Ипотека с маткапиталом - 1858 советов адвокатов и юристов

Разведён имеется дочь, брали квартиру в ипотеку в браке, ещё платить 8 лет сейчас бывшая беременная от другого и хочет взять в ипотеку квартиру используя мат капитал, выделив долю на нашу общую дочь, вопрос должен ли я буду оплачивать и эту ипотеку?

Интересует алгоритм приобретения жилья в ипотеку с последующим частичным гашением маткапиталом. В частности, критерии, при которых пфр откажет нам в праве использовать маткапитал для погашения ипотеки. В банке одобрение получено, мы проходим как молодая семья.

Квартира была куплена в ипотеку с супругой в общую совместную собственность. Для погашения ипотеки использовали материнский капитал. Обременение снято. Двое несовершеннолетних детей. Теперь нужно выделить им доли согласно нотариальному обязательству. Квартира 64.4 кв. м.Стоимость кв.3150000 р. Мат. капитал 453026 р. Как правильно определить минимальные доли детям и сколько останется супругам?

У меня есть 2 квартиры в Москве. Одна куплена в ипотеку с помощью маткапитала, ипотека выплачена, доли детям выделены. Мы взяли квартиру большей площади опять в ипотеку и хотели погасить ее с помощью продажи первой, для этого нужно разрешение опеки, но нам отказывают устно, как быть?

Как происходит бракоразводный процесс? Если два ребенка 2017,2018 г.р.,ипотека на муже и на мне, платим третий год, вложили маткапитал.

Можно ли воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки, в которой созаемщиком является не член этой семьи. Доли в квартире у него нет.

Планируется покупка квартиры в ипотеку для семьи моего сына (ее состав: папа+мама +двое детей) с использованием полученного сертификата на мат. капитал. Первоначальный взнос без учета мат. капитала 45% с последующим досрочным погашением части ипотеки при поступлении денег из Пенс. фонда по маткапиталу. Для ускорения возврата НДФЛ с покупки жилой недвижимости хочется сразу включить в договор покупки с временным (до момента возврата НДФЛ+завершение ипотеки) получением доли в собственности квартиры кроме семьи сына и нас - дедушку и бабушку, чтобы оплачивать кредит пропорционально своим зарплатам и соответственно в этой пропорции всем ежегодно обращаться в налоговую за возвратом и тем самым быстрее получить весь возможный возврат, а не только в части 13% с зарплат сына и невестки..

Выдаст ли пенсионный фонд мат. капитал если в собственниках покупаемой квартиры будут кроме семьи сына еще дедушка и бабушка? Как еще можно поступить?

Необходимо выделить доли в квартире после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала. Необходимо ли обращаться к натариусу, или можно заполнить соглашение у юриста.

Сложилась следующая ситуация: квартира куплена до брака в ипотеку (созаемщик мой отец), кв.куплена в 19 г,в 20 году я вышла замуж. В 21 г родился ребёнок и я прописала ребёнка и супруга в своей квартире. В 22 г внесён маткапитал в часть погашения по ипотеке. В конце этого же года, мы подали на развод. В мае 23 получила документы о разводе и решила выписать бывшего мужа, через суд. Б.М подал встречный иск о разделе имущества и требует 1/3 от мат капитала, половину платежей по ипотеке за годы брака и предоставления доли в размере 1/3 от квартиры (через нотариуса). Ипотека будет закрыта только в 2036 г.Законы ли требования б.м о предоставлении доли?! Суд ещё идёт,но судья общей юрисдикции говорит, что не смогу его выписать, т.к он говорит, что у него доля. Из доказательств с его стороны только справки 2 ндфл и чек на покупку шкафа+переводы мне в период совместного проживания

Хотим взять ипотеку с первоначальным взносом в виде материнского капитала. Я в декрете. Муж-основной заёмщик. Моя мама созаемщик. У меня плохая кредитная история, поэтому в банке сказали оформить брачный договор. Оба ребёнка оформлены на мужа. При таких условиях возможно оформить ипотеку с маткапилом, если да, то как это сделать?

У меня имеется квартира, приобретенная до брака в ипотеку. Часть долга была погашена средствами материнского капитала в браке. Сейчас разводимся. У меня возникла необходимость в продаже данной квартиры. У меня есть совершеннолетний сын от первого брака и совместная дочь. Будет ли претендовать на долю в квартире супруг, если при процессе выделения долей уже будет официальное расторжение брака?

Приобретена квартира в ипотеку с мужем, собственность совместная в 2012 году. Фактически с 2005 г.в разводе, но свидетельства не было на руках, оно получено в 2021 г. Платежи по ипотеке оплачивала жена, есть все квитанции. Материнский капитал вложен в ипотеку. В настоящее время судебные приставы наложили арест на квартиру, т.к у мужа неоплаченные кредиты. Вопрос: можно ли снять арест с квартиры на основании того, что ипотеку оплачивает только жена и фактически в разводе.

. Единоличный собственник сейчас бывший муж, площадь квартиры 65 кв. м., ипотеку погашаем совместно равными долями, но она еще не погашена. Хочу выплатить оставшуюся сумму кредита, чтобы можно было выделить детям (двоим) доли и разделить квартиру между нами. Минимальная доля для выделения детям как-то регламентируется? Ст.2 ФЗ от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ относится к данному случаю, детям минимум по 6 кв. м. положено? Как вообще разобраться, кому и сколько долей приходится по закону? Спасибо всем откликнувшимся.

Хочу приобрести в ипотеку квартиру. Собственник/продавец/ оплатила материнским капиталом погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья. Квартира в собственности у продавца, но в квартире еще прописаны несовершеннолетние дети/4 человека/.Продают квартиру в связи с переездом. Вопрос, возможна ли покупка и продажа и какие "дебри" и "подводные камни "меня могут ожидать. Спасибо.

Квартира куплена в ипотеку с материнским капиталом, 2 детей с мужем в разводе, плачу по кредиту я, главный созаемщик бывший. Как в таком случае распределить доли? Возможно распределить только на меня и детей?

Я мать одиночка, у меня двое детей и я снимаю жилье. В Данный момент в декретном отпуске, второму ребенку 3 мес, могу ли я взять ипотеку с первоночальным взносом под мат. капитал?

У меня маткапитал, я вышла замуж и мы с моим мужем хотим взять ипотеку которая будет на муже, а моему первому ребёнку 26 лет на него нужно выделять долю в квартире.

Здрпвствуйте, купил квартиру в ипотеку, с мат капом в 19 году. Ипотеку погасил. Перед использованием мат капа, из пенсионного ф. потребовали обязательства выделить долю из покупаемой квартиры, у нотариуса подписал, передал. Как можно продать квартиру, после ее постройки или передать цессию на кв,до постройки и передачи в собственность?

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Оформляем ипотеку первоначальный взнос материнский капитал, можно в договоре-купле продажи указывать общую совместную собственность или только общую долевую?

Семья приобрела в ипотеку квартиру с использованием мат. капитала. У жены старшая дочь от первого брака. На момент покупки ей уже было 18 лет. Имеет ли она право на долю после погашения ипотеки? Если до погашения что-то случится с матерью, может ли старшая на что-то рассчитывать? Муж сказал, что ничего не даст, т. к. он главный квартиросъемщик. Дочь прописали в кв. спустя 1,5 года после покупки.

У меня такой вопрос можно ли с материнского капитала купить дом у папы мужа? И второй вопрос не приняли ли закон и когда примут о единовременной выплате с маткапитала? Спасибо.

После рождения второго ребёнка средства маткапитала пустили на погашение ипотеки. Средства разделились на погашение процентов по займу и на погашение основного долга. Есть ли законодательно установленное положение о погашение в первую очередь основного долга полностью, а уже оставшиемися от маткапитала средствами кредитов? Если есть возможность оспорить действия займодавца-банка, то подскажите порядок действия в данной ситуации. Заранее спасибо.

Купили квартиру по ипотеке с использованием материнского капитала. Ипотека погашена досрочно. Теперь нужно взять другую ипотеку для улучшения жил. условий. Разрешат ли органы опеки продать старую квартиру? Что можно для этого сделать?

Купили жилье с мужем в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Совместная собственность. Ипотеку погасили. Обременение сняли и тут мужу пришло письмо, что в отношении квартиры принадлежащей на праве общей совместной собственности вынесено ограничение на регистрационные действия. Выделить детям доли мы не успели. Как быть теперь в этой ситуации? И как вообще происходит процедура выделения детям долей в квартире, купленной на средства сертификата?

Приобрёл дом в ипотеку с привлечением материнского капитала в качестве первого взноса 650 тысяч (за двоих детей). На тот момент дом стоил 1,5 млн. ₽. В настоящее время его стоимость 4,5 млн.₽. Разводимся с женой, ипотека ещё не выплачена. После погашения ипотеки я обязан наделить всех членов семьи долями. Вопрос: обязательно ли наделять всех членов семьи равными долями (по 1/4), либо я могу выделить жене и детям доли равнозначные сумме мат капитала (650 тыс. ₽)?

Вопрос такой: хотим купить 1/2 доли квартиры через ипотеку с привлечением маткапитала. Квартира по 1/2 принадлежит моему деду и моему несовершеннолетнему сыну от первого брака (я являюсь его представителем). Органы опеки требуют согласия бывшего мужа на то, что доля ребенка временно будет в залоге у банка, заверенное у нотариуса. Бывший муж проживает в другом городе. Скажите, пожалуйста, как быть?

Жена, состоя в браке, если оформляет ипотеку на себя с использованием мат. капитала, какую долю имеет муж в этой квартире, если он писал только согласие, созоемщиком не является?

Вопрос такой... квартира взята в ипотеку с использованием материнского капитала в браке и оформлена на жену. Ипотека закрыта, квартира в собственности жены. Муж умирает, доли на детей еще не распределены. Надо жене и детям вступать в наследство? Спасибо!

Здравствуйте. Хотим купить квартиру в ипотеку с мужем за 2,5 млн. У меня в собственности есть квартира купленная до брака стоимостью 2 млн., а остальные мат капиталом до исполнения второму ребенку 3 ех лет. Как будут распределяться доли в новой квартире? Учитывается ли тот факт что я вношу большую часть средств? Или после продажи моей квартиры деньги будут считаться общими по закону?

Я старший ребёнок в семье. Могу ли я взять ипотеку, сделав первым взносом материнский капитал, который выдали моей матери на младшего ребёнка? Сколько собственников будет в этом случае? Обязательно ли всей семьёй прописываться в новой квартире? Обязательно ли выделять доли каждому члену семьи? Могу только я прописаться в новом жилье? Спасибо за ответы заранее.

В июне месяце продали квартиру по ипотечному кредитованию с частичным погашением с материнского капитала, в Росеестре оформили. Сейчас уже октябрь, а деньги с данного маткапитала нам так и не пришли. Покупатель 14.10.2020 г. направил нам какие то выписки с федерального регистра лиц, имеющих право на маткапитал, о том, что деньги с регионального капитала сняты, без подписи и печати, просто скриншот с сайта, как я понимаю. На диалог покупатель не идет, просто тянет время. Подскажите. Пожалуйста, как нам поступить правильно? Подавать в суд? Идти в пенсионный фонд? Желательно ответить на электронную почту.

Заранее благодарю Вас за ответ.

Здравствуйте! Можно ли купить квартиру у свекрови через ипотеку + материнский капитал. Ребенку нет 3-х лет. Фамилия у мужа и свекрови разны.

Квартира куплена в ипотеку за 2200000 р. Собственник я. Из них средства материнского капитала 435816,65 р. Теперь ипотека погашена. Необходимо выделить доли мужу и двоим детям в квартире. Помогите, пожалуйста рассчитать доли каждого. Детям и мужу только доли соответственно сумме материнского капитала.

Приобрели квартиру по ипотеке, в период погашения был внесен материнский капитал, и нотариальное обязательство в пенсионных фонд о выделении долей детям после погашения ипотеки. После погашения банк самостоятельно направлял документы и доли в квартире не выделены, необходимо ли нам выделять доли самостоятельно при продаже данной квартиры?

Погасили полностью ипотеку с использованием ср-в мат капитала.

Собственность общая совместная с мужем, приобретали в браке.

Чтобы выделить долю ребенку обязательно нужно посещать нотариуса? Или можем сами составить соглашение?

Какая минимальная доля ребенку, если ли такие нормы? Нужно ли какое-то информирование опеки или с ними связываться только при продаже?

Владелец маткапитал приобретает дом в ипотечный кредит с использованием части своих денежных средств и средств маткапитала.

Вопрос: Нужно ли оформление брачного контракта?

По решению суда ребёнка оставили жить с мужем, я не лишена родительских прав, банк одобрил ипотеку с маткапилалом, муж пришёл в банк и заявил, что хочет отсудить половину материнского, имеет ли он на это право?

Закончил платить ипотеку, было обязательство от мат капитала на выделение долей детям. Квартиру продавать не собираюсь, как выделить доли, нужно или нет, живём же все вместе.

Сын приобрёл квартиру до брака в ипотеку вложен мат капитал, прописал жену и детей своих, после развода жена и дети остались прописаны, бывшая жена может ли прописать своего 3 ребёнка от другого сожителя или мужа? В данной квартире?

Продаем дом в деревне, в собственности с мужем 50/50, никто не прописан, обременений нет, перепланировок нет. Покупатели ипотечники (Сбербанк, простая ипотека без маткапитала и пр.). Юрист покупателя (не банка) требует:

1) паспорта владельцев

2)документы на дом свидетельство о регистрации.

3)договор купли продажи

4) технический паспорт

5) план межевания

6) выписка из градплана

7) выписка из пзз

8) справки об отсутствии задолженности за газ и свет, с мокрой печатью (у нас прямые договора, других платежей по жкх нет. Квитанции и свежие поверки не устраивают)

9) выписка из домовой книги

Насколько пункты 6-8 действительно необходимы для банка? И вообще для проверки юр.чистоты? Все остальные документы есть и в полном порядке.

Заранее спасибо.

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

В гражданском браке. От первого брака есть дети. У меня маткапитал. Мы хотим взять ипотеку в гражданском браке в общую долевую стоимость то есть 50/50. Первоначалка маткапитал. После выплаты ипотеки должны выделить Долю детям. Вопрос. Так как мы не женаты но использовался маткапитал. Долю детям только я должна выделить со своей либо гражданский муж тоже должен ещё выделить. Чпасибр за ответы.

По законы Вы обязаны выделить доли детям именно в той квартире, которую приобретали с использованием средств материнского капитала. Добрый день! Увы, но так делать нельзя, согласно ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей, Вы обязаны выделить доли детям именно в той квартире, которая оплачивалась маткапиталом, и только после этого ее можно продавать, получив предварительно согласие органа опеки в соответствии со ст. 37 ГК. Добрый день.

Нет, не можете. Доли выделить нужно в той квартире, в которой был использован мат. капитал. Погасила ипотеку, мат. капитал тоже вносили,6 мес. после погашения не прошло, доли еще не выделили детям, я могу сейчас купить квартиру и сразу выделить доли детям в новой квартире

Мой мужчина хочет взять ипотеку через риелтора. Расписываться мы не хотим. У нас была договоренность, что как только он он оформит жилье, то выделит доли мне и моим детям соответственно, так как в последующем будет использован материнский капитал на погашение.

Вопросы такие. На какой стадии оформляются доли? Сразу ли необходимо будет воспользоваться капиталом или можно позже в связи с этим? Так как мы не будем в браке какие документы дополнительно составляются? Да, и если мы не в браке и будут выделены доли на детей и на меня и на него, то вообще можно потом воспользоваться мат. капиталом, так как это не его дети?

Квартира оформлена в ипотеку с использованием мат капитала. Доли не выделялись, была общая совместная собственность с супругом. По брачному договору квартира переоформлено в мою собственность. Обязана ли я наделить при погашении ипотеки супруга долей по маткапиталу или нет? Если он брачным договором отказался от своих прав на квартиру.

Моя дочь и зять в браке купили в ипотеку трехкомнатную квартиру, использовав средства от продажи однокомнатной и материнский капитал. Ипотечный кредит оформлен на него. Они развелись. Дочь с двумя детьми проживают в этой квартире. Ипотеку платит бывший муж, но не платит алименты (по устной договорённости, так как суммы выплат примерно одинаковы). Подписано нотариальное обязательство о выделении долей детям, но доли не выделены. Сейчас дочь решила взять потребительский кредит, чтобы погасить задолженность по ипотеке и снять обременение на квартиру. Далее (по обещаниям бывшего) они идут к нотариусу, он передает свою четверть детям и оформляет нотариальное обязательство об оплате алиментов. Когда я спрашиваю у дочери, а где гарантии, что он пойдет к нотариусу вообще, то слышу в ответ, что иначе никак, так как задействован мат. капитал. Свежо предание, но верится с трудом. Стоит ли её отговаривать? Ещё и оплату она собирается внести наличными!

Можно ли потратить мат. капитал на погажение ипотеки если ипотека оформлена только на мужа до брака, и первый ребенок живет с бывшим мужем, говорят нужно долю детям обоим давать или только второму ребенку?

На какие выплаты можно рассчитывать? У сестры разбился муж в аварии по своей вине при исполнении, был оперативным сотрудником. Осталась ипотека оформлена на него, жена созаемщик. Ипотека с материнским капиталом, платят второй год. Двое детей, одному 13, второй 5, сестра в положении. Что возможно сделать с ипотекой, продать или закрыть, получить страховку... И на какие социальные выплаты может в дальнейшем рассчитывать, чтобы понимать на что жить и как поднимать детей?