Генеральная доверенность на покупку квартиры / Договор - 372 советов адвокатов и юристов

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Я жена и представитель мужа по нотариальной доверенности продаю квартиру приобретенную в браке и оформленную только на мужа. Регистраторы в юстиции говорят что это не правомерно предлагают переделать доверенность на с правом передоверия для того чтобы какое то третье лицо смогло её продать или говорят чтоб он лично подписал договор купли-продажи... оба варианты для нас сложны он находится на другом конце страны я приехала с доверенностью специально на сделку т.к. он сам не может это сделать. Объясните пожалуйста что за бред говорят регистраторы и что теперь нам делать?!

Мой отец не ходячий, но разговаривает, все понимает и может подписаться. Хотели оформить доверенность на продажу и покупку квартиры, что бы перевести его по ближе. Хотели вызвать нотариуса домой. Нотариус сказал что за вызов 2 тыс, плюс надо оформлять отдельно доверенность на продажу квартиры и отдельно на покупку. Каждая доверенность стоит 2 тыс. Правомерно ли это? Или нотариусы нас просто разводят?

Заранее благодарна за ответ!

Квартира по моей дарственной принадлежит по праву собственности дочери, в квартире зарегистрированы мы вдвоем. Она собирается на год за границу, предоставив мне генеральную доверенность для продажи квартиры и покупки другой. Могу ли я в ее отсутствие сделать это, как решить вопрос с выпиской-пропиской?

Хочу купить квартиру. В настоящее время она не приватизирована, хозяин сидит, долг 150 тысяч. Хочу по доверенности хозяина приватизировать квартиру за свой счет, чтобы в последующем купить ее. Как мне подстраховаться, чтобы после приватизации хозяин не обманул и продал квартиру мне?

Нужна доверенность на договор купли продажи. Мама не может выехать в другой регион дабы оформить договор купли продажи покупаем комнату. Пришли к нотариусу и она сказала что не может делать такой договор что едьте в тот регион и там делайте доверенность а тогда смысл этой доверенности. Что делать?

Добрый день! Пытаюсь купить квартиру. Готовятся документы на продажу. Хозяйка квартиры внезапно теряет паспорт. Чем это может быть чревато для меня?

Имею на руках свидетельство о праве на наследство по закону на 1 комнатную квартиру, полученное в 1998 году, на обратной его стороне стоят штамп БТИ о государственной регистрации и штамп о регистрации в налоговой инспекции, ДЛЯ продажи этой квартиры какие документы мне еще необходимы?

Хочу купить квартиру в ипотеку на Алтае. Проживаю и работаю в другом регионе и не могу сама присутствовать на всех сделках по поводу поиска, ведения всех дел и самой покупки квартиры. Гюно есть очень проверенный человек, на которого хочу составить генеральную доверенность, чтоб он От и До занялся этим вопросом. Возможно ли это? И как весь этот процесс происходит?

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?

, справку из пнд получить сомнительно, вопрос в том, как мы можем в таком случае себя обезопасить?

Возможно ли оформить нотариально заверенную доверенность по ипотечному кредиту, чтобы супруг (он же созаемщик) полностью занялся сделкой (от выбора квартиры, до подписания документов и перехода права собственности) и что для этого необходимо?

Суть дела - Я юридический владелец квартиры, но есть фактический владелец на деньги которого была куплена квартира-мой двоюродный брат (у него не было прописки) в 2014 он умер, осталась жена с которой он официально развелся 2008 году и сын проживают в США (бывшая жена имеет гражданство, а сын добивается легализации c 2015 года) ВОПРОС как юридически правильно передать им квартиру в свете того что отношения с ними отвратительно ("смертельно") испортились?

- Если ли я оформлю генеральную доверенность для продажи квартиры на мать или ее сына (из моральных соображений) правильно ли это будет?

