Договор найма квартиры / Договор

Позвонил арендодатель и в агрессивной форме потребовал освободить квартиру через 6 дней, так как они нашли покупателя квартиры. При этом, в договоре указано, что срок найма до 27 декабря 2023 года, то есть договор был заключён на 11 месяцев. Считается ли это невыполнение условий договора со стороны хозяина квартиры, и имеет ли договор какой то силы, если заключён в двух экземплярах, без заверения нотариуса?

В неприватизированной квартире человек чаще всего проживает в качестве нанимателя в соответствии с договором социального найма или по каким-либо другим основаниям, то есть собственником данного жилого помещения человек не является. Так как неприватизированная квартира не является

Общая долевая собственность на имущество возникает в силу закона, при его поступлении в собственность двух и более лиц, и не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. В отношении жилых помещений, наиболее распространенным основанием

Договор найма квартиры. П. Срок действия договора устанавливается с 29.08.2009 г. и продляется автоматически на месяц, если нет возражений. Снимаем по настоящее время. Законность договора на данный период? К какому типу договора он сейчас относится?

На основании решения суда первой инстанции стороной "А" было зарегистрировано право собственности на квартиру.

Определением кассационного суда отменено решение суда первой инстанции, послужившее основанием для регистрации стороной "А" права собственности на квартиру.

После принятия решения кассационным судом, но до принятия судом первой инстанции нового решения в пользу стороны "Б", стороной "А" (фактически уже бывшим собственником) заключен договор найма (квартира сдана в аренду стороне "В").

Запись в ЕГРН на момент заключения договора найма указывала собственником сторону "А".

Является ли такая сделка противозаконной?

Снимаю квартиру по договору найма, живем в доме шестой год, раньше в подъезде дежурства среди жильцов не было, сейчас вывесили табличку, что мол наша квартира дежурная. Подскажите, пожалуйста, с ссылкой на нормативный документ, кто должен убирать подъезды домов (дом пятиэтажный). Разве это не обязанность управляющей компании?

Квартира не приватизированная, умер отец который был власником квартиры, осталась жена и трое детей, Имеет ли право кто-то с детей оформить на себя договор найма квартиры? Вопрос спорный потому что Отец приобрел квартиру будучи вдовцом с ребенком, спустя 2 года женился в браке появились двое совместных детей! Старшая дочь претендует на переоформления договора.. имеет ли она право?

Договор найма квартиры был заключен в 2012 году на 1 год. После этого было полписано доп. соглашение, что срок договора продлен на 1 год. Договор при этом нигде не регистрировался. По истечении этого срока договор не перезаключался, но фактически найм продолжался. Ежемесячно наймодатель подписывал расписку, что получил оплату по этому договору за следующий месяц. В январе 2017 года было подписано дополнительное соглашение к этому договору, в котором была установлена новый разер ежемесячной платы (т.е. не смотря на то, что срок договора истек, стороны подписали к нему соглашение, подтверждая этим, что договор действует). Вопрос: действителен ли этот договор, каков может быть его максимальный срок действия? Может ли он считаться действующим и спустя 5 лет после первоначального его заключения? Спасибо.

Коммерческий наем жилого помещения предполагает передачу жилья в пользование нанимателю на определенный период времени и за определенную плату. Оформляется коммерческий найм соответствующим договором, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки, включая срок действия

Мой несовершеннолетний ребенок был вписан в договор найма квартиры в качестве сонанимателя, имел ли право наймодатель вписать его в договор без моего письменного согласия?

Можно ли составить договор найма квартиры письменно от руки? Можно ли обойтись без гос. регистрации договора, только самим, я официально хочу сдавать в найм квартиру?

Утерян договор найма квартиры. Необходимо подать декларацию в налоговую. Договор имеется у съемщиков, но они отказываются его предоставлять, что делать?

Я наймодатель, хочу включить в договор найма квартиры " В случае однократной просрочки внесения арендной платы, Договор досрочно расторгается, Наниматель обязан освободить квартиру в трехдневный срок, залог не возвращается." Как грамотно сформулировать эту мысль?

