Доля в квартире спб / Жилищное право - 2684 советов адвокатов и юристов

Я прописан в Великом Новгороде. Есть квартира в собственности г. Санкт Петербург. В каартире никто не прописан.

Ук меняет стояки там. Я их пускать не хочу. Пугает судебными предптсаниями и судом.

В случае суда, в ккюакой суд будет подавать ук? г. Санкт Петербурга или Великого Новгорода?

Квартира в Петербурге 69,5 кв. м. Разделена на доли собственности:

1. Моя доля 2/6

2. Доля моей сестры 1/6

3. Доля сына моей сестры 1/6

4. Доля еще одного сына моей сестры 1/6

5. Доля бывшего мужа моей сестры 1/6.

Сестра, 2 ее сына и бывшй муж живут в Америке с 90-х годов. Бывшй муж пьет (это и было причиной развода в октябре 2011 г.). После развода моя сестра опасается, что ее бывший муж захочет продать свою долю стороннему лицу (не родственнику), что приведет к отчужденю доли квартиры и фактически ее дальнейшему разрыву на части.

Вопросы.

1. Может ли бывшй муж моей сестры продать свою долю какому-то агентству или частному лицу без согласия хотя бы одного или всех других собственников?

2. Если да, то может ли он это сделать, находясь в США и не приезжая в Питер?

3. Каковы еще варианты его возможной пакости относительно этой квартиры?

Сейчас в квартире прожвает только мой старый отец, подаривший ранее мне свою долю.

Прописаны в квартире по-прежнему все.

Спасибо.

Однокомнатная квартира в Санкт-Петербурге куплена в ипотеку, позже, через 2 года внесли капитал. Сейчас хотим продать квартиру и построить дом в Подмосковье. Доли в квартире еще не выделяли, так как ипотека не погашена. (Погасим перед продажей и выделим доли).

Можно ли после продажи квартиры построить дом в ипотеку и выделить в нем доли?

Основной вопрос заключается в том, как это правильно сделать? По факту дома еще нет, дом тоже в ипотеку будем строить.

Я живу в СПБ и льготник. Скажите когда выдают бесплатную квартиру что могут выдать и не в черте города? Просто я тут почитал что правительство закупили квартир в недавнее время в том числе в Пушкинском и Курортном районах (а это вообще не спб) .Если могут коренному Петербуржцу (живу в спб более 10 лет) выдать в не черте города, то на этом основании можно составить иск в суд что бы выдали именно в черте города?

Про основания при которых мне должна выдаваться квартира я тут не говорю. Потому что вопрос будет очень длинным тогда (допустим что основания достаточные)

Кадастровая стоимость коммунальной квартиры 12 272 000 рублей. Моя доля в этой квартире 50/520. Я хочу передать свою долю по договору дарения неродственнику. Какова в этом случае будет сумма налога на недвижимость, доставшейся по договору дарения?

Нашла в интернете:

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 16 апреля 1999 г. N 595-р ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ (в ред. РАСПОРЯЖЕНИЙ Комитета по управлению городским имуществом от 15.12.1999 N 1851-р, от 23.03.2001 N 447-р)

Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности? Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу.

Квартира приватизировать на отца (ныне бывший муж) и младшую несовершеннолетнюю дочь. Доли по половине. В квартире прописан на постоянной основе мой старший сын, 28 л.

Отец хочет привести в квартиру сожительницк, сын её не пускает.

1. Может ли отец выписать моего сына?

2. Могу ли я оформить доверенность на сына, чтобы он пред ставлял интересы моей несовершеннолетней дочери по недрпущению в жильё посторонних? (квартира в СПб, дама - лимита, охотница за жильём) Опека сказала, что на мою доверенность сыну нужно разрешение и отца, но он заинтересованая сторона!

Что мы можем сделать?

Как разъехаться?

Здравствувуйте! В Спь действует организованная группа во главе с лицами кавказской национальности (то есть заселение родственников террористов, ИГИЛ в Спб) через покупку доли в квартире, где вторая доля принадлежит одинокому престарелому человеку. Как мне.

Вопрос, собирается ли кто - нибудь в Спб, России бороться в квартирными мошенниками? Я сейчас в Хельсинки, разговаривала с коллагами (юристами) все в шоке от того, как это можно продавать долю на сторону, чужим людям в однокомнатной квартире? Это же противоречит нормам международного права.

