Генеральная доверенность на покупку квартиры / Договор - 372 советов адвокатов и юристов

Купил склад по ген. доверенности (срок-1 год) в сентябре 2012 г. Оформил договор купли-продажи на жену (продал склад ей) в июле 2013 г. Продавцы-муж с женой разошлись, теперь его бывшая жена подала в суд на нас, чтобы признать сделку ничтожной. Причина-я не мог продавать склад жене по ген. доверенности.

Хотим продать квартиру, три собственника, один живет за рубежом, но от него есть генеральная доверенность. Как можно продать квартиру без его присутствия, ведь доверенность есть, но он гражданин РФ и прописан в этой квартире?

Покупаю квартиру, человек не стабильный, ему квартира досталась по завещанию, он написал заявление нотариусу о вступлении наследства в 6 месячный срок, но пакет документов ещё не собрал для нотариуса, чтобы получить свидетельство на право собственности Могу ли я, покупатель, оформить генеральную доверенность, чтобы без продавца собрать документы и в дальнейшем от его имени продать и также совершить сделку покупки квартиры на свое имя Спасибо.

Хотим купить квартиру. Муж уехал в камандировку. Оформили нотариальную доверенность на жену. Жена подала все документы в регистрациооную палату. Через две недели сделку приостановили, так как сказали что нет доверенности от мужа на согласие действовать от него за несовершеннолетнего ребенка. Каким законом, либо статьей можно доказать что достаточно согласие одной жены, то есть матери. Спасибо.

Я купила квартиру по генеральной доверенности. Расписку в получении денег за проданную квартиру пишет человек, продававший квартиру по доверенности, так как он их и получает. Надо ли в расписке (как правильно оформить для возврата налогового вычета) в получении денег указывать, что квартира покупалась по доверенности, номер доверенности и все данные про доверенность.

Господа Юристы и Не очень!

Входные данные: у знакомого есть квартира (собственник по документам его мама (наследников больше нет), мама умерла в 2014 году.) в наследство он не вступил (ведет асоциальный образ жизни). На вступление в наследство нет денег. Долги по коммунальным платежам порядка 600 000 руб. Есть большая вероятность, что его скоро выселят с приставами за долги. Есть вариант на который он согласен. Я оплачиваю расходы по вступлению в наследство, оплачиваю долги по коммунальным платежам, покупаю ему комнату, даю сумму наличкой, а квартиру забираю себе. Как мне себя обезопасить и какие договора или соглашения (возможно нотариальные) мне с ним лучше заключить? Или вообще может лучше сделать доверенность на управление всем имуществом... (но ее можно отозвать)?

Складывается необычная ситуация при покупке квартиры - продавец находится в больнице (бабушка), ее дочь забирает в другой город, на оформление документов нет времени. Поэтому они приняли решение оформить генеральную доверенность на покупателя, получив в замен расписку о получении суммы на квартиру. Нас очень интересует вопрос - прописка продавца (бабушки) в этой квартире, так как дочь не имеет полномочий ее выписать, а сама бабушка находится в больнице. Продавец уверил нас (покупателей), что приехав в другой город, они тут же пропишут бабушку и она автоматически будет выписана с объекта продажи. Так ли это? И как себя подстраховать, что они действительно ее пропишут в ближайшее время, а не по истечении действия генеральной доверенности? Можно ли расписку тоже заверить у нотариуса? Ждем ответа, за ранее спасибо за помощь!

Будет ли безопасной сделка покупки квартиры у физического лица, на которого написана ген. доверенность с правом продажи. Проблема в том. что это лицо сменило фамилию (замужество)? Заранее Вам благодарен...

Собираюсь купить квартиру. Собственник квартиры владеет ей на основании договоров купли-продажи и дарения по долям. То есть какие-то доли он купил, какие-то получил путем дарения. Документы вроде все в порядке. Но сделку по купле-продажи заключает другой человек по генеральной доверенности. Знаю что проживают в квартире люди неблагополучные. Никто не прописан на данный момент. Есть долг по квартплате большой. Сделку оформляем через агенство недвижимости. Очень смущает что продажей занимается человек по доверенности да еще и из другого города. В чем может быть риск заключения такой сделки?

Какие доказательства мне необходимо предоставить суду, если я купила квартиру за наличные деньги которые мне дала мама при жизни, а когда она умерла, сестра которая не навещала маму обвиняет меня в снятии денежных средств по доверенности со вклада нашей мамы умершей в 2015 г. И со слов сестры квартира должна была быть оформлена на нашу маму в следствии чего по наследству и ей доля. При таких обстаятельствах со слов сестры, учитывая что денежные средства были сняты со счета мамы договор купли продажи квартиры не может являтся правомерным. Подскажите пожайлуста предоставлять суду?

