Дела земельных участков / Земельное право - 58844 советов адвокатов и юристов

Есть земельный участок в деревне на правах собственности (есть свидетельство) , начали строительство, получили кадастровую выписку о земельном участкеКВ 1-КВ 6, и на её основании поставили забор. Теперь соседи утверждают что мы поставили забор на их территорию, заехали см 30. Типа у них тоже есть план, приезжали геодезисты, поставили колышки. Колышки действительно есть. Но мы уже забетонировали согласно нашему плану (кадастровой выписки). Как нам быть? Допускается ли какая-либо погрешность, накладки. И если действительно мы заехали на их тер-рию, что нам грозит?

Земельный участок в товариществе из состава земель общего пользования оформляется на стороннее лицо без согласования акта по границе участка, т.е с нарушением закона о кадастре недв-ти и далее оформляется свидетельство о праве собственности, прихватив у собственника неучтенную часть используемого им участка. Далее в отсутствие собственника переносит его хоз. постройку, которая уже как бы на территории нового собственника. Можно ли признать данную сделку ничтожной, так как оформление собственности произошло с нарушением ряда положений законодательства и нарушением права собственника смежного участка с образуемым участком?

Как рассчитывается минимальный срок при продаже земельного участка, если в собственности уже находится доля с 2016 года и я в 2022 приобрёл ещё вторую смежную долю и объект оказался в собственности целиком. В налоговой утверждают, что минимальный срок исчисляется со дня приобретения второй доли. Так ли это?

Какие документы нужны в администрацию города для публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков населенных пунктов?

Возможно ли отменить публичный сервитут установленный администрацией района на частный земельный участок, документы для изучения могу прислать дополнительно

Куда нужно обратится для раздела земельного участка который в долевой собственности на двух человек? Какие нужны для этого документы?

Здравствуйте я приобрела в собственность участок земли по документам это зона сельскохозяйственногоиспользования в границах населеных пунктов сх 1 основным видом разрешенного использования является огородничество я подала заявление на изменение вида использования на вспомогательный вид установленый к основному тоесть временые стоянки автотранспорта подскажите что я могу построить на данном участке земли кроме самой стоянки могу ли построить мойку машин и сто.

В куи будет аукцион по продаже права аренды зем. уч., мы с братом подали заявки. Куи не признал нас претендентами, из-за того что в чеках об оплате задатка в графе вноситель стоит одно имя. Хотя в графе плательщик у каждого свое. Законно ли это? Если нет, куда жаловаться что б приостановить аукцион.

В садоводстве Лен. обл. (сейчас проходит приватизация) хочу построить дом. Какие документы, разрешения, согласования для этого нужны? С уважением, Владимир.

Интересует такой вопрос - Если я приобретаю имущество должника, а именно земельный участок (населенных земель, под производственную деятельность) и на нем имеется строение нежилого типа под административную деятельность. Что я могу делать с данным земельным участком, обязаны ли собственники строений подписать со мной договор об аренде земельного участка под строением, могу ли я снести данное строение под свои нужды?

Дед умер 1995 дом продал 2006 родной дядя а на земельный участок не регистрировался в данный момент земельный участок попал под амнистию и покупатель только что регистрировал т е в апреле 2018 он пользовалься и не платил налоги на землю а я как внук наследник могу ли я оспорить земельный участок.

Скажите перед обращением в суд каким образом соблюсти досудебное урегулирование земельного спора, а именно по установлению границ земельного участка?

Собственником земельного участка до брака являлся муж. В браке построили дом. Дом в собственность тоже зарегистрировали на мужа. И теперь он является собственником и дома и земельного участка.

Можно ли оформить дарственную только на дом на жену?

В 2006 году на основании судебного решения оформили и зарегистрировали в Росреестре на физ. лицо в постоянное бессрочное пользование часть земельного участка, на котором находится МКД. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - эксплуатация и обслуживание жилого дома. На этом участке возвели пристройку к МКД, где располагается офис. Запросили выписку в Росреестре, в ней указана только площадь нашего участка и через дробь общая площадь участка, на схеме зем. участка - конкретные границы нашего участка не указаны (только общие границы зем. участка под МКД). В настоящее время хотим оформить данный участок в собственность. Вопрос: каким образом это сделать и куда необходимо обращаться?