В приватизированной квартире 3 собственника, где получить св-во о собственности на свою долю и какие документы для этого понадобятся в СПб.

К кому лучше обратиться в Санкт-Петербурге чтобы помогли реально на месте просчитать долю в местах общего пользования в коммунальной квартире-кухня, коридор. Сами жильцы договориться не могут. Нужен грамотный посредник.

Мы молодая семья нам нет 35 лет проживаем с рождения в СПб. Я прописана в квартире 72 ка м, которую 4 года назад получила моя мама как военно служащая и мы её приватизировали на 4 х то есть у меня получается доля 1/4 (квартира выдана с нормой 18 кв м на человека) значит у меня доля 18 кв м. Мой муж прописан со своими родителями в кв площадью 57,5 кв м квартира кооперативная досталась от мамы (бабушки) его маме после смерти, мы в 2015 прописали своего сына которому 10 месяцев, как и положено по отцу! То есть получается что в кв прописано 4 человека все там проживают. Вопрос признают ли нас нуждающимися и поставят ли на очередь. У нас нет собственного отдельного жилья и мы вынуждены проживать то у одних родителей то у других, а ведь мы уже отдельная семья! Хотим взять ипотеку и претендовать на субсидию!

В 2017 году сын купил квартиру в Ленинградской области с использованием маткапитала и выделил в ней доли на двух несовершеннолетних детей. В 2018 году у старшего ребёнка диагностировали заболевание (он имеет инвалидность). В этом году он стал школьником и обучаться может только в коррекционной школе. Таких школ в области нет и он вынужден был купить квартиру в Санкт-Петербурге в ипотеку. Может ли сын выделить доли в новой квартире своим детям, снять обременение со старой квартиры, чтобы иметь возможность её продать?

Возможно ли продать долю в квартире, в которой один из собственников соседней доли умер, и его доля не перешла никому по наследству, и не перешла в муниципальную, а состоит в данный момент за ушедшим из жизни собственником.

На кого надо писать завещание государству на Российскую федерацию или регион Санкт-Петербург или администрацию района? Я хочу написать обычное завещание на государство лишить мать, а так же родственников возможности получить наследство после смерти меня, т.к. не общаюсь с матерью, а все родственники и так обеспечены квартирами по самое не балуй аж сдают деньги получают, пусть лучше нуждающимся очереднякам достанется чем халявно будут сдавать и деньги получать и даже невспомнят после смерти.

Нотариус может задать этот вопрос, везде пишут что есть восьмая очередь - государство, что можно написать завещание на государство, но не где явно не нашел на кого именно писать на Российскую Федерацию, на регион Санкт-Петербург, или на Администрацию района или муниципалитет

Я многодетная мама в СПб, имею в собственности с дочерью 12 лет 1-комнатную квартиру 33 кв. м.,с мужем в разводе. Он имеет в собственности 2-комнатную квартиру 42 кв. м. трое детей прописаны у него (дети общие). Как можно и реально ли получить субсидию на приобретение 3-комнатной квартиры в СПб? Молодой семьей не являемся (мне 40 ему 44)

Хочу купить студию, но ее сделали путем перепланировки одной большой квартиры (Санкт-Петербург, постройки 1900 х годов, когда целый этаж арендовала семья тех лет) Хотелось бы узнать, насколько законно такая перепланировка и если да,то какими документами оно подтверждается?

У меня такой вопрос, вот если есть два собственника квартиры и один продаёт другому свою долю по простому письменному договору купли продажи, считается ли это законной сделкой, если этот договор не внесли в реестр? А времени с момента продажи прошло много.

Прошу разъяснить, с точки зрения Закона.

Если в Свидетельстве о госрегистрации права указано, что в кв-ре общая долевая собственность, где всего доли — у меня и у Санкт-Петербурга, и я многократно обращалась и в районную адм-цию, и в прокуратуру, и в полицию с заявлениями о криминальных действиях нанимателей. И никто из этих 3-х госструктур не предпринимает никаких действий, а только пишут друг другу отписки. То ВОПРОС.

Являются ли они все представителями Санкт-Петербурга в вопросе бездействия. То есть мне не понятно, почему приходит полиция, видит все нарушения, разводит руками и ничего не делает. Прокуратура в ответ на мои заявления о бездействии администрации пишет, что они этим не занимаются. Администрация пишет, что не занимается межличностными отношениями. Кто из этих 3-х структур юридически подпадает под понятие "Санкт-Петербург" в Свидетельстве.