Меня зовут Шабельник Евгений. Я участник СВО личный номер АБ-148592. На данный момент нахожусь на ЛБС. Моя жена, получила 3 миллиона рублей, компенсации за моё ранение и с любовником собираются купить на эти деньги квартиру, так что бы по документам я ни где не фигурировал и подает на развод.

Половина квартиры оформлена на меня, половина на моего отца. Стоит вопрос о продаже недвижимости. Ему некогда приезжать и принимать участие в продаже и сделке, хочет выписать документ на то, чтобы я сам всем занимался и все подписывал.

Скажите, при получении мною дарственной на его долю в квартире, и дальнейшей продаже квартиры - обязуют ли меня платить налог с полученной в дар доли, если продажа состоится в ближайший год? И если да, то как он будет рассчитываться (с какой суммы)?

И вторая часть вопроса - если на эту долю напишут ген. доверенность на третье лицо, а оно продаст долю мне - должен ли я буду платить налог, в случае последующей продажи квартиры целиком. Спрашиваю, тк гендоверенность существенно дешевле дарственной. Но как обстоит с налогообложением в данном случае?

Заранее спасибо!

Здравствуйте. У моей сестры есть ген доверенность на распоряжение имуществом отца. Может ли она продать мне его долю в квартире и как это сделать? Квартира в долевой собственности. Нужно ли оформлять договор отчуждения?

Как проверить дееспособность человека? Собираюсь купить квартиру у женщины 87 лет, которая написала генеральную доверенность на свою сестру (так доверенное лицо себя называет). Подскажите пожалуйста как мне проверить чистоту сделки? Спасибо.

Мы собираемся купить квартиру, но нас настораживает то, что проживая в г. Саяногорске мы должны по выбору риэлтора поехать в Усть-Абакан РХ, на вопрос почему мы не можем оформить все у нотариуса г. Саяногорска получаем ответ, что в нашем городе не умеют работать.. Внимательно почитали с мужем предварительный договор купли продажи увидели пункт, что с продавцами мы должны расчитаться до сделки, самих продавцов мы с мужем не видели т.к они проживают в г. Иркутске... как-то нас с мужем все это напрягает... Еще один немало важный факт вчера вскрылся, по проверки нотариуса (как сказала сама риэлтор) квартира оказалась под обременением ошибочным, но она нас заверила, что через несколько дней это все в программе уберут... может это конечно итак, но мы с мужем переживаем, а не аферисты ли с нами работают... очень прошу дать нам совет как проверить частоту сделки.. Спасибо.

Покупаю квартиру в ипотеку с прописанными в ней матерью и взрослым сыном. Собственник квартиры только мать, она инвалид 2 группы по сахарному диабету. Сын продает квартиру по генеральной доверенности. Перед сделкой мать и сын выпишутся из квартиры. Есть ли какие риски покупки этой квартиры?

Собираюсь купить квартиру, к-рая приобреталась продавцом в ипотеку. Сегодня он погасил долг перед банком и получил на руки закладную. Какие документы на квартиру нужно проверить до заключения договора купли-продажи квартиры и какие понадобятся для регистрации сделки и моего права собственности на эту квартиру?

Помогите разобраться в ситуации. Мой бывший муж прописан в доме в котором я являюсь собственником. Сейчас он находится в зоне СВО и подписав контракт оставил на моё имя генеральную доверенность. В данный момент дом в котором он прописан я хочу продать. Обратившись в паспортный стол, с тем, чтобы выписать его с прежнего места и зарегистрировать по новому месту, сотрудники паспортного стола мне отказали, ссылаясь на то, что по доверенности не возможно перерегистрировать человека. Скажите это действительно так? Неужели нет никаких вариантов?

Хотим приобрести квартиру. Продавец получил ее по завещанию. Есть вероятность, что завещание будет опротестовано, в результате чего право собственности перейдет к другому лицу. Если квартира на тот момент уже будет продана нам, какие риски для нас это принесет? Значит ли это, что сделка будет признана незаконной и нам придется возвращать квартиру обратно?

Я планирую купить квартиру, но ее продают через риэлтора. Квартира понравилась, но лишних денег нет платить риэлтору и вообще с ними связываться опасно говорят. А договор купли продажи я и сама могу составить, позже отдав на проверку нотариусу.

Что мне делать? Как поступить с риэлтором, так как он даже не юрист.

