Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Доля в квартире минимальная / Жилищное право - 946 советов адвокатов и юристов

Продажа доли в квартире

Сможете продать долю и даже всю квартиру без уплаты налога. Объект недвижмости у вас находится в собственности более минимального срока, в течение которого требуется платить налог. Продавайте смело, при необходимости. Налог платить не требуется. Евгения, при необходимости продавайте, налог платить не нужно. Срок владения в данном случае рассчитывается с момента приобретения права на первую долю, поэтому можете продавать, обязанность по уплате налога на доходы не возникнет.

Договор подлежит нотариальному удостоверению. Евгения вы можете продавать свои доли уже сейчас. Налог не нужно платить. У меня в собственности была и есть 1/2 доля в квартире (уже более 6 лет). Полгода назад (2.10.24) я унаследовала в этой же квартире ещё 1/4 долю. Сейчас у меня в собственности 3/4 доли.

Вопрос: когда я могу продать 3/4 доли полностью, не уплачивая налог на доход? Заранее спасибо!

Распределение долей в ипотечной квартире между мужем, сыном и собой - как правильно определить?

Доли должны быть не меньше чем сумма средств мат капитала, израсходованная на приобретение квартиры. вам нужно вычислить стоимость 1 кв.м. на момет покуки квартиры

сумму мат капитала разделить на 3 и рассчитать сколько кв м. было куплено за данную сумму - это минимальная доля которую вы обязаны выделить каждому. Правильно это не меньше чем размер материнского капитала в пропорции в цене покупки Хочу выделить доли в ипотечной кв мужу, сыну и себе. Площадь 28.4. Кв куплена за счёт ипотеки, в качестве ПВ был внесён маткапитал и наличные. Подскажите, в каких долях, а именно в цифрах, выделить правильно доли?

Две родные сестры, у каждой по 1/2 доли квартиры, одна хочет отдать свою долю сестре, как это выгоднее оформить?

Дарение Договором купли-продажи если налоги платить не надо то чем больше цена тем лучше если конечно сестра другая потом будет продавать полностью всю квартиру.

В общем всё зависит от целей которые преследуют другая сестра ,которая станет станет собственником, потому что если она захочет продавать ,то может лучше близкому родственнику им вместе продать без нотариуса ,а он потом продать сможет отнять затраты. Все зависит от того прошел ли минимальный срок владения и как планирует сестра в дальнейшем распоряжаться квартирой. Оставить или продавать. Две родные сестры, у каждой по 1/2 доли квартиры, одна хочет отдать свою долю сестре, как это выгоднее оформить?

Налоговая ответственность за дарение доли в недвижимости - что нужно знать дочери в данной ситуации?

Да, в данном случае минимальный срок владения не выдержан и возникает обязанность по уплате налога с дохода. Дети такие же налогоплательщики . Можно поискать варианты снижения налога. В замен квартиру приобретали? У меня трое детей, старший ему 20 лет подарил сестре свою долю в квадриге и мы ее продали через месяц надо ли дочери платить налог от дарения?

Продажа доли квартиры по наследству сестре - какой налог придется заплатить пенсионерам после 3 лет с момента смерти мамы

Добрый день! Никакого налога в данном случае платить не нужно. Можете оформлять сделку.

С Уважением! Никакой - 3 года прошло. Достаточно - раз по наследству. Ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! Платить налог не придется, т.к. по наследству минимальный срок владения составляет 3 года с момента смерти наследодателя Через статьи 165.1., 250 ГК РФ работать вам и налога у вас не будет с продажи. Хочу продать свою долю квартиры по наследству сестре, какой налог придется заплатить, после смерти мамы прошло более 3 лет, мы обе пенсионеры

Какую минимальную долю квартиры можно выкупить на материнский капитал и какое минимальное количество квадратных

При покупке доли на каждого собственника должно приходится не менее 6 кв. Квартира 90 кв, три собственника с равными долями. Какую минимальную долю я могу выкупить на маткапитал? Сколько квадратов минимум должно быть?

Как избежать налога при продаже квартиры с долей в собственности менее 5 лет?

