Закладной квартира - 1216 советов адвокатов и юристов

Я купила квартиру в ипотеку, заключила кредитный договор, уже три года плачу ипотеку. Получила свидетельство о государственной регистрации права. Мне звонят из банка и говорят, что надо собрать документы. Принести их в банк для оформления закладной. Это дополнительные расходы на страховку и оценщика. Могу ли я не платить страховку и подавать документы для закладной в банк?

Недавно погасил ипотеку, теперь продаю квартиру. Написал заявление в банк на получение закладной, чтобы избавиться от обременения, но в банке затягивают это дело, мотивируя это тем, что закладная находится в головном офисе в другом городе. Можно ли избавиться от обременения как-то еще? Через представителя банка, например?

Был суд по ипотечной квартире 1 августа 2013 года. 12 сентября того же года выданы исполнительные листы. Они банком 1 не предьявлялись. Банк 1 был объявлен банкротом в 2015 году. В этом же году права по закладной проданы банку 2. В сентябре 2017 года банк 2 оформил правопреемство по судебному решению. В ноябре предъявил исполнительные листы. Пристав отказал в возбуждении производства, т.к. срок предъявления истек. 31-го мая 2018 года банк 2 подаёт заявление о восстановлении сроков исполнительных листов, ссылаясь о на то что последний платёж был совершён 12-го мая 2015 года и просит суд восстановить. 26 июня 2018 года суд в своём определении отказал. Копия определения получена 3-го июля 2018 года, т.е. сегодня. Вопрос - смогу ли я вернуть закладную и снять обременения с квартиры, если банком 2 не будет подана частная жалоба на данное решение?'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

При этом не регистрировать ее в регистрационной палате, так как она и так является ценной бумагой, спасибо.

По ипотеке. По условиям кредитного договора после получения права собственности на квартиру я обязана застраховать квартиру (и страховать её каждый год) а также оформить закладную на квартиру. Для того чтобы сделать закладную нужно сделать страховку квартиры и её оценку. Все документы были сделаны, документы о страховке и оценке есть. С этими документами в декабре 2014 я пришла в банк, они сказали, что в связи с большой загрузкой работников закладную сделаем после нового года. Пришёл Новый год и в январе или феврале банк позвонил мне, назначил дату и время куда подьехать. Документы на закладную я подавала с представителем в одном из отделений банка. Я отдала им все свои документы, и они сказали что сами все передают в банк. Физического подтверждения, что я сдала нет. Ни квитанции, ничего. По договору, я должна была оформить её до 18 ноября 2016 года. На прошлой неделе мне Москва позвонила и сказала что нет документов. Теперь мне надо платить неустойку 6500 р в день. Как мне быть?

У нас ипотека, использованы ср-ва мат. капитала. Хотим вступить в права собственности. Акт передачи, кадастровый паспорт, долевое участие - все, кроме закладной на руках. Собственность будет долевая на 4-х человек, один из которых ребенок. После этого хотим продать старую квартиру, меньшей площади, где так же долевая собственность на 4-х, с ребенком и загасить полностью ипотеку. В банке сказали, что все это можно сделать без закладной, если в течении 3-х месяцев после вступления в собственность ипотека будет погашена. Возможен ли такой вариант и нужно ли разрешение органов опеки?

Подскажите, имеет ли право новый владелец закладной пересмотреть в одностороннем порядке условия договора и сумму погашения нашей задолженности по ипотеке. И чем вообще нам грозит смена владельца заклдной? Спасибо.

Хочу купить квартиру за наличку, но данная квартира находится в ипотеке. Я даю на погашение ипотеки 60 % от стоимости квартиры. Могу ли я погасить ипотеку и в этот же день без закладной идти к нотариусу (сделка нотариальная, т.к 2 собственника), после с договором купли-продажи в МФЦ. Понятно, что регпалата сделку остановят, но я предоставлю позже им закладную, вопрос примет ли меня нотариус? Хочу обезопасить себя, чтобы деньги не пропали даром.

После регистрации права квартиры с обременением ипотеки, нам в юстиции выдали только свидетельство и кредитный договор. Оргинал закладной не вернули... так и должно быть? Юстиция самостоятельно передает закладную банку?

Вопрос такой. В расписке при регистрации права собственности на квартиру, купленную в ипотеку не было закладной. Сейчас кредит выплачен, но при снятии обременения с квартиры в ФРС требуют закладную, которой, как я понимаю, не было с самого начала. Что делать?

У меня следующая ситуация. Продаю квартиру через ипотеку, по кадастру площадь 66 кв.м., а по техпаспорту - 63. Разница из-за площади лоджии, которая теперь не учитывается. Покупатели изначально подали документы и провели оценку с большей площадью (техпаспорта на руках не было). Затем я получил копию техпаспорта и выяснилось, что площадь уменьшилась. Подать техпаспорт кредитному менеджеру я успел до принятия решения банком, со мной созванивался их юрист - ситуацию объяснил. Параллельно подал документы в Росреестр для внесения изменений. В итоге банк дал добро на ипотеку. Сегодня выяснилось, что банк в закладной указал большую (неверную) площадь, хотя копия техпаспорта у них есть. Регистрационная палата документы приняла, но обратила на это расхождение внимание. Подскажите, как нам теперь быть? Собирать пакет документов повторно или банк просто перепечатает закладную?

Банк не может найти закладную на квартиру, купленную нами в ипотеку! Закрыли ипотеку и хотим оформить документы, а в росреестре отказываются переоформлять документы без закладной! Что нам делать? Банк ничего не хочет делать, говорит, что только справку о погашении даст. А в росреестре даже не принимают заявление и документы!

Мы с мужем выплатили ипотеку с помощью мат. капитала, подписали обязательство о выделениии долей детям в течении 6 месяцев после снятия обременения. Закладная по ипотеке у нас на руках, но свидетельство мы еще не меняли. Есть ли ограничение по срокам по снятию обременения? Обязательство вступит в силу после оформления квартиры или после выкупа закладной (свидетельство о собственности с обременением)? Спасибо.

В закладной (ипотека) неверно указан номер квартиры, данная закладная с имеющейся ошибкой была зарегистрирована в Юстиции, чем чревата данная ошибка? Заранее спасибо за ответ!

У банка ИТБ отобрали лицензию за мошенические действия. У нас иппотека из этого банка. Банк передал закладную другим. Платили в Итб. платить щас некуда. У кого закладная. Требуют платить им.но банк на балланс другому ещё не передали. Иппотека социальная. Как надо поступить. У кого закладная на квартиру, договора у нас с ними нет.

Хочу купить квартиру за наличные. Квартира находится в ипотеке с остатком долга 1 400 000. С продавцом договорились, что мы заключаем нотариальный договор купли продажи по которому я в момент нотариата по расписке передаю продавцу 1400 000 наличными для погашения ипотеки, после чего продавец получает в банке документы для снятия обременения и вместе с этими документами мы подаем договор купли-продажи для регистрации сделки. Нотариус подтверждает возможность оформления такого договора. Вопрос: зарегистрирует ли Росреестр данный договор купли продажи? Получается, что дата договора будет раньше даты получения закладной из банка.

Мы с мужем взяли ипотеку на квартиру, при этом оформили закладную на квартиру, которая находится в собственности у жены, сейчас мы новую квартиру получили, оформили на неё собственность. Можно ли сейчас переоформить закладную на новую квартиру?

Банк продал мою закладную на квартиру коллекторам, и сейчас они требуют от суд. приставов выставить квартиру на продажу, пристав уже вынес постановление о передаче имущества на торги, хотя мы постоянно оплачивали ежемесячные платежи по ипотеке, и претензий к нам как со стороны АТТА ипотека, так и нового владельца закладных, за последние 2 года не было, за исключением что последние \коллекторы\, требовали до конца года погасить всю сумму долга и %, Законно ли это?, и могу ли обратиться в суд на необоснованные требования коллекторов? Спасибо.

Мама с отчимом оформили кредит на квартиру в строящемся доме. Мама и отчим (со)заещики. Кредит взят не на всю стоимость квартиры. (Квартира стоит 1800: из которых 1400-внесла мама,400 в кредит.) Брак у них не зарегистрирован. Отчим умер. Дом достроили. Чтобы получить зеленку, нужно взять в банке (где оформлен кредит) закладную. Её не дадут, пока не пройдёт 6 мес. после смерти отчима, сын отчима не вступит в право наследия. В данный момент я с мамой и моим несовершеннолетним ребенком прописаны в старой квартире отчима. Выписаться и прописаться в новой квартире (на которую не можем получить зеленку) не можем, а просто выписаться жэк не даёт, нужно хоть как где-то прописать ребенка. Можем ли мы с мамой перекредитоваться в другом банке, погасить задолженность по кредиту на квартиру. В этом случае нам смогут дать закладную или опять нужно ждать 6 месяцев после смерти.

Хотим приобрести квартиру., Но закладная на квартиру находится в Агентстве Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК), т.к. ипотека не погашена. Сумма долга составляет 802000,00 руб. Продавец предлагает заключить предварительный авансовый договор купли-продажи и перевести эту сумму как аванс, которая используется на погашение задолженности по ипотеке. После чего АИЖК выдает закладную и снимает обременение с квартиры. Какие документы мне необходимо затребовать у продавца? Как обезопасить себя в данной ситуации?

Займ род залог квартиры. Был подписан рко деньги не были получены через месяц перечислили на третье лицо часть денег. В суде они говорят что ему был возврат каторый он им давал в день подписания договора со мной, на деле он ничего невносил а получил деньги для меня. Сейчас банк вернул закладную в МГИС а они возвращают этому ООО с которым я сужусь за неполное перечисление средств. В договоре есть пункт о передаче закладной третьим лицам. Можно ли попросить суд чтобы они уже никуда ещё непродали пока идёт процесс.

Здравствуйте, месяц назад погасили досрочно ипотеку, банк не возвращает закладной на квартиру, что делать?

Не могу снять обременение брал ипотеку в сбербанке погасил досрочно банк утверждает что у них нет закладной на квартиру якобы она в рег палате в рег палате говярят она в банке замкнутый круг что делать.

Можно ли в закладной указать стоимость квартиры которая определена в кадастровом паспорте? Квартира в новостройке. Свидетельство о собственности получено.

Помогите разобраться с вопросом о закладной на квартиру.

Выдали документы на новопостроенную квартиру, купленную в ипотеку. Застройщик предоставил кадастровый паспорт.

Для оформления закланой требуют Технический паспорт на кв. а застройщик говорит, что этот документ уже устарел и нужно работать только с Кадастровым паспортом.

Утерена закладная, свидетельство на квартиру с обременением. Как снять обременение? В банке говорят, закладная не востанавливается. Что делать?

У меня такая проблема-выплатили ипотеку, а получить закладную не можем. Ипотеку брали во Фрязино М.О, сделку купли-продажи регистрировали в Г Королеве М.О. И теперь в банке мне точно не могут сказать, где находится закладная. Из одного города отправляют в другой. Я продаю квартиру, у меня альтернатива, аванс отдан, а сделка срывается, так как на квартире обременение. Что делать в таком случае? Заранее спасибо.

Можно ли прописаться в квартиру на основании акта приемки-передачи квартиры, без зеленки? Квартира взята частично в ипотеку (основная часть за наличку). Банк тормозит с выдачей закладной. Вследствие чего не можем получить зеленку. А прописаться уже срочно нужно.

Получается, что после оформления сделки покупки квартиры в ипотеку у меня на руках нет копии закладной сбербанка. Должна ли она у меня иметься? Потребуется ли она для предъявления куда-либо после погашения ипотеки или в течении этого времени?

Для оформления закладной в банк на квартиру мне необходима экспликация и поэтажный план, в Управляющей компании за выдачу этих документов требуют 1000 р., а за тех. паспорт 3500 рублей. Законно ли это?

Мы берем ипотеку + материнский капитал. Скажите пожалуйсто обязательно ли в закладной на квартиру указывать. Двоих несовершеннолетних детей.

У меня договор займа с закладной на квартиру, банк подал в суд на взыскание остатка долга и взыскание на заложенное имущество (квартиру) Может ли суд лишить меня единственного жилья и принять решение в пользу банка/

Оформила ипотеку 6 лет назад (в 2016 г), на днях звонят из банка и говорят, что не оформлена закладная, сказали, что нужно сделать оценку квартиры и затем сходить с сотрудником банка в МФЦ. Но оценку я делала 6 лет назад и не хочу сейчас снова платить за её оформление, на что в банке сказали, что срок годности у оценки 6 мес, нужно заново делать. Подскажите, пожалуйста, могу ли я воспользоваться 6-ти годовалой оценкой и вообще обязательно ли делать закладную спустя 6 лет после оформления ипотеки?

Как правильно составить исковое заявление в суд о снятии обременения с квартиры в связи с утерей банком закладной. По кредитному договору все обязательства выполнены год назад.

У нас с сестрой приватизированная квартира. У нее 7/10 доли у меня 3/10. Я продаю свою долю сестре. Мы уже ходили в банк втб 24 принесли все документы, оформили сделку. Ходили в россреестр. Уже две недели ждем когда будет готова закладная. Но пока с банка не звонят, и на наши звонки не отвечают. Скажите пожалуйста сколько по времени готовится закладная.

Я купил квартиру за 2100 т. р. собственных средств 500 т.р. 1600 ипотека. Планирую продать за 2500 т. р. сколько налог будет. За год ипотеки не застраховал поэтому нет закладной что делать.

Могу ля продать квартиру с полученой на руки закладной без оформления нового свидетельства с целью сократить время на бюрократию.

Банк отказывается выдать закладную говорит что все закладные хранятся в архиве (тогда вопрос как снять обременения по ипотеке и продать квартиру? В банке выдали только справку о полном погашении кредита.

Брат взял ипотеку, но оплачивал кредит я. Сейчас банк дал одобрение на замену заемщика и выкуп закладной. На квартире наложен запрет на рег. действия от другого банка. Вопрос: какие могут возникнуть трудности при оформлении квартиры на себя при наличии запрета и как его лучше снять?

Может ли пристав выставить на продажу квартиру если еще есть остаток долга по закладной ипотеки банку около 100 т. р.?

Спасибо.

Если квартира находится в залоге у сбербанка имеет ли права банк отобрать квартиру по ипотеке? Имеет ли банк права передавать третьим лицам закладную?

Зарегистрировала сделку на покупку квартиры 24.10.14 частично в ипотеку, внесла первый платеж 23.11.14 вчера звонят с банка и говорят о том что моя закладная не прошла регистрацию в регпалате мол были две ошибки на первых двух листах, их заменят а мне нужно повторно отнести закладную в регпалату. Очень смущает данная ситуация т.к. выписку из егрп брали документы на собственность все на руках. Нет ли сдесь какого то обмана?

Я нахожусь в ХМАО, недвижимость в Ростове-на-Дону. Банк требует выписку из ЕГРП о квартире для оформления ЗАКЛАДНОЙ. Как сделать это в кратчайшие сроки?

Нужно ли в договоре купли-продажи ипотечной квартиры указывать, что она была в залоге, если на сделке покупатель полностью гасит остаток долга и банк выдает закладную и справку об исполненных обязательствах. В ЕГРП квартира то проходит как залоговая и если в договоре это не указать, то не будет ли это поводом для отказа в регистрации? Спасибо.

Здравствуйте. Как быть в случае, если бывшая жена, которая является созаемщиком по ипотеке, отказывается идти в банк для оформления закладной на квартиру. Квартира зарегистрирована на мужа.

Квартира в ипотеке, на 10 лет, а можно ли сейчас оформить квартиру в собственность? Или необходимо первоначально сделать оценку и оформить закладную?

Покупаю ипотечную квартиру в ипотеку. Документы продавца в банке на проверке. Продавец говорит что ждет закладную и скорее асего не успеет ее получить так как уезжает в отпуск. А вернется из отпуска и просто отнесет ее в юстицию. Возможно ли оформление квартиры и сем это чревато для покупателя. С уважением Виолетта.