Прочитав ряд комментариев на вашем сайте, я нашел разные точки зрения Ваших юристов на проблему регистрации договора найма квартиры между двумя физ лицами.

Хочу узнать существует ли единст правильный ответ на этот вопрос.

Мне на работе компенсируют найм (до сих пор верили на слово и платили из прибыли), и вот после очередной бух проверки потребовали все таки подтверждения самого факта найма и сроков. Хочу сделать формально договор найма в простой пис форме, чтоб никого никуда не гонять и не подставлять...

Вопрос такой: договор найма квартиры был заключён с 31.05.2014 по 31.12.2016. Имеется пункт о том что в случае если ни одна из сторон не заявила о расторжении договор считается продленным на 11 месяцев. Продолжаем снимать квартиру по сей день - вопрос: договор каждый раз продляется? Или он уже не действителен?

Собственник хочет расторгнуть договор найма квартиры без причин, просто хочет сам жить. И подал в суд на расторжение и выселение. Есть какой-либо порядок приоритетности законов? Статьи, защищающие собственника (30 ЖК, 209, 288, 304 ГК) умаляются после вступления его в договорные отношения по найму и начинают работать статьи о найме (671-689 ГК)? Как это работает: например, есть ст.450-451 о расторжении любых договоров, а есть ст. 687 о расторжении именно договоров найма - что для суда важнее? Может ли суд оставить договор в силе, или расторгнет в любом случае? Есть ли смысл стоять до конца и требовать исполнения договора?

Скажите пожалуйста, где расторгнуть договор найма квартиры, если он зарегистрирован в ростреестре и из-за этого договора у меня наложено обременение на продажу квартиры.

Попробуйте показать его юристу. Если он возьмётся участвовать в деле -- хорошо. Напишите исковое заявление в суд согласно ст 131 ГПК РФ или напишите к юристам в личном сообщении согласно ГК РФ Ст. 779. СКАЖИТЕ, как разобраться в следующей ситуации юридически грамотно? Договор найма квартиры заключался с помощью риэлтора, на бланке риэлторской конторы и оказалось. Что наймодатель не является собственников этой квартиры. Можно ли признать договор найма недействительным, назаконным и как дальше поступить нанимателю жилья? В полицию заявление написано о мошенничестве. Как быть с этим договором найма жилого помещения?

Заключен договор найма квартиры на 12 месяцев. Квартира в долевой собственности. Нужно ли регистрировать в Росреестре. Какая сумма госпошлины? Спасибо.

Имеется документ:

Расписка

Я Иванов И.А (адрес, пасп. Данные), получил от Петрова А.А 10 тыс. руб. в счет оплаты по договору найма квартиры (адрес квартиры). Стороны договорились о том, что договор квартиры они заключат не позднее 15 числа, по цене 50 тыс. руб. в мес. подпись Иванова, число подпись Петрова

Является ли данная расписка предварительным договором или речь идет исключительно о внесении аванса? Спасибо за ответы.

Имеют ли приоритет над положениями ГК пункты Договора найма квартиры у собственника, касающиеся расторжения этого Договора?

В частности, в Договоре предусмотрено: Договор м.б. расторгнут наймодателем в одностороннем ВНЕСУДЕБНОМ порядке в случае: ...нарушением Нанимателем срока, предусм-го п.п.ХХХ настоящего д-ра (указаны сроки и суммы основного и обеспечительного платежа) более, чем на Х дней.. При этом д-р считается расторгнутым с момента получения Нанимателем письменного уведомления Наймодателя о расторжении Д-ра.

Что бы снять квартиру, я заключила предварительный договор найма квартиры, но до заключения основного договора найма решила расторгнуть предварительный договор.

Могу ли я расторгнуть предварительный договор найма направив другой стороне, наймодателю СМС о расторжении нашего предварительного договора?

Я ходила к участковому он утверждает, что договор найма квартиры, подписанный между мной и хозяйкой квартиры-недействителен, что он не зарегистрирован у нотариуса, поэтому он не имеет юридической силы. ТАК ЛИ ЭТО?

