Как выделить земельную долю / Право собственности - 5704 советов адвокатов и юристов

Родной тете 76 лет. при разделе колхозных земель ей достался пай 5 га (не выделенный в натуре, просто св-во на право соб-ти), который она сдала в аренду вновь созданному с/х кооперативу. Она хочет переоформить на меня с выделением зем. участка. Как быть? С чего начать?

Я хочу приобрести участок земли сельхозназначения собственников земельных долей (паёв), вопрос - могу ли я купить у каждого в отдельности его право на землю и зарегистрировать это право на себя, без выделения земельного участка в натуре, или же собственник права на землю должен вначале выделить земельный участок, а потом его продать мне?

П.5 ст. 13.1. фз 101 фз Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Скажите, провели общее собрание и проголосовали против продления договора аренды, теперь хотим выделитться. Вопрос, общее собрание было в марте, а пероначальный договор аренды истекает в октябре, который продляется. Чтобы начать выдел мы уже можем, так как проголосовали против, или все же ждать истечения срока аренды до октября?

Как правильно оформить договор купли-продажи земельной доли земель с/х назначения, если покупатель является арендатором этого участка.

Немного предыстории.

Мой папа получил в прошлом году по наследству 2/4 земельного участка и 2/4 частного дома. Остальные части находятся в наследстве у его племянника и племянницы.

Свою часть дома папа хочет подарить племяннику. Но встал вопрос о том как выделить землю. На разговор ни кто не идет из родственников по этому поводу, наследница еще не оформила на себя документы (документы у нотариуса забрала, но её доли числятся на умершей бабушке как понял).

Папа хочет выделить свои 2/4 части земли, но не знает как правильно это сделать. Подскажите, как правильно поступить и что нужно сделать?

Вопрос о продаже дома под материнский капиталл.

Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я знаю, что можно продать дом купленный под материнский капитал если выделить доли детям в другом доме большей площадью. Хотела бы узнать а земельную долю тоже надо выделять или это не обязательно. Главное чтобы доли в доме были. Так или нет.

Совместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?

Продала земельную долю три года назад в СПК, подписала доверенность на их экономиста, она оформила эту долю уже в участок в собственность на меня, для чего это делалось?

Возможно ли оформить не выделенную в натуре земельную долю в залог по займу одного физ лица другому физ лицу?

На законных основаниях получена земельная доля в долевой собственности СТОО, правоудостоверяющие документы в полном комплекте (Архивные выписки всех Постановлений, Решения собрания колхозников, Устав СТОО с Приложением Списка, Трудовая книжка и др.) Свидетельство на право выдано в 1994 году. В Списке дольщиков 2002 года нет меня, в Администрации района. Администрация признает незаконное исключение из Списка. Как правильно сформулировать Исковую просьбу: О незаконном лишении земельной доли и возмещении ущерба? Или? Незаконное лишение права собственности на земельную долю в долевой собственности и возмещение ущерба?

В браке 8 лет до брака живя вместе начали строить дом. Но зарегистрировали дом уже после брака. Я прописана в нем. Если мы разведения смогу я выделить супружескую долю?

Объясните могу ли я выделить земельный участок в собственность в нужном мне месте если собрание участников долевой собст-сти в 2007 году определило участки для первоочередного выделения. Ещё не понятно почему протокол собрания от 2007 года является законным на данный момент изменилось и колличество долей и круг заинтересованных лиц поменялся. Да вся причина ещё вот в чём участки которые определенны для первоочередного выдела находятся в болотистых местах не обрабатываются уже лет 10 да и ещё у чёрта на куличках. А самое страшное что тот же колхоз который все земли захапал сам толком не чего не делает больше половины земель пустуют зарастают и заболачиваются. Зарание благодарен.

В мае у меня умер муж я находилась с ним в законном браке с 1989 г в декабре 1992 года нам был выделен участок 15 соток для ведения личного подсобного хозяйства. На участке нами был построен дом и посажены деревья и плодовые кустарники. Нотариус отказывается выделять супружескую долю мотивируя тем что участок был получен супругом бесплатно. Его сыновья от первого брака предоставили ксерокопию завещания никем. Не заверенную где указаны наследниками только они. я пенсионерка инвалид 1 группы все свои заработанные деньги я вкладывала в эту землю и дом а мой муж уже с 1993 года не работал ушел на пенсию так почему же я не имею права на супружескую долю?

Имею ли я право продать принадлежащий мне земельный пай (не выделенный) в Ленинградской области Лужский район и как его можно оценить, если его площадь 48410000 кв. м.

Как продать земельный пай в общедолевой собственности земель сельхоз назначения. Колхоз развалился, живых дольщиков осталось мало, кто-то не оформлял Пай по наследству вообще. Свидетельство о праве собственности на пай выдано в порядке наследования по закону. Земля не выделена. Как продать этот пай?

Надо сначала выделить а потом продавать?

Мои умершие родители имели земельные доли на праве общей соб-сти. Сейчас опубликованны списки не востребованных зем дол. Я хочу востребовать и выделить в натуре. У меня есть завещание от мамы в нём сказано что всё её имущество которое окажется ко дню её смерти ей принадлежащим в чём бы такое не заключалось и где бы не находилось она завещает мне. Отец умер раньше. Могу ли я востребовать пай отца по этому завещанию или мне как то надо доказывать переход имущества отца к матери? Они жили вместе и в законном браке. Зарание благодарен.

Можно ли продать (подарить) земельную долю (пай) находящийся в общей долевой собственности, земли сельхоз назначения. Доля выделена

Можно ли выделить внатуре свою долю земельного участка, которая составляет 4,5 сотки, полученную по наследству, если земля под индексом ИЖС. Есть ли статья о том что меньше пяти соток с индексом ИЖС не выделяется? Спасибо.

Нет, так не получится. Нет так нельзя. Выделить долю в натуре можно только при соблюдении ряда условий. Общее то если выделяемая доля станет отдельным обьектом со всеми признаками. Размер особого значения не имеет Здравствуйте. Выше предложение противоречит закону, потому что в результате раздела не должно оставаться собственности, находящейся в общей долевом владении. Если доли в земле и доме будут разными, то нет.

Если оставить соотношение долей, то да Есть зем участок у которого два сособственника, при этом у одного собственника доля в земле и доме больше чем у второго, можно ли выделить второму собственнику зем участок, сотки позволяют, а зем участок из которого произошло выделение оставить в общей долевой собственности с первым сособствеником, у него мало соток для выделения, при этом доля в общедолевой собственности у второго сособственника в земле будет меньше чем у первого, а доля на дом остаеться прежней.

У меня есть у меня есть земля в общедолевой собственности с администрацией города... В данный момент хочу ещё выделить... Подскажите пожалуйста с чего мне начать...?

Дом снесен но стоит на кадастровом учете историческое здание не памятник можно ли выделить зем уч в натуре мин нормы соответствуют.

Банк (т.е. банковская служба взыскания) прислал письмо, где помимо разных статей указано, что "по ст. 255 ГК РФ кредитор может предъявить требование о выделении доли в имуществе должника в общем имуществе для обращения на неё (долю) взыскания." Что это значит? Из имущества - единственное жильё (дача с пропиской). Значит, банк может выделить себе долю в единственном жилье и потом её реализовать? Я 100% собственник. Разве такое могут сделать?

Земельный участок расположен в г.Воронеже, в 2004 г. оформленная долевая собственность 3/4 и 1/4, площадь 849,0 квм. В 2008 г. решение суда об определении порядка пользования 511 квм и 338 квм, что не соответствует долям 636,75 квм и 212,25 квм. Собственник 1/4 (212,25 квм) планирует продать свою долю как 338 квм.

Возможно ли оспорить решение суда о порядке пользования земельным участком 2008 года и и выделить мне недостающие

125,75 квм, чтобы привести в соответствии с право устанавливающими документами 3/4 доли. Или существуют другие варианты. Спасибо.

Мама и отец были в зарегистрированном браке с 1981 года. В сентябре 2011 года мама умирает. Открывается наследственное дело, трое наследников, отец, я и бабушка. В наследство было включено только имущество и денежные средства мамы. Бабушка писала нотариусу заявление о выделении супружеской доли на земельный участок и дом, приобретенные родителями в браке, однако отец написал отказ в выделении доли, т к. это якобы не совместно нажитое имущество.

После вступления в наследство я и отец пользовались домом и участком. Буквально пару недель назад выяснилось что в период брака в 2005 г отец заключил инвестиционный договор на приобретение однокомнатной квартиры. В 2007 подписал акт приемки передачи, но право собственности смог оформить только в 2018 через заочное решение суда. На данный момент все имущество переписал на свою новую жену. Возможно через суд выделить супружескую долю мамы в имуществе отца, включить его в наследственную массу и признать право собственности?

Я хочу выделить земельный пай из общедолевой собственности (8 га), не получится ли что я выйду за рамки разрешенного землепользования (3 га) для лпх и не начнут ли облагать меня налогами?

Добрый день. Вопрос состоит в следующем. Есть дача которая не приватизирована, принадлежала матери, которая умерла. В СНТ председатель говорит что по их порядку в таких случаях дача по заявлению переписывается супругу умершего. Дача была также переписана отцом матери на неё, в своё время. То есть дача как бы была подарена, только без договора дарения. Неужели я как ребенок и наследник первой очереди не могу получить в наследство часть дачи? Или можно как то в судебном порядке решить вопрос о выделе доли в даче? Как можно поступить?

Сестра, 82 года, проживающая в Кировской области может продать, дарить мне, брату, живущему в Татарстане, принадлежащую ей земельную долю, в 17 гектаров? Что нужно?

Подаю исковое заявление в суд о возобновлении срока принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования на земельный долю из земель сельскохозяйственного назначения. Требуется ли для оплаты госпошлины в суд делать рыночную оценку земли?

В 2013 году купили земельные доли сельскохозяйственного назначения у трёх собственников. Затем было собрание собственников земельных долей и соглашение об определении долей и Росреестр ошибочно этим же собственникам зарегистрировал право собственности но уже математической дробью. Через некоторое время я купил у них эти земельные доли. По сути получается что они мне продали одну и туже долю два раза. Сейчас арендатор "крутит" нам мозги. Может ли он оспорить в суде эти сделки и признать договора не действительными? Никто из остальных участников общей долевой собственности не против и ни чьих интересов и прав мы не затронули. После этих сделок прошло 8 лет.

При покупке домовладения наша доля земельного участка уже была приватизирована, и мы являемся собственниками. Однако, доля нашего совладельца земли была муниципальной собственностью, вследствии чего, он собственником не являлся, а имел лишь право пользования своей долей земли. Несколько лет назад он обратился в комитет управления имуществом (КУИ) с просьбой приватизировать свою долю земли. КУИ ему отказал, сославшись на то, что требуется перезаключение соглашения о разделе земли, поскольку на участке зарегистрированы не узаконенные строения. Однако, наш совладелец подал на КУИ в суд, и через суд, без перезаключения с нами соглашения о разделе земли приватизировал свою долю. При этом, нас не вызывали в суд в качестве третьего лица. Законно ли это? Ведь участок то наш общий, а нас подвинули, поскольку незарегистрированное строение о котором упоминал КУИ было возведено нашим совладельцем самовольно и в добавок с захватом части нашей доли земли.

Я собственник земельной доли, есть выписка из гос реестра, где сказано, что у меня доля на таком-то участке.

Теперь орган местного самоуправления проводит собрание о выделении долей, Зачем, какой в этом смысл.

Заключен договор аренды земельной доли сроком на 11 месяцев, возможно ли составить дополнительное соглашение о продлении срока договора на 11 месяцев?

При осуществлении прав на земельные доли возникают серьезные препятствия, одна из причин которых состоит в несовершенстве действовавшего на тот момент законодательства и практики его применения. Основной проблемой оборота земельных долей является неопределенность по многим вопросам,

Какова доля у жильцов многоквартирного дома на околодомную территорию. Если таковая существует естественно... А не все это условности.

Какая доля полагается жене после смерти мужа, на квартиру (квартира досталось по наследству после смерти родителей) и загородный дом с участком., если помимо жены остался его сын от первого брака. С мужем прожила жена 24 года. С сыном он не общался.?

У должника имеется земельный участок с постройками (он в них не проживает) оценочная стоимость которых в 2,5 раза превышает сумму долга.

Возможно ли положительное решение суда о взыскании данных обьектов для дальнейшей продажи с торгов приставами и погашению долга.

Живу в Краснодаре. Землю под садовый участок выделяло предприятие. Земля на территории Северского района. Должен ли я (пенсионер) платить налог?

Администрация выделила нам землю в аренду на 49 лет для постройки офиса. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы сразу выкупить землю в собственность без построек?

Можно ли замежевать (выделить) земельный пай выданный в колхозе в 1994 году под складом котрый построен в 1972 году и ранее также принадлежал колхозу, в настоящее время колхоз разрушен, собственник склада неизвестен. В свидетельстве на пай 1994 года стоит площадь 7,2 га пашни. Чем это грозит.

Ответы по следующим вопросам:

1) вот есть владелец земельного пая (земельной доли). Этот пай ещё не выделен из общедолевой собственности. Если владелец даст доверенность на полное управление паем, то на основании этой доверенности можно внести его пай в уставный капитал сельскохозяйственной организации, действующей на землях общедолевой собственности (согласно ФЗ 101 Об обороте сельхоз. Земель)? Вопрос не в том можно ли вообще? (понятно, что можно согласно ФЗ 101), а в том можно ли по доверенности от пайщика?

2) каким требованиям должна отвечать такая доверенность? То есть: ЧТО ИМЕННО в ней должно быть указано, чтобы пай можно было внести в уставный капитал ООО без присутствия самого пайщика на стадии оформления документов и подачи их в рег. палату?

Помогите пожалуйста разобраться.

Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого).

При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков.

1. Правомерно ли такое разделение участка и дома?

2. Может ли собственник, у которого нет доли дома продать свою долю участка?

Как выделить земельную долю из коллективно-крестьянского хозяйства, если не установлена категория земли.

Я хотела выдел земельного участка в натуре. У меня 1/4 частьземельного участка. А новых хозяев 3/4 часть и дом их.по соглашению они не хотят. Хотела в суд подать иск. общая 40 соток. Выиграю ли суд. и как написать правильно иск.

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

Проживая в сельской местности в 90-е годы нас наделили земельными паями. Могу ли я сейчас оформить их в собственность и использовать по назначению.

Земельный участок в собственности у меня и 2 моих несовершеннолетних детей по 1/3. Участок 14 соток. Я хочу выделить в нем долю мужу. Могу ли я подарить половину своей доли? Или как я могу ему выделить долю?