Доля в общедомовом имуществе / Имущество - 1873 советов адвокатов и юристов

Зависит ли размер оплаты (доля от общей суммы всех квартировладельцев) за ремонт этажа от площади квартиры.

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Какую сумму возмещения ущерба по затоплению соседей мне могут назначить по суду. Экспертиза насчитала 780 000 руб. Таких денег у меня нет. я инвалид 1 группы, но официально работаю. 2/3 квартиры у меня в доле, я ответственный квартиросьемщик. У сына 1/3-он безработный.

Здравствуйте, дочь вышла замуж и хочет прописать мужа в доме в котором они проживают, дом оформлен на меня. В случае развода будет ли её муж на что то претендовать?

Если я имею доли в квартире, но не прописана. Напишите пожалуйста за какую коммунальную услугу я должна платить и по какому закону.

Для чего нужен такой документ. О Регистрации права общего имущества собственников многоквартирного дома? Проживаем в поселке городского типа.

У меня жильё по соц. найму. Я плачу за соц. наймдолжна ли я платить за содержание общедомового имущества?

В октябре продала квартиру, была расписка, о том что обчзуется отдать мне долг после снятия с регистрационного учета, долг отдала только вчера и после этого начала требовать овободить сарай, обозлилась на меня, что я требовала вернуть долг, хотя при подписания договора, разрешила имущество оставить до весны пока не растает снег. Теперь грозит тем, что приедет вскроет сарай и все выкинет. Имеет ли она право без меня взллмать замок и выкинуть вещи? Спасибо!

Занимаю кладовку лет 15 снаружи дома где раньше располагался мусоропровод. Поставил там за свой счёт по согласованию с УК железную дверь. А теперь одна старая овца подговаривает других жильцов, собрала подписи и хочет отжать. Когда УК нужно что то проверить я предоставляю доступ без проблем. Как мне можно воспользоваться этой договоренностью? Просто очень много завистливых людей претендующих на всё готовое и готовых втихаря насрать в карман.

Душит ЖКХ! Теплосеть выставляет счёт за общедомовые нужды больше, чем моя семья потребляет гор. воды по счётчику. Я игнорировал оплату этого пункта, ввиду его аморальности. Теперь приходят платежи пени. Что делать? (Извечный Российский вопрос)

В доме установлены обще-домовые приборы учета на ГВС, ХВС, нам выставляют ОДН, обязаны ли мы платить за ОДН, у нас в квартире тоже стоят приборы учета.

Сейчас слышала должны за место ОДН, выставлять коэфициэнт тем у кого нет счетчиков, а у кого есть счетчики в квартире не должны платить ОДН. Дайте пожалуйста разъяснение.

Правомерно ли ЖКХ выставила счёт за 2020 год по ОДН платежеспособным соседям за всех соседей-должников? И можно ли это как-то оспорить? Спасибо.

Здравствуйте! Управляющая компания требует деньги за установку общедомового счетчика, мою долю определили методом: стоимость счетчика разделили на количество квартир, а если я пенсионерка, инвалид 2 группы и моя квартира размером 34 кв.м, а у соседа 110 кв.м и проживает 6 человек, почему такая уравниловка? Есть нормативные документы регулирующие такие отношения?

Спасибо.

Как мне узнать, свою часть долга в квартире, где ещё прописаны сестра с её сыном; с 2009 по 2015 г я находился в приёмной семье; я обращался в расчётный отдел, но они предложили обратиться в суд на разделение лицевых счетов, ноя пока не хочу разделять...

В браке брал ипотеку на себя т.к бывшая жена была в декретном отпуске внесли мат. в размере 450 т. р потом развелись за ипотеку большую часть выплачивала бывшая супруга так же после развода она внесла субсидию за рождение 3 ребенка в размере 450 т. р и тем самым полностью закрыла ипотеку. Сейчас она подает в суд чтоб определили доли и попытаться принудительно выкупить мою долю (долю она с адвокатом рассчитавла в 5 кв.м) квартира 50 кв. м и получается будет 5 собственников я,супруга бывшая и трое детей получится ли у нее выиграть суд? другой собственности у меня нет но у меня имеется задолжность по коммуналке и долг по алиментам в размере 200000 так же я знаю что она будет делать акцент на то что я выпиваю и из за этого она не может проживать в квартире с детьми. Какие иу нее есть шансы и что я могу сделать чтоб меня не выгнали.

Из каких средств приобретаются расходные материалы (краны, эл. лампочки, выключатели, розетки, другие элементы инженерных систем) при осуществлении содержания общего имущества МКД согласно пост. Прав. РФ 290 от 03.04.2013 г.?

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.

ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…

Таким образом возникают два вопроса:

- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?

- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?

С уважением Андрей.

Прошу помощи разобраться в ситуации? Квартира муниципальная, выдана как служебное жилье. В доме на 24 квартиры имеется счётчик тепла общедомовой. Он вышел из строя по словам управляющей компании, и стали начислять плату по нормативу что на порядок выше чем в прошлые года по счетчику. Подскажите как заставить управляющий компанию заменить счётчик, и в какой срок они должны это сделать? И как составить коллективную жалобу и на какие акты можно ссылаться.

Должна ли я платить за установку общедомовых счётчиков, если у меня установлены персональные? Ведь общий учёт потребления ложится на управляющую компанию, а как они будут учитывать меня не должно касаться..

Помогите разрешить ситуацию в доме 24 квартиры. В 10 квартирах стоят счетчики воды, в остальных нет.. Теперь Горводоканал обещает фактическое потребление воды будет определять согласно показаниям общедомового счетчика на всех. Как они пишут в объявлении Суммируется показания индивидуальны приборов учета и объемы воды по нормативам с одного человека, где в квартирах нее стоят счетчики. Если в результате остается положительная разница, то она будет полностью распределяться пропорционально квадратным мерам жилой площади - это общедомовые нужды..

Скажите это законно, почему я должен оплачивать воду тех у кого нет счетчиков. Каким законам можно мотивировать в Горводоканале, что они не правы.

Сегодня на общедомовом собрании сообщили об установке общедомового счетчика, и сказали, что установка счетчика УК будет стоить 290 т.руб., а установка по договору со сторонней организацией составит 170 т.руб., и за установку будут в течении 4-х месяцев включать оплату в квитанции теплоснабжения! Законно ли это? И второй вопрос: Согласно закону собственники жилых помещений обязаны платить по данным общедомового счетчика по площади квартиры, а если счетчик установлен на подаче в общедомовой теплоприёмник, а до квартиры тепло доходит с пониженной температурой чем на подаче, по каким параметрам и тарифу собственники жилых помещений должны оплачивать? Спасибо!

Я владелец магазина в многоквартирном доме. Дом отапливается теплоцентралью. В моем магазине автономное газовое отопление, т.е. я теплоцентралью не пользуюсь. Правомочно ли выставление УК мне счета на уплату доли за установку общедомового счетчика тепла? И по доли, площадь магазина 100 м 2, из них 40 м 2 в доме, а 60 м 2 пристройка, которую я сделал сам. Счет мне выставляют из расчета 100 м 2! Это справедливо?

Купля-продажа на двоих, я плачу за квартиру, бывший выписался 8 лет назад, не платит, теперь просит свою долю, могу ли я отстоять квартиру. Неужели ничего нельзя сделать, детей подняла одна, за квартиру платила все годы одна, благодаря моей однокомнатной квартиры, получилась двухкомнатная с ним, уходя забрал дачу, машину, сейчас за квартирой, могут ли дети подать в суд на свою долю, так как они не были вписаны. (ст. 209, ст. 35, 304 они какую то роль сыграют) (у всех адвокатов разные ответы)

Мне принадлежит квартира после смерти мамы. 1/6 принадлежит моему брату. Я готова его долю выкупить, но он хочет 50% квартиры. Если я не соглашусь он продаст свою долю (любому). Что делать?

Помогите, пожалуйста, разобраться! Пришла квитанция за квартплату и там включены позиции оплата за холодную, горячую воду и электроэнергию ОДН (общедомовые нужды). Я обязана за них платить и законно ли это?! И куда мне стоит обратиться?

Нужно ли платить за установку общедомового водяного счетчика в многоквартирном жилом доме, если в каждой квартире установлен индивидуальный счетчик.

С мужем в разводе, квартира приватизирована в долях по 1/4: я, бывший, 2 сына. Вопрос: как высчитать размер квартплаты за каждого?

Супруги купили квартиру в равных долях. Родился ребёнок. Хотят развестись, раз’ехаться Достанется ли ребёнку часть собственности? Сколько?

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

У меня в собственности находится магазин, который расположен на первом этаже пятиэтажного дома. Магазин изолирован от дома. К электросети подключен отдельным кабелем к отдельному трансформатору. Дом подключен по другому кабелю и к другому трансформатору. Энергетики выставили счёт по ОДН. Правомерно ли их действие?

Квартира была куплега в браке, коммуналку и прочее всегда платила я, иногда образовывалась задолженность, субсидии и компенсации всегда оформляла я сама, тк муж, теперь уже бывший, после ссор периодически денег не давал вообще, хотя проживал с нами (прописан в другом месте). Брак расторгнут в феврале 2016 года. За квартиру продолжаю платить я. Примерно 10 тыс в месяц. Алименты на меня и 3 детей 12 тыс в месяц. Снова задолженность по алиментам и ЖКХ. У бывшего 1/4 в квартире. Плательщики я и он, иногда указана только я в качестве плательщика. Лицевые счета не разделены, управляющая ТСЖ сказала, разделение возможно только через суд.

Имею ли я право подать в суд и потребовать от него оплаты его части? Какая это часть, 1/4? Или 1/2 (так как дети не могут быть плательщиками)? За какой период, только после расторжения брака или и за время брака тоже? Чем руководствоваться при составлении иска? Какие документы можно попросить у ТСЖ? По справке о составе семьи, в квартире проживаем я и дети.

Оплачиваю эл-энергию по квартирному счетчику. ОДН не оплачивал. В ЖКО самовольно часть моей оплаты переводят на ОДН. В результате появилась задолженность за год более 1000 р. Как быть?

Мы с братом являемся наследниками квартиры в равных долях. Прописан, проживает и пользуется всей квартирой только он, по договоренности содержание жилья оплачивает он, имеется письменное согласие. Он обратился в суд о взыскании с меня половины оплаты за жилье и о разделении ФЛС. Может ли суд обязать меня к выплате? Могу ли я требовать с него компенсацию за пользование моей долей? Если разделят ФЛС сможет ли он прописать свою новую семью без моего согласия?

Здравствуйте у нас общедомовая собственность у меня с мужем по 1/6 а у мамы с братом по 1/3 доли комнаты не определены брат с мамой сказали что они подадут в суд что бы каждому определили комнаты и ещё брат сказал что он потом с может без нашего согласия сдавать комнату командировочным и что сможет продать свою долю не уведомляя нас это правда?

Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос такой. Если согласно ст.616 ГК РФ собственник отвечает за кап. ремонт нежилого помещения на 1-ом этаже в жил. доме - который я оплачиваю на спец. Счёт жилого дома (кап. ремонт) , а арендатор отвечает за текущий ремонт и содержание арендуемого офисного (торгового) помещения. А? за содержание общедомовых коммуникаций отвечает обслуживающая жил. дом УО (ЖЕК), то почему я как собственник (арендодатель) не могу отнести содержание общедомовых коммуникаций - оплату по договору аренды на пользователя нежилым помещением, арендатора? Спасибо.

У меня в квартире счетчик на воду, я за месяц потратила 1 куб воды, но счет прислали на 10 куб. м. Говорят это ОДН, некоторые жильцы вообще не платят.

Собственник нежилого помещения не использует жилое помещение, коммунальными услугами не пользуется. Должен ли он оплачивать ОДН по площади.

Доброе утро! Законно ли выставление ОДН по электроэнергии многоквартирному дому по нормативу, если есть общедомовой прибор учета. Желательно обоснование данному действию, так как были постановления Правительства о применении именно нормативов при расчетахА как по эл.энергии. Спасибо. Ольга., в независимости от ОДПУ, например, по горячей воде.

Сотрудники ТСЖ сообщили, что на дом установлен общедомовой Эл.счетчик и мы должны будем оплачивать за воришек и прм этом предсталяют нам постановление местной администрации города. Законно ли это и какой статьей мне оперировать при общении с ними.

Спасибо.

У нас в квартире пять собственников я там не живу пять лет образовались долги. Мне наложен арест на долю а я хочу от неё отказаться. Как можно это сделать? Или это невозможно пока долги не погасить?

Оплата горячей воды, если нет общедомового счетчика. В доме часть квартир имеют индивидуальные счетчики, другая часть - нет. ТСЖ заочным голосованием приняло решение излишки горячей воды делить на прописанных в квартире жильцов, у которых нет счетчиков. Откуда берутся излишки потребления, если нет общедомового счетчика, и законно ли такое решение?

Заставляют поставить общедомовые счёичики на тепло и воду на тепло понятно, но водяными счёчиками снабжен весь дом по проекту. На тепло понятно, но водяными счёчиками снабжен весь дом по проекту. Затраты на установку падают на жильцов дома? Зачем нам общедомовой счётчик учёта воды. (горячей, холодной)

Можем ли мы отказаться от оплаты установки счетчика общедомового учета тепла при наличии автономного отопления квартиры? В доме шесть таких квартир.

Правомерно ли установка общедомового счетчика электроэнергии в двухквартирном доме после смерти собственника одной из квартир? Умерла мама, после ее смерти установили общедомовой счётчик, в ее квартире никто не прописан и не проживает, потребление электроэнергии нет, но из-за потерь, которые видимо из-за соседей, приходят счета за общедомовые нужды по электроэнергии. Как сделать так, чтобы эти счета не выставляли, ведь в квартире никто не проживает, электроэнергию не потребляет и фактически общедомовых нужд нет: нет подъездов, подвалов, освещения, входы в квартиры отдельные, отдельные участки, а счета приходят немаленькие.

Разъясните, пожалуйста, если в квартире никто не прописан и не проживает, но счетчики на воду не установлены, вправе ли управляющая компания брать плату по повышенному тарифу плату на ОДН за воду и электричество. За электричество приходит плата за ОДН в квитанции за эл.энергию, а с января 2017 г. еще и в квитанции за коммунальные платежи. Как правильно должны жильцы оплачивать услуги УК, с января они выросли ровно на 100% к оплате отдельной строкой. В прошлом году было около 50% от основной платы за коммунальные услуги. Спасибо.

При перерасчете отопления за год по ОДПУ, появилась строка перерасчет ОДН с 01.01.2019 по 29.02.2020, при том, что ОДН в течении данного времени не начислялся. Правомерно ли это?