Есть договор найма квартиры, но не очень корректный, указано что должны съехать за не уплату, а срок не указан. Жильцы не платят и не отвечают на звонки и квартиру не освобождают. Я-собственник в другом городе. Сдавала через риелторов. Как поступить? Неужели закон написан так, что только через суд, это почему же так руки распускают людям, которые не платят.

Ситуация такая: я заключила договор найма квартиры с одним человеком (он и другие сотрудники организации, которая оплачивает наем, прописаны в договоре) 19 июня. Через неделю вместо них заезжают другие люди (сотрудники той же организации), о чём меня предупредили, скинули паспортные данные. Необходимо заключить новый договор на другого человека. Вопрос: как оформить этот договор, а именно страховой депозит, который был внесён тем (первым) человеком?

В 2016 году заключил договор найма квартиры на краткий срок. В 2017 узнал, что он не собственник этой квартиры, а его отец. Как сохранить юридическую силу этого договора.

Как наймодателю расторгнуть договор найма квартиры в одностороннем порядке (жилец не оплачивает найм), чтобы в дальнейшем взыскать в суде деньги за найм. Жилец квартиру не передаёт, хоть и не проживает там.

Могу ли я при расторжении договора найма квартиры подать в суд на наймодателя ввиду того, что он меня обязал оплачивать капремонт, хотя согласно ст. 158 ЖК РФ это прямая обязанность наймодателя, в течении подать иск о возвращении мне средств, уплаченных мною за капремонт (при наличии угроз со стороны наймодателя, что может поднять цену найма в одностороннем порядке либо прекратить расторгнуть договор)?

Если ли ответственность наймодателя по вопросу платы за капремонт, когда обязывает наглым образом нанимателя оплатить данные взносы?

Капремонт не входит в перечень коммунальных услуг в соответствии со ст. 154 ЖК РФ.

Я заключила Договор найма квартиры, где говорится, что страховой депозит не возвращается, если наниматель раньше срока расторгает Договор.

Скажите пож. правомерно ли это?

Спасибо!

Был заключён Договор найма квартиры с Нанимателем на 3 месяца. Срок действия Договора истёк. но остались долги по неустойкам - за несвоевременную арендную плату и по ЖКХ (всё прописано в Договоре), наниматель попросил составить новый Договор найма ещё на два месяца. По своим причинам. Все задолжности по первому Договору "поклялся" оплатить по окончанию второго Договора. Внёс арендную плату за первый месяц. По истечению второго месяца и окончанию действия Договора №2, Наниматель исчез, не оплатив аренду. Долги по первому Договору, не составив акта сдачи имущества, предложив обращаться в Суд. Вопрос: Мне надо подавать два Исковых, как по Договору №1 и Договору №2 или можно объединить Претензии водном Иске. как по Договору №1 и №2? Спасибо. Валерий.

С вопросом: в 2015 году заключали договор найма квартиры, присутствовал реэлтор и наниматель, наймодателя не было. Договор был подписан только нанимателем.

Сейчас рассматривается судебное дело, где фигурирует данный договор.

Так вот, в шапке договора стоит одна фамилия наймодателя (девичья), а в подписи уже фамилия другая (фамилия мужа).

Замуж она вышла в 2013, то есть на два года раньше заключения договора.

Имеет ли юридическую силу данный договор, если в шапке указана девичья фамилия наймодателя, когда у нее уже была другая. И подписывал наймодатель фамилией замужней?

Если возможно ссылки на закон подскажите пожалуйста.

24 августа заключил договор найма квартиры, типовой формы, на 11 мес. По определенным обстоятельства (ничего веского, скорее просто не нравится то, то и то.. вообще понял, что снимаю слишком дорого, район мне не подходит и отношение хозяев оставляет желать лучшего) хотел бы расторгнуть данный договор, подыскать новое жилье и переехать. Договор предусматривает расторжение по соглашению строн и по ГК. Как можно мне расторгнуть договор, чтобы переехать в кратчайший срок?

Я наниматель, могу расторгнуть договор найма квартиры, раньше и возвратить свой залог по личным причинам? Договор на год, прожила пол года.