ПРИНАДЛЕЖИТ ЛИ МНЕ БЕСХОЗНОЕ ИМУЩЕСТВО ЕСЛИ ОНО НАХОДИТЬСЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ КОТОРЫЙ ПРИНАДЛЕЖИТ МНЕ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

В чём отличается эта услуга Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов. От приватизации подскажите пожалуйста.

Мы как юр лицо получили в аренду от омсу земельные участки для с/х назначения, после чего перевели их в категорию "под ижс" и без торгов зарегистрировали доп соглашение об аренде, изменив в нем предмет договора с з/у для сельхозназначения под ижс. указанные участки были проданы нами физ лицам. После этого прокуратура вышла с иском к нам и омсу о признании сделок по изменению вида разрешенного использования з/у недействительными поскольку была не соблюдена процедура торгов для получения земли под ижс. суд согласился с их мнением и признал сделки недействительными. Между нами и гражданами сделки по отчуждению прав аренды недействительными не признавались. Теперь омсу хочет взыскать с нас сумму неосновательного обогащения, выразившегося в полученных нами доходах от продажи прав аренды з/у физ лицам, поскольку теперь получается что мы это делали без законных на то оснований поскольку прав арендатора на з/у под ижс не приобрели. Могут ли они взыскать с нам неосновательное обогащение?

4 года назад получили участок 12 соток как многодетные, платила нологи на себя и детей по налоговой ставке 0,3%. Сейчас прислали налоги по 1,5% и ещё сделали перерасчёт за три года где я с детьми ещё должна осталась (сделали перерасчёт по 1,5%),земля в собственности... Помогите разобраться...

Имею второе жилье в котором никто не прописан дом в котором находится эта квартира идет под снос как ветхий на что я могу рассчитывать

Детали вопроса: имею в собственности 2 квартиры в одном городе, (одна в деревяном многоквартирном с огородом без документов, другая в пятиэтажном панельном доме). Проживаю в деревяном с хозпостройками и огородом, которые никак не оформлены, а прописан в панельной пятиэтажке. Деревянный дом попадает под снос, как ветхое жилье по госпрограмме. На что я могу рассчитывать по закону при расселении и может лучше прописаться там, или оформить земельный участок в собственность. На Что я могу рассчитывать во втором случае?

По материалам http://megalaw.ru/question/217052-Imeyu_vtoroe_jile_v_kotorom_nikto_ne_propisan_dom_v_kotorom_nahoditsya_eta_kvartira_idet_pod_snos_kak.html

ООО находится на упрощённой системе налогообложения! Год назад приобрела земельный участок, а сейчас планирует его продать по кадастровой стоимости. Какие Налоги с продажи оно должно будет заплатить?

Такая ситуация дом оформлен на нас (частный дом), земельный участок на бабушке, у нас с ней произошел конфликт до деления собственности.

Всем Добрый день! Республика Крым!

До присоединения Крыма в состав Российской Федерации, в отношении земельного участка была выполнена работа по изменению целевого назначения. Имеется выписка с Госкомзема Украины.

При переходе, изменения были не учтены, так как информацию о изменениях не подали.

На сегодняшний день возможно ли провести изменения целевого назначения земельного участка, как ранее сделанные, руководствуясь ст. 12 ФКЗ - Федеральный конституционный закон от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2017) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_160618/36a4d6c9b262b91c7ed4bdd992bc76e93583c8f2/

Если председатель говорит, что он оплачивает земельные налоги, значит, я так понимаю, зу находится в собственности гск, а у отца - в долевой собственности. В этом случае все равно на имели права передавать?

Имеет ли юридическую силу (может ли он быть признан Судом).

Договор о продаже земельного участка, заключенный между 2 мя физическими лицами?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли в 2017 году вступить в наследование не межеванного земельного участка? Есть только свидетельство на право собственности. И нужно ли при этом самой делать межевание?

