Гарантийное письмо застройщика / Законы и прочие темы - 86 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Согласно статье 23 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Органы управления энергоснабжением обязаны устанавливать приборы учета электроэнергии на все потребители электрической энергии. Поэтому застройщик, который находится на гарантии, должен заменить неисправный прибор в кратчайшие сроки.

Если Донэнерго не выполняет свои обязательства, можно направить претензионное письмо в Надзорную службу за защиту прав потребителей или в Энергетическую комиссию (регионального уровня), обратиться в судебные органы, чтобы решить данную проблему и заставить Донэнерго соблюдать нормы Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике". В ГЖИ пишите жалобу Вышел из строя эл счетчик в квартире дома, находящегося на гарантии у застройщика. Написали заявление в Донэнерго, шесть месяцев платим по нормативу. Прошло шесть месяцев, а прибор учета не меняют, ссылаются на очередь. Что делать?

Добрый день!

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. За помощью в составлении гарантийного письма можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Хотел бы получить от вас образец гарантийного письма застройщика, что он обязуется передать мне квартиру с выполнением чистовой отделки и установкой сантехники.

Елена, письмо не прикрепили. Какое "вот такое"? Мы не видим:) Вот такое письмо получила от УК. Квартира от застройщика, гарантийный срок не прошел, в квартире никаких изменений и ремонта не делали.

Если есть гарантийное письмо и сделка оформлена расторгать или изменять ее они не имеют права, нужно направить в оба адреса письменную претензию на основе норм ГК. Вам нужно направить досудебное требование о заключении сделки на прежних условиях в силу добросовестности гражданского поведения либо возмещению предполагаемую убытков по заключению на новых условиях. Застройщик приложил сбербанку гарантийное письмо о предоставлении субсидии. Сделка прошла по субсидированной ставке. Через несколько дней выяснилось что договор между сбербанком и застройщиком не был заключен на субсидию. Дело в том что сделка была оформлена 31.12.2022 по гос поддержке 6,7%. С 2023 г гос поддержка выросла до 7,7%. Что застройщик, что сбербанк предлагают расторгнуть и переоформить сделку с более высоким процентом. Но из-за техническим их ошибок по повышенной ставке я переплачу 900 000. Что делать в этой ситуации мне, физическому лицу?

У Вас должен быть заключен договор с застройщиком с указанием срока сдачи дома, этого достаточно, ни каких писем не надо, а в связи с чем вопрос? Сроки сдачи прописаны в договоре с застройщиком. При нарушении их - иск в суд для взыскания санкций. Мне нужно получить от застройщика мосэнерго строй гарантийное письмо что дом сдаст я точно. Как это можно сделать?

Все работы и материалы за счет застройщика, если требует - нужно направить в его адрес нормативно-обоснованное письмом. Здравствуйте Андрей!

Платить не нужно. Выставляйте возражение письменно. Если меняют именно гарантийный товар, то оплачивать не нужно. Здравствуйте.

А в связи с чем ремонт? Если в период гарантии возникли недостатки, то ремонт выполняется за счёт исполнителя.

С уважением. Нужно ли оплачивать стоимость материала при ремонте кровли частного дома, если срок гарантии не прошел?

У Вас дом на гарантии? То есть с момента сдачи его какой срок прошел? Добрый день.

Вам необходимо направить письменное уведомление официально. То есть почтовым письмом.

Слова к делу не пришьешь. Чтобы что-то доказывать у вас на руках должно быть подтверждение, что вы обращались. Звонки и приезды не помогут в дальнейшем. В этом случае письменную претензию на основе норм ГК нужно предъявлять застройщику, а не УК. Меньше двух лет с момента сдачи дома. Прошу помощи в борьбе с управляющей компанией. Точнее ее отделом по гарантийному ремонту квартир. Уже год, как я поставил гарантийный отдел в известность о том, что у меня в квартире вышел из строя счетчик холодной воды. Недавно вышел из строя и счетчик ГВС. неоднократные звонки в гарант. Отд. и непосредственный приезд туда ни какого ускорения делу не дали. Посоветуйте, как эфективно воздействовать на них.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не давать согласия пока не дадут документ о предоставлении квартиры новой... Так пока дома то нет нового, его построить надо. Причем на месте наших частных, а они не входят в проект планировки. Администрацией проводятся общественные обсуждения по проекту застройки территории на месте старой общаги. Мы (жители около 15 частных домов) являемся соседями по отношению к данной общаге. Застройщик просит нас дать согласие на застройку на месте общаги и обещает, что если мы все дадим согласие, то он выкупит и нашу территорию и взамен предоставит жилье в его новом доме.

