Выкуп квартиры банком / Недвижимость - 818 советов адвокатов и юристов

У меня такой вопрос, я взяла ипотеку, но не могу сейчас её оплачивать, могу ли я, не плотить, и банк пусть заберет себе эту квартиру.

Если военнослужащего прослужившего 15 лет увольняют с воинской службы по нарушению дисциплины и несоблюдению контракта, а у него трех комнатная квартира в ипотеке, которую по закону он должен вернуть, могу ли я, как бывшая жена, выкупить эту квартиру в банке, если в ней прописаны я и мой несовершеннолетний сын, как это сделать и как будет рассчитана сумма. Спасибо.

Стоимость квартиры в результате гос. экспертизы на суде 3100000, обязательства по кредиту - 2700000, приставы 4 года не выставляли ее на торги, и вот в результате торгов квартира уходит банку с дисконтом 25%, остались ли мы должны банку (ипотека 2007 года, стоимость при покупке 2600000, из них 300 на руки покупателю, 2300000 - сумма кредита, 2 года выплат). Спасибо за ответ.

Могу ли я выкупить у мужа всю квартиру? Квартиру муж получил от своего отца по договору дарения. Я с мужем официально в браке, есть дети. Муж хочет продать квартиру, по факту мы с ребёнком останемся ни с чем. Хочу выкупить квартиру по ипотеке. Как это возможно сделать?

Квартира в ипотеке, заемщик - свекровь, созаемщик - муж. Хотим выкупить эту квартиру у свекрови и оформить ипотеку полностью на себя. Возможно ли это?

Я хочу выплатить долг за ипотеку у сына и выкупить его квартиру. Он согласен. Документы в суд на сына банк собрал и дали срок до конца октября о принятии им решения. В собственности квартира 2 г 10 мес. Могу ли я заключить договор купли-продажи с сыном, выкупить закладную у банка и приостановить сделку до декабря. В начале декабря 3 года будет в собственности сына квартира. Мне срочно нужно в больницу ложиться на операцию, подошла моя очередь.

У меня с мужем развод по обоюдному согласию в июне 2010. Есть совместно нажитое имущество оформленное на меня, но где проживает и прописан он. На сегодняшний момент у нас с ним договоренность, что я у него эту квартиру выкупаю, часть денег даю наличными, часть буду выплачивать кредит на его имя. Как правильно составить договор и у кого, чтобы потом в течении 3-х лет, например, он не подал на раздел имущества, или не сказал, что кредит платил он, ну и т.д. Посоветуйте, какие обязательные пункты в договоре необходимо обговорить, чтобы он не мог все повернуть вспять. Спасибо!

У меня валютная ипотека, стоимость квартиры на данный момент 4.2 млн, а долг уже больше 7 млн. За 8 лет было выплачено 3.4 млн. руб. На данный момент просрочек нет, но смысла платить за квартиру в 2 раза дороже не вижу. Вопрос: можно ли отдать квартиру (со списанием остатка долга) банку на баланс для прекращения кредитных обязательств?

Сделка с выкупом ипотечной квартиры у банка.

Сумма выкупа ипот. Квартиры 944 000, могу ли я как продавец (владелец ипотеки) продать ее дороже. Т.е в предварительном договоре указать 1100 000 рублей, взять задаток (разница между ценой суммой выкупа квартиры у банка)?

У жены умер дядя других наследников нет то есть есть но они отказались от наследства есть квартира но ей предлагают её выкупить по ипотеке правильно ли это?

Имею кредиты в 2 банках, и ипотечный кредит.

По ипотечному кредиту все боле менее, по другим просрочки и сейчас они намерены уже судится, выплачивать долги средств нету. Так вот может ли первый банк (сити), выкупить долг у сбербанка (ипотека, если плачу им исправно).

2. Суд может выставить кв на торги, если это единственное жилье, да оно в ипотеку, но с использованием мат капитала.

Взял займ под залог квартиры, сейчас вынужден перекредитовываться.

Ситуация следующая:

Предлагают обратный выкуп квартиры по следующей схеме, они выкупают квартиру у частного инвестора и потом перезкладывают ее на меня в ипотеку в банке.