Спасибо. С уважением, Елена.

В 2 х квартирном доме блокированной застройки кв 1 и кв 2 имеет один земельнй участок с кадастровым номером собственник кв 1 согласно ЕГРН кв 2 хочет разбить общий участок на 2 отдельных для кв 1 и кв 2 по первому решению суда было принято решение суда отказать Как быть СПАСИБО.

У моей свекрови есть земельный участок, на который она не доделала документы (не получила свидетельство права собственности). Есть межевание участка за 2011 год. В этом году её участок отдали другому человеку, хотя там на нем и земля разработана и теплица и огород. Как оспорить право на этот участок? Можно ли подать в суд? Новые владельцы хотят за её же участок 150.000. Спасибо заранее!

Если земельный участок, срок владения больше 5 лет, размежжевать на 2 участка и продать по частям. Надо ли будет плать налог с продажи?

Я купил земельный участок под строитество ИЖС и хотел бы вокруг территории поставить забор из профлиста высотой 2 метра, но так как по закону между соседями можно небольшой ставить или лучше сетку работу, хотел бы все узаконить.

Единственное я понимаю что нужно взять письменное согласие от соседей и подать в местную администрацию на разрешение строительства забора, которое они выдают сроком на 3 года.

Я знаю что официального запроса можно не делать но чтобы потом у меня с дальнейших проблем с соседями не было как это правильно сделать через администрацию. Если администрация выдаст мне Согласие ещё своё туда потом уже снос моего забора будет уже через суд если даже соседи пойдут на попятную.

Вопрос: какие документы подавать и как правильно их заполнить?

На зем. участке, находящимся в долевой собственности, одним из собственников построено одноэтажное нежилое здание (самозастрой). Для получения разрешения на строительство, архитектура указывает, что застройщиком должны являться все сособственники зем. участка. Скажите пожалуйста, можно ли как-то избежать данной ситуации, к примеру оформив нотариальные отказы сособственников от стройки? Если да, то на какие нормативные акты или судебную практику можно сослаться?

Мною в СНТ в 1999 году был приобретен земельный участок. В 2015 году я его разделил на два и вместо одного получил два кадастровых номера. Один участок был продан в 2017, а другой в 2019 году. Собственность была зарегистрирована в 2017 году. Налоговая требует сейчас оплатить налог за эти сделки. Правомерно ли это?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какова вероятность получения свидетельства на право собственности на такой земельный участок и дом на нем.

В 1998 году льготной категории граждан (инвалидам участникам ВОВ многодетным) были предоставлены земельные участки. Садоводы захотели их приватизировать, но выделенная земля была приватизирована. Какие наши действия для получения участков в собственность?

У нас с братом в собственности земля, по 1/2 на каждого. Досталась по завещанию от неродной по крови тётки. На этом участке стоит дом. Дом никому по завещанию не отошёл, прямых наследников нет. Мы хотим продать землю, но не можем это сделать из за дома. Какие варианты есть для оформления дома в собственность или это выморочная недвижимость? Что в этом случае предпринять? Земля наша, а дом на ней - чей?

Я живу в двухквартирном доме. У меня и соседей во второй половине дома свои земельные участки. У меня на участке гараж и баня. На участке соседей сарай и гараж. В настоящее время соседи подали на меня в суд. В 1995 году им согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан Администрацией передана 1/2 часть дома. Далее в договоре сказано " переданными, проданными (ненужное зачеркнуть) надворными постройками и сооружениями - два гаража, сарай баня" (ничего не зачеркнуто). Соседи утверждают что мои гараж и баня являются их собственностью. Чем доказать в суде свою правоту в указанной ситуации? Правомерно ли передача по договору передачи ЖИЛОГО помещения вспомогательных нежилых построек?

Какой закон защищает мои права? Участок земли 1,5 га вдоль федеральной трассы М-7 был взят в собственность 2007 году (границы раньше определялись с помощью приборов, без спутника). в 2012 году на данном месте построен и введен в эксплуатацию придорожный сервис. В 2016 году объявился хозяин земли на которой стоят строения кафе, хоз построек. Хозяин приобрел землю 20 соток в 2015 году, вокруг моего участка в виде буквы П, по документам замер земельного участка производился по спутнику, без выезда на место и согласование границ с соседями. Теперь данный собственник требует деньги или сноса капитальных строений, при этом строить что либо не собирается.

С 1986 г в собственности имеем 2 зем участка по 15 сот. Сейчас хотели оформить как положено документы. На руках есть справка о выдаче присвоении участкам кадастрового номера с указанием фамилии владельца. Выписку из амбарной книги взять не смогли. Т.к. в местном сельсовете произошел пожар в 1991 году и все данные сгорели. Справка о пожаре тоже есть на руках. В районном архиве данные так же не нашли. Вот решили обратится в суд. Подскажите какие документы предоставить ещё для суда и как правильно написать заявление. Заранее спасибо!

При покупке земельного участка в котеджном поселке какие документы спрашивать у продавца? На что обратить особое внимание? Поселок еще без единого строения. Землю только размежевали и то не на всех участках. Свет, газ, вода и канализация со слов продавца будут центральными, но пока не подведены. Есть только тех. задания на подключение всего.

Что делать в случае, если земельному участку, находящемуся в собственности без межевания, присвоили новый кадастровый номер и другие люди оформили на него собственность?

Как приватизировать долю земельного участка в многоквартирном жилом доме если часть жильцов заниматься этим не желают дабы избежать платы налога на землю?

Планирую купить земеньный участок ИЖС 47:01:1536001:415 у частного лица.

По данным портала http://maps.rosreestr.ru данный участок имеет общую территорию с двумя соседними участками 47:01:1536001:557 и 47:01:1536001:558

Вопрос:

1. по кокой причине на ресурсе http://maps.rosreestr.ru имеет место наложение этих трех участков?

2. означает ли данное наложение ошибку в межевании?

3. возможны ли судебные споры из-за наложения границ участков друг на друга?

Прошу ответ в установленные сроки прислать на электронную почту ivan.sedov@mail.ru

Я прописана в Москве, пенсионерка. Имею земельный участок 5,5 соток во Владимирской области. Имею ли я налоговую льготу на этот участок?

На земельном участке с/х назначения без какого-либо уведомления собственника земельного участка и арендатора приступила к полевым работам археологическая партия, с целью изучения и сохранения культурного наследия. Заказчиком выступает Газпром Инвест, для целей строительства опор под трассу ЛЭП 10 кВт. Но спроектированная трасса ЛЭП находится на краю участка, а раскопки от неё ведутся на расстоянии 100 метров. Как можно повлиять на ситуацию, если на этом участке параллельно ведутся с/х работы по посеву озимой пшеницы и сроки работ ограничены.

Скажиие пожалуйста. Четыри ребёнка один ребёнок инвалид подаём на получение земельного участка и выплаты от 3 до 7 нам отказывают т.к считают в доход пенсию по инвалидности и прибавляют возврат за квартиру 50 процентов. Насколько это законно и на какой закон можно сослаться чтобы опровергнуть.

Мы проживаем в г.Уфе. По наследству, а затем по договору дарения родственниками мужа переданы в собственность дом с земельным участком в с.Староякшеево Балтачевского района. Имеются свидетельства о регистрации дома и земельного участка с присвоенными номерами и подтверждением что обременения на данную собственность нет. Родственники мужа владели данным участком более 60 лет.

В прошлом году соседний участок (граничащий с нашим) был приобретен предпринимателем, который 8.05.2016 заявил, что он приобрел 40 соток, о чем есть запись у него в свидетельстве о регистрации, а по факту гораздо меньше. Он считает что 40 соток составляет его земля вместе с нашим участком (в наших документах написано 25 соток).

Подскажите, пожалуйста, какие действия мы должны предпринять, чтобы обезопасить свою недвижимость от притязаний соседа.

В выпески с егрн указано оганичение прав на земельный участок предусмотренные статьёй 56 земельного кодекса российской федерации от 21.01.2021 года что это значит?