Договор продажи недвижимости / Договор - 36094 советов адвокатов и юристов

Мне по наследству досталось 9/10 дома сособственник препятствует продаже или просит за свою долю большую сумму как быть?

Кто на данный момент занимается переоформлением недвижимости? Мфц?нотариус? Кто должен составлять договор купли-продажи?

Посоветуйте, как наименее затратно (по времени и материально) передать владение дачей сыну?

Владимир: shytov@mail.ru

Гражданин приобрёл дом в ипотеку, далее решил продать его другому. Заключил с покупателем договор такого плана, что покупатель вносит за него платежи по ипотеке и при погашении всего долга перед банком дом переоформляется на покупателя. Имел ли ли право продавец заключать такой договор без ведома банка? Правомерны ли действия продавца?

Может ли договор купли-продажи служить основанием того, что человек купивший дом является его собственником? Какими нормами права руководствоваться?

Нужно изучать вашу ситуацию более детально. Если продаете недвижимость с каким-то имуществом, находящимся там, то можете предоплату взять одним способом, остальное через аккредитив. Способов несколько, нужно понимать это всё в одном договоре или нет, от этого и нужно отталкиваться. Укажите в договоре продажи недвижимости: В помещениях находится движимое имущество, оборудование ..., продажа которого покупателю оформляется отдельным договором". заключите отдельный договор купли-продажи имущества.... в договоре КП недвижимости сделайте оговорку, что в квартире находится такое-то имущество и оно продается по другому договору.... конечно можете через ячейку .... К сделке по продаже недвижимости завязана сделка по продаже движимого имущества, которое находится в данной недвижимости. Расчет по недвижимости будет проходить через аккредитив, расчет по имуществу можно сделать через ячейку? И как его в целях безопасности привязать к договору продажи недвижимого имущества?

Мы - Покупатели (я, супруга и двое несовершеннолетних детей), Продавец - один собственник. Договор купли-продажи будет обычным или нотариальным? И вероятность приостановки сделки регистратором, т.е. правомерность приостановки росреестром?

В настоящее время сделки с недвижимым имуществом являются наиболее распространенной разновидностью сделок в соответствии с российским законодательством. Одной из наиболее распространенных сделок с недвижимым имуществом является купля-продажа. В случае продажи недвижимости стороны

Статьей 550 ГК РФ в отношении договора продажи недвижимости предусмотрено исключение из общего правила о форме гражданско-правового договора и последствиях ее несоблюдения: он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК

Статьей 550 ГК РФ в отношении договора продажи недвижимости предусмотрено исключение из общего правила о форме гражданско-правового договора и последствиях ее несоблюдения: он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК

Одобрит ли сделку орган опеки, если будет продаваться дом в деревне, где 1/2 собственник несовершеннолетний, и сразу после продажи на эти деньги будет приобретаться недвижимость в городе, где продавец-дядя мужа, он же не является близким родственником? Но у ребенка больше нет недвижимости в собственности кроме этого дома. Нужно для органов опеки предоставлять предварительные договоры купли и продажи?

Как продать правильно недвижимость в рассрочку? Надо ли идти к нотариусу или сразу с договором в регпалату? Договорились со знакомым о продаже дачи в рассрочку, как от устного договора перейти непосредственно к оформлению документов.

Дд. Я продаю недвижимость за материнский капитал. Как проходит вся процедура оформления сделки? Можно ли все сразу оформить у нотариуса, а потом зарегистрировать в росреестре? Или куда и какие документы нести после оформления купли продажи, что бы деньги посткпили мне на счет?

Собственник продаёт недвижимость (не единственную, если это важно) за 2 млн. 900 тыс. Недвижимость в собственности менее 5 лет.

Будет ли начислен налог с продажи, если недвижимость продана дороже, чем была куплена (2 млн.), и сразу же куплена другая недвижимость? (тоже за 2 млн. 900 тыс.)

Интересует вопрос по продаже недвижимости. Если квартира достается в дарение, в собственности менее трех лет, то можно ли при ее продаже обойтись без налога? Допустим если продажа данной квартиры и покупка новой пройдет в одном году. Если нет, то каким образом будет высчитываться налог? Спасибо!

Не смогли вовремя внести денежные средства по договору ипотеки. Сумма составила более 5%, вследствии чего на недвижимость обратили взыскание во внесудебном порядке. Оценено в 9 млн. помещение, по нашей оценке-12 млн. Недвижимость продана за 10 млн рублей. Подлежит ли разница в 1 млн возврату залогодержателю?

Продажа дачного участка 300 000 в рассрочку, покупателю с ежемесячным платежом 25000, в теч. года. Название договора? Указывать Аванс или Задаток? Что возвращается или не возвращается (аванс или задаток) и кому если покупатель, вдруг передумает покупать? Сказали, быть аккуратнее, возможно-это развод!?

ООО при продаже недвижимости и если несколько соучредителей, нужно ли согласие каждого или генеральный может продавать.

Продаем дом, общая долевая собственность.. Для договора купли-продажи в россреестр по закону составляет нотариус или может составить агентство недвижимости?

Продал недвижимость с рассрочкой платежа. В договоре определили окончательный расчёт не позднее 01.11.2015 г. Покупатель ссылаясь на кризис кормит завтраками, рубль обесценивается, я несу убытки. Как разрулить ситуацию?

На сегодняшний день ДКП с материнским на всех членов семьи, продавец 1 собственник продает семье из 4-х человек. Простая письменная или нотариус?

Какой перечень документов нужен для оформления сделки купли-продажи недвижимости от юрлица к физлицу, но от имени собственника (юрлица) должно действовать другое юрлицо - представитель (агент). Интересует формат перечень документов и возможность электронной сделки, чтобы можно было повторить такую сделку некоторое кол-во раз без лишнего геморроя.

Продала недвижимость и на вырученные деньги купила у собственного мужа землю, и участок на стороне. Вопрос: деньги потраченные при покупке вычитать из доходов при заполнении декларации и уплате налога?

Купля-продажа недвижимости с оплатой третьей стороной в валюте.

Правомочен ли договор купли-продажи объекта жилой недвижимости (дом) с земельным участком, на котором он расположен, со следующими условиями. Продавец – физическое лицо, гражданин РФ. Покупатель – физическое лицо, гражданин РФ. Плательщик – третье лицо (физическое или юридическое), нерезидент РФ, осуществляет платеж от имени покупателя. Оплата – безналичный платеж в валюте с зачислением денежных средств на счет продавца за пределами России.

Каким должен быть процесс продажи недвижимости после развода? Ситуация такова: мы с бывшим мужем во время брака купили садовый участок. Он оформлен на меня. Два года назад мы развелись. Теперь муж хочет стать 100% владельцем сада и предлагает мне выплатить компенсацию в размере 50% от рыночной стоимости. Я согласна, подскажите, могу ли я сразу заключить с ним договор купли - продажи всего сада или же надо обязательно произвести деление по долям, на основании факта развода и выделения ему 50% по закону и уже потом продавать свою долю? Если это так, то как правильно оформить его и мою доли, в нотариате или в Палате недвижимости? Подскажите, пожалуйста, правильность шагов для закрытия вопроса. Спасибо заранее за полный ответ.

Договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (не заверенный нотариально) будет являться для налоговой для получения налогового вычета (я покупатель)? Спасибо.

В дкп недвижимости ее стоимость указана в долларах сша. Договор содержит условие о рассрочке платежа, суммы подлежащие выплате ежемесячно также указаны в долларах. Дкп между юр. лицом-продавец и физ. лицом. Продавец делает это в целях избежания рисков, возникающих при вероятном падении курса рубля. Насколько правомерна такая формулировка дкп? существуют какие то разъяснения на этот счет?

Мать гражданка украины сделала довереность в италии в украинском консульстве на продажу квартиры в россии. Нотариус отказывается проводить сделку так как не может проверить легетимность доверености. Сказали идти в мои документы пускай они там сами этим всем занимаются. Возможно ли продать квартиру в россии пренадлежащую гражданке украины по украинской доверености сделаной в консульстве украины в италии? Или Россреестр тоже пошлет куданибудь.

Продажа недвижимости. Я продавец.

При регистрации в МфЦ нужен договор купли-продажи, оформленный между мной и прежним продавцом ранее. (в 18 году) Интересует именно это документ.

У меня есть в собственности земельный участок и дом на этом участке. Земельный участок, по документам у меня уже 6 лет, а дом построен в 2015 г. Я хочу продать свою недвижимость, но покупатель берет кредит для покупки моей недвижимости и ему необходимо в документе купли указать сумму 1, 5 млн. руб.