Какой договор нам необходимо заключить с застройщиком либо какое гарантийное письмо от него получить, чтобы обезопасить себя?

Просто если мы не решим этот вопрос сразу, то после того как мы дадим ему согласие на застройку на месте общаги, то рискуем тем, что возле нас будет идти стройка, которую не выдержат старые стены и окна, а про нас благополучно забудут.

Алла Юрьевна, обращайтесь нужно в суд с иском о защите прав потребителей, по другому вопрос ваш не решить.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть ДДУ, акт приема-передач и гарантийное письмо, документы на руках? Здравствуйте.

Теперь необходимо обращаться с иском в суд и требовать устранения недостатков и взыскания неустойки с связи с нарушением этих сроков. После подписания Акта приема-передачи остались не устраненные дефекты, на которые застройщик выждал Гарантийное письмо. Все сроки вышли, к устранению недостатков никто не приступал. Вселиться в квартиру не могу второй месяц. Что делать?

Здравствуйте.

Требуйте исправления. Если будет гарантийное письмо, где он признает наличие недостатков в квартире и обязуется их устранить до...,то можно и принять. Приобрели квартиру по договору ДДУ, дом сдан, вызвали на приемку квартиры, в ходе которой были обнаружены недостатки. Оконный профиль пвх порезан во всех комнатах. В акте приёма передачи были указаны замечания (замена оконных рам) и квартиру мы не приняли. Сейчас застройщик просит подписать акт приема передачи, получить ключи и обещает устранить недостатки по гарантийному письму. Чем мне это грозит? Стоит ли подписывать письмо и акт? Есть ли какие либо уловки со стороны застройщика по данному письму?

Застройщик обязан устранять недостатки в строительстве в течении 5 лет... Застройщик давал гарантийное письмо на работы, письмо датировано 2014 годом, возможно ли стребовать работы сегодня?

Не нужно ни каких писем, даже если он их 10 шт. напишет, что это Вам даст? У Вас на руках договор нужно взыскивать с него неустойку, когда по договору срок передачи квартиры? Гарантийное письмо Вам совершенно ничего не даст в этой ситуации. И подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков так же нецелесообразно. Недобросовестный застройщик обязуется к 17.09.2019 г сдать обьект. Можно ли,и если да, то каким образом с него потребовать гарантийное письмо?

Добрый день. Я бы не советовала подписывать и получать гарантийное письмо, т.к. оно по сути не имеет юридической силы.

В соответствии со ст. 8 ФЗ № 214 "О долевом строительстве.."

5.Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. При приеме квартиры с отделкой было выявлено 22 дефекта. Застройщик предлагает подписать акт приема передачи, выплатить 100 тысяч, и устранить все недочёты в течение 45 дней, выдав мне гарантированное письмо. Имеет ли гарантированное письмо юридическую силу.

Расходы судебные, в т.ч. по экспертизе суд взыскивает с проигравшей стороны. Можете и в суде ходатайствовать. Хочу подать в суд на застройщика, было много обращений в письменной форме, от них есть гарантийное письмо. Но никто ничего не устранил.. Если я сейчас сам найму экспертизу мне её суд оплатит если я буду прав в этой ситуации? Или мне лучше дождаться чтоб суд сам назначил экспертизу?

Если застройщик сдает сейчас, и вы понимаете, что неустойка с учетом судебных издержек может быть менее выгодной, чем работы по стяжке и штукатурке, то соглашайтесь на работы. Если конца еще не видно, и сумма неустойки будет расти-пробуйте взыскивать в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в суд за взысканием неустойки с застройщика. Вы физическое или юридическое лицо? За более подробной консультацией пишите в личку, так необходимо узнать более подробную информацию от вас. Застройщик на подписания доп. Соглашения о срыве сроков сдачи. Вместо выплаты неустойки даёт гарантийное письмо выполнении отделочных работ... увидеть стяжки и штукатурки. ..да или нет.

Легко.

Можете написать письмо в УК, чтобы они обратились к Застройщику, гарантию никто не отменял.

Можете самостоятельно обратиться к Застройщику.

Ответы соберите, приписку в заявлении, в случае не удовлетворительного ответа, оставляю за собой право обратиться в соответствующие органы.

И очень подробно опишите проблему, а также то, что Вам говорит УК.

В письме у директора УК спросите, как же так, что Вам сказали следующее:"Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию..."

