Доля в общем имуществе дома / Имущество - 26065 советов адвокатов и юристов

Как я понимаю: Если общее имущество дома составляет 2000 м 2, а сумма квартирных площадей в этом же доме составляет 6000 м 2 то доля 1 м 2 общедомовой площади в 1 м 2 квартирной площади составляет 2000/6000 =0,3334 м 2 т.е. Доля 50 м 2 квартиры будет: 0,3334*50=16,67 Т.е доля 50 м 2 квартиры в общем имуществе дома составляет 16.67 м 2 но никак не 50 м 2. А в квитанциях вопреки здравому смыслу берут за основу при расчётах площадь квартиры, а не её долю в общем имуществе дома и получается, что мы оплачиваем не площадь общего имущества дома, а площади суммы площадей квартир, что в 3 раза больше! В законе речь идёт именно о доле, а не о квартирной площади. Прошу Вас опубликовать разъяснение в чём я не прав? Вопрос я уже задавал но ясного ответа с сылкой на закон нет?

Юристы употребляют формулировку "доля в общем имуществе" Но управляющие компании для расчёта платы за отопление берут кв.метры квартиры, а не долю! Как правельно и почему?

Какое лучше экспертное тех. Строительное заключение по дому и земле, если я хочу 1/2 доли в общем имуществе? 1. Заключение, что дом нельзя поделить в НАТУРЕ или раздел дома технически возможен? 2. Если не возможно поделить дом в НАТУРЕ, как не собственник, а истец претендующий на 1/2 долю в общем имуществе, как мне противостоять выделу дома в Натуре, и получить 1/2 доли без выдела в натуре?

Добрый день!

Помещение куплено в 2004 г. На момент покупки доля составляла 9,2 кв. м. В 2008 г. пристроено нежилое помещение размером 20,4 м 2. Оплата за общее имущество исчислялась из расчета 9,2 м 2. С этого года УК прибавила 20,4 и выставляет счет за 29,2.

Каким образом может быть увеличена или уменьшена доля в общем имуществе у собственников? При этом доля у других собственников не изменена. УК просто прибавила площади тем кто пристроил помещения.

Собственник квартиры один, и у него ещё доля на общее имущество в многоквартирном доме и на земельный участок. Покупателей 3 человека (2 детей) и мать. Органы опеки требуют в договоре купли продажи разделить на 3 х, доли в общем имуществе и на земельный участок. Возможно ли.

Скажите, пожалуйста, может ли нотариус, который ведёт наследственное дело, выдать свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на имя моей умершей тёти которая завещала всё своё имущество мне, или мне надо через суд выделять её супружескую долю и является ли денежный вклад, оформленный на её мужа, совместно нажитым имуществом? Спасибо.

Как написать заявление в суд. Есть дом на 4 семьи. У каждого своя доля в доме. Хотим отделиться, чтобы в документах было написано не долевая собственность, а собственность. Т.е. наверное часть дома. Одного соседа не найти. Другой сосед хочет тоже отделиться. А третий сосед ничего не хочет менять. Буду обращаться в суд о выделе. Правильно ли написать: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли

из общего имущества - жилого дома.

О чем заявлять в заявлении в суд? Это просто заявление или ИСКОВОЕ заявление? Если исковое, то кто ответчик?

Я собственник нежилого помещения в МКЖД. Для расчетов с ТСН по содержанию и ремонту дома я хочу определить свою долю в общем имуществе. Какими параметрами я располагаю и как высчитывается эта доля.

Скажите, а есть какой-либо юридический документ, который разъясняет как правильно (пропорционально жилой) выделяется доля в общем имуществе МКД? В ЖК как-то расплывчато об этом говориться.

У нас сложилась такая ситуация. Муж нашей дочери завел любовницу и фактически ушел из дома. Дочь подала на развод

и после двух испытательных сроков суд их развел. У них имеется двое детей 10 лет и 3,5 лет а так же дом который

они строили вместе. После развода поршло полтора года. Скажите пожалуйста правда или нет то, что по истечении трех лет дочь может лишиться свой доли в домовладении. Документы оформлены на её мужа.

Спасибо! С уважением Владимир Онацик.

Я находилась в браке второй раз, муж умер оставив завещание на мое имя. Но его дети от первого брака требуют наследство от отца (дом куплен совместно с мужем) Правы ли его дети?