Если я разделю эту сумму в документе: 750 дом+ 750 земля, буду ли я платить налог с 500 тыс. руб или нет, потому что земле моей уже 6 лет?

Договор купли-продажи недвижимости м/у гражданами РФ

Продавец - муж - в РФ, супруга в Чехии. Карантин.

Ч/з консульского российского нотариуса очень долго.

Супруга оформит согласие у чешского нотариуса.

Вариант ли? Каков дальнейший план мероприятий? Согласие пришлет DHL.

К российскому нотариусу это подойдет?

Брат продал за бесценок две квартиры сестре и два гаража и дачу пленянице. Рыночная цена недвижимости в 4-5 раз выше договора купли продажи. При этом продавец продолжает пользоваться проданной недвижимостью. Могут ли в последствии наследники опротестовать договора купли продажи признав сделки ничтожными (мнимыми)?

Живу в Крыму. В 2008 году приобрел домик. Оформили куплю-продажу у нотариуса. После перехода в Российскую Федерацию оформил документы через МФЦ по Российским законам. Получил выписку ЕГРН. Теперь продаю этот дом, но новые хозяева хотят чтобы я им отдал мой договор купли-продажи оформленный еще при Украине. Зачем он им нужен, ведь они получат право перехода собственности на себя по действующему законодательству России?

Я продаю недвижимость. Покупатель приобретает мою комнату в ипотеку. Первый раз подали документы через домклик. Банк потребовал отказы от собственников соседних комнат. Покупатель вышел из сделки на домклик, чтоб подать второй раз. На второй раз банк потребовал справку о неиспользовании материнского капитала в отношении комнаты. Предварительный договор заключён до 28 августа. Возможности взять справку сейчас нет, только 25 августа смогу. Покупатель говорит, что я уклоняюсь от сделки и требует двойной задаток. Уже нет желания связываться с покупателем. Жду 28, чтобы скорее забыть о кошмаре. Будет ли признано позднее предоставление в банк справки уклонением от сделки, если я уложусь в срок до 28 августа?

Квартира без обременений, в собственности более 5 лет, покупатели с наличкой

Каков порядок действий, куда идти? Мфц?

Знакомые купили дом за 2 млн.700 Улучшали, вкладывали. Через 2,5 года продали за 5 млн. руб.Через месяц купили недвижимость за 7 млн.300 тыс. руб. Дохода не получили. Должны ли они предоставлять 3 НДФЛ в ФНС?

В 2018 году на торгах по банкротству я как кредитор ИП) выкупил недвижимое имущество должника. В лоте было указано 4 обьекта недвижимости. Сейчас хочу продать 2 объекта с земельными участками под ними. Кадастровая стоимость 3 мл 660 тыс руб. в 2020 г в апреле в данных помещениях произошел пожар. Средств на воостановление нет. есть покупатель на данное имущество за 2 мил 500 тр. какой налог с меня потребует заплатить налоговая. Смогу ли я не платить налог физ лиц.?

Оформление договора дарения.

Можно ли оформить договор дарения недвижимости (квартиры) через доверенное лицо, которое будет представлять и дарителя, и одоряемого. Есть квартира в Санкт-Петербурге, которая принадлежит на правах собственности одному из супругов (родителей). Как можно оформить договор дарения через доверенное лицо (дочь), проживающую в Санкт-Петербурге, от одного родителя другому. Родители проживают за границей и консульство договор дарения не заверяет, только доверенности.

Можно ли составить доверенность на дочь так, что бы она могла сама подать в МФЦ наш договор дарения недвижимости от матери отцу, подписанный нами здесь за границей, и осуществлять все действия, связанные с его оформлением?

Владимир.

Недвижимость была приобретена по договору купли продажи до 1998 года. Необходимо ли при осуществлении продажи зарегистрировать ранее возникшие права в ЕГРП и потом продать или осуществить все действия одновременно.

Хочу продать недвижимость без согласия супруга. Квартира приобретена по договору купли-продажи в пользу третьего лица (моя дочь покупала мне). Нужно ли его согласие? Спасибо.

