Как можно заложить квартиру - 6663 советов адвокатов и юристов

Я являюсь единоличным собственником квартиры квартира приобретена в браке могу ли я заложить квартиру (получить займ) без согласия супруги.

Такая ситуация: купили квартиру у частного лица, оформили сделку по всем правилам, росриестр дал добро, в итоге квартира оказалась под ипотечным залогом, и теперь банк предъявляет мне, продавца (заемщика) уже не найти. Что делать? Можно ли подать в суд на Росриестр, который дал добро на такую сделку? Или есть еще варианты?

Заложена квартира в банке. Всегда платила вовремя, но в очередной раз получилась просрочка два месяца. На третий все погасила. До того момента как банк получил платеж мне отправили письмо, в котором требует погасить весь долг.

Что теперь делать? Требование банка законно?

Предлагают купить квартиру застройщик дома, но она у них находится в залоге у банка. Что бы её им выкупить нужно, что бы мы оплатили всю сумму, а они составят договор уступки права требования. Правильно ли это?

Если в квартире прописан отец и сын, а жена, зарегистрированная с мужем (отцом сына) более 30 лет назад и проживающая в браке с ним в этой квартире, не прописана, могут ли отец с сыном заложить квартиру под креди в банк без согласия жены? Спасибо!

12 февраля 2015 года я заложил свою квартиру через договор купли продажи за сумму 2200 тыс. руб. что составляло 32 500 долларов США. Так же в этот же день было составлено Соглашение о преимущественном праве покупки, в котором указано что при выплате 32 500 долларов США я могу забрать квартиру обратно. Так же в этом же соглашении указано, что за пользование квартирой я оплачиваю 88 000 руб. ежемесячно покупателю. Соглашение о преимущественном праве покупки действительно до 12 августа 2015 г. (то есть сроком на 6 месяцев). 2 апреля 2015 года мою квартиру человек которому я продал (заложил) квартиру перепродает другим людям за ту же сумму 2 200 тыс. руб. Я ни каких разрешений на продажу квартиры не давал. В настоящее время последние покупатели подали на меня в суд о моем снятии с регистрационного учета, а так же выселении. Что мне теперь делать? Как мне вернуть мою квартиру обратно.

Ситуация:

Мама и дочь владеют квартирой (по 1/2 доли).

Мать дарит дочери свою долю.

Дочь закладывает квартиру частному лицу.

После этого подаёт в Росреестр на регистрацию договор дарения всей квартиры (заложенной!) маме.

Какие действия должен предпринять Росреестр?

Решил заложить квартиру на небольшой срок. Сейчас доход неофициальный, но достаточный. Хочу помочь с долгами своей гражданской жене. Ваш совет как поступить.

1 собственник квартиры есть прописаны дети не собственника собственик заложил квартиру и не платит куда денут детей? Выпишут? Что бы продать и насчитаться с долгом.

Если имеется залоговая расписка, возврат займа не осуществлен в указанный срок. Как получить право собственности на квартиру, которая указана в расписке в качестве залога?

Есть квартира, которая является предметом ипотеки. Должник не платит по договору ипотеки, и банк подал в суд заявление о банкротстве должника. При этом, должник готов отдать банку заложенную квартиру (её стоимость превышает сумму долга), но банк не хочет брать эту квартиру. Должник боится, что у него заберут другое имущество.

Вопрос:

Обязан ли банк "забрать" заложенное имущество в первую очередь?

Свекровь заложила квартиру в ломбард, выплатить сумму не может, прописаны еще с ней ее сын (мой муж) и несовершеннолетний ребенок. Договор займа до июля, выплачивать она бросила, что будет с квартирой?

Я заложила квартиру в микрофин организацию за 2 млн под 36% годовых. Квартира стоит 5700000 млн руб Не могу платить. За каждый день просрочки штраф 20 тыс руб в месяц 600 тыс Пока не могу платить 2 месяца-что уже 1200000 млн руб. Пока я ее продам я оствнусь вообще нисчем. Что мне делать. Можно ли через суд уменьшить штрафы? И что мне делать!

В заложенной квартире, принадлежащей гражданину, зарегистрирована и проживает его нетрудоспособная мать. Сын не собирается погашать кредит. Что будет с пенсионеркой-матерью, у которой нет другого жилья?

Квартира заложена в банке. Есть решения суда в ползу банка. Дело у приставов которые хотят продать и выселить меня и моих детей, в том числе несовершеннолетнего сына.

Мною по договору займа заложена квартира, частному лицу. Выплатить в срок, не успеваю. Есть ли закон дающий мне возможность, получить отсрочку на 10 дней? Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как справедливее и правильнее разделить после развода следующее имущество. Есть автомобиль (я - владелица, покупали в браке), квартира (по 1/2 у меня и мужа, но она а залоге у банка, долг 1 800 000). Бывший муж готов выкупить у меня авто за полцены. С квартирой не могу сообразить как. Спасибо.

Был взят под залог квартиры. Сейчас нет возможности платить. Суд документально передал квартиру банку, но банк не может продать и сейчас угрожает выселением. В квартире прописаны 2 несовершеннолетних.

Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.

Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.

Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.

1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?

2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?

P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.

Квартира оформлена на бабушку, она в тяжелом состоянии, недоступна для общества. Я совершенно летний внук. На руках есть документы квартиры (купли / продажи, кадастровый) документы моих родителей, подтверждение родства. Могу ли заложить квартиру?

Можно ли заложить квартиру банку по ипотеке без согласия собственника на квартиру? Собственник один.! Тот кто хочет заложить квартиру на ипотичный кридит всего лишь прописан в ней.

Зарание Блогодорю за ответ!

Я стала собственником квартиры 25 сентября 2011 года. До приватизации в квартире были прописаны я и мой отец. Квартира была в собственности государства. Отец умер, у него есть долги в различных организациях. Воспрос такой. Мог ли отец до момента приватизации заложить квартиру в какой-либо организации?

В силу обстоятельств попал в затруднительное финансовое положение. Кредит банки не дают так как я владелец ИП и официально не имею сейчас дохода мз за введенных против России санкций. Друг предложил мне обратиться к кредитным брокерам и заложить квартиру через них Безопасно ли это? На что нужно обратить внимание? Вчера передал брокеру копии документов на свою московскую квартиру по электронной почте. Завтра придут оценщики.

Здравствуйте! Кто знает какие нужны документы чтобы заложить недвижимость (квартиру) под залог иностранной компании? Мне нужны деньги и иностранная компания согласна дать беспроцентный налог... но вот какие надо собрать документы для подачи в росреестр? Как договор называется? Может кто-то поможет разобраться... заранее спасибо.

Может ли бывший муж заложить квартиру под залог в кредит или еще куда-нибудь?

Заранее спасибо за объемный ответ.

Заложил квартиру в ломбард семь лет назад до сих пор выплачиваю, долг с процентами, на днях знакомые сказали что этот ломбард крышуют мошенники. Как определить что имеешь дело с мошенниками?

Мне подарили квартиру тоесть сделали дарственную она получается в моей собственности я могу ее заложить в качестве займа и что нужно для этого.

Мне пришлось одолжить крупную сумму денег на лечение близкого человека у частного лица. Нужно наториальное оформление расписки, и ещё человек поставил условия, чтоб я прописала в расписке, что в случае неуплаты, оставляю квартиру в залог. Но квартира у меня под обременением, тоесть брали кредит под залог квартиры.

Подскажите, что можно сделать в этой ситуации, как правильно составить расписку, чтобы было спокойно и мне, и человеку, который одолжил деньги.

Могут ли приставы продать заложенную квартиру частного лиц, где прописаны несовершеннолетние дети, если она заложена в банке - получен под залог квартиры на фирму (фирма признана банкротом) У залогодателя единственное жилье.

Исполнительный лист уже есть у приставов.

Спасибо.

Муж заложил квартиру банку (формулировка: ипотека на 18 лет на 18 млн) без моей подписи. Документы подделали посредники (но доказать в суде будет сложно). Собственник квартиры-муж, покупалась в браке. Прописаны, помимо мужа, я и дочь.

Помимо квартиры есть кредиты в банках, кредитные карты, микрокредиты, долги физ. лицам.

Таким образом, необходимо признать сделку ничтожной, чтобы вывести квартиру из под залога, и запустить процедуру банкротства.

Вопрос: какова последовательность действий и как выйти из этой ситуации с минимально возможными потерями?

Можно ли оставить в залог квартиру, на потребительский кредит, примерно в 300 тысяч рублей, если в нем 3-и дольщика и один несовершенно летний ребенок? Отдать под залог свою часть доли? С разу говорю кредит не на ипотеку, а на другие нужды и не авто кредит и т.д.

Умер отец, остался наследник сын, у отца долгов больше миллиона, и заложена квартира, стоит ли вступать в наследство? И могут ли забрать квартиру, которая заложена, если в ней прописан ребёнок?

Был получин кредит поз залог недвижимости (квартиры) но в дальшейшем к сожалению не смогли выплачивать кредит, банк сделал обременение не только на данную квартиру, но и другую собственность которая стоит на продаже, что делать в такой ситуации?

На бывшего супруга банк подал на банкротство, так как не платит по кредиту. У него из имущества является только 1/2 доля в квартире, которая находится в залоге у другого банка. Ипотечный кредит оформлен на меня, он является поручителем. Кредит за квартиру полностью оплачиваю я. Могут ли забрать 1/2 долю квартиры в счёт уплаты его долгов в банке?

Пришли риэлторы знакомые, в двух словах рассказали про какой то проект куда они вложились, (якобы что то с недвижимостью для сирот) но им требуется сумма дополнительная (непонятно почему), в общем они предлагают оформить мне залог на свою квартиру, деньги по договору займа/расписке занять им, на месяц, и они обязуются по договору вернуть деньги с процентами (типа мне за помощь) есть ли шансы что это не левая схема отобрать недвижимость/снизить стоимость итд, как можно удостоверится в официальности всей этой истории с их проектом, и гарантии что они вообще вернут деньги? Либо вообще не стоит связываться? Спасибо.