Срок владения исчисляется с момента приобретения права на первую долю и не меняется при увеличении доли, т.е. вам платить налог не нужно Минимальный срок владения будет считаться с даты владения первой доли в данной квартире. Обязанности по уплате налога не возникает, если выдержан минимальный срок владения. В вашем случае налога не будет. У меня есть в собственности более 5 лет 1/4 доля в квартире, в этом году я вступила в наследство 1/4 доля в этой же квартире и купила еще 1/4 в этой же квартире. Чтобы не платить налог при продаже надо чтобы 2/4 были тоже в собственности более 5 лет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

А если уже есть договор соц найма и до приватизации 4 года, а я мужу выделю минимальную долю он не лешиться квартиры?

Ольга, нет, квартиры в данном случае он не лишится. Основание закона - Жилищный кодекс РФ. Так что село можете выделить минимальную долю.

Желаю вам удачи! Нет, не лишится. Он уже получил её и у него договор соцнайма. ИМеть еще и собственность закон не запрещает. А если уже есть договор соц найма и до приватизации 4 года, а я мужу выделю минимальную долю он не лешиться квартиры?

Налог после продажи приватизированной квартиры, унаследованной по частям - как избежать дополнительных расходов?

Нет у вас 3 года с первой доли Срок владения считается с даты права на первую долю. У вас с 2019. Минимальный срок в Вашем случае 3 года. Без налога. Пожалуйста, квартира была приватизирована на три равные части, одна часть была унаследована в 2019 году, вторая часть в 2020 и третья 2024, хочу продать квартиру нужно ли будет платить налог после продажи?

Как рассчитать стоимость 1/12 доли в праве общей собственности 3-х комнатной квартиры?

Здравствуйте. Если 6 метров есть - зарегистрируют Минимальная доля должна быть не менее 6 кв. м. Я являюсь потенциальным покупателем 1/12 доли в праве общей собственности 3-х комнатной квартиры, указанная доля составляет 6,15 кв. м,а размер самой маленькой комнаты составляет 11,1 кв. м.

Налоговые вопросы после обмена квартиры и дома - обязана ли свекровь подавать декларацию?

Здесь важно понять выдержан ли минимальный срок владения доли в квартире у свекрови? Отчуждения обменом считается продажей ,поэтому в зависимости от срока нахождения в собственности и цены возможно необходимо платить Вопрос личного характера. Ситуация такая. Моей свекрови принадлежит 13/18 квартиры, 1/18 принадлежит ее невестке (жена младшего сына), 1/18 внучке и 1/6 старшему сыну. Также свекрови принадлежит 4/9 дома, невестке 1/9, внучке 1/9, старшему сыну 1/3. В июле 2023 г. по Договору мены свекровь и невестка произвели обмен этими частям (свекровь свою 13/18 квартиры обменяла на 1/9 невестки от дома), а старший сын подарил невестке 1/6 от квартиры, то есть, чтобы у невестки осталась квартира, а у свекрови дом (разошлись полюбовно). Вопрос: должна ли моя свекровь по Договору мены подавать декларацию за 2023 год? А также платить налог?

Подарил маме свою долю в 2009 году, а 2021 году мама подарила обратно, в 2023 продал квартиру, нужно ли платить налог с продажи?

Минимальный срок владения-Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.

Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:

унаследована;

получена в подарок;

приобретена по договору ренты;

досталась после приватизации;

является единственным жильем.

В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет Подарил маме свою долю в 2009 году, а 2021 году мама подарила обратно, в 2023 продал квартиру, нужно ли платить налог с продажи?

Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?

Если это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.

Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости Нужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?

Налоговый вычет для долевика с минимальным сроком владения при одновременной продаже квартиры другими совладельцами

Налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между собственниками пропорционально доле в праве собственности. Если один долевик имеет срок владения меньше меньшего, а остальные 3 долевика одновременно имеют срок владения больше большего, и все совладельцы всю квартиру продали по одному договору, то какой налоговый вычет у долевика с сроком владения меньше меньшего?

