Выкуп доли другим собственником / Долевое участие в строительстве - 5639 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, В неделимой квартире находятся три собственника, каждый имеет по 1/3 доли, один из них - несовершеннолетний. Второй через суд навязывает третьему выкупить у него его долю по причине ненадобности. Вопрос... Нарушено ли право, какое-либо, несовершеннолетнего дольщика в данной ситуации? Заранее Вам Благодарен!

Можно ли продать 1\3 часть дома без согласия других собственников, и как это правильно оформить? Могу ли я подарить свою долю не спрашивая других собственников?

Ситуация следующая:

Однокомнатная квартира.

В собственности 1\2 доли у меня и 1\2 доли в собственности другого собственника.

Этот собственник хочет выкупить у меня мою долю принудительно через суд, ссылаясь на статью ГК РФ Статья 252.

Подскажите, могут ли меня заставить продать свою долю в квартире?

После смерти матери брат и сестра вступили в наследство по закону-1 комнатной квартиры матери. В квартире проживает брат, и жилье является для нег единственным. А сестра требует продажи своей доли. Как поступить брату. Средств на выкуп доли сестры у него нет.

У меня, брата и сестры в равных долях частный дом. Дом 30 лет назад был подарен моей матери и соседу-сособственнику в разных долях. Брат хочет продать свою долю. Имеет ли право на равных со мной и сестрой сосед-сособственник выкупить у него или у меня и сестры преимущественное право выкупа? В договоре дарения матери и соседа определены комнаты подаренные.

Могут ли другие собственники квартиры обратиться в суд, чтобы они выкупили мою долю по стоимости ниже чем я запрошу, ссылаясь на то что я не оплачивал коммунальные платежи? Долгов там нет, другие собственники просто хотят заполучить мою долю за даром. Кадастровая стоимость составляет около 783 000 рублей. И могу ли я по рыночной цене предлагать собственникам выкупить долю, хотябы за миллион? Тогда с миллиона, когда выкупят долю, смогу если что отложить деньги чтобы уплатить за коммуналку? С моего 18-ти летия прошло 6 лет и я не жил в этой квартире и не оплачивал коммунальные, высчитал примерно 250 тысяч за 6 лет.

У меня 3/5 доли в квартире, еще у других собственников по 1/5. Я хочу все выкупить с целью проживания. Мне надо предложить им, написать, что я хочу выкупить, иначе буду подавать в суд. Помогите составить текст письма, с предложением о выкупе их долей. Может у кого образец есть. Спасибо.

Два собственника, имеют по ½ доли общедолевой собственности дома.

Первый собственник постоянно живёт и пользуется всем домом, а второй собственник живёт в другом городе и не имеет возможности пользоваться домом, поэтому оба собственника решили дом продать, но долгое время по цене 3500 у.е. не могут продать дом.

Первый из собственников, который живёт в доме, снижать цену не хочет, выкупать ½ долю у второго собственника по цене 2300 у.е. тоже не хочет, но предлагает второму собственнику выкупить его долю по цене 4000 у.е.

В данной ситуации нарушаются конституционные права второго собственника.

По какой цене второй собственник дома должен выкупить ½ долю общедолевой собственности у первого собственника?

Имеется квартира приватизированная, два собственника, 1\2 доли у меня, и у брата. Брат живет с семьей - жена и несовершеннолетняя дочь. Могу ли я выкупить его долю, если у него маленькая дочь, что об говорит закон. И еще, могу ли я продать свою долю, без его согласия, но перед продажей конечно, предоставить ему первому, право выкупа моей доли.

Собственники дома 3 человека, у одного человека в собствености полдома, у двух других полдома пополам. Сможет ли один из собстенников, у кого "полдома пополам" продать свою часть, если другие собственники не дают на это согласие.

Есть двухкомнатная квартира в долевой собственности. Есть 2 стороны: 1 - посторонний человек, владеющий 70% доли в квартире, 2 сторона - родная бабушка, которая написала на своего внука и свою дочь договор пожизненного содержания с иждивением. В настоящий момент внук хочет взять ипотеку и выкупить у 1 стороны его долю. Так как в свидетельстве о гос. регистрации права собственности у внука значатся обременения рента, ипотека, возникает вопрос: как грамотно провести данную сделку? Расторгнуть договор ренты, а затем брать ипотеку на другую долю? Или же выкупить ренту, стать полноправным собственником, снять обременения и взять ипотеку?

P.S. Банк, зная что у заёмщика на иждивении находится человек, существенно повышает ставку и уменьшает сумму кредита.

Возможно ли в судебном порядке принудительно выкупить долю в квартире при следующей ситуации?

Однокомнатная квартира по завещанию переходит к сыну умершего, но так как у умершего есть жена пенсионерка (не мать сына умершего), то ей выделена обязательная доля в размере 1/6 квартиры. (Квартира не является совместно нажитым имуществом). Предложение о выкупе её доли ею отклонено. Выкупить 5/6 долей сына отказывается. Пенсионерка фактически проживает в квартире и не имеет в собственности другого жилья. Доступу в квартиру сыну препятствует. Вскрытие дверей не помогает, она меняет замки на следующий день.

Вопрос - каковы шансы выиграть в суде дело по принудительному выкупу доли при имеющихся обстоятельствах? Или тут один путь для сына - продажа своих долей?

Спасибо!

Скажите, пожалуйста, может ли собственник продать свою долю в квартире, если есть еще два собственника? Обязательно ли ему необходимо их согласие и как быть, если они не согласны?

Как поступить, если второй наследник своей половины дома требует от меня в порядке преимущественного права выкупа своей доли сумму, в 4 раза превосходящую рыночную стоимость (по анализу цен аналогичных домов в моём городе на Avito и в местных газетах по продаже недвижимости).

Пожалуйста что можно сделать с микродолей? Слышала что можно получить компенсацию от других собственников (как бы обязать их выкупить). Как это сделать правильно? У меня имеется 1/6 доля в квартире 33 кв. У других собственников 1/2 (собственно она там и проживает), и есть ещё два собственника по 1/6 доле...

Договориться не получается никак. Ту что проживает все устраивает, она ещё и платежи коммунальные в полном объеме не платит т.к. оказывается по законодательству все теперь делится и я была вынуждена выплачивать долги коммунальные (и не важно что я там не живу-доля есть плати).

Два других собственника тоже вынуждены оплачивать все. Один платит, другой погряз в долгах.

Как быть в такой ситуации? Выкупать мирно, никому не надо. Отдать "даром" так нам и так удобно...

А я теперь плачу за эту микродолю от которой больше затрат...

Просто кошмар какой то. Сегодня была у нотариуса чтоб начать оформлять купле продажу доли 50/100, но оказалось что в росреестре указан второй собственник, который умер очень давно, при этом там прописан человек, который утверждает что собственность его. Ко мне на руки попало его свидетельство о праве, но на имя умершего собственника. Как мне купить долю, которую мне предлогают и что делать с этим прописаным во второй доле?

Где найти образец согласия на выкуп доли квартиры? Должно ли это согласие быть удостоверено нотариально, либо можно вручить лично под роспись продавцу?

Я владею 11/12 долей домовладения (300 кв. м.земучасток и дом на нем, примерно 70 кв.м жилья) на праве общей долевой собственности. Мой сособственник-1/12 долей. Я решил выкупить его долю, но он предложил несоразмерно высокую цену. Как и с каким заявлением я могу обратиться в суд для достижения конечной цели-согласия по цене выкупаемой доли, которая, как я понял, может быть достигнута при помощи суда при единственной возможности-выполнении условий ст.252, ч.4 ГК РФ?

Вопрос такой: есть квартира, общая долевая собственность, несколько собственников.

Один из владельцев хочет продать свою долю в квартире, второй готов купить ее, пусть даже в ипотеку и по рыночной цене. Но первый принципиально не хочет продавать долю этому собственнику (затяжной конфликт, мира не предвидится), хочет, чтобы сделка была с чужими людьми, неважно даже, с кем.

Я примерно знаю про уведомление, про приоритет других собственников при покупке доли и вот это все. Но может ли собственник, решивший продать долю, все-таки продать ее чужому человеку, несмотря на желание второго дольщика выкупить ее по рыночной стоимости?

Что делать второму собственнику квартиры, если первый хочет срочной продажи и готов на маленькую цену, он не готов ждать.

Можно Зафиксировать сумму документально?

Второго собственника сумма не устраивает.

Он предлагает первому уступать со своей доли, из-за срочности, так можно?