В 1998 году я, моя мать и бывшая жена купили квартиру в долях: 60 сотых доли - моя мама, по 20 сотых доли - мы с бывшей женой. Затем с женой развелся, и в связи с этим, через 4 года после развода официально выкупил у нее 20 сотых ее доли в квартире. Мама 60 сотых доли мне подарила, и в настоящий момент я являюсь единственным собственником квартиры. Встал вопрос продажи данной недвижимости. Однако, риэлтор агентства недвижимости, в которое обратился, требует с меня для продажи квартиры взять нотариально заверенное согласие у бывшей жены, у которой я выкупил долю в данной квартире, ссылаясь на юриста данного агентства, которая поясняет, что по закону бывшей жене принадлежит 50% суммы от 20 сотых моей доли в этой квартире. Объясните пожалуйста, правомерно ли такое требование юриста агентства недвижимости, если квартира мною покупалась с бывшей женой в равных с ней долях и ее долю я официально уже выкупил после развода?

Я продаю дом с земельным участком, но там долг по коммуналке, как мне правильно составить договор, включая в него долги, покупатели берут с долгом.

Вопрос по продаже недвижимости где дольщиками являются несовершеннолетние дети.

Имеется квартира общей площадью 80 м 2 собственниками 60 м 2 являются 3 несовершеннолетних детей в равных долях по 20 м 2 остальные 20 м 2 это собственность одного из их родителей-мамы. Данную квартиру хотят реализовать, купить квартиру площадью 70 м 2 наделить долями детей по 20 м 2 и 10 м 2 наделить одного из родителей-маму, оставшуюся сумму с продажи квартиры в 80 м 2 направить на Первоначальный взнос по ипотеке на квартиру в 100 м 2 для дальнейшего проживания в ней. Хотелось бы узнать Ваше мнение, как на это отреагируют органы опеки? По сути дети получают в собственность такое же количество м 2 но сама квартира уменьшается на 10 м 2

Я заключила договор на оказание услуг по продаже недвижимости на 3 мес. В котором подписано вознаграждение 45 т.р. Стоимость недвижимости стала 345 т.р. Мои родственники сами нашли покупателей за 300 т.р. А в договоре прописанно, что если мы прекращаем договор, то все равно платим эти 45 т.р. Есть ли другие варианты выхода из сложившейся ситуации? Спасибо.

Заключил договор займа и договор залога недвижимости и так же выдал нотариальную доверенностью с правом продажи кредитор продал недвижимость до окончания договора займа. Что делать? И является ли это мошенничеством?

Мною внесен задаток на покупку недвижимости. Договор был заключен в письменной форме между мной и продавцом (на момент подписания договора собственность была зарегистрирована на её мужа) Продавец (жена) не имела документов на недвижимость.

Муж при подписании договора не присутствовал Срок договора закончился. В оговоренный срок я не смог продать свою недвижимость. И по этому не мог купить недвижимость по договору Продлевать договор продавец отказалась. Задаток не возвращает.

...

Сын и его мама хотят продать сестре родной свои доли в приватизированной квартире на её материнский капитал, но так как её материнского капитала недостаточно всего 400000 рублей, а наши доли мы оценили в 600000 рублей то сестра предложила забрать её долю на земельный участок в качестве недостающих 200000 рублей, как это оформить у нотариуса как договор продажи по поводу земельного участка или лучше сделать дарственную просто у нас нет таких денег чтоб заплатить большой налог за её долю на земельный участок? . земельный участок находится в равных долях у сестры, брата и мамы они все кровные родные.

При продаже недвижимости нерезидентом сделка будет считаться валютной, а значит необходимо осуществлять рассчёт безналичными способами платежа, например переводом на банковскую карту в РФ.

А вот при продаже машины, есть ли такое же обязательство, или можно наличкой?

PS: продажа по доверенности, продажа за рубли.

Мой знакомый из Узбекистана много лет живет в России. У него есть недвижимость в Узбекистане и он ее решил продать. Просит меня, что бы я дала разрешение на использование моего счета в сбербанке, для перевода денег, полученных за квартриру. Потом приедет, я сниму и ему отдам. Мотивирует тем, что серьезно опасается ехать с деньгами и даже с карточкой на свое имя, на которой лежит крупная сумма денег.

Могут ли у меня возникнуть какие то проблемы из за этого перевода с налоговой или какими то другими органами.