Все вроде бы понятно, но есть один момент, на срок почти 1 месяц (до того момента пока банк не одобрит кредит), квартира будет в собственности у компании предоставляющей услугу.

При этом они дают гарантийное письмо о том что обязуются мне ее продать в ипотеку.

Второй вариант, это под высокий процент переоформят квартиру через банк без всяких обратных выкупов. Просто перезалог в банке.

Какой способ более безопасный? Есть ли такая практика как обратная ипотека?

Здравствуйте. Ситуация по новостройке. Ипотека по ДДУ. Дом

даже не начался строить... только котлован. Сроки сдачи прошли. Застройщик сам признает, что не знает когда будет начато строительство, в связи с чем, дольщикам (небольшое количество) предлагает вариант выкупить обратно квартиры. Мы решили согласиться, но не знаем, как правильно проходит эта процедура. Сказали, что сначала дадут деньги, для погашения ипотеки. А остальные? Хотелось бы узнать, как по порядку происходит такая сделка.

Мы (2 взрослых 2 детей) проживаем в квартире по договору безвозмездного пользования. Ее дали в 2012 году отцу-инвалид чернобылец. После его смерти в 2015 г.-Так и продолжаем в ней жить. Не добились получения другой квартиры в соцнайм. Единственное, что предложили-это выкупить ее или продолжать жить, но уже по договору комерческого найма.

Мы решили проверить стоимость и подали документы. Пришел ответ с стоимостью, но было указанно чьо оплата должна произойти сразу единовременным платежем и за 45 дней.

Вопрос. Почему не предлагают рассрочку? (Есть же такие законы) Или это не возможно для нас?

Можно ли будет отказаться и через какое-то время опять подать документы?

Иринаг. Москва.

Есть регисьрпция в квартире у сводной сестры. Она купила ее за мат. капитал 3 дольщика взрослые 1 14 лет. С 2014 года они проживают за границей. У 14 летнего ребенка есть квартира числящаяся на его имя за поеделами РФ.. Они хотяь продать дангую квартиру могу ли я уних выкупить квартиру испльзуя мой мат. капитал?

Мой муж умер год назад, получив первую группу инвалидности и имея долги перед банками. Судебным приставам предоставили справку об инвалидности, они в свою очередь закрыли дела. В наследство я не вступала, т.к. ничего и нет. В 2010 году получил 1/2 доли квартиры, принадлежащей его маме в дар. В 2013 году он передаривает свою долю обратно своей маме. Сейчас бы я хотела выкупить 1/2 доли этой квартиры. Что-нибудь может мне угрожать из-за его долгов?

В 2011 году в ноябре месяце на 5 лет была куплена квартира в ипотеку, Сначала года 2 платили все исправно, затем начались просрочки, в ноябре 2017 года, срок кредита окончен, а кредит не погашен на 30%, Нашли покупателя на квартиру, а банк говорит, что нашей квартиру у них в залоге нет. Подскажите как найти закладную, что можно было выкупить квартиру. Если банк ничего не говорит.

Есть квартира, в ней 3 собственника (я, мама, сестра) может ли мой муж оформить ипотеку на выкуп долей, чтобы квартира была полностью наша? Или нужно мне сначала отказаться от доли, чтобы можно было выкупить квартиру. Спасибо за ответ!

Что делать, если мы не можем договориться о сумме выкупа квартиры, купленной по ипотеке и оформленной на двоих созаемщиков (не в браке), к тому же квартира находится в залоге у банка?

Квартира приватизирована на меня, мужа и двоих, уже взрослых, детей на 4 равные доли. В случае развода может ли муж продать свою долю банку без согласия жены и детей?

Мы брали квартиру в ипотеку, вложили материнской капитал, но не смогли платить, свекровь нам помогла, чтоб банк квартиру не продал, она ее выкупила, мы ей начали сплачивать долг, ни каких документов она на нас не сделала, договориться не получается, можно ли хоть детям выделить часть, или это будет потеряете время и деньги?

Мои родители купили квартиру в ипотеку, сейчас в ней проживаем я с мужем и дочь 6 лет. Я ухожу в декрет, мне положен материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Могу ли я выкупить эту квартиру за счёт материнского капитала?