Бывший муж хочет выкупить мою долю в квартире, 2 собственника, доли определены-есть у каждого свидетельства о госрегистрации. Все юристы сказали, что такая сделка точно возможна. Дошло дело до нотариуса-все документы приняли, потом позвонили нам, что нельзя, сославшись, что мне надо подарить свою долю, например дочери, сыну, а потом только бывший муж может купить эту долю. Что это, издевательство или выманивание денег? Кто же прав? Юристы врут? Или нотариус? Сходила к другому-он сказал, что продать можно. К кому мне ещё сходить-к президенту?

У меня имеется в собственности 1/3 дома вместе с землей. Получила я эту собственность через дарение. Скажите пожалуйста могу ли я продать, а точней передарить третьему лицу без согласия остальных дольщиков. Спасибо заранее за ответ.

У нас такая ситуация. Квартира (приватизированная) с семьей из 4 человек. У каждого ¼ доли этой квартиры. Один из членов семьи женившись, и съехав из квартиры и прописав в ней в последствие двоих своих детей свою долю заложил в банке. В связи с долгом пришло письмо из банка, о том что мы имеем право выкупить эту долю в течение месяца. Мы бы не прочь выкупить, но встает вопрос о прописке детей. Имеют ли они в дальнейшем право проживания в данной квартире, если их отец свою долю в этой квартире продал? И если человек не хочет выписывать никого, что делать остальным членам семьи? Мы не согласны проживать с кем-то неизвестным кто захочет купить долю, но, так же и не хотим выкупать долю потому что не т вероятности в том, что в дальнейшем прописанные дети не потребуют тоже какую-то долю… Имеют ли они на это право (дети)? Как нам поступить, и возможно ли продать всю квартиру с прописанными в ней несовершеннолетними?

Сособственник, прислал заказное письмо (нотариусом не удостоверено) с предложением выкупить его долю по завышенной цене. Я готов выкупить, но при этом выйти на связь с ним весьма затруднительно (вполне вероятно, что у него есть желание продать эту долю не мне). Как лучше уведомить о своём согласии с ценой в таком случае, чтобы доля не ушла на сторону?

Может ли смс являтся доказательством, что собственник отказывается выкупать долю земельного участка у другого собственника? Или нужен письменный отказ? По закону как?

Дамы и господа.

У меня проходит дело по признанию доли в квартире незначительной и ее принудительному выкупу.

Сделал досудебную оценку данной 1/12 доли, которая равна 63% от рыночной стоимости квартиры, поделенная на размер доли (т.е 1/12 * стоимость квартиры * 63%).

Но суд попросил внести на счет судебного департамента стоимость доли, т.к если бы квартира продавалась целиком (т.е 1/12 * стоимость квартиры).

Для чего суд просит внести большую сумму на счет судебного департамента, чем указано в исковом требовании и в оценочной экспертизе?

Может ли судья обязать меня выкупить долю по цене, которую просит внести на счет судебного департамента?

Можно ли внести сумму, указанную в исковом требовании, на счет судебного департамента, опираясь на то, что таких денег у меня нет, не смотря на то, что суд сказал вносить большую сумму?

Я развелась с мужем 3 года назад. В БРАКЕ КУПИЛИ ДОМ. суд поделил нам ее по равным долям. 1/2 муж сейчас предлагает мне него выкупить или он продаст свою долю кому нибудь. Вопрос в течении какого времени я должна его выкупить у него? В ДОМЕ ПРОПИСАН НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЯЯ ДОЧЬ. в течении какого времени я должна выкупить его долю. И если я не отказываюсь ее выкупить может ли он продать ее постороннему человеку.

По закону, после смерти отца, вступили в наследство: я (сын), сестра (дочь), жена (после смерти родной мамы) – все далеко совершеннолетние – получили: 1/6; 1/6; 4/6 соответственно.

Бывшая жена прописана в данной квартире и проживает там, я и сестра – нет.

Сестра живет далеко и поэтому предложила мне выкупить её долю. Законно ли будет моё приобретение, если не поставить в известность третьего наследника (бывшую жену), которая там прописана и проживает?

Спасибо.

С уважением, Александр Сергеевич.

Нужно ли присутствие мужа, если я выкупаю 1\4 долю сестры в квартире, которая нам досталась после смерти мамы, мне принадлежит 3\4 доли квартиры.