Распределение долей в квартире с учётом материнского капитала

Здравствуйте, это зависит от того какая доля из стоимости квартиры была покрыта материнским капиталом. При этом можно потребовать, чтобы доли детей составляли как минимум 6 квадратных метров от площади квартиры. Приобрели с мужем квартиру с учётом материнского капитала. Двое детей были несовершеннолетние. Теперь когда все выплаченно по кредиту за квартиру одному сыну стало больше 18 лет. Собственник сейчас муж и у него есть обязательствл выделить нам всем доли. Детям он хочет выделить по 5 процентов а мне и мужу по 45. Мы с мужем не планируем жить вместе, и он хочет провести сделку со старшим то есть продать ему 45 процентов своей доли. ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО муж выделять минимально сыну, что бы потом ему продавать свои 45 процентов!?

Наследование квартиры после родителей - налоговые обязательства при продаже

Здравствуйте!

Да, придется платить налог. Здравствуйте.

Да, за 1/2 полученную от отца придется. Есть множество разъяснений Минфина РФ, что если право собственности возникло в результате перехода к налогоплательщику права собственности на доли в такой недвижимости, то минимальный предельный срок владения всем объектом определяется исходя из основания возникновения права на первую долю.

То есть, если с момента смерти матери истекло три года, то квартиру можно продать без оплаты налога на доходы, независимо от того, что с момента смерти отца три года не истекло. У родителей в совместной собственности была квартира. Три года назад умерла мама, вступила в наследство, переехала к отцу (ухаживать), прописалась. 01.05.23. умер отец, вступила в наследство, теперь единственный собственник. Вопрос: если я сейчас решу продать квартиру придется ли мне платить налог за долю, полученную от отца так как с момента его смерти три года не прошло?

Какой минимальный размер жилой площади подаренной детям?

Здравствуйте. Вы не сможете площадь подарить - только долю в собственности Нельзя подарить долю в квартире, если в результате дарения на каждого из сособственников будет приходиться менее 6 кв. м общей площади жилья (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Соответственно, подарить долю размером менее 6 кв. м тоже нельзя. Исключения предусмотрены для случаев, когда право собственности на долю возникло в результате:

наследования;

приватизации;

использования материнского капитала на улучшение жилищных условий в период до 01.09.2022. Это дата, с которой условие о 6 кв. м вообще появилось в Жилищном кодексе (ст. 2, ч. 3 ст. 4 Закона от 14.07.2022 N 310-ФЗ). Правда ли, что при заключении ж договора на дарение жилой площади на детей, площадь на ребенка должна быть не менее 6 квадратных метров?

Вселят ли человека с долей 3 кв м если он живет в квартире матери, но доли там нету

Добрый день.

Если собственник имеет какую-то долю в квартире, то он имеет право на этой доле проживать в случае, если у него нет другого жилья и нет средств для аренды другого жилья. На 3 кв.м. можно поставить кровать и по крайней мере, там спать. А места совместного пользования - кухня, ванна, туалет - это именно места совместного пользования.

НО теперь минимальный размер доли равен 6 кв. м. Изменения в законодательстве запрещают собственникам недвижимости делить имущество на доли, размер которых меньше 6 кв.

поэтому можно рекомендовать эту маленькую долю продать другому собственнику (собственникам) или же им сдать в аренду.

Основание: Жилищный кодекс. Если он собственник, то вселиться имеет право, а доля у каждого собственника по всей квартире. Вселят ли человека с долей 3 кв м если он живет в квартире матери, но доли там нету

Налог на продажу квартиры - как определить при приватизации в долях и регистрации в МФЦ?

Непонятно, как так получилось.

Если приватизация оформлена в 2010 году, то и право собственности в ЕГРН должно было быть зарегистрировано тогда же.

И минимальный срок владения считается с того времени. Надо.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если приватизирована в 10 году, то почему право зарегистрировано в 20 м? Здравствуйте.

Увы, надо платить.

Предоставьте декларацию.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Надо ли оплачивать налог с продажи, если квартира приватизирована в 2010 в долях, право собственности в МФЦ зарегистрировано в 2020, продали в 2022

Какой площади квартиры принимают в расчет при разделе имущества - общую или жилую?

Общая площадь. Не нарушены. Суд вам выделил долю в праве - число из арифметики. К минимальным квадратным метрам это не относится. Можете получить от сособственников свою долю в рублях, 11/100 от стоимости квартиры. Какую площадь квартиры принимают в расчет при разделе имущества: общую или жилую? С 1 сентября 2022 года запрещается дробить жилье так, чтобы на одного человека приходилось меньше 6 кв. м.

По решению суда от 28.09.2022 мне положена доля 11/100. Общая площадь квартиры согласно договору купли-продажи составляет 44,6 кв. м., жилая площадь - 27,8 кв м. Подскажите, не нарушены ли мои права при таком разделе по решению суда?

Наследование и налог на продажу квартиры - как расчитать налоговую обязанность?

Нет, Елизавета, не возникает у Вас обязанности уплаты НДФЛ 13% с продажи, т.к. течение минимального трехлетнего срока владения квартирой начинается с даты смерти Вашего дедушки в 2014 году, когда по ст. 1152 ГК РФ Вы стали собственником первой доли в праве на квартиру. Последующее увеличение доли никакого значения уже не имеет. Не нужно, срок считается с 14 года. В 2014 году умер мой дедушка и завещал мне 1/3 долю квартиры. В этом же году я вступила в наследство. В 2021 году умерла бабушка и завещала мне 2/3 доли в этой же квартире. В итоге в 2022 году я вступила в наследство и стала владеть всей квартирой. В 2023 году я продала квартиру. Нужно ли мне платить налог? Если да, то как он будет расчитываться?

Налог на продажу доли в реновированной квартире - все, что нужно знать

Декларацию подавать не нужно. Доход от продажи квартиры, полученной по реновации, в данном случае облагается НДФЛ.

3-НДФЛ надо подавать обязательно

Штраф за неподачу декларации составит 5% от налога за каждый месяц просрочки декларации. Максимально возможная сумма санкции – 30 % от НДФЛ к уплате. За несвоевременную уплату налога – свой штраф: 20% от суммы недоимки. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, полученного по программы реновации жилищного фонда, минимальный срок владения исчисляется с учетом срока нахождения в собственности освобожденного жилого помещения или доли (долей) в нем.

То есть, подавать декларацию не нужно, и платить налог на доходы тоже не нужно. Ничего платить и подавать не нужно. 1/2 доли в квартире получена в 2018 по ренновации, продана в 2022 г., облагается ли совершенная сделка налогом? Надо ли былоподавать в налоговую декларацию, если не облагается? Каковы санкции, если я это не слелала? Огромное спасибо!

Продажа квартиры с участием маткапитала - нужно ли платить налог при дарении долей внукам?

То, что Вы покупаете у бабушки и то, что она дарит доли к минимальному сроку владения вашей квартиры во Всеволжске отношения не имеет

НДФЛ за себя и детей придется платить, если вы владели проданной квартирой, в которую вложили маткапитал, и выделили в ней доли детям, меньше минимального срока. Мы многодетные, покупали двухкомнатную квартиру во Всеволожске с участием маткапитала, у всех доли. Сейчас продаем и покупаем трёхкомнатную в СПб у своей бабушки. Она всём продаёт, кроме внуков. Двум несовершеннолетним внукам она доли дарит. В этом случае мы должны заплатить налог с продажи квартиры или нет?

Как прописаться в квартиру с несколькими дольщиками - все тонкости и возможные способы.

Инна, можете зарегистрироваться после оформления права собственности. Да, именно так. Но должна быть минимальная доля хотя бы в 6 кв.м. от общей площади.

Но также не всегда МВД даёт согласие на регистрацию на минидолях. Можете после оформления. Правильно ли я понимаю: если в квартире 3 дольщика, а мне надо туда прописаться.. Если один из дольщиков дарит официально мне половину своей доли, то я могу прописаться в эту квартиру. И согласие остальных дольщиков не требуется?

Продажа квартиры от двух собственников - какой налог?

13% от полученного дохода каждый продавец. При продаже имущества, находившегося в собственности менее минимального срока владения, имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. делится между владельцами-продавцами в зависимости от размера их доли.

Сумма, превышающая размер имущественного налогового вычета, приходящегося совладельцу, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов.

Вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. 13% Продали квартиру от двух собственников по 1/2 доле у каждого. Договор купли-продажи заключён один, в нём указано, что каждый продавец получает по 4 миллиона. Квартира была в собственности менее 3 лет. Какой налог?

Читайте также:

12319СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение