Жилищный кодекс 154 статья / Законы и прочие темы - 5399 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, есть ли такая статья 155. п 9 жилищного кодекса? Мы живем в аварийном доме, имеем ли мы право не платить коммунальные услуги? ЖКХ подало на нас в суд, что бы мы оплатили задолжность. Наш дом с 2012 года признан аварийным.

В собственности ИП находится квартира, переоборудованная по офис, который используется в предпринимательской деятельности. Квартира (офис) находится в жилом доме и выведена из состава жилого фонда на основании постановления главы местного самоуправления. Договором между ИП и управляющей компании на содержание и текущий ремонт мест общего пользования не предусмотрен капитальный ремонт общего имущества. Должен ли ИП платить управляющей компании взносы на капитальный ремонт общего имущества согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ?

Мне отказали в перерасчете платы за коммунальные ресурсы. Пишу претензию в расчетный центр досудебного урегулирования спора. На какие законы я могу сослаться, кроме ПП РФ #354, ст.15 ГК РФ и ст.155 ЖК РФ? Спасибо!

В 2 словах, в 1980 году мама жены начала работу в детском лагере, им дали квартиру и ордер, проработала она там около 20 лет и в связи с инсультом её уволили по состоянию здоровью. Следующие годы она жила там с детьми и вот на днях приходит письмо с требованием выселения. Руководствуясь статьями нового жилищного кодекса, которые как понимаю не применимы к договорам который оформлены до 2005 года. Мы написали им ответное письмо с указанием этого факта, так как в старом кодексе выселение без предоставления жилья было невозможно, если у людей нет другого жилья, и по подпунктам, что мама жены пенсионер (70 лет), инвалид 1 группы и отработала на предприятии более 10 лет. В ответ они прислали письмо прикрепленное ниже. На сколько оно правомерно, сколько будут стоить услуги адвоката если дело дайдет до суда. Можно ли будет все издержки на перевозку инвалида и услуги адвоката отсудить в случаи победы в суде?

Согласно какой нормы жилищного кодекса? Я должна оплачивать сразу в двух местах за горячую воду, за один период времени с 2019 г по 28.02.22 г. первое фактическое место проживание (временная регистрация, согласно договора коммерческого найма), а второе место постоянная прописка. Разве это законно (даже при отсутствии счетчиков)?

Может ли управляющая компания ЖЭК начислять мне в квитанцию об оплате квартиры - плату за управление МКД, плату за капремонт, если да и если нет, то какая статья жилищ. Кодекса?

Управляющая компания подала исковое заявление в суд о взыскании суммы долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Я являюсь собственником жилья. Не произвожу оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества, т.к. управляющая компания не исполняет свои обязательства согласно договора.

В исковом заявлении они ссылаются на ст. 678 ГК РФ; ст. 67 п.3, 153, 154 и ст.68 ЖК РФ.

Есть ли у нас шанс выиграть дело?

МУП ЖЭК требует от ЖСК заключить договор на отведение поверхностных сточных вод, ссылаясь на Ст.154 ЖК РФ. В п.4 Ст.154 речь идет о водоотведении, но не о поверхностных сточных водах. Правы ли они?

Есть ли противоречие абзаца 2, части 2, ст.65 Жилищного кодекса и абзацем 2 части 1 ст. 154 этого кодекса в том, как наймодатель принимает участие в содержание и ремонте общего имущества в МКД?

Жилищная инспекция дала предписание выполнить требование п 1.5.2 Правил и норм технической эксплуатации жил. фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 23.09.2003 п.27 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г №491. а именно привести данные технического паспорта на МКД в соответствие с фактическими данными жилых и нежилых помещений, т.е. паспорт 2006 года необходимо сделать новый. За чей счет изготавливается паспорт, это же собственность жильцов? Значит необходимо собрать денежные средства с собственников данного дома и заказать новый паспорт?

Есть статья от 04.06.2014 г №-57-АПГ 14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ, Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Далее, Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ УСЛУГИ. у меня вопрос правда ли есть такая статья? И если правда, что будет если я не буду платить? И имеет ли право паспортный стол не давать справку с места жительства требуя оплату по этой квитанции?

Я прошёл процедуру банкротства и меня признали банкротом. Я подал решение суда в ресурсоснабжающие организации для списания долгов по коммунальные услугам. Коммунальщики списывать долг отказываются, ссылаясь на статью ГК РФ солидарные должники. Собственник квартиры только я. Прописано 10 человек, а по факту проживает только моя семья, супруга, я и четверо несовершеннолетних. Законно ли поступают коммунальщики, игнорируя решение суда?

Если несколько зарегистрированных чел. в квартире, лицевой счет на одного, на кого подавать в суд о взыскании задолженности? Если можно с указанием закона или статей.

Я военнослужащая, общая выслуга - 14 лет. Имею в собственности 1/5 доли 4-к квартиры (20 кв.м) (отец-полковник, получив жилье от Мин. Об., оформил все поровну на членов семьи). Замужем. Муж собственного жилья не имеет, прописан со мной в этой квартире. У себя в части пыталась встать в очередь на улучшение жилищных условий, мне отказали, ссылаясь, что жилье у меня уже есть, и улучшать мне нечего. Правомерно ли это? (Проживаю В Иркутской области, где по нормам предоставления кв-м-установлено 18 кв.м. на человека).

Я председатель Совета дома По заявлению отдельного собственника Жилищная инспекция предписала отремонтировать подъезд за счет денежных средств всех собственников на текучий ремонт не проводя общего собрания собственников. Я не согласен с этим предписанием. Что можно сделать и права ли жилищная инспекция.

И что об этом говорит сам закон.

Могу ли я требовать перерасчета от ТСЖ на услугу пользование лифтом и вывоз ТБО, если я 6 мес. жила на даче, в квартире живу одна, расчет ведется с кв.м. .Согласно какого докумета и статьи.

Скажите пожалуйста на основании какого нормативно правового акта плата за электроэнергию одн включается в статью содержание и ремонт ОИ?

Согласно п.п.№354 жильцы в праве выбрать оплату ОДН по счетчику или нормативу. Если жильцы выбрали оплату по нормати-ву,оставшийся ресурс, который сверх норматива, оплачивает управляющая компания. ВОПРОС: они должны оплачивать из своей прибыли или со статьи "текущее содержания жилья"? Спасибо. 24.10.2021 г.

Вопрос такой: Я - собственник квартиры и проживаю в ней с сентября 2016. За воду приходят нулевые листочки, хотя я пользуюсь водой, но счетчики не стоят. По месту регистрации плачу за воду по нормативам. Вопрос: законно ли я не плачу за вод в своей квартире? Если да, то на основании какой статьи, пункта закона.

При какой просрочке за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ вправе подать в суд?

(Многие пишут, что не ранее чем три месяца с момента образования долга, а на основании какой нормы закона не нахожу).

Одним способов управления МКД является жилищный кооператив. Минимально необходимое число членов-учредителей такого кооператива всего-то пять. Получается, что в уже построенном доме, с сотней квартир (жилых помещений) и сотней собственников, возможно образование до двадцати подобных кооперативов? Так ли это?

На основании какой статьи ФЗ РФ я не обязана оплачивать несуществующие услуги: в данном случае в "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома"?

Если ни одного раза не заплатили за так называемый кап. ремонт по квитанции, соответственно не подписали договор на данную услугу (к слову, у нас она планируется аж в 2037 году - договор был в первой квитанции на оборотной стороне), то мы имеем право не платить за данную услугу? (ГК РФ). Спасибо.

Хочу подать в суд на брата на взыскание с него в мою пользу денежных средств - имея 1/3 долю в приватизированной квартире не платит за ЖКУ уже два года, оплачиваю все я. Подскажите пожалуйста, на какие статьи ЖК и ГК РФ ссылаться при составлении искового заявления в суд и каков перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению.

Можно ли взыскать с собственника жилищные услуги, уплаченные за годы аренды? В договоре четко прописана сумма ежемесячной платы за аренду, и есть пункт о том, что коммунальные услуги оплачивает арендатор. Именно так и написано: "коммунальные услуги". Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Все остальное - жилищные услуги и капремонт.

Есть ли шанс взыскать оплаченные суммы за капремонт и жилищные услуги с собственника за последние три года? Договор, все счета-фактуры и банковские выписки есть.

Спасибо!

Прошу разъяснить указав нарушеную статью, см. вложение

Обращаю внимание в прошлом году собрание не состоялось!

Отчёт формальный в 2022 году предоставляли.

Вопросы:

Можно ли утвердить смету от 01.05.22?

Если собрание не состоялось могут ли оставить тариф?

Что нарушили приняв денежные средства в период с мая 2022 по апрель 2023 и расходуя их.

У Вас тоже весна заканчивается в Июне?

Интересуют ссылки на закон!

У нас в квитанциях (решением общего собрания) была строка-Текущий ремонт-2010-это накопительный фонд на нужды дома. Сейчас у нас происходит смена УК. И действующая компания произвела нам перерасчет по данной статье. Пересчитали все-претензий нет. Но есть вопрос-правомерен ли данный перерасчет или все таки действующая УК должна была перевести накопленные денежные средства на счет новой УК?

Я вступила в наследством с сестрой. У меня 2/3,у неё 1/3.дом 39.8 м 2 и участок 13 соток. Могу ли я выкупить долю в доме, а участок не покупать. Обязана ли она платить за жкх если там не проживает, газ плачу круглодично (он идет) как и отопление.

Сотрудники ТСЖ сообщили, что на дом установлен общедомовой Эл.счетчик и мы должны будем оплачивать за воришек и прм этом предсталяют нам постановление местной администрации города. Законно ли это и какой статьей мне оперировать при общении с ними.

Спасибо.

Входят ли взносы в фонд капитального ремонта, а так же плата УК за содержание общего имущества МКЖД в понятие "расходы на содержание имущества" согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ?

Скажите пожалуйста, кто нибудь знает, где, в каком законе или постановлении искать перечень жилищно-коммунального хозяйства, на которые распространяется субсидия ЖКХ? Например интернет или антена знаю не входит в субсидию, а вот домофон под вопросом. Знать бы где твёрдо и чётко перечень посмотреть, что называется не на словах. То что некоторые говорят, что всё что в обслуживании в управляющей компании, всё входит, это абсолютно не так.

Квартира приватизирована. Суд освободил от оплаты долга за жилищно-коммунальные платежи.

Управляющая компания не списывает долг по услуге капитальный ремонт считает, что она не подлежит списанию. Права ли управляющая компания?

Можно ли пользоваться положениями ГК РФ Статья 314. "Срок исполнения обязательства" в отношениях собственник - управляющая компания (УК).

Есть постановление Госстроя РФ № 170 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда "

Там прописаны обязанности УК по содержанию жилого фонда.

Правильно ли я понимаю, что если срок исполнения той или иной обязанности не установлен прямо, то применяется 7 дневный срок из ГК РФ.

Обязаны ли платить ОДН за холодную воду жильцы многоквартирных домов если у них в квартире установлен счетчик. И где это написано (ст.) Спасибо.

Я ИП, у меня был заключен договор о вывозе мусора с организацией, мне не приходили счета, спустя 3 года, мне приходит долг, за оказания услуг по вывозу мусора, но от другой операции, меня никто не уведомил о изменениях и названии организации.

Теперь на меня иск в суде, о задолженности, опираясь на какие статьи я могу составить отзыв на иск?

Аргумент у меня один, меня не уведомили о смене названия организации, я не подписывала не новый договор не доп соглашения.

Помогите пожалуйста

Скажите пожалуйста, включается ли в общую площадь дома мансарда летнего использования и подвал в ИЖС для расчета оплаты за вывоз мусора.

Уточните пожалуйста, каким нормативным документом это запрещено, укажите относительно какого кодекса и какой статьи вы утверждаете, что заходить на территорию дома для снятия показаний с ПУ на фасаде дома запрещено!

ГК РФ говорит о том, что бремя содержания имущества возлагается на собственника, поэтому вы можете ни в одной из квартир не проживать, но обязаны оплачивать коммунальные услуги. Вопрос: размер оплаты коммунальных услуг стандартный или увеличен?

Суд взыскал с ответчика задолженность за ЖКУ. В решении судья написал, что ответчик является собственником квартиры. Однако, при этом, при обосновании взыскания, суд в решении сослался на части статей 153-155 ЖК РФ, которые относятся не к собственникам жилых помещений, а к нанимателям. Т.е., формально суд применил правильный закон, но не те статьи этого закона.

Будет ли данное обстоятельство служить отмене решения в апелляционной инстанции на основании части 2 статьи 330 ГПК РФ (применение закона, не подлежащего применению)?

Выбрали участок под ИЖС. Хотели оформлять сделку у нотариуса, но возник вопрос. Собственник-физическое лицо, в разводе. Участок приобретался в браке, собственник один-он. Бывшая жена находится за границей, и получить ее согласие, заверенное нотариусом, нет возможности. Собственник предложил нам поступить таким образом: он переоформит участок на брата через МФЦ, у брата все документы в порядке и есть согласие супруги. После этого мы купим участок у брата, оформив сделку у нотариуса. Вопрос: может ли бывшая супруга собственника оспорить сделку в будущем? И если оспорит, то грозит ли нам это чем-нибудь или она может претендовать только на деньги своего бывшего супруга за этот проданный участок?

В 2009 году я подписала согласие на дарение свекрови участка, купленного в браке. Муж настаивал. А я, будучи с грудными детьми на руках, не вникала в это дело и сделала, как хотел супруг.

Скоро развод и муж хочет лишить меня с детьми крыши над головой.

Можно ли, спустя 6 лет от сделки (согласие на дарение участка), признать ее недействительной?

Спасибо!

Можно ли установить глухой забор 2 метра между соседями ИЖС. Следует ли делать отступ от границы?

Какие документы нужны при подаче заявления На взыскание алиментов в приказном порядке? Обязательна ли нужна справка о доходах ответчика?

И жилищная справка по форме 9?