Хочу выкупить половину доли квартиры у бывшего мужа. Я сособственник (вторая половина квартиры принадлежит мне). Каковы риски оформления договора в простой письменной форме по сравнению с нотариально заверенной?

Квартира под обременением ипотеки изымается для муниципальных нужд путем выкупа. Должна ли администрация города возместить, в том числе, убытки за выплаченные собственником проценты по ипотеке, если да, то на основании каких законов?

С уважением, Владимир.

Квартира в залоге у банка со штрафами и просрочками. Брокеры предлагают владельцу взять деньги у инвестора для выкупа долга. Инвнстор по договору становится временным владельцем квартиры. У меня есть одобренная ипотека, я хочу выкупить эту квартиру у инвесторов (обременение снято) .Может ли инвнстор отпахаться от ипотеки, и сделки со мной, и оставить квартиру себе? Не принимать ипотечные деньги. При этом прошлый собственник не может ему выплатить.

Банк уже стал собственником дома, который куплен в том числе на материнский капитал. Все суды были в его пользу. Родители не владея информацией, прописали несовершеннолетнего уже после того как банк стал владельцем дома. Сейчас всех прежних жильцов выписали и представители банка хотят нас выселить. Говорят: если хотите, покупайте дом у банка. Подскажите как быть.

Скажите пожалуйста, мою квартиру отдают в рос торги на реализацию, у меня задолженность по ипотеке основного долга 800 тысяч, если она будет в рос торгах я имею право заплатить найти эту сумму, квартира останется у меня? Если ценна квартиры в рос торгах будет изначальной цены покупки квартиры, а я все проплатила осталось 800 тысяч, теперь они этого хотят у меня нет, если заплачу?

Банк продает залоговую квартиру по решению суда, заемщик на суд не явился, решение судом вынесено без его согласия в пользу банка.

Обязан банк уведомить должника о решении суда и сроках реализации имущества. Что делать если должник уклоняется от получения решения суда.

Могу ли я выкупить доли принудительно в ипотечной квартире, я являюсь большим владельцем долей в ипотечной квартире, я там проживаю, я оплачиваю все? могу ли я выкупить путем погашении ипотеки за них?

Квартира на трёх собственников, один собственник выставляет двум другим собственникам выкупить его долю в течении месяца, по завышенной цене. Два собственника согласны выкупить его долю, но могут ли они оформить ипотеку на выкуп доли, и как оспорить цену доли, и могут ли два собственника предоставить другое жильё (например комнату) соизмеримое в цене.

На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям.

Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю.

1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)?

2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?

Имеется квартира. У жены 1/2 доли в квартире и у мужа 1/2 доли в квартире. Квартира находится в залоге у банка, так как была приобретена в ипотеку. По решению суда обязанность по уплате ипотеки лежит на муже. Жена изъявила желание выкупить 1/2 доли мужа

Какова процедура выкупа доли, которая находится в залоге у банка?

Хочу сдать квартиру под залог денежных средств, банк потребовал выписаться из квартиры и все документы на собственность переходят банку а мне выдадут договор аренды. Я больше не буду являться собственником до тех пор пока не погашу всю сумму займа. Займ составляет 1/3 от стоимости квартиры. В случае не уплаты процентов банк вправе без моего ведома продать квартиру а меня просто выселить. Насколько это правомерно и стоит ли связываться с этим банком. Спасибо.

Наша организация (ООО) хочет выкупить жилое помещение (собственник помещения не против) но данное помещение находится в ипотеке. Банк предложил выкупить закладную по ипотеке. В связи с этим вопрос: законен ли выкуп закладной по ипотеке организацией, не являющейся финансовым учреждением и возможны ли какие-либо негативные последствия при регистрации сделки купли-продажи?

Поскажите, пожалуйста, возможно ли выкупить 1/2 долю собственности квартиры брата за мат. кап., у него своя семья, несовершеннолетний ребенок, купили квартиру в ипотеку?

Здравствуйте. Я владелец 1/2 доли в двушке и хочу выкупить остальную часть квартиры воспользовавшись ипотекой. Нужно ли делать оценку квартиры, или можно по договорной цене с продавцом.