Здравствуйте!

Согласно статье 28 ГПК РФ, истец должен подать в суд иск о разделе общего имущества супругов по месту жительства ответчика.

Желаю вам удачи! Здравствуйте.

В отношении исков о разделе имущества подсудность определяется в общем порядке. То есть в соответствии с положениями статьи 28 ГПК РФ иск нужно подавать по месту, где зарегистрирован ответчик. Или последнему из известных мест его регистрации. Ольга, здравствуйте!

По общему правилу иск предъявляется по месту нахождения ответчика. Также, однако, существует практика, согласно которой в случае раздела недвижимого имущества, например земли, дома, квартиры, иск подается по месту нахождения этого недвижимого имущества. В какой суд нужно подавать иск о разделе долей в общем имуществе, после развода. По месту нахождения имущества или по месту регистрации Ответчика.

А как насчет законности взимания платы на кап. ремонт? Деньги взимают на ремонт "общего имущества дома", а взимают с приватизированных квадратов жильцов, а в квартирах жильцов НИЧЕГО НЕ РЕМОНТИРУЕТСЯ-ЭТО ВАША ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ-РЕМОНТИРУЙТЕ САМИ. Тогда и деньги взимайте с доли м 2 в общем имуществе дома. ВОТ ГДЕ КЛОНДАЙК ДЛЯ ФАС!

Где и кем оформляется Соглашение сторон о выделе доли в общем имуществе на дом (двухквартирный одноэтажный дом, у каждой из сторон имеются разные входы и подъезды и т.д.) в натуре, если квартиры у каждой из сторон уже в собственности (есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру)? Чтобы оформить ЗУ под частью дома.

К общему имуществу дома относятся подвал, чердак и т.д.,т.е. недвижимые объекты... согласно закона право собственности на недвижимость наступает только с момента регистрации такой недвижимости и получения свидетельства о праве собственности на нее... право собственности на квартиру я имею, а остальное в свидетельстве не указано... значит на самом деле законного права на долю общего имущества никто не имеет из нас? а почему мы тогда платим за обслуживание дома, а не организация, на балансе которого дом состоит этот (например на балансе муниципалитета), почему мы платим за дворников, которые убираются не у нас в квартире, а на муниципальной земле?

В нашем 12-квартирном доме 4 собственников жилья и 8 по договору соц. найма. Все решения по управлению домом принимаются Главой муниципального образования. Им же подписываются все договора. Собрания жильцов не проводятся. Меня, как собственника, принуждают оплачивать взносы на содержание общего имущества и кап. ремонта. Никакой зарегистрированной в ЕГРП доли в общем имуществе у меня нет. Договор с Управл. Компанией лично мной не подписывался. Вопрос-где мои права? Или только обязанности платить, платить... И не иметь права чего то потребовать?

Живу с сожителем 4 года.. оба на пенсии.. но я ещё и работаю и подрабатываюи пенсию я получаю 16,5 тыс р,а он 11 тыс р завели общее хозяйство, купили два участка земли, на одном построили маленький домик, на строительство я оформила кредит на себя, а теперь я узнаю, что один участок он уже переоформил на своего внука, второй участок на себя и дом хочет на себя и я уже не нужна стала... я остаюсь без денег и с кредитом на руках, что мне надо сделать, чтобы иметь хотя официально половину имущества... Он уже начал забивать скотину и раздает своим внукам и детям, а я остаюсь ни с чем. .

Мы с мужем в стадии развода, есть ребенок в браке 1 год. В браке был куплен дом в Финляндии в кредит на 10 лет, кредит еще не погашен полностью. Могу ли я претендовать на выдел доли из общего имущества, обязав мужа продать дом по решению суда в РФ? И выплатить мне 1\2 часть дома?

Бывшая супруга умерла, после развода имущество не делили, хочу определить свою долю в общем имуществе. Дом покупали в браке. Наследственное дело не открывалось. Какое заявление мне нужно подать. Просто заявление об определении доли или исковое заявление, если исковое, то кто в этом случае должен быть ответчиком, если дочь в наследство не вступала. Я и после развода продолжал и продолжаю проживать в доме.

У нас с соседкой в общей долевой собственности по 1/2 части индивидуального жилого дома. Она подала иск на выделение в натуре своей доли из общего имущества. Может ли суд без моего согласия разделить жилплощадь дома в натуре? Я бы хотел сначала решить с ней вопрос землепользования.