Я пенсионер прописан в однушке у бившей жены. Она ответственный квартиросъёмщик.

Как составить договор найма квартиры на безвозмездной основе.

Заключил договор найма квартиры, через пару месяцев обнаружил ошибку в сроке проживания - с 08.2016 - 07.2016.

Могу я расторгнуть договор с возвратом депозита на основании этого?

Был заключен договор найма квартиры на три месяца. Срок закончился 12 августа договора. Жильцы съехали сами 11 августа, в связи с отъездом. Теперь подали в суд. что нам грозит?

Есть квартира. Два собственника в долях (1/4 и 3/4). хотим сдать в найм по договору эту квартиру. Оба собственника вещественно этого хотят и не возражают.

Скажите, как лучше оформить договор найма квартиры? Кто будет в качестве Наймодателя? Можно ли указать одного из собственников? Или обязательно надо указать обоих собственников в договор? Отмечу, что спора по квартире нет и возражений тоже нет. Это решение совместное. Но просто один из собственников не хочет фигурировать в договоре.

Могу ли я продлить договор найма квартиры на тех условиях (автоматом) при краткосрочном договоре? Срок аренды подходит к концу, владелец не заявил об отказе продления (и я тоже). Действует ли норма ст. 684 ГК Рф в случае краткосрочных договоров?

Заканчивается договор найма квартиры. На мое предложение подписать новый договор, наниматель не возражает но под любым предлогом уходит от подписания. Опасаюсь ситуации пролонгации на неопределенное время. Как я должен заявить о своем не согласии на проживании нанимателя в квартире без нового договора.

В договоре найма квартиры указан один собственник. А по документам квартира в совместной собственности. Каковы последствия заключения такого договора - его признают недействительным?

Заключили договор найма квартиры на 6 месяцев, но расторгли договор заранее предупредив, через 2 месяца, т.к. арендодатель не выполнял все условия указанные в договоре. Прошло 10 дней, арендодатель не возвращает страховой депозит. Могу ли я подать в суд или в РОВД? Спасибо за ответ.

Можно в договоре найма квартиры для, получения субсидий, с мамой указать срок проживания пожизненно? Квартира принадлежит мне на основании договора дарения. Мама прописана в этой квартире одна.

Объясните пожалуйста, чем отличается договор найма квартиры физическим лицом от договора аренды квартиры ф.л.и куда его предоставлять, если он оформлен меньше чем на 1 год.

Через 2 недели суд расторгнет договор найма квартиры и будет назначено выселение. Так судья на собеседовании сказал. Жилье я точно не успею найти. Буду жить пока апелляция (хочется наказать уже наймодателя - заключили на 2 года, а она взяла предоплату за 3 месяца, чтобы сделать ремонт, потерпеть это время и теперь сама хочет жить, т.е. заранее было спланировано досрочное расторжение с целью сделать ремонт). Расторгнут однозначно, так что я об этом уже не спрашиваю. Меня интересует: с меня взять нечего, я официально не работаю и пенсии нет, но со мной проживает сын 28 лет, официально работает. По договору он сонанимателем ст.677 не указан. Могут ли его привлечь к материальной ответственности, взыскать с него за прожитый период после решения суда?

У меня заканчивается договор найма квартиры зимой. Владелец продлевать договор не будет. Если я к тому времени не найду другую квартиру, имеет ли он право меня выселить после окончания договора, учитывая, что у меня ребенок-дошкольник? Мне говорят, что не может до конца отопительного сезона.

Был досрочно расторгнут Договор найма квартиры. (по инициативе нанимателя с нарушением срока на предупреждение).

Наймодатель не отдала залог. Суд признал что наниматель нарушил срок предупреждения и залог не подлежит возврату.

Это был первый месяц аренды и за него было заплачено 40 000. Наниматель прожил 20 дней.

Хотим подать в суд на возврат денег за аренду за фактически прожитое время, раз уж залог не вернули.

Подскажите возможно ли это и какие нормы ГК.

Договором найма перерасчет арендной платы при расторжении не был предусмотрен.