В связи с этим у меня вопрос - будут ли у меня негативные последствия потом, так как они уже подавали на меня заявление в полицию (якобы хочу присвоить квартиру) ничего у них не получилось!

Они настаивают на генеральную доверенность! Чем могу мотивировать свой отказ не давать ген доверенность, конечно если мне в дальнейшем будут неприятности?

Как правильно указать в декларации о доходах госслужащих средства целевого жилищного фонда от Росвоенипотеки, внесённые для приобретения жилья без использования ипотечных средств, если дом ещё не сдан и свидетельства права собственности ещё нет? Спасибо.

Если я продаю квартиру мужа по доверенности в спб и буду покупать квартиру в строящемся доме в крыму, то могу ли я оформить собственником супруга без его присутствия по доверенности (или достаточно согласия) и какая доверенность должна быть? Спасибо.

Покупаем квартиру по военной ипотеке. На супругу оформлена доверенность на совершение сделки купли-продажи, так как военнослужащий не имеет возможность самостоятельно завершить оформление документов. Уже финальный этап, первоначальный взнос в банке, все документы готовы, остается только с продавцами в банке подписать и ехать в регпалату. Но мы, покупатели, передумали приобретать именно эту квартиру. Есть другой вариант, более выгодный для нас. можем ли мы расторгнуть договор и начать оформлять другую сделку, с другими продавцами? В банке говорят, что подобная ситуация у них впервые и не знают, как поступать. Какова судьба с сертификатом на первоначальный взнос? Или эти деньги останутся в банке?

Женщина за долги хотела продать мне купленную на себя (договор купли-продажи и простая доверенность на продажу от предыдушей хозяйки) 2 х комнатную приватизированную квартиру, где прописаны только ее дочь (21 год) и внучка (3 года), но перепрописать их к сестре не получилось из-за сторонних причин. Могу ли я купить данную квартиру с прописанными детьми и как правильно составить документы на выписывание этих детей в течении 1-2 лет в дальнейшем, с целью последующей продажи квартиры. Эти 1-2 года они будут жить в этой квартире, пока не приобретут другое жилье или не вернут долг и останутся в этой. И какие есть подводные камни в этой ситуации. Спасибо.

Буду признательна за ответ на мой вопрос. Квартира в долевой собственности. (1/3 моя и 2/3-другой собственник-моя соседка). Соседка в данный момент находится в другом регионе, и наняла риэлтора для покупателя на свои 2/3, при этом оставив ему ключи от квартиры. Имеет ли право риэлтор при наличии генеральной доверенности приходить в квартиру и устраивать показы? Моя комната закрыта, но ведь моя 1/3 находится и в местах общего пользования. Нарушаются ли в этом случае мои права, и каковы должны быть мои действия. Спасибо.

Покупаю комнату в двух комнатной квартире в рассрочку на четыре года, сделала уже два взноса. Продавец пишет расписки за каждый взнос. Прописаны там продавец и ее сын. Какие расписки или документы надо оформить для защиты обеих сторон. Есть генеральная доверенность на четыре года.

Моя сестра является собственницей комнаты, которую я сейчас хочу продать. Мы оформили генеральную доверенность на моё имя у нотариуса. После продажи комнаты, на вырученные деньги я собираюсь приобрести квартиру и оформить её в свою собственность.

Вопрос: Сестра будет иметь право претендовать на купленную мной квартиру, т.к. по факту часть средств вложенных на покупку нового жилья, будут от продажи её комнаты. Ведь по доверенности я являюсь лишь посредником, имеющим право продать комнату.

Как правильно оформить предварительный договор на покупку земельного участка, продавец которого еще не оформил на него право собственности (не вошел в наследство)?

Прошу проконсультировать по поводу проведения сделки купли продажи квартиры и необходимый перечень документов по проведения данной сделки.

У меня два вопроса. Мы заключили предварительный договор на покупку квартиры, зная, что квартира находится в залоге у банка. До официальной сделки продавец снимает обременение, а потом мы отдаем ему деньги и только потом идём в департамент. Правда ли, что деньги нужно отдать до департамента как нам говорит риэлтор, а не после?