👋

Через нотариуса оформили договор купли-продажи о выкупе 1/3 доли в доме, при том, что у меня уже есть там 1/3. Остаётся только мамина 1/3. В соц защите сказали, что так нельзя, что только если я выкупаю долю ДО ПОЛНОГО перехода дома в мою собственность. И отказали..

У квартиры два собственника. Возможно ли каким либо способом воспрепятствовать продаже или дарению своей части квартиры одним собственником без согласия другого собственника. Если возможно, то как это сделать. Заранее спасибо.

На двоих имеется 1 комнатная квартира. Второй собственник выписан и не желает платить. Если разделить счета в случае дальнейшей неуплаты с ее стороны могут ли мне предложить выкупить ее долю в квартире?

Мне по договору дарения принадлежит половина трёхкомнатной квартиры. Могу ли я требовать продажи данной недвижимости, так как у собственника другой половины нет средств для выкупа моей доли?

Есть 3 х комнатная благоустроенная квартира, не комунальная. Приватизирована на 4 х в равных долях: 2 несовершеннолетние девочки из многодетной семьи, их тётя - пенсионер, её сын - молодой мужчина. Он хочет продать свою долю, но мы не имеем возможности выкупить её. Может ли он продать свою 1\4 долю постороннему человеку? Комнаты никак не закреплены за собственниками, живём по устной договорённости.

Бывшая жена, будучи зарегистрированной в приватизированной квартире, подарила свою долю отцу. Подан иск о снятии бывшей жены с регистрационного учета, те более, что она уже не сособственник. Может ли новый собственник, её отец, прописаться в данной квартире без согласия других собственников?

В браке брал ипотеку на себя т.к бывшая жена была в декретном отпуске внесли мат. в размере 450 т. р потом развелись за ипотеку большую часть выплачивала бывшая супруга так же после развода она внесла субсидию за рождение 3 ребенка в размере 450 т. р и тем самым полностью закрыла ипотеку. Сейчас она подает в суд чтоб определили доли и попытаться принудительно выкупить мою долю (долю она с адвокатом рассчитавла в 5 кв.м) квартира 50 кв. м и получается будет 5 собственников я,супруга бывшая и трое детей получится ли у нее выиграть суд? другой собственности у меня нет но у меня имеется задолжность по коммуналке и долг по алиментам в размере 200000 так же я знаю что она будет делать акцент на то что я выпиваю и из за этого она не может проживать в квартире с детьми. Какие иу нее есть шансы и что я могу сделать чтоб меня не выгнали.

У моих родственников 3-х комнатная квартира была оформлена по приватизации в собственность 4-х дольщиков (по 1/4 доли в праве на мать, отца и 2 дочерей). В 2006 году отец подарил свою долю своей родной сестре. Перед дарением он не прислал предложение выкупить его долю другим дольщикам.

Вопросы:

1. Должен ли был отец по закону предложить выкупить свою долю другим дольщикам перед дарением?

2. Если должен был, то вопрос - хранятся ли в архиве Росреестра копии уведомлений с предложением о выкупе доли, которые он типа отправлял дольщикам? По факту он не предлагал. Есть основания полагать, что если уведомления требовались, то он просто подделал отказы дольщиков (были странные ситуации с тетрадями, где были образцы почерка дольщиков).

3. Если должен был предложить, то возможно ли признать по суду сделку дарения им доли своей сестре ничтожной? Ведь он не предлагал свою долю дольщикам.

Как правильно поступить! В квартире 2 собственника, доли по 40 и 60 процентов. Собственник первый хочет выкупить долю в квартире, по завышенной стоимости, собственник второй готов выкупить его долю, но по разумной рыночной стоимости (по аналогичным квартирам). Квартира не сможет продаться по такой стоимости, агенства не продадут. Как поступить второму собственнику, чтоб ему доказать что квартира не стоит таких денег! Как решить вопрос, второй собственник проживает в этой квартире.

У меня такая проблема. У нас есть дом, в нем 4 доли.