Муж заемщик, жена созаемщик. Жена заложила свою квартиру по договору ипотеки. У мужа наступил страховой случай (инвалидность 2 степени). Страховая выплатила часть суммы кредита по страховому случаю. У мужа есть работа и пенсия, достаточный доход для выплат. В данный момент находятся в разводе. Муж отказался платить, сказав, что он ничего не должен. Банк подал исковое заявление на жену для погашение остатка кредита. Банк желает взыскать сразу остаток долга (350000 руб), в случае невозможности сразу погасить долг, обратить взыскание на заложенную квартиру. На рассрочку платежей банк не соглашается.

В 2013 вступил в долевое строительство, в 2015 получил ключи, заселился, но документы не отдали. Теперь узнаём что квартиру застройщик заложил в банке, и скоро застройщика признают банкротом. Что делать.

После несостоявшихся торгов банк согласился на предложение суд. приставов оставить залог (квартиру) себе. Пристав предупредила, чтобы я добровольно, с целью избежания всех унизительных процедур по принудительному выселению, освободила квартиру до момента передачи ее банку. Представитель банка в ответ на мою просьбу не выселять меня хотя бы до марта стал угрожать всевозможными санкциями (взломом дверей, выкидыванем меня и ребенка, вещей, отключением коммуникаций и т.п.).У нас сейчас-30 град. И ниже. Квартиру быстро найти не удается. Скажите, пожалуйста, могу ли я подать в суд заявление на отсрочку выселения, если самого решения о выселении нет, как и постановления пристава о принудительном выселении, а только лишь решение о наложении взыскания на заложенное имущество. Или возможен еще какой-то вариант с целью отсрочить момент выселения. И можно ли по каким-либо основаниям обжаловать передачу банку заложенного имущества после несостоявшихся торгов?

У меня два кредита в одном банке. Суммы не такие уж баснословные, если не считать, что они вломили мне бешеннын проценты, которые меняются каждый день! Они хотят, чтобы я, заложила собств. Квартиру, но я не в какую! Что мне сделать, чтобы они мне снизили процентную ставку по кредитам?! Я пенсионер РО инвалидности, бессрочник. И получается два платежа размером во всю мою пенсию, без остатка, я не работаю по сост. Здоровья! Что делать? Пока есть возможность, разьясните пожалуйста! Имущества нет, кроме квартиры, в которой мы проживает вдвоем с мужем пенсирнером (без обременения). Как, оформляется квартира, после процедуры банкротства? Останемся мы а ней прописаны, но собств. Больше не будем? Объясните!?

У меня был вопрос по поводу физического банкротства при наличии заложеной квартиры у частного лица залогодержатель претензий не придъявляет может ли такая квартира быть включена в конкурсную массу ответы получены с разночтением который из них верный? Залоговая квартира внесена в федеральный реестр.

Имеет ли право ломбард продавать заложенную квартиру?

Ситуация следующая. Квартира принадлежит по дарственной сыну моей тёти. Он по пьяни заложил в ломбард. А сейчас их выселяют, сказав, что квартира продана. А в ней прописан 5-тиилетний ребёнок. Можно ли что то сделать? Знаю, что на хозяйку ломбарда уже были заведены судебные дела.

Не могли бы вы объяснить, могут ли в связи с невозможностью выплаты платежей банку по договору ипотеки забрать заложенную квартиру, которая является единственной. В ней зарегестрирована и в настоящее время проживает несовершеннолетняя дочь. Ипотеку не можем выплатить в связи с сокращением жены на работе, моей зарплаты недостаточно.

Вынесено судебное решение по долгу в размере 1485000. Квартира заложена в счёт этого долга. Могут ли забрать квартиру, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребёнок.

Ситуация следующая: банк подал иск в суд о наложении взыскания на заложенное имущество (квартиру). Кредит платится уже в течении 10 лет. Просрочки по оплате ежемесячных платежей были, но платежи вносились с опоздание в пару недель. Долг перед банком составляет около 200 тыс. руб. Стоимость квартиры около 2 500 млн. руб.По кредит. Договору банк имеет право наложить потребовать всю сумму в счет уплаты, предьявив требование за 30 календ. Дней. Этого требования мы не получали. Теперь стало известно о поданном иске и о том, что такое требование направлялось. Что можно сделать в этой ситуации? Теперь через суд банк хочет обратить взыскание на квартиру, но ведь сумма долга несоразмерна стоимости имущества. Есть ли какие то варианты решения данной ситуации?

Здравствуте, у меня вопрос такого характера: моя сестра взяла 500000 рублей под 7% у другого физ. лица под залог своего единственного жилья (1-комнатной квартиры). Сейчас она уже не имеет финансовой возможности платить проценты. Можно ли ей продать свою заложенную квартиру и заплатить проценты и весь заем. Как юридически правильно все оформить. Был заключен договор между моей сестрой и физ. лицом, давшем кредит. Спасибо! P.S. У моей сестры онкология и у ее взрослой дочери такая же болезнь. Мужа нет не у сестры и не у дочери. Дочь инвалид 2 группы.

Наша квартира была заложена в банке, банк передал дело в суд о взыскании задолженности, в этой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, какими должны бытьнаши действия?