Как можно заложить квартиру - 6663 советов адвокатов и юристов

Собираю документы для банкротства, была ИП,набрала кредитов и микрозаймов долгов свыше 500 т просрочки не у всех свыше 3 месяцев сейчас пенсионер не работаю. Вопрос 1-Все ли включать кредиты даже те у которых нет просрочек. Вопрос 2-квартира нам с мужем подарена, она единственное жилье мы ее заложили, банк в договоре написал"договор залога (ипотеки), платим за нее регулярно, надо ли ее включать в список? Продадут ее или нет при реализации имущества, ведь больше жилья у нас нет, спасибо.

Моей подруги, когда всё было хорошо (с деньгами)... в общем она заложила свою квартиру прошу вас, обьяснить нам: допустим банк решит изьять квартиру... как это будет выглядеть (пришли и опечатали)? будет ли дано время, чтобы нам решить эту ситуцацию?

Здравствуйте! Прошу разрешить наш спор. Есть ипотечный кредит, были допущены просрочки. После чего было решение суда, где суд постановил частично удовлетворить требования банка, в том числе, обратил взыскание на залог (квартиру) и установил отсрочку реализации заложенного имущества (квартиры) на срок один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Вроде как все очевидно и понятно. Но моей супруге ГРАМОТНЫЙ юрист, которому я плачу деньги, сказал что квартиру могут придти и отобрать даже в течении одного года со дня вступления решения суда. Так ли это?

Бывший гражданский муж заложил квартиру, где проживаю я с несовершеннолетним ребенком. Мы тут не прописаны, а прописаны в квартире Подмосковья, где он разместил свою новую семью. Пришли приставы на оценку квартиры и выставления ее а продажу. У нас с ребенком нет никакого жилья. Как быть и защитить права ребенка, он начал ходить в первый класс в местную школу. Фактически эта ситуация делает нас бомжами.

Объясните пожалуйста можно ли обжаловать решение суда. Ситуация следующая: В прошлом году я подарила сыну квартиру оформила дарственную. Сегодня я получила по почте решение суда в котором говорится что мой сын заложил квартиру и она будет продаваться с торгов. Я в этой квартире прописана.

Ситуация: умер отец, остался наследник сын, стоит ли вступать в наследство, если у отца остались долги? Еще у него заложена квартира, в ней прописан ребёнок несовершеннолетний и мать, могут ли забрать эту квартиру? Как брать? Подскажите!

Скажите пожалуйста, имеют ли право судебные приставы продать заложенную квартиру с торгов. Если в ней проживает непрописанный несовершеннолетний ребенок?7 лет назад мы с мужем купили квартиру в ипотеку. На тот момент у нас было двое детей.4 года назад родился третий ребенок. За ипотеку платить стало нечем, т.к я находилась в декретном отпуске и муж работал один. Банк подал в суд. мы предложили банку погасить часть долга материнским капиталом, но получили отказ. В августе квартиру продали с торгов за бесценок, не предложив нам право первого выкупа. В октябре к нам пришел новый владелец квартиры и дал нам месяц на выселение. Другого жилья у нас нет. подскажите, пожалуйста, как нам поступить? Есть ли какой нибудь выход из сложившейся ситуации? И правомерны ли действия судебных приставов в отношении несовершеннолетнего ребенка? Спасибо!

У меня к вам такой вопрос: Существует ли срок давности по исполнительному производству на реализацию с публичных торгов заложенной квартиры? Квартира под залогом в ипотеке (деньги были взяты на ремонт) Решение суда о взыскании выдано в декабре 2008 года. В 2013 году наложили арест. Договор не расторгают, квартиру до сих пор не реализовывают. Может, существует какой-то срок давности на исполнение решения суда? Ведь прошло уже почти 6 лет со времени вступления этого решения суда в законную силу? Спасибо.

По решению суда на заложенную в банк квартиру были дважды объявлены торги, которые не состоялись. Пристав предложил банку перевести ее на свой баланс. Банк согласился. Стоимость соответствует сумме долга. Хотелось бы узнать можно ли оттянуть время по освобождению квартиры и на сколько? Спасибо!

Решением суда первой инстанции вынесено решение - взыскать с меня в пользу ЗАО "***" задолженность по договору займа в общей сумме 1 211 051, 10 из которых 1 190 609, 06 задолженность по основному долгу, 18 361,23-проценты, 818,3-пени, 1 262,51-пени на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество-3 х ком кв, путем реализации заложенного им-ва продажи с публичных торгов.

Вопрос: как снизить сумму долга? Изначальная сумма займа 1 690 000, из которых основной долг я выплатил 502 558,99 и сумма процентов 936 446,34.

Как добиться в апелляции чтобы суд снизил сумму которую присудила первая инстанция?

И еще, квартиру есть возможность вернуть или же самим продать? (испол производство уже есть)

В начале года попал в ситуацию в которой очень нуждался в деньгах, обратился к людям которые дают деньги под залог, залогом являлась единственное жилье квартира, условием было полное переоформление на доверенное ими лицо, сделку провели по договору купли продажи, расписку о том что я получал деньги за продажу квартиры я написал, супруга согласие не давала, и нотариально не оформляла, с квартиры я не выписывался, и прописан так же ребёнок, получил я от этих людей 500 тысяч, договор купли продажи был на 3 млн, в итоге попал в ище более тяжёлую ситуацию и мне стали начислять дополнительные проценты, теперь говорят о том что выселяйся с квартиры и будем продавать её, а остаток денег вернём тебе может быть. Что делать обратится в органы? Или суд о признании сделки не действительной? В квартире до настоящего времени проживаю я, супруга и ребёнок, каких то дополнительных документов залога или договоров займа не было, так же о фактически переданных мне деньгах и уплаченных им.

Если после заключения договора залогового займа между двумя физ лицами на квартиру в суд подал залогодержатель и судебное решение вступило в силу какое время кредитор в пользу которого судебное решение вступило в силу о взыскании жилой недвижимости в его пользу может не оформлять на себя квартиру в мфц?

Если был выдан кредит под залог квартиры. В данный момент нет возможности выплачивать кредит. Может ли банк выставить квартиру на торги в счет оплаты кредита и какая процедура, если это так? У заемщика в квартире прописан он сам, его жена и несовершеннолетний ребенок.

У должника есть квартира под залогом по ипотечному кредиту, у меня есть исполнительный лист на должника. Могу ли я обратить взыскание на заложенную квартиру? Желательно получить ответ с ссылками на законодательства. Судья говорит, что преимущественное право у организации, предоставившей кредит. Кредит был взят раньше, чем заем.

Заранее благодарна.

Если в квартире было сначала 3 собственника и все все доли перешли к одному, а он взял и заложил эту квартиру в ломбард, нас выгоняет кто подарил свои доли. Или мы ещё какие то имеем права?

У должника в совместном браке имеется квартира в ипотеки которая оформлена на супругу (квартира приобретена после заключения брака, брачный договор отсутствует), ипотека еще не погашенная поэтому имеет ограничение права в силу ипотеки. Судебные приставы выявили это имущество и наложили ограничение на регистрационные действия. Оповестили взыскателя о наличие имущества из которого возможно выделить долю должника. Вопрос: 1.возможно ли выделение доли должника когда квартира в ипотеки у супруги? 2.необходимо ли привлекать к суду банк? 3.можноли выделить долю должника через суд и дожидаться погашения ипотеки для начала обращения взыскания? 4.в суду принимают участия истец, ответчик, третье лицо (супруга на ком ипотека) ?