Здравствуйте. У меня такая проблема. У нас есть дом, в нем 4 доли, 1/4 у меня, 1/2 у сына и 1/4 у дочери. Дочь никогда не проживала в этом доме. Сейчас у нас с ней разногласия, доля у нее в собственности уже 15 лет. За эти годы она ни разу ничего не вложила, ни за уголь с дровами, не помогла когда у дома сгорела крыша. Теперь она требует чтобы мы выкупили у нее ее долю. Но получается я с сыном ухаживали, отапливали ее долю. Должна ли она нам что-то? Как нам разобраться? Что нужно делать? Дом общей площадью 87 кв.м. в нем есть 3 спальни каждая по 12 кв.м., кухня 18 кв.м. зал 30 кв.м и сан узел 3 кв.м.

Вопрос заключается в следующем: мой отец, не совсем адекватный человек, инвалид, в возрасте 75 лет, собирается разводится с женой-моей матерью. Он проживает в квартире с женой и его родной дочерью (собственность совместная). При разводе он собирается перевести совместную собственность в долевую и продать свою долю (допустим, мошенникам). Кто имеет приоритетное право выкупа доли отца? (При решении данных вопросов всегда при нем присутствует его родная сестра-заинтересованный человек). Возможно ли каким-то образом предотвратить данную ситуацию?

Я мама 3 детей, Официально в разводе, дети живут со мной в квартире, где половиной владеет старшая дочь, другой половиной бывший муж. Сейчас бывший муж имеет ещё одного ребенка в другой семье. И настаивает чтобы я выкупила его долю в квартире за очень дорого. Или угрожает что свою долю перепишет на ребенка из второй своей семьи. А двое его детей от нашего брака останутся без долей в этой квартире. Повторюсь, ни я, ни двое младших детей квартирой не владеют, только прописаны. Собственники старшая дочь и муж. Вопрос, может ли он свою долю переписать бед согласия второго собственника квартиры? И можно ли через суд решить вопрос со стоимостью доли в квартире и выкупить ее по нормальной рыночной цене?

Здравствуйте, есть 1/2 доли в однокомнатной квартире. Собираюсь продать. Но сосед-дольщик продал свою долю другому лицу (в свидетельстве у меня старый дольщик) - на кого писать письмо "о продаже доли"? Спасибо.

Моя мама и сестра продают дом. в котором моя 1/6.Я имею право его выкупить? А если я его не смогу выкупить, то я эту часть потеряю, тоесть они мою часть тоже продадут.

Мне принадлежит доля в квартире 2/5 на правах собственности приобретённой в браке. В данный момент брак расторгнут. Могу ли я в принудительном порядке продать свою долю, либо получить за неё деньги с другого собственника? У другого собственника имеются двое не совершеннолетних детей не от меня. На основании чего будет определена реальная стоимость квартиры? Спасибо.

Продаю долю в квартире (доля в праве общедолевой) 17/100. Еще четыре собственника.. Хочу продать одному из них. Требуются ли отказы других собственников от права преимущественного выкупа? Если нет то дайте ссылку норму пожалуйста?

Я с сестрой имею однокомнатную квартиру в равных долях, хочу ее продать и купить отдельное жильё, сестра категорически отказывается продавать ее, но и выплачивать мою долю мне не хочет. Могу ли я через суд заставить ее продать квартиру или выплатить мою долю.

Хочу подать в суд и выкупить долю дома. Но у данного собственника эта доля единственное жильё, но проживать он там не может. Доля малая 1/6 от дома (общая площадь дома 58). В дом на свою долю он прописался, так как больше жилья нет. Проживает он у сожительницы. В облогораживании дома никак не участвует. Я могу выиграть суд? Вопрос именно к тому что эта доля всё что у него есть.

Вопрос в следующем: имеется в собственности однокомнатная квартира (36 кв.м), она разделена по жилплощади. 3/4 доли (27 кв. м)принадлежат мне и 1/4 доля (9 кв. м)принадлежит чужому мне гражданину. Гражданин предложил мне выкупить у него за N-ую сумму 1/4 доли (9 кв. м)и поставил мне срок в 1 месяц. В случае моего несогласия, гражданин утверждает, что продаст свою долю другому лицу. Разъясните пожалуйста, какие операции может совершать гражданин со своей долей по закону или через суд? Можно ли прописать кого-либо на 9 кв.м? Подскажите какие операции может совершить гражданин против меня, т.к. 9 кв.м терять не хочется, в поставленный срок я не смогу выкупить эту долю. Могу ли я гражданину назначить цену и срок выкупа по этим 9 кв.м? Могу я быть уверенным, что доли кроме как мне, продать он не сможет? Заранее Вас благодарю!