Либо подобное письмо в адрес Застройщика, только там про УК можно не говорить. Просто мягко намекните про гарантийные сроки. Купили квартиру в новостройке. Вчера проверяли вентиляцию и оказалось, что она не работает. Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию. Возникает вопрос: как сдавался дом при постройке и кто должен был проверять работает вентиляция или нет? И что вообще, что в этом случаи делать, куда обращаться?

Претензию пишите на имя застройщика, если у вас был прямой договор с застройщиком и он принимал объект от подрядчика. Работы выполнял подрядчик, он давал гарантийный обязательства по данному дому, поэтому он обязан устранить недостатки строительства. Застройщик обязан проверить ваше обращение, создать комиссию с участием представителя подрядчика, УК, предоставить срок для устранения недостатков и требовать их устранения. Вы не знаете кто поставлял окна подрядчику. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! На чьё имя мне надо писать претензию, о не выполнении гарантийного ремонта в новостройке? На управляющую компанию, на застройщика или на завод который выпускает окна?

Нужно смотреть документы о вводу в эксплуатацию и предъявлять требования к застройщику, если счетчики стояли с момента сдачи дома в эксплуатацию и вы их приняли как исправные

требования предъявляйте по ст. 18 ЗоЗПП. Если дом введен в эксплуатацию и принят, а в процессе эксплуатации в период гарантийного срока установлена неисправность приборов учета, то пишите претензию застройщику об устранении неисправности прибора. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Что делать если вышел из строя счетчик воды установленный застройщиком в новом доме.

Не прав. Стеклопакеты окон являются частью дома, гарантия на который составляет как минимум 5 лет. Письменно требуйте устранения недостатков заказным письмом с уведомлением о вручении, а лучше ценным письмом с описью вложения. При отказе застройщика устранить недостатки обращайтесь в суд по ФЗ "Об участии в долевом..." и Закону РФ "О защите прав потребителей". Дом на гарантии от застройщика, в морозы образуется снег в стеклопакетах. По претензии застройщик ответил, что на пластиковые окна гарантия 1 год с момента подписания акта приема-передачи. Прав ли застройщик?

Не совсем понятен вопрос. Само по себе - печать всегда законна, и законодательство не требует обязательного заверения нотариусом подписи лица, проставляемой под таким письмом. Является ли печать застройщика ООО законной на гарантийном письме, незаверенная нотариусом.

В августе 2008 года купила квартиру у застройщика, в феврале 2011 зарегистрировано право собственности. Дом долго не сдавался. Летом 2015 года в фундаменте дома и по всему дому до крыши образовалась трещина. Вопрос: куда мне обратится по этой ситуации, жить в доме страшно и квартира теперь потеряла свою стоимость.

Где я могу затребовать и на каком основание документы постройки жилого комплекса, которые регистрируются в регпалате?!

Дело в том, что у дольщиков есть основание полагать, что застройщик во время продажи квартир специально занизил квадратные метры в квартире (есть много не состыковок в проектной документации и в разрешение на ввод), а теперь после ввода в эксплуатацию нам выставляют лишние квадратные метры 4-7 м 2 на однокомнатную квартиру-это порядка 400-900 тыс!

При постройке застройщик любые изменения должен регистрировать, мы хотим понять на каком этапе были внесены такие существенные изменения в проекте и был ли это специальной уловкой, чтобы ввести нас сначала в заблуждение и потом уже выставить счет по полной стоимости!

Имеет ли юридическую силу гарантийное письмо застройщика, в котором он обязуется установить тепловой счетчик в квартире дольщика в соответствии с графиком до 31 июля 2016 г.? При этом застройщик просит принять квартиру по акту приема-передачи без теплового счетчика уже сегодня.

Застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры с недостатками, вместе с гарантийным письмом на устранение этих недостатков. Стоит подписывать, учитывая, что недостатки около 10 т.р.?

Возник вопрос по поводу переселения из аварийного жилья. Пополи под программу ветхое жилье-и началось. Дом признали аварийным еще в 2010 году хотя мы (жильцы) узнали на кануне переселения, сколько не бились за свое жилье отстоять не удалось. Предоставили новую квартиру в новом микрорайоне-живи да радуйся? Построили так как сейчас строят, три этажа за три месяца-во технологии!. Потолки при норме не менее 2,50 у нас 2,39. линолиум постелен прямо на бетон, и в добавок лопнула стена в ванной комнате. Качество строения ужасное-все проблемы закрыты красивыми натяжными потолками. Администрация подала в суд иск в связи с уклонением от регистрации, а недоделки не устраняет. Как быть, куда обратится?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение