Если продать дом ниже кадастровой стоимости - 459 советов адвокатов и юристов

Если получил дом с земельным участком в наследство, и после оформления документов продаешь за 800 тысяч руб, облагается ли эта сделка налогом? Обе наследницы - пенсионеры.

Участок приобретался в 2015 (кадастровая стоимость 1300000) году, дом построен в 2020 (кадастровая стоимость 1700000). Вопрос:1.Какую нижнюю стоимость указать (законно) в договоре купли продаже? 2. Попадает ли участок под налог? (Более 5 лет) 3. Придётся ли заплатить налог на дом?

Хочу продать дом в собственности 3 года, земля более 10 лет. Буду ли я облагаться налогу? У супруга есть квартира приобреталась в браке, но есть брачный договор, где я не имею права на эту собственность.

В одном году продаем два дома, одним владеем более 5 лет.

А вторым менее, но сумма продажи второй недвижимость менее 1 000 000. Нужно ли подавать декларацию?

Инвалид 2 группы и пенсионер вначале купила в 2020 году а затем в этом же году продала дом с кадастровой стоимостью 4900000 за 2000000 какой налог надо будет заплатить?

В 2017 году взят участок в аренду, построен дом, дом поставлен на учет в 2018 году, в 2018 г. выкуплен участок. В 2020 году продан участок и дом. на 1 января кадастровая стоимость дома 700 000 р, участка 1 240 000 р. Как правильно расчитать стоимость налога 13%, подлежащего уплате в налогову?

Прошел год со смерти мамы. В наследство достался дом. При продаже дома нужно платить налог на доход, если сумма продажи до 1 млн. руб?

Мой папа является пенсионером. Получает в конце апреля 2018 г. в наследство квартиру стоимостью 600 т.р. Уже есть покупатель. То есть владеть он ей будет меньше 3 х лет и уж тем более 5 и лет. Нужно ли пенсионеру платить налог на прибыль с продажи имущества стоимостью меньше 1 миллиона рублей и, которой он владеет меньше 3 х лет (Или сколько там сейчас нужно владеть, чтобы не платить налог?)?

Большое спасибо!

Я вступила в наследство. И хочу продать дом с земельным участком. Стоимостью 470000 тыс. руб. 3 года не прошло. И нужно делать какое то межевание еще. Помогите пожалуйста.

Владел домом (незавершенное строительство) более 5 лет, при вводе в эксплуатацию поменялся кадастровый номер, после продажи пришёл налог 13℅. Почему? Ведь поменялся только кадастровый номер.

Должна ли я платить налог на продажу дачного участка 5.9 соток с домом? Я пенсионерка, участок в моей собственности с 2010 года, сумма продажи меньше 1 млн руб.

2/3 квартиры в доле уже более 5 лет, 1/3 получена только сейчас.

Приблизительная стоимость квартиры 2.700.000 руб.

Возможно ли продать тремя равными долями квартиру так, чтобы не платить налог?

Если же нужно платить налог, то с какой суммы?

Купила дом в этом месяце в ергп регистрацию прошла теперь я собственник, хочу его выставить на продажу сейчас. Цена продажи будет 450 тыс как при покупки. Что я не знаю по закону? Может есть какие нюансы? Что мне помешает продать или может будут какие то проблемы при продажи?

Хотим приобрести жилой дом, доставшийся внучке от бабушки, но оказалось, что дом зарегестрирован, а земельный участок не оформлен. После запроса мэрия ответила, что земельный участок не имеет конкретного хозяина. Юрист а агентстве недвижимости утвеждает, что землю беспретятственно передадут в собственность на основании зарегестрированной на нем недвижимости. Так ли это?

В июле 2019 г подарили квартиру, в январе 2020 продали за 1000 000 р, кадастровая стоимость 600 000 р. Какой налог должны заплатить с продажи?

Стоимость частного дома кадстр. Стоим.3500000, можно использовать пониженный коэф. 0.7 владение на момент продажи менее 3 лет (перешло по наследству). Наследников теперь собственников 2 (т.е у каждого по 1/2 доли) можно каждому получить налоговый вычет 1 млн рублей при продаже? И как это сделать? Я правильно понимаю (3500000*0.7)/2 это у нас получается налоговая база для налогообложения на каждого, если продать каждому отдельным договором то получается ( (3 500 000 *0.7)/2-1 000000) *13% это получается налог к уплате на одного собственника?

Чехов А.А. получил однокомнатную квартиру в дарение в сентябре 2016 года. Он хочет продать ее сейчас и сразу же купить двухкомнатную квартиру. Ну если он будет платить налог 13%, то ему не хватит денег на покупку. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этом вопросе правильно? Возможно ли уменьшить налог или вернуть его?

Прошу сообщить надо ли платить налог 13% за продажу дома, построенного своими силами, если на учет его поставили (ввели в эксплуатацию) чуть меньше двух лет назад, а сумма сделки будет составлять меньше 1 млн руб.

Я вступила в наследство на земельный участок (садоводство) 20.06.2018 г, а 06.07. 2018 г зарегистрировала его в госреестре. На участке находился построенный (незарегистрированный) дом, который был оформлен мною, как жилой, и зарегистрирован в росреестре 27.11.2018. Вопрос: при продаже дома и участка в октябре 2018 года должна ли я платить налог с продажи за дом (это не единственное жилье). В росреестре стоит "документы-основания на дом - 1) Технический план здания от 19.11.2018 2) Свидетельство о праве на наследство от 20.06.18

ЗАранее большое спасибо, с уважением, Евдокимова.

Получили дом в наследство, у каждого по 1.2 части как получить каждому налоговый вычет 1 млн рублей при продаже? А не один на двоих.

Моя двоюродная сестра продает мне свой дом. Дом 2-х половинный. Во второй половине живут другие собственники. По закону у них первое право покупки? Как оформить их отказ от покупки? Должна ли я прописывать какую-либо цену? Для того, что бы они не стали нам мешать можно ли им озвучивать нереальную цену? И как потом нам с сестрой прописывать цену в договоре купли-продажи? Хочется же ее занизить.

Может ли долевой собственник 1/4 дома, где 26 кв метров и проживают 3 несовершеннолетних детей продать по завышенной стоимости долю, в натуре выделить невозмодно, к дому привязаны 2 сотки земли, которые тоже выделить нельзя.

Хочу развестись с мужем, дом в ипотеке, нотариусу дано обязательство как только погасим ипотеку - выделим детям долю. Но так случилось, что проживать невозможно под одной крышей. Хочу чтобы супруг съехал и отдал свою долю детям или я выплачу ему компенсацию. Муж не согласен ни на что. Я готова его освободить от платежей по ипотеке и платить сама. Покупали дом за 1 400 000 рублей. Вопрос как правильно цену иска прописать? Если от 1 400 000 то получается 15200 сумма госпошлины, но отдавать такие деньги на госпошлину это много, что делать?

В договоре купли-продажи дача стоит 200 000, в собственности менее 3 года. Если при продаже в договоре поставить 1850000, какой налог придется заплатить? Как снизить налог или уйти от него?

Интересует вопрос, придется ли платить налог с продажи дома, где есть доли детей.

Дом приобретен в долевую собственность с супругом по 1/2 доли в 2013 году. В 2020 г. развелись и свою долю муж подарил детям по ¹/4 (двое детей). Сейчас в связи с переездом дом продаю, нашла покупателей. Дети владеют собствнностью менее 3 лет, сумма продажи менее миллиона. Буду ли я обязана заплатить налог от продажи детских долей?

С 2000 годов в собственности был земельный участок. В 2019 году он переоформлен на большую площадь и зарегистрирован дом на нем. Собственник остался прежний. Подскажите при продаже земельного участка нужно ли будет платить НДФЛ на земельный участок и дом?

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

В октябре 2020 года мы продали дом с земельным участком за 1,1 млн. В договоре соответственно прописано о том что стоимость дома 800 тысяч и 300 тысяч стоимость земли. Дом продавался от двух собственников с равными 1/2 долями. Они получили его в наследство. Одна собственница вступила в наследство 6 лет назад, но оформила только в этом году. Вторая собственница вступила в наследство 3, 5 года назад и тоже оформила только в этом году. Нужно ли обоим собственникам подавать налоговую декларацию и платить налог за продажу свыше миллиона? Ведь у нас две причины не делать этого: первая собственница владела им более 5 лет и дом был продан от двух человек, то есть каждая не получила больше миллиона а за 1/2 по 550 тысяч.

В начале 2018 года одной сделкой была продана дача полученная по наследству и куплена квартира.

Дача в собственности менее года.

Дача продана за 2,5 мил. руб. Квартира куплена за 2,5 мил. руб.

Нужно ли платить налог на прибыль с продажи квартиры?

Ранее в 2016 году был использован вычет 500 тысячи при продаже квартиры.

Построил инд. жилой дом, зарегистрировал в конце 2017. Сейчас в 2021 продаю. Это моя единственная собственность, но в нем я не прописан. Прошу подсказать, должен ли я платить НДФЛ с продажи? Владение более 3 х лет, но менее 5

Купил дом и участок в СНТ в 2021 году, сейчас вынужден продать, но цена выше.

Купил за 800 т.р. продаю за 1,2 млн

Должен я оплатить налог 13% с разницы 400 т.р?

Или если в договоре прописать сумму в 990 т.р., то платить 13% уже не надо? Вышло какое постановление, что недвижимость до 1 млн рублей налогом не облагается? Это тот случай или нет?

Надо ли платить налог 13 проц с продажи недвижимости полученной в наследство. Бабушка умерла в мае 2015 года. Документы на себя оформлены в октябре 2015 года Стоимость до 500 тыс рублей. Находится в продаже Когда продадим не знаем.

Продаю дом. Оплата у покупателей сертификат на жильё (сертификат за ветхое жильё). Договор купли-продажи предложили оформить в мфц, а денежная сумма придёт через три недели примерно после заключения договора. Сказали, что сертификат за ветхое жильё обналичивают только после заключения договора и после какой-то проверки. Хочется себя обезопасить. Подскажите, безопасно заключать договор на таких условиях? Есть ли вероятность обмана?

В 2020 году я и мои несовершеннолетние дети, их двое, продали комнату в общежитии, у каждого из нас была 1/3 доли, которая стоила 540 000 руб. Должны ли мы платить ндфл с учётом того что доля каждого стоила менее 1000000 рублей?

Дом был получен в наследство. Оформлен на трех собственников в долевой собственности. Продан целиком как 1 обьект за 2,7 млн. Каждый собственник получил по 700000. Какие статьи освобождают от уплаты 13% налога

Можно ли оформить неработающему пенсионеру имущественный вычет с продаже квартиры и покупки дома в один налоговый период 2021 год. квартира досталась по наследству и время владения менее 3 лет. налоговая требует заплатить налог.

Планируется продажа дома (в собственности менее 3 лет по договору дарения) за 5 млн руб и последующая покупка квартиры за 7 млн руб. Какое налогообложение НДФЛ будет при этих сделках, если налогоплательщик не работает и других доходов не имеет?

Как не платить налог если продали дом с участком дешевле (500 тыс) , чем купили (540 тыс) (при этом срок владения менее 3 х лет), под правила освобождения от налога семьи с двумя несовершеннолетними детьми мы не подходим (потому что будем покупать квартиру меньшей площади, чем проданный дом и меньше по размеру кадастровой стоимости (но при этом будем докладывать свои средства), достаточно ли будет приложить в налоговую договоры купли-продажи за сколько купила и за сколько продала?

Хочу купить дом в общем дворе на двух хозяев, по документам доля. На участке первый дом, который я хочу купить и второй дом в конце двора, второй собственник. Второй собственник уже ставит условия, он хочет чтобы ему сделали или выделили отдельный въезд, хотя машины у него никогда не было и всю жизнь ему не нужен был въезд. Потому что был проходной двор. У нас общая стена с тем домом, который хотим купить и поставить забор. Очень давно это был один дом, когда-то продали часть дома. Что делать со вторым собственником и имеет ли он права требовать проезд или достаточно проход сделать? Спасибо.

Моя несовершеннолетняя дочь совместно со мной является собственником доли в квартире, кроме этого есть ещё два сособственника. Они предлагают обменять наши доли на доли в дачном доме. Я согласна, но знаю, что для отчуждения доли несовершеннолетнего нужно согласие органов опеки. Я готова подарить ей такое же количество метров в квартире частью которой я владею и где мы обе зарегистрированы. Нужно ли это условие прописывать в договоре мены и этого достаточно для получения согласия органов опеки? Дочь не зарегистрирована в отчуждаемой квартире, в ней не проживает, однако на сегодня другой собственности у неё нет.

Моя мама собирается подать на банкротство ввиду плохого здоровья, возраста (70 лет) и увольнения. Собственности и жилья нет. Живёт у сына в ипотечной квартире.

Но недавно умирает родственница и остается 1 к квартира 29,5. Никто кроме неё вступить в наследство не может так как она 6 линия.

1.Расторгнут ли сделку если мы продадим квартиру до банкротства предварительно прописавшись в нее?

Читал что вроде сделки по единственному жилью не оспаривают.

2.могут ли при банкротстве изьять квартиру предоставив комнату в общежитии? Площадь квартиры 29,5 кв. м. Г. Пермь.

Могу ли продать,, идеальную долю,, земельного участка с расположенными на нем двумя домами без межевания и определения порядка землепользования за цену, которую я хочу? Покупатель согласен купить так, потом договориться со вторым содольщиком. У меня и второго содольщика по 1/2.Уведомление о продаже и стоимости отправлено через нотариуса, вернулось без получения. У участка и домов есть кадастровые номера.

День добрый.

Хочу приобрести квартиру в собственности менее 3-х лет.

Хозяин для ухода от налоговой нагрузки предлагает в договоре указать сумму ниже, как мне защитить свои интересы.

В случае к примеру если хозяин захочет расторгнуть сделку, и вернуть деньги по договору.

При строительстве дома сосед занял часть моей территории самовольно. Какую стоимость я могу с него запросить за землю. (по кадастровой стоимости или по рыночной) Заранее благодарна.

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)