Мое имя Людмила. Есть вопрос: Я хочу выделить свою супружескую долю в общем имуществе, нажитом за время брака - это участок земли с домом. Я слышала, что можно заключить мировое добровольное соглашение или брачный договор. Подскажите, пожалуйста, что удобнее и лучше, чтобы не собирать полный пакет документов, как при купле-продаже недвижимого имущества? Меня напугали этим. С мужем вопрос о выделении доли обсудили - он дал согласие. (необходимость в том, что есть дети от разных браков и чтоб моя дочь не испытывала трудностей при оформлении наследства после моей смерти). Имущество записано на супруга. Спасибо заранее за ответ и помощь мне в данном вопросе!

Имеется совместно нажитое имущество дом оформлен на бывшую супругу, состоялся развод, сейчас дом в аресте у приставов забрать они его не могут т.к это единственное жильё с супругой договорились что она свою долю дарит общему сыну, вопрос как нам это оформить документально расписка или ещё как то?подскажите пожайлуста.

У моего мужа много кредитов, которые он брал не ставя меня в известность и не известно на какие расходы ушли эти деньги. Могу ли я как-то обезопасить себя от выплаты его кредитов в случае развода? У нас есть совместно приобретенный дом. Если я откажусь от своей доли в нём-могу ли я расчитывать на то, что на меня не повесят чужие долги?

У нас большая задолжность за содержание и ремонт общ имущества дома. Квартира муниципальная, главный квартиросъёмщик, бывший муж (не работает и не платит. Развелись больше года назад. Могу ли я подать в суд иск на раздел счетов с момента развода? Или выписать его?

Бывшие супруги (2 г. в разводе) будучи в браке задолжали кредитору. У супруги после развода остался в собственности дом, приобретенный в браке. Это ее единственное жилье. Она живет там с детьми (один из них несовершеннолетний). Супруг на долю в доме не претендует. Кредитор обратился в суд с иском о выделе из общего имущества супругов доли должника и обращении взыскания на имущество должника. Возможно ли ему это сделать?

В 2004 году было вынесено решение суда об определении порядка пользования земельным участком, мне присудили пользоваться участком меньшей площади, чем мне полагается по долям в доме. Можно ли имея это решение суда подать иск о выделе в натуре своей доли земельного участка из общего имущества? Заранее благодарен за ответ.

Продление полномочий правления. МКД-286 кв.-зочное голосование. Сколько необходимо голосов или долей в общем имуществе? Спасибо. Сергей.

Мы с мужем купили дом по документам он собственник, но в это время мы не были в браке. Мои финансовые вложения тоже есть. Спустя несколько лет зарегистрировались официально. В случаи развода я имею какую та часть на этот дом.

У меня такой вопрос. Земля приобреталась в браке, сейчас мы в разводе 1.5 года я достраиваю дом, может ли жена претендовать на часть дома если я строю за свои деньги справка о доходах есть. Жена за все время нашего брака нигде не работала без уважительной причины.

Учитывается ли площадь нежилых помещений (гаражей), принадлежащих собственникам (кроме квартир), при определении доли этих собственников в общей собственности МКД?

У меня следующая ситуация, год назад умерла мама, я считаюсь вступившей в наследство, тк была прописана с ней в одной квартире и вместе с отцом. У отца в собственности дом, который был построен в браке, но по документам собственник он, скажите пожалуйста, может ли нотариус выделись супружескую долю умершей в этом доме и поделить ее между нами с отцом, если отец согласен... Нотариус в Москве сказал, что так можно сделать, и даже предоставил образцы подобного дела, но нотариус по мету прибывания имущества утверждает, что так сделать нельзя, что только через суд.

Покупаю дом в долевой собственности,3 собственника 1/4;1/4;1/2 (без выдела в натуре).

Покупаю сейчас 1/4 и 1/4 по факту эти люди занимают из общей площади (64 кв.м) дома-7 кв.м.

Вопрос-могу ли я после оформления 1/4;1/4 дома, рассматривать деление общей площади дома пополам и проживать не на 7 кв.м., а на 32 кв.м.?

Ранее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме была пропорциональна размеру общей площади указанного помещения - 43.4 м.кв.

Потом на средства собственника была возведена путем реконструкции жилая пристройка 28 м.кв. Конструктивные элементы (крыша, стены, потолок, фундамент и т.д.) пристройки по решению общего собрания собственников МКД в общее имущество включены не были. Изменится ли доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме если состав общего имущества не изменился, а изменилась общая площадь указанного помещения - 70.4 (43,8 + 28) м.кв.

У меня в собственности нежилое помещение на первом этаже жилого дома. Вход отдельный. Над входом висит вывеска " Стоматология Дива " . Есть разрешение от властей города на размещение. Вправе ли управляющая компания требовать за эту вывеску деньги? Если да, то должны быть у меня послабления по оплате, как у собственника, ведь в общем имуществе есть и моя доля? Спасибо.

У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м.

Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме,

если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет,

или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?

Откуда и чем регламентирована оплата за содержание жилого помещения... и что входит за оплату содержания жилого помещения.. Почему мы платим управляющей компании за квадратные метры своей квартиры, а не за общее имущество?

Я собственник 5/6 долей земельного участка (15000 кв. м) и жилого дома (28,7 кв. м).На данном зем. участке имеются ещё хоз. постройки, внесённые в кадастровый паспорт. У другого собственника соответственно 1/6 доля. Как доказать, что его доля земли и жилого дома незначительна и не может быть реально выделена? Калужская область, Жуковский район.

Скажите, пожалуйста, доля в праве общей собственности, указанная в техпаспорте на квартиру, подходит ли для перепроверки начислений платы за содержание и ремонт общего имущестав многоквартирного дома, если известна сумма, которую должен собрать весь дом?

В моем доме есть брошенные квартиры, находящиеся в собственности, мне для уменьшения общего имущества требуется согласие всех собственников. Как поступить если розыскать собственников не представляется возможным? Является ли сверление отверстия 100 мм в несущей стене дома уменьшением общего имущества дома?

Имею в многоквартирном доме магазин. Сейчас красят фасад и просят снять нашу вывеску. Если я не хочу снимать просят подписать акт об отказе предоставить доступ к общему имуществу дома. А что стены разве ко мне не относятся?

Может ли судебный пристав-исполнитель наложить взыскание на 1/2 долю в общей долевой собственности в доме и продать эту долю на торгах, если долевая собственность не выделена в натуре (не разделена).

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Интересует вопрос по общему имуществу многоквартирного дома по ст. 36 ЖК РФ. В моем случае дом один - кирпичный - буквой Г и имеет разные 2 административных адреса. Является ли общее имущество всего дома совместным или оно также поделено на 2 части согласно административным адресам? У одного дома и 2 управляющие организации.

Входят ли услуги и работа по содержанию общего имущества МКД, в коммунальные услуги. Собственник нежилого помещения продал подвальное помещение в МКД, и теперь управляющая компания требует возместить задолженность на услуги и работы по содержанию общего имущества МКД, хотя в договоре купли продажи чётко прописано, что новый владелец обязуется оплачивать задолженность по коммунальным платежам и налогам.

Дом и земля куплен на мат капитал. Доли детям не выделены. Не погашен ипотечный кредит. Мы развелись полтора года назад. Постоен новый дом на общей земле, не зарегистрирован, потому что бывшему мужу долю тоже придется выделять. Как быть?

Имущество включает: дом + сбережения - ипотека. Первоначальный взнос за дом сделан из сбережений, сделанных до свадьбы.

Вопрос: как правильно рассчитать общее имущество, подлежащее разделу?

Так как изначальный взнос за дом гораздо больше сбережений (в деньгах), сделанных за время совместного проживания, общий баланс получается отритцательным.

Что говорит закон об учете изначального взноса (т.е. потерю личных сбережений) при разделе имущества?

Рыночная стоимость дома на момент развода может оказаться значительно ниже изначальной цены.

УК подала иск на взскание за содержание и ремонт общего имущества с января 2014 года по конец февраля 2020 года (задолженность и пеня составили 92102 руб. у нас нежилое помещение, не смогли договориться с УК, а именно по вопросу уборки территории (отмостки) и большой вопрос по уплате почтовых ящиков в подьезде, уборке подьезда. Доступа в подьезд не имеем. У нас отдельный вход и соотвестсвенно не оплачивали. Есть возможность оспорить?