И второй вопрос. Буквально накануне сделки, выясняется, что так как их квартира находится менее трёх лет в собственности, то во избежание уплаты налогов, они предлагают продать по одной цене, а в договоре прописать 1 мил. руб.Чем мы рискуем, заключая эту сделку?

Решил приобрести жильё. Сам нашёл подходящий вариант. Владельца не видел, общался только с риэлтором. На следующей неделе идем на сделку. Риэлтор объяснил, что в этот день я должен передать всю сумму, а мне напишут расписку. Когда лучше передавать деньги в момент подачи документов в МФЦ или после регистрации права собственности?

Вопрос по продаже/покупке недвижимости... Квартира в Новосибирске в собственности более 5 лет на маме-пенсионерке, прописаны взрослая дочь и внук 14 лет (до этого квартира была оформлена на дочь и по дарственной была переоформлена на маму). Дочь с внуком хотят переехать жить в другой город - купить там квартиру. У мамы-пенсионерки есть ещё квартира в Новосибирске в собственности, где она прописана. Как возможно купить квартиру в другом городе? Заранее благодарна!

У меня имеется свидетельство на право собственности на дачный дом, свидетельство на право собственности на землю, договор дарения. Достаточно ли этих документов, чтобы провести сделку по продаже?

Собираюсь продать одну из комнат в коммунальной квартире (все комнаты - выделенные). Собственница одной из комнат находится в "местах не столь отдаленных". Комнатой управляет ее свекровь, как утверждается, по ген. доверенности. Может ли она дать нотариальный отказ от преимущественного права покупки по ген. доверенности? Сколько времени такой отказ будет действовать? Какие документы кроме нот. отказа нужно будет приложить для гос. регистрации права (в части этой комнаты)? Премного благодарен.

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

Ситуация сложилась такая: произошла продажа домовладения, где моя мать (Леонова ТА) являлась собственником, отписав имущество моему младшему брату (Лелнов ЕК) в своё время он перед продажей домовладения делает гендоверенность на меня, с этой доверенностью я продаю дом и покупаю двухкомнатную квартиру, где сейчас прописан я, мать и брат (собственником квартиры являюсь я) . Сейчас встал вопрос о размене двухкомнатной квартиры на две однушки, согласия мать и брат не дают... Вопрос: могу ли я без их согласия продать квартиру? И какие могут быть последствия? Все это с тем учётом что после продажи я собираюсь брать две квартиры (на большее денег не хватит) и в одну из них я въеду со своей женой, а вторая остаётся матери и брату (брат не проживает с нами) .

Покупаю квартиру у подрядчика в сданном доме. Какой тип правоустанавливающего документа должен быть у продавца?

Ситуация такая, хотим оформить документы на садовый участок, в 2005 году купили пользуемся 10 лет платим все взносы и за свет. Из документов есть только право собственности на первого владельца, членская книжка и расписка, что человек получил деньги. Собрали всю информацию, был суд. Владелец этого участка умер. Судья сказал нам, что ни чем помочь не может, чтобы мы ждали ещё 5 лет, только тогда по истечению срока 15 лет, мы можем снова обращаться в суд и тогда результат будет в нашу пользу. Скажите Ваше мнение, действительно ли ни чего нельзя сделать? Мы боимся, что администрация будет ходить с проверкой, а у нас документов нет, мы не хотим потерять участок в 7 соток. За которым ухаживали 10 лет. Помогите...

Родственница надумала продавать свою квартиру в Москве. Она и её сын граждане США. Причём у неё двойное гр-во, а у её сына на данный момент российского паспорта нет. В приватизации сын не учавствовал. Поясните пожалуйста.. не возникнет ли каких-либо осложнений при сделке, или на что нужно обратить внимание заранее.?

Мой отец гражданин Казахстана, имеет в собственности земельный участок в России. Я гражданин России. Отец сейчас находится в Казахстане, я в России. Есть ли какие-либо способы переоформить этот участок на меня (в собственность или хотя бы гендоверенность) без приезда отца в Россию или меня в Казахстан? Спасибо.

Не могли бы уважаемые юристы описать весь процесс сделки купли-продажи квартиры поэтапно? Очень прошу.

Я покупаю комнату в 2 х комнатной коммунальной квартире в Подмосковье. Право собственности у единственного продавца-договор дарения (дочь подарила матери эту комнату). На данный момент мать прописана в этой комнате. Какие справки для совершения сделки мне должен предоставить продавец и когда мать-продавец должна выписаться из комнаты? СПАСИБО.

Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?

Хочу купить дачу в СНТ. У продавца есть свидетельство собственности на землю, зарегистрированное в ГКН, свидетельство на дом без плана, свидетельство на хозпостройки. В публичной кадастровой карте кадастровые границы участка смещены относительно фотоосновы, вынос границ в натуру с помощбю геодезиста подтвердил наличие смещения. В этом кадастровом квартале все участки смещены. Насколько является рискованным покупка дачи без исправления кадастровой ошибки продавцом?

День добрый. Посредник продает квартиры от застройщика. Посредник имеет право собственности, но деньги по договору купли-продажи еще не перечислил. Посредник, предлагает Покупателю квартиры, справку (файл прикладываю) от застройщика, что тот к нему финансовых претензий не имеет.

Меня, как покупателя спасет эта справка потом, может и на суде, когда застройщик не получит своих денег от посредника и захочет вернуть свои квартиры обратно? Спасибо.

История приобретаемой квартиры:

- мать, отец сын приватизировали квартиру, продали её жене сына и матери жены сына,

- взрослая дочь выписалась до приватизации квартиры.

Какие требовать документы для чистоты сделки?

Я продаю квартиру. Я - вдова. Муж умер в 2004 году. Договор долевого участия в жилищном строительстве был заключен на меня в 2003 году. Свидетельство о регистрации права получено на меня в 2005 году.

Требуется ли документ от нотариуса, что я являюсь наследницей мужа?

Хотим продать квартиру. На нее три собственника совершеннолетних. Я, муж и дочь. Муж часто в разьездах, дочь работает в другом городе. Узнала что для сделки при наличии нескольких собственников нужно оформлять продажу через нотариуса в присутствии всех дольщиков и заплатить 0,5 % от стоимости. Как правильнее сделать, переоформить доли мужа и дочери на себя дарственными или можно продать без их присутствия по генеральным доверенностям, если таковые еще существуют?

Я выкупаю у брата долю в квартире, в равных частях на 5 лет. Как мне брать у него расписки или другое доказательство моего платежа, и надо их, где-нибудь заверять? Для того чтобы была гарантия, что через 5 лет он перепишет долю на меня. Спасибо.

Как правильно составить ДКП на приобретение садового участка с садовым домом на нем, если у продавца есть право собственности только на участок? Что нужно прописать в ДКП, чтобы сделка, при ее регистрации в РОСРеестре, была признана действительной и была возможность дальнейшего оформление садового дома в собственность?

Я купила дом под расписку, ранее он был куплен так же! но из документов на него свидетельство на землю и паспорт на дом! могут ли меня выселить наследники покойного бывшего хозяина дома!

Живу в съемной квартире 14 лет, но не могу купить её так как нет документов на неё,точнее: родители купили сами квартиру для сына и оформили её на сына, сын жил далеко (разведен, есть ребёнок) сейчас сына уже много лет не могут найти. И теперь нас квартиросъемщиков просят купить и оформить квартиру. У меня есть шанс купить и оформить квартиру.

Планирую покупать дом с земельным участком. Подскажите, какие документы нужно проверять при оформлении сделки, на что нужно обратить первоочередное внимание?