Квартира 1 Комн, 21,7 кв доля у сестры 1/3 остальное брата долю сёстры арестовали за долги по кредитам предложили брату выкупить ее долю он согласен сумма 267000, общая стоимость квартиры 613320 нужно ли сестре платить 13 %налог, а то судебные приставы говорят что нужно.

Живу в квартире, где 1/2 принадлежит родственнице. Возможно ли выкупить эту часть квартиры через ипотеку, с согласия второго собственника.

Года три назад мы с мужем выкупили долю квартиры у брата за мат. капитал и 800 тысяч, которые муж получил от продажи своей квартиры. Сейчас мы с ним разошлись и он предлагает выкупить его долю за 800 тысяч (сейчас эта квартира столько не стоит). По документам от собственник 1/8 доли от квартиры. Должна я ему выплатить все 800 тысяч или сумму пропорционально стоимости квартиры на сегодняшний день или сумму за 1/8 долю? Заранее спасибо. Татьяна.

Банк Русский стандарт предложил программу "Выкуп долга ". Юрист настоятельно просит заплатить хотя бы 2000 руб для дальнейшего рассмотрения погашения долга в сумме 65000 руб, вместо 138000. Я опасаюсь что заплатив сейчас 2000 руб, банк опять заставит меня платить всю сумму. Для чего они просят заплатить минимальную сумму. Дело передано судебным приставам.

Могу ли я выкупить долю в квртире у бывшего супруга по военной ипотеке, ч.б. он не продал посторонним людям долю?

Квартира в долевой собственности, более 3 х лет., теоретически все законно, но банки могут отказать, почему?

У меня есть договоры банками Мфои 1 договор на залог (квартира) по всем договорам длительные просрочки квартира выставлена на торги,1-могу имея возможность выкупить у банка квартиру другим кредитом не залоговым!2-оплачивать новый кредит смогу только частично (1,2 платежа) т к с работой еще не понятно! Ив стадии банкротства (подаю заявление) включить этот договор? Суд не оспорит эти договора? Жилье не единственное есть 1/2 дома в деревне!

Бывший муж требует долю в квартире. Дадут ли мне кредит в банке, что бы выкупить долю мужа. Получаю алименты от бывшего мужа на троих детей! Вышла из декрета, работаю 2 недели.

Квартира в ипотеке с созаемщиком, собственность 50/50, не в браке. После прекращения отношений с созаемщиком, он хочет выкупить мою долю. Первоначальный взнос вносили напополам, квартира в ипотеке 5 лет. Созаемщик платил ⅔ ипотечного платежа и коммунальные платежи. И теперь вычитает свои переплаты из стоимости доли. Но при этом не учитывает первоначальный взнос, хотя срок ипотеки 20 лет, по факту я пользовалась жильем совместно 4 года. Учитывается ли как-то первоначальный взнос в таком случае?

Как можно выкупить долю бывшей супруги в ипотечной квартире? Развелись, в браке была приобретена квартира в ипотеку, работал только муж и это единственный источник дохода, также была приобретена машина за 700 тыс, сначала договорились, что машина - ей, каартира - ему, так как ипотечные платежи вносить она не может, соотвественно. В итоге, сейчас бывшая супруга говорит, что подпишет согласие, только бывший супруг перестанет видеться с общим ребёнком 4-х лет. Отец хочет видеться с ребёнком и хочет сохранить квартиру, готов выкупить долю. Как поступить лучше?

Такой вопрос. Есть квартира, в которой я и моя родная сестра собственники. Хочу выкупить ее долю за материнский копитал (этой суммы полностью хватает), но, есть одно но, в квартире не согласованная перепланировка, могу ли я выкупить долю сестры за материнский копитал в таком случае?

Квартира в общей долевой собственности с бывшим мужем (по 1/2). Я выкупаю у него долю через ипотеку. Надо ли ему выписываться из квартиры до совершения сделки? Риэлтор говорит, что на его доле никого не должно быть прописано.

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

Неоходим займ под залог квартиры, для погашения кредитов в других банках. Займ у частного инвестора сомнителен, и достаточно дорог. Как снизить риск неправомерной сделки. Сумма желаемого займа 2 млн при стоимсти квартиры 6 млн. Пытаюсь работать через кредитных брокеров, так как по оформлению займа налетал на мошенников.