Договор аренды в счет ремонта помещения - 1447 советов адвокатов и юристов

Если у арендатора есть разрешение на проведение неотделимых улучшений, но не согласована сумма произведенного ремонта, может ли он взыскать с арендодателя стоимость проведенных неотделимых улучшений с приложенной сметой которую составил независимый оценщик.

Физическое лицо хочет сдать безвозмездно помещение магазина в аренду юридическому лицу сроком на 5 лет при условии выполнении юридическим лицом кап. ремонта в магазине Какой договор при этом должен быть составлен?

Я являюсь приёмной мамой несовершеннолетней сироты. У неё в собственности 1-комнатная квартира, которая на данный момент находится в атисанитарном состоянии, в ней никто не живёт, она закрыта уже год; квитанции на оплату коммунальных услуг приходят. Требуется большой ремонт. Администрация ремонтировать и выделять средства на ремонт не хотят, говорят нет денег в бюджете. Нашлись люди, которые согласились сделать ремрнт всчет квартплаты. Могу ли я заключить договор кратковременного найма жилого помещения с оплатой в счет произведенного ремонта? (Наниматель не перечисляет на счет ребенка какое - то время средства за проживание) ООиП не разрешают мне это сделать. Какие документы нодо предоставить в ООиП? На какой пункт Закона можно опереться?

Какие документы нодо предоставить в ООиП? На какой пункт Закона можно опереться?

Двух-комнатная Квартира в моей собственности. В ней проживает бывший по решению суда о праве проживания. Могу ли я в свою комнату сдать в аренду? И как правильно юридически это сделать? Спасибо.

Какова процедура оформления аренды 1-2 кв.м нежилой площади в ВУЗах (колледжах и др. государственных учреждениях) под установку, например, кофе-аппарата? Спасибо!

Я проживаю в квартире построеной в 1981 г. , она находится в собственности. С момента заселения в квартире не проводилась замена труб холодной и горячей, а также отопления. Вчера после опресовки один ралиатор треснул, сказали купить потом сделают перерасчет. У меня вопрос кто должен менять его (покупать). И могу ли я поменять все радиаторы в счет кварплаты или ждать пока потекут?

Хотим поставить кофе-автомат в школе. Директор не против, но он с этим не сталкивался и не знает как правильно оформить. Можно ли заключить с ним договор безвозмездной установки Исполнителем в помещении Заказчика торгового автомата для нужд сотрудников и посетителей или нужно заключать его с департаментом имущества.

Могу ли я сдать в аренду своё коммерческое помещение, своему ООО на (доход минус расходы 15%) ? Для того чтобы плата за аренду шла в расходы.

Арендатор делает ремонт в арендуемом помещении за свой счет. Сумма аренды 50000 руб. в месяц. Сумма ремонта 200000. Может ли арендатор 4 месяца не платить арендную плату в счет ремонта и как это оформить в договоре?

Сложилась следующая ситуация:

Я взяла в аренду нежилое помещение. После заключения договора аренды произошёл спор о кап. ремонте с бывшим арендатором. Он потребовал возмещение денежных затрат в добровольном порядке. Я ему выплатила половину суммы, а вторую обещала уплатить через 4 месяца. Я не являюсь собственником помещения и платить мне не выгодно. Собственник помещения от выплат отказывается, так как ремонт бывшим арендатором произведён без его согласия. Меня просто заманили в ловушку низкой арендой, а врезультате я попадаю на денежную сумму которая превышает стоимость самого помещения. Что я могу предпринять в такой ситуации,

чтобы вернуть выплаченные мною деньги бывшему арендатору? Есть ли у меня какие-либо шансы?

Поскольку лицензия на торговлю алкоголем есть у арендодателя (юр. лицо) , предполагается работа под их фирмой. Как застраховать себя от расторжения договора ранее, чем закончится срок его действия, поскольку предполагаются значительные вложения в ремонт и рекламу заведения?

Помещение нежилое, субаренда.

Спасибо.