Хотим купить квартиру. В квартире мама (собственник) ребенок прописан. Мама с ребенком на данный момент живут за границей. Она выписала генеральную доверенность на продажу квартиры своему брату. К моменту совершения сделки приехать не могут. Какие риски у меня при покупке данной квартиры? Смогу ли я их выписать после?

Очень переживаю за свою ситуацию До брака имела 1 комнатную квартиру В прошлом году вышла замуж и решила продать свою квартиру и купить в другом городе Теперь мне сказали что раз я в браке нужно разрешение мужа на покупку квартиры и что эта недвижимость будет делиться пополам т.к куплена в браке Я в шоке что мне делать?

Скажите пожалуйста, можно ли совершить сделку купли-продажи квартиры рассчитываясь с продавцом не полной суммой, а по частям, т.к. одна часть на руках, а вторая лежить на вкладе под процентом.

Вопрос следующий. Покупаю квартиру в новостройке по договору уступки дду. в дду один собственник. На момент заключения дду и оплаты по договору собственница находилась в браке. Брачный договор не составлялся. На момент заключения договора переуступки продавец в разводе. Имеется нотариальное согласие супруга 3-х месячной давности на уступку прав по квартире. Какие риски я несу и как обезопасить себя в этой ситуации? Спасибо.

Планируем покупать квартиру в Москве. Как оградить себя от мошенников, на что обращать внимание, наличие каких документов у собственника квартиры?

Покупаю квартиру. У продавца долевая собственность на троих. Продает отец, дочь привезет генеральную доверенность от матери. Сделку хотят оформить за один день. Нотариус должен проверить дееспособность всех собственников? И является наличие генеральной доверенности подтверждением дееспособности? Спасибо.

Есть ли законные способы проверить фирму-застройщика при покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Немало случаев, когда на одну квартиру оказывается несколько владельцев, которые ничего не знали др.о др. на момент подписания договора.

Не гражданин РФ, но есть ВП на 3 года. Могу ли купить квартиру на свое имя в РФ?

И если уеду из России может ли кто нибудь другой человек (если дать ему ген. нотар. Доверенность) продать за меня эту квартиру?

Заранее благодарю.

При покупке квартиры по генеральной доверенности от покупателя чьё имя (покупателя или его доверенного лица), как стороны сделки, должно быть прописано в договоре купли-продажи и предварительном договоре купли-продажи?

Имею на руках генеральную доверенность от своей матери на приобретение в её собственность любой недвижимости с привлечением ипотечных средств. Вчера мною был подписан ПДКП, где в качестве стороны покупателя написаны мои ФИО. Со мной работает риэлтор, я лишь хочу проверить правильно ли всё делается. Допустимо ли указание моих ФИО (вместо маминых) как стороны сделки в ПДКП и ДКП или необходимо, чтобы были указаны ФИО мамы, а про покупку по доверенности указано дополнительно?

Интересует вопрос: покупаю в ипотеку квартиру, та в свою очередь продаётся по генеральной доверенности. Могут ли отозвать генеральную доверенность после заключения договора купли-продажи или это считается что сделка завершена? Заранее огромное спс.

Рассматриваем покупку квартиры. Но есть нюанс. 2 собственника. Один из которых отбывает наказание в колонии строго режима. Он пишет генеральную доверенность на второго собственника. В банке (ипотека) говорят, что такой вариант подходит, но мне самой как-то тревожно. Читала истории, когда такие собственники, выйдя из мест лишения свободы, начинают требовать жильё обратно, считаясделку недействительной. Есть ли уже судебная практика по таким делам? В чью пользу решения? Могут ли вообще быть проблемы или генеральная доверенность - достаточно весомый документ, чтобы покупатель не нёс никакие риски?

Помогите понять, пожалуйста.

Спасибо

Хочу купить комнату в общежитии, сделка назначена на завтра. А сегодня я узнала что в комнате прописан муж хозяйки, комнату продаёт дочь по доверенности. Сказали, что выпишут его в 15 дневный срок. Стоит ли совершать сделку, боюсь каких нибудь сложностей потом. Я взяла кредит на покупку и рисковать боюсь.

Покупаем квартиру. Продавец в Москве. Ген.доверенность у сына в Новосибирске. Как проверить доверенность и имеет ли она силу (не отозвана ли) на момент заключения сделки)

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Я хочу купить квартиру, в которой две 1/2 доли. Мать продаёт её по ген доверенности от своего сына, который находится в др городе. Каков риск в этом случае?

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Иностранный гражданин (Республика Армения), проживает в России, имеет просроченный вид на жительство, так как с определенного момента отсуствует регистрация (в связи с продажей квартиры - не его). В данный момент прописаться негде. Он имеет прописку в квартире в Армении. Иностранный гражданин хочет купить квартиру в России, но для этого ему нужно продать квартиру в Армении. Вылететь туда он не может. Он хочет дать генеральную доверенность родственникам в Армении на принятие наследства и продажи квартиры. Однако ему в России не дают генеральную доверенность из за просроченного вида на жительства. А продлить он не может без регистрации, а прописать его никто не может. Можно ли оформить генеральную доверенность? И обоснован ли отказ нотаральных орагнов.

У меня такая ситуация. Человек, гражданство Германия, живет в Германии продает мне (гражданство РФ) участок и дом, находящиеся в Московской области. По известным причинам он не может приехать сейчас в Россию. Он готов сделать доверенность на продажу. Доверенность будет оформлена на мою знакомую (гражданство РФ). Будет оформлять доверенность на русском языке через консульство или у нотариуса. Мне нужно ему отправить точный образец доверенности, чтобы у нас не было здесь проблем с переоформлением недвижимости, если будет какая-то бюрократическая ошибка в доверенности. Нужна доверенность, где будет указаны покупатели: я и мой брат, исключающая варианты иных действий.

Также вопрос: какие нужны еще документы. Согласие жены? Паспорт его заверенный нотариально? Что-то еще?

Я оформляю ипотеку в Втб, продавцом квартиры является человек в возрасте, поэтому есть генеральная доверенность на внука, который и занимается сделкой. Изначально квартира принадлежала мужу продавца, которая перешла по наследству жене после смерти мужа (т.е нынешнему продавцу) Банк к доверенности запросил психиатрическое освидетельствование продавца... Все предоставлено. Теперь страховая компания банка отказывается брать на себя риск по страхованию титула. Подскажите, как быть? И какие у меня риски при покупки такой квартиры.

Купила квартиру по ген. доверенности. Через два года доверитель умер. Наследников нет. Но есть расписка за получением денег доверителем. Что мне делать?

Достаточно ли Генеральной доверенности данной мной жене для продажи квартиры (моя собственность) и последующей покупки квартиры с оформлением моей же собственности?

Дмитрий.

Моему мужу когда он был маленький дали квартиру за то что он сирота, но на данный момент она записана на его двоюрдного брата (по неизвестным причинам) такой вопрос как нам ее сейчас лучше продать по дарственной или по генеральной доверенности и какой будет налог если стоимость будет 2300000?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Мы собираемся купить квартиру, но она в статусе нежилого помещения. Застройщик хочет нам ее продать на основании пред. Договора, а потом после ее оформления в статус жилого заключить основной договор кп. Дом введен в эксплуатацию, на 90% заселен. Т.е. мы должны отдать деньги, а на руках у нас будет только предварительный договор. Я могу приложить образец предварительного договора. Вопрос: какие у сделки могут быть последствия с юридической точки зрения.

Мы купили ом на участке в садовом товариществе. Оформили с продавцами договор купли-продажи, получили свидетельство о собственности на дом и на участок. Кроме свидетельств, других документов у нас нет. Какаие наши дальнейшие действия, куда нужно обратиться, чтобы получить планы дома и участка. И что делать, если сейчас оказалось, что дом построен в 1 метре от соседского забора?

Ситуация следующая. Я 4 года собственник квартиры в Подмосковье. Имущество единственное. Сейчас нахожусь за границей. Я сделал доверенность на право продать или сдать мою квартиру в аренду на девушку. Она была зарегистрирована у меня в квартире и проживала там, потом прописалась в другое место, сделала передоверенность на мою маму (проживает в Москве) и переехала ко мне за границу. Мы оба уже не являемся налоговыми резидентами РФ. Сейчас в квартире прописан и зарегистрирован только я. Мне нужно, чтобы девушка стала владельцем моей квартиры. Возможна ли продажа квартиры девушке учитывая, что 1 ая доверенность была оформлена на нее, а она переоформила ее на маму? Нужно ли мне отзывать доверенность на маму и оформлять ее заново? Возможно девушке сделать из-за границы доверенность на кого-либо, этот человек от ее лица купит квартиру и ей не придется лететь в Россию? Как мне продать ей квартиру без реальных денег? Какие возможные варианты ещё могут быть исходя из вышеизложенного?

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Владею 1/3 доли в двухкомнатной квартире. Проживаю в другом городе, могу ли я по доверенности продать свою 1/3 так как не имею возможности присутствовать на сделке. Сказали что внесены поправки в ЖК РФ и продавать по доверенности нельзя нужно обязательное присутствие всех собственников.