку окон в одноэтажном доме квартире, стоящем отдельно на территории домовладения многоквартирного дома? Так как нет вторых этажей и нет напротив строений в радиусе 8 метров.

Тема: Гражданский иск в УД и право требования по ДДУ

Вопрос: Дольщики. 214-й ФЗ. Предбанкротство. У учердителя 159 ч.4. Может ли арбитражный управляющий не принять заявление на право требования на жилое помещение, если проведена хотя бы 1 выплата по исполнительному листу в УД? И возможна ли рассрочка платежей по ИЛ в УД, как таковая у дольщиков?

Я дольщик Марьино град. Пропущены сроки подачи заявлений в реестры кредиторов и обманутых дольщиков. Есть ли юристы, знакомые с этим ЖК, кто в теме и может помочь?

Купили две квартиры в новостройке с целью объединения на этапе строительства, перепланировку в процессе строительства застройщик сделал, из двух квартир в одну, но на кадастровый учёт поставил как две разные, между квартирами по тех. паспорту монолитная стена. Сможем ли мы узаконить данную перепланировку и какие документы требовать у застройщика?

Сдали документы в Росреестр Санкт-Петербурга на регистрацию договора цессии (переуступки прав требования) на строящуюся квартиру. Срок окончания регистрации поставили 25.04.2013 года. Сегодня 20 июня. Из устного разговора с сотрудниками (неофициальные источники) 2 недели назад узнали, что документы утеряны и до сих пор найти их не могут. У нас на руках имеется расписка Росреестра о получении документов на регистрацию. Что делать в таком случае? К кому обращаться? На регистрацию был сдан договор долевого участия и собственно цессия к нему. То есть грубо говоря, на руках ни у продавца ни у нас (покупателей) ничего нет вообще на квартиру.

Добрый день. С застройщиком заключили предварительный договор, внесли деньги, через год, сейчас введена процедура наблюдения, а на застройщика завели уголовное дело - мошенничество. Дом так и не начали строить. Есть только разрешение на строительство. Подскажите на данном этапе что можно сделать, какие действия, могу ли я сейчас подавать на включение в реест в арбитражный суд? Договор с застройщиком не расторгнут.

Родители продали квартиру, она была в долевой собственности 4/4 (мать, отец, я и брат) в 2017 г. и купили новую в строящемся доме, по договору купле-продажи мы свои доли с братом передали матери, (но деньги нам не вернули), и после они новую квартиру оформили дду и в собственность в совместную 1/2 (отец и мать). Отношения у них испортились и они собирались разводиться и соответственно будет раздел этой квартиры. Можно ли нам восстановить доли в новой квартире? Или уже ничего изменить нельзя, раздел пополам между ними а мы пролетаем?

Исполнительный лист от 16.12.2014 вернули по статья 46 часть 1 п 3, долг передали коллекторам Альфа банка, они мне звонили по дисконту.

Я хочу продать квартиру в Санкт-Петербурге. Была построена по Договору Долевого участия в 2006 году, и тогда же получено свидетельство о праве собственности.

С 2009 года я проживаю за пределами РФ. Решив продать квартиру, я обратилась в агентство недвижимости. Менеджер просит предоставить пакет документов, таких как

свидетельство о праве собственности, тех. паспорт на квартиру и

Договор Долевого Участия.

Свидетельство о гос. регистрации собственности и паспорт на квартиру есть, а ДДУ утерян. Могу ли я в этом случае продать свою квартиру, и какие есть варианты. Спасибо, Елена.

Мои родители развелись. Мой отец, через суд выселяет мою мать из квартиры в которой она проживает, в связи с утратой права пользования. Отец является 100% собственником квартиры, которая ему досталась по наследству 23 года назад, а в браке родители состояли более 30 лет. Моя мать в данной квартире не зарегистрирована. У матери есть 1/4 часть долевой собственности в другой квартире, в которой она зарегистрирована. Скоро суд. Есть какая-то возможность удержаться моей матери в той квартире, из которой её выселяют? Что можно попробовать сделать в данной ситуации?

Бывший муж продал совместно нажитую квартиру.

В браке была приобретена квартира.

Собственник, был бывший супруг.

Мы развелись, и в квартире проживал бывший супруг.

На суде по разделу имущества заявил: квартира продана!

Объяснив, что он собственник и согласия супруги не требуется, ТК мы в разводе.

Что продал квартиру, на законных основаниях.

(Выяснилось, что квартира сменила несколько собственников).

Что мне делать?

Как вернуть квартиру, и получить свои 50%!?

Покупала квартиру в 2012 году от застройщика. Официально уже не работала. Устроилась официально в 2019 году. Квитанции не сохранились, застройщик обанкротился. Как быть? Можно через суд получить налоговый вычет?

У моего деда умерла сестра, после которой остался дом. Мой дед является наследником первого порядка по закону. Как ему признать право собственности на дом, если он проживает в другом регионе и является инвалидом первой группы по зрению, и потому не может выехать на место расположения наследства? Какие документы и куда нужно подать, чтобы признать право собственности?

Нахожусь в процедуре банкротства в стадии реализации имущества. Одно из имуществ - задолженностью передо мной застройщика, который сам за этот период стал банкротом. В мае выплачивались выплаты дольщикам. Мне не удалось подать заявление на выплату, так как система видит, что я в стадии банкротства.

Финуправляющих по моей просьбе подает ходатайство в суд о возможности обратиться в банк за компенсацией, суд только 10.11 выносит положительное решение. Но до этого на ходатайство о приостановке торгов суд ответил отказом. И торги на 3 стадии выиграл победитель за 20% стоимости лота.

Вопрос можно ли сейчас аннулировать результаты аукциона и добиться получения полной компенсациии (чтобы финуправляющий обратился в банк за компенсацией) место действия Москва.

В совместом браке была куплена квартира в 1991 году и по документам была оформлена на жену. Брак расторгнут в 2015 г.По обоюдному согласию квартира была выставлена на продажу. В 2023 году жена передумала продавать квартиру. В 2022 г.переоформляла документы на своё имя не уведомив меня об этом и я узнал в 2023 году. Является ли это действие нарушением моих прав для восстановления СИД для выделения 1/2 доли на моё имя в суде?