Спасибо.

Я с дочкой живу в спб, хочу подарить ей долю в квартире которая находится в другом городе, Можно ли оформить договор в спб?

Квартира приватизирована в трех долях, кадастровая стоимость квартиры 4 500 000 руб., мама хочет 1/3 своей доли подарить мне. Подскажите, пож-ста, во сколько могут обойтись услуги по оформлению договора дарения у нотариуса в Санкт-Петербурге. Я так и не смогла разобраться в тарифах. Спасибо!

Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге, 1/3 общедолевой собственности принадлежат городу. Вопрос: нужно ли получать согласие городских чиновников на продажу приватизированной 2/3 общедолевой собственности?

Семья из 4 х человек (мать, отец и 2 совершеннолетних детей) хотим встать на очередь на улучшение жилищных условий в СПб.

1. Является ли отказ матери от вступления в наследство (доля в квартире) в другом региона ухудшением жилищных условий?

2. Что происходит со старым жильём?

Я сотрудник полиции (Инспектор ГИБДД) Стаж работы 10 лет, работаю в СПб, где и живу, недавно женился и прописался к жене в квартиру с ребенком в СПб, (у жены долевая собственность 1/3 приобретенная до брака) по нормам у нас не хватает кв. м. У меня своей собственности нет, могу ли я получить субсидию на жилье?__До этого был прописан в Л.О. там квартира родителей не приватизированная) __Является ли прописка к жене ухудшением жилищных условий?

Я купила в мае 2014 года долю 15/50 в 3-комнатной квартире в Санкт-Петербурге. В настоящее время все собственники хотят продать свои долю и соответственно квартиру в целом. Попадаю ли я под программу по расселению коммунального жилья и улучшения жильщных условий в Санкт-Петербурге, могу ли я воспользоваться супсидией в данном случае и требуется для этого прописка в данной квартире. Мой эл.адрес tatamos@rambler.ru

У меня такой вопрос: Как получить выписку ЕГРН для последующего долевого раздела брачной недвижимости и что ещё нужно если с одним из супругов нет связи?.. Также ищу опытного юриста из Санкт Петербурга готового вести это дело очно. Ситуация осложняется тем что один из супругов инвалид, а 2 й не оплачивает свое жилье и хитрец, манипулятор, действует только так как он хочет.

Ситуация: в совместном браке приобретена недвижимость, но не была поделена на доли, к сожалению была оформлена на супруга с которым нет связи и свое жилье он не оплачивает, растут долги, ходят коллекторы к 2 ому супругу, инвалиду. Задача разделить имущество супругов состоящих в браке на равные доли их оформить, когда один из супругов против раздела, но они пока ещё состоят в браке. Т.к 2 й супруг хочет сначала официально оформить свою долю, но 2 й в этом особо не заинтересован. Уточните если что не так поняла или есть подсказки, предложения по этой теме.

Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире в найм в 2016 году именно в Санкт-Петербурге без согласия соседей? Слышала, что Питерская дума приняла законопроект о запрете сдавать без согласия соседей.

Вопрос такой. Мы всей семьей проживаем с 2004 года в СПб, старшая дочь тут училась, младшая тут родилась, работали и болели, но не имели официальной прописки. Хотим встать на очередь как нуждающиеся в жилплощади, у нас есть комната. Троем с мужем и дочерью мы в ней прописаны. На очередь встать попытались, у нас запросили документы на мою долю в родительской квартире, это 17,1 м и комната 15,6, муж инвалид III группы. В итоге нам отказали. Подскажите в какой суд можно подать и как это выглядит? Как иск или еще какая то форма?

Вопрос у меня наверное очень непростой. Не знаю насколько можно на него ответить, если не рассказать всю историю моей проблемы. Коротко суть такая. Мой супруг скончался год назад. У меня двое взрослых детей (47 лет дочери и 48 сыну) Мне 68 лет. Я гражданка Армении. Месяц назад мне вдруг предъявили завещание моего мужа, в котором он завещает свою долю в моей квартире какой-то женщине, живущей в Петербурге, написаное в 2013 году, оформленное в Петербурге у нотариуса по всем как мне сказали правилам. Я понятия не имею кто эта женщина и просто не понимаю что в таких случаях нужно делать. Понимаю, что вероятнее всего мой вопрос глупый, но я в полной растерянности.

Дочь проживает и работает учителем в СПб два года, прописана у меня в квартире в СПб тоже два года. В собственности в другом городе имеет долю в квартире. Может ли она встать на очередь на жильё в СПб для того, чтобы получить ипотеку на льготных условиях?

Меня интересует слудующее: сегодня много органицаций предлагают сделать постоянную регистрацию путем покупки доли в квартире (за 40-50 тыс. рублей). ЛЕГАЛЬНЫ ли их услуги и МОЖНО ли им верить?

И следующее - КАКОЙ должна быть купленная доля чтобы НЕ ОТКАЗАЛИ в регистрации?

Спасибо!

Мне 25, мужу 33, сыну 1 год. прописаны в спб Могут ли нам отказать в субсидии, если у меня есть собственность в Гатчине 1/4 доля. Приватизацию мама моя делала когда мне не было 18, в 2004, или эту собственность не будут учитывать? А если учитывают, то имеет ли смыл отказаться от собственности что бы участвовать в программе?

Скажите пож та есть Квартира у родителей в городе спб по 1/2 доли. Можно ли оформить договор дарения доли отца на мать. Но сами они проживают в новгородской области. У нотариуса новгородской области или им надо ехать в спб по месту нахождения недвижимости?

Санкт-Петербург. Приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформлен договор был на меня (с мужем брачный договор, о том, что квартира будет принадлежать мне). Родился ребёнок, вложен мат. капитал, ипотека закрыта в 2021 году, обременение снято. Подала заявление на регистрацию права собственности на себя. Теперь я должна выделить доли ребёнку и мужу (не смотря на брачный договор). Нашла информацию, что с 12 марта 2020 года нотариальное обязательство о выделение долей было исключено, а можно оформить соглашение о выделение долей через мфц.

Вопрос: это действительно так? Если да, то в какой момент нужно подать это соглашение? Одновременно в подачей заявления о регистрации права собственности или дождаться установления права собственности, а потом ещё раз идти в мфц? На горячей линии росреестра мне ответили, что в моём случае только через нотариуса, потому что не идёт речи о разделе имущества... Спасибо.

Родители мужа имеют в собственности квартиру в Мурм. обл. там же прописаны (с ними там прописан муж и сестра). Сами живут в СПб уже 7 лет, т.е. там никто 7 лет не жил. Я на сайте судебных приставов посмотрела, что на каждого прописанного заведено исполнительное производство на оплату ком. платежей в размере 69906 р. У всех одинаковая сумма, но у матери кроме этой суммы еще одна на 79389 р. (тоже ком. платежи но дата на месяц раньше). Подскажите как разобраться какой в итоге долг? И если у мужа есть врем. Регистрация в СПб за последние три года, является ли это основанием для перерасчета. И тот же вопрос, насчет сестры у которой регистрации нет, но есть постоянная работа, больше трех лет по трудовой книжке.

Мой сын, после срочной службы в армии, спустя более 8 месяцев (связано с пандемией) пошел служить по контракту. Служит около месяца. Имеем квартиру в долевой собственности, его 3/4 доли. У меня маленькая зарплата. На какую компенсацию по оплате коммунальных услуг мы можем рассчитывать? Квартира в СПб. И еще прошу уточнить, какие льготы ему еще положены (проезд и пр.) Заранее спасибо.

Ищу грамотного и стрессоустойчивого адвоката/юриста по разделу имущества с бывшим супругом. В том числе признание сделки дарения недвижимости притворной, выселение из квартиры и пр. Санкт-Петербург.

Хочу приобрести квартиру в СПБ. В одной из статей прочёл, что человек, отказавшийся от приватизации нигде не прописан и у него нет своего жилья, имеет право жить в этой квартире. Закон дает ему пожизненное право пользования жильем, которое он мог приватизировать в собственность. Такой человек не оспорит договор, но может прийти и жить с вами. Советуют при этом получить полную выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру и архивную справку о зарегистрированных лицах, изучить их соответствие друг другу. Действительно ли человек, отказавшийся от приватизации в своё время может объявиться и предъявить своё право проживать в этой квартире? Имели право на приватизацию все зарегистрированные на тот момент в квартире или только определённые люди?

Я являюсь собственником 1/2 квартиры в СПб, но в ней не прописана. В квартире прописан и живет мой дядя, который также является собственником 1/2 квартиры. Ему 82 года. Должны ли мы платить взносы на капитальный ремонт? С уважением, Людмила Дмитриевна.

Что делать.

Прожили в браке 25 лет. Я приехал из другой области, после заключения брака прописался в квартиру к жене. Дом, в котором я проживал с матерью, сейчас не существует, мать умерла. 25 лет работал в СПб, содержал семью. Жена долгие годы не работала, была домохозяйкой, воспитывала детей. Квартира не приватизирована. Не расчитывал на распад брака, поэтому не задумался о какой-то своей доле. Сейчас разводимся. Что мне положено по закону в отношении жилплощади? Или после развода я должен стать БОМЖем? Уйти мне некуда, прописаться тоже. Зарабатываю неплохо, но недостаточно для покупки хоть какого-то жилья. В квартире на сегодня прописаны жена, я и 2-е наших детей 26 лет и 12.

Ситуация следующая.

Я,мама, мой муж и наш несовершелетний ребенок живем в двухкомнатной квартире. Квартира в равных долях у мамы и меня. В скорем времени мы переезжаем в ипотечную квартиру (я,муж и ребенок). Мама остается в двухкомнатной квартире. В этой квартире постоянно прописана мама, я и ребенок, а муж временно. Мы с мужем хотим прописаться в ипотечной квартире. Банк сказал, что ребенок не может быть прописан в ипотечной квартире, поэтому мы его прописку оставляем в маминой квартире.

Несколько дней назад мама затребовала от меня, чтобы я отдала в дар ей свою долю. То есть разменивать нашу с ней квартиру она не хочет, чтобы отдать деньгами мою долю.

У меня возникли вопросы:

1.Имею ли я право отдать ей долю, если у меня есть несовершеннолетний ребенок?

2. Есть ли налог за дарение?

3.Как можно решить этот конфликт?

СПб. Продаю свою комнату в коммуналке. Нужно ли согласие соседей-собственников?

Вроде слышал что с 2018 года - согласия соседей на продажу не требуется. Имеют ли соседи право преимущественной покупки доли в коммунальной квартире?

А если нужно согласие - но собственники не доступны - можно ли телеграммой их уведомить по адресу - где комната и вот эти "корочки" от телеграммы предъявить как доказательство, что соседи уведомлялись (если месяц прошел).

Я,живу в СПБ, хочу получить консультацию по налогам при продаже квартиры. Продаём 2-х комнатную коммунальную квартиру, мы с мамой занимаем одну комнату 19/33 и обе являемся собственниками, т.е. я собственник 19/66,и мама собственник 19/66,комната была подарена маме её бывшим мужем, в собственности менее 3 лет. Сосед владеет 14/33,в собственности более 3 лет. Сейчас продаём целиком квартиру за 4 млн.850 тыс рублей (4850000), одним цельным договором (т.к. у людей ипотека и им нужен один договор на полную сумму продажи квартиры) сосед забирает деньги-проблем нет. Мы с мамой покупаем встречную квартиру по цене 2 млн.300 тыс. руб (2300000) сделка произойдёт в одном календарном году (2014). Вопрос будет ли у нас с мамой налог (13%) и сколько будет налог (13%). Спасибо.

У меня такой вопрос. У меня мама является гражданкой России, имеет регистрацию и вид на жительство в Эстонии. В Гатчине у нее есть в собственности квартира. Он имеет постоянное место работы. Может ли она получить постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге?

Я прописана в Лен. обл.г.Всеволожск. Общая площадь квартиры 39.8 жилая площадь 26.4 в квартире два собственника я и мать. Комнаты смежные, квартира без удобств. Какая норма м 2 на человека и могу ли я рассчитывать на программу жилье молодым семьям. Если муж и ребенок прописан в СПб.

Можно ли оформить в С.Петербурге сделку купли-продажи доли квартиры, находящейся в Тверской области или нужно обязательно выезжать в Тверскую область.

Хотим оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками (мать и сын, оба прописаны в СПб).

Может ли нотариус, находящийся в СПб, заверить дарственную на квартиру, расположенную во Всеволожске (Лен. обл)?

Оформлять сделку дарения будем в МФЦ во Всеволожске, надо только заверить дарственную.

Мать и сын прописаны в СПб.