Как попросить отсрочки платежа аренды за нежилое помещение у арендодателя т.к. арендатором выполняется ремонт за свой счет в помещении а в договоре не прописано об уменьшении размера аренды на сумму затрат на не капитальный ремонт.

Я квартиросъёмщик. После двух лет проживания в квартире, а ванной треснула и частично отошла настенная плитка. В договоре найма вопросы ремонта не прописывали. Кто должен производить ремонт плитки арендодатель, или квартиросъёмщик?

Складское помещение затопило из-за ливневых дождей, как лучше написать письмо арендодателю чтобы устранили поломку или мы за свой счет устраним, и представим доказательства арендодателю?

Как при аренде миниципальным имуществом заменить оконные блоки в счёт аренды, если в договоре они прописали ремонт за счёт арендатора, при этом помещению более 30 лет и ремонта не было вообще, рамы в аварийном состоянии, спасибо за ответ.

Отцу моего мужа в 1983 г. выдали договор найма жилого помещения на дом (ордена нет) отец умер мой муж может приватизировать дом все свои годы он там проживал и прописан если да то как.

Помогите, пожалуйста, решить сложившуюся ситуацию! Мне нужно знать обязаны ли арендатор установить рольставни (жалюзи), которые отделяют арендуемое помещение от галерее ТЦ.

Коротко: Я арендатор. Жалюзи переданы по договору аренды помещения, как оборудование арендодателя, но в Договоре аренды не указанно, кто несет ответственность за эксплуатацию этих жалюзей. Теперь за период долгой эксплуатации жалюзи пришли в негодность и их пришлось демонтировать, чтобы они не покалечили покупателей. Теперь Арендодатель требует установить новые жалюзи.

Правомерны ли их действия и кто должен установить жалюзи если сторонами не согласован в Договоре аренды?

На какую ст. ГК я могу ссылаться?

Спасибо большое заранее.

Я хочу снимать квартиру, и не хотела бы столкнутся со спикулянтами.

Заранее спасибо.

В арендованном помещении задымилась лампа потолочного освещения т. к. лампы старые и их надо менять, за чей счет должны меняться лампы потолочного освещения?

Сложилась следующая ситуация: наша компания заключила предварительный договор аренды нежилого помещения (мы в качестве арендатора), по которому арендодатель был обязан в определенный срок сдать нам помещение по акту приемки-передачи (зарегистрировав его, поскольку здание на тот момент строилось) и заключить с нами основной договор аренды. Мы со своей стороны были обязаны незамедлительно начать ремонтные работы сдаваемого помещения и внести депозит.

Здание было построено на 1,5 года позже, помещение нам пока не передано, а внести депозит и произвести ремонт мы успели в установленный срок. Сейчас хотим расторгнуть договор на основании нарушения сроков сдачи помещения Арендодателем.

В Договоре прописано, что стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается, но мы ведь не успели даже воспользоваться помещением по назначению, поскольку оно нам так и не было сдано!

На каком основании можно вернуть средства затраченные на ремонт при расторжении договора?

День добры!

Скажите, пожалуйста, в каком размере владелец квартиры должен уплатить налог от сдачи в аренду квартиры на протяжении 3 лет и какие штрафные санкции предусмотрены в этом случае? (имеется договор аренды с арендатором, где прописаны все передаваемые и поулчаемые арендодателем суммы) Чем грозит это владельцу?

Благодарю.

Арендую помещение под магазин на 3 этаже в 3-х этажном торговом центре. Из-за осадков постоянно течет крыша, намокает потолок, приходится даже ставить вёдра в 2-х местах. Эусплуатационная служба пытались ремонтировать крышу, но безуспешно. Что мне делать?

Арендую квартиру, включая холодильник,1974 года выпуска,5 месяцев.3 дня холодильник не работает, а хозяин предлагает покупать или ремонтировать за свои деньги. Поломка является закономерным физическим износом.

За чей счет должен производиться ремонт холодильника в арендуемой квартире?

Хочу написать претензию арендатору нежилого помещения, (я-ИП арендодатель), который ухитрился заехать в помещение без договора аренды (сначало у него еще не было оформлено ИП, заехал, стал делать ремонт под себя в счет аренды-2 месяца, затем стал уклоняться от договора, следующие 2 месяца платил, за тем 2 месяца-долг. ИП он оформил не на себя, т.к. нет регистрации в нашем городе, адрес фактического проживания его мне известен. На кого писать претензию о возврате помещения и долге затем исковое-на него или на ИП?

Планирую взять в аренду подвальное помещение, которое требует кап. ремонта. Могу ли я зачесть потраченные на ремонт средства в оплату и аренды. И есть ли гарантии что собственники меня не выгонят после того как я сделаю ремонт. Очень меня беспокоит данный вопрос, подскажите пожалуйста.

Хочу продать гараж. У покупателя сейчас недостаточно денег. Решили сдавать в аренду с условием, что арендатор (т.е. будущий покупатель) будет производить ремонт и оснащение гаража по своему усмотрению, как для себя (т.е. будет вкладывать деньги, т.к. сейчас без этого пользоваться гаражом невозможно). Акт купли-продажи планируетя через 2-3 года, как изменится за это время цена гаража - неизвестно (инфляция и прочие экономические катаклизмы). Как правильно оформить сделку докуметально, чтобы обезопасить обе стороны. Спасибо.

У меня магазин. Помещение мне предоставил сельский совет, в феврале заканчивается срок аренды. Мне не хотят его продлевать. Что можно сделать для продления этого договора. Ремонт я делала за свой счет.

Можно ли договорится чтобы не платить за аренду нежилого помещения в бизнес центре пока туда не въехал и там делается ремонт за наш счет.

Арендатор просит перевыставлять ему счета за электроэнергию с учетом НДС, арендодатель находится на УСН возможно ли и какие последствия? Желательно со ссылкой на нормы права.

Я сделал ремонт в офисе тещи, и сдал его в аренду для нее (деньги она получает), сейчас появились разногласия и она собирается офис продавать, могу ли я рассчитывать на получение доли с прибыли от продажи офиса если до ремонта рыночная стоимость офиса составляла 7,5 млн. а после ремонта с арендаторами (действующий бизнес) пределах 10,5-11,5 млн.? Вложил 1,1 млн (16% от себестоимости) по чекам и договорам оформленным на меня. Могу ли я потребовать свою долю с ежемесячной аренды (16%)

В арендованном помещении вышел из строя водонагреватель. Кто должен заниматься ремонтом или заменой (если ремонту не подлежит) арендатор или арендодатель?

Как заставить Арендодателя отремонтировать систему вентиляции, и устоновить тепловой режим в арендуемом помещении. Спасибо.

Является ли человек собственником жилого помещения, если часть дома где расположено жилое помещение не введен в эксплуатацию? При этом у него есть документ купли-продажи этого помещения.

Затопило помещение которое сдаыалось в аренду, сорвало краник под раковиной, за ночь затопило сильно, сегодня ходили все убирирвли, арендатор стал меня (собственника во всем обвинять,) хотя это произошло как форс мажор, ещё говорит что на полу стояли у него принтеры, телевизор и остальная мебель, все якобы испортилось и теперь ещё обвиняет во всем меня, хотя я тоже пострадавшая сторона у меня придётся весь пол менять, все сушить и.т.д. Сегодня день оплаты аренды, оплачивать даже речи нет, хочу обсудить все и как то договорится, орёт и говорит подаст в суд, я не понимаю что мне делать, договор есть.

У меня есть помещение оборудованное под торговый зал без сан узла. Так же есть помещения без ремонта вообще. Могу ли я его сдать в аренду и на каких условиях?

Истец (даритель) и ответчик (одоряемый) хотим заключить договор медиации в котором я даю право как собственник проживать дарителю в подаренной мне квартире. Я на этом не возражаю, но в свою очередь хочу чтобы даритель оплачивал ком. услуги в том числе отопление и кап. ремонт. Даритель с этим не согласен. Я в подаренной квартире не проживаю. Законно ли мои условия и как мне аргументировать это при соглашении медиации.

У меня ИП, розничная торговля не продовольственным товаром, основной вид деятельности реализация детских игрушек. Какое наказание могут назначить если я не заключила договор на вывоз мусора? И могу ли я не заключать договор, если отходов у меня вообще нет. Весь товар привожу в упаковках, в них же всё реализовываю. Могут ли на меня наложить штраф и в каком размере?

Арендую помещение у УМС г.Уфы (бывшая колясочная), вход через общий подъезд. Роспотребнадзор требует отдельный вход. Кто должен построить входную группу-арендатор или УМС? Спасибо!

Сделала ремонт в арендуемом помещение за свой счет. Написала расписку, что претензий не имею. Сразу после окончания ремонта помещение решили продать, срок аренды не истек. Договор на 11 месяцев, не заверенный нотариусом. Есть ли какие то шансы вернуть деньги за ремонт или остаться?

ООО (на ОСНО) собирается купить строящееся некоммерческое помещение по договору долевого участия в строительстве (и после сдачи комплекса оформить собственность на ООО) можно ли я вернуть НДС и если да, то когда и в каком размере? Каков будет налог на имущество и когда его платить?

У меня такой вопрос: кто все таки должен делать ремонт крыльца, арендодатель или мы арендаторы? Дело в том, что в связи с требованием администрации города, нам необходимо произвести ремонт крыльца. Арендодатель отказывается, аргументируя это тем, что согласно договору о аренде, ремонт мы должны производить за свой счет. Но в договоре аренды сказано только о ремонте помещения, но не о крыльце. Подскажите, пожалуйста, правы ли мы требуя от арендодателя произвести ремонт крыльца?

На исковое заявление по взысканию долга по аренде прислали определение, что нет доказательства наличия задолженности по аренде. Что делать в том случае, если я ведомость расчетов оставила у нанимателя квартиры. Других доказательств кроме договора найма у меня нет. Есть еще смс переписка, где я написала сумму долга и она согласилась в ответном смс. И есть смс где она написала что съехала с квартиры. Причем по договору аренды должна была предупредить за 2 недели. Ключи даже не оставила. Ремонт пришлось делать. Все это написала в иске. Могу прикрепить файл определения суда.

Снимал арендовал помещение под фотостудию. Сейчас сьезжяю с помещения в другое. Когда убирал мебель обнаружили под столом что две напольные плитки болтают я и отошли а одна треснула по середине. Арендодатель сказал что мы испортили плитку и к тому же она за 9 лет от того что по плитке ходили потерялась. Я не согласен плитка отвалилась от по вине застройщика некачественный ремонт а треснула от тяжести стола ни какого удара или оскола на повреженной плитке нет. Арендодатель требует полностью чтобы я поменял всю плитку за свой счёт. Я не согласен. И если бы продолжал снимать дальше помещения то попросил бы заменить мне эту плитку за счёт Арендодателя. Кто должен восстановить эти две плитки каторые отошли от пола?

Организация водоснабжения заключила публичный договор в газете имеет ли этот договор юридическую силу основываясь на конклюдентные действия.

Я арендатор. Региональный оператор присвоил мне лицевой счет и выставил на мое имя платежи ха кап. ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме с задолженностью в 20680 рублей. Как поступить? Спасибо за ответ,

ИП и ООО заключили договор Субаренды 15.11.16, в договоре указано: Арендная плата по договору состоит из базовой арендной платы и переменной арендной платы. Срок начала базовой арендной платы исчисляется с момента подписания договора субаренды. А переменная арендная плата с момента подписания акта приема передачи помещения. Я как ООО, согласно выставленному счету оплатил гарантийный взнос и аренду за половину месяца (с 15.11.2016-по 01.12.2016). Акт приема передачи мне никто не дал и я ничего не подписал. В данном договоре указана одна площадь помещения, а в св-ве собственности меньшая площадь. Вопрос: могу ли я отказаться от договора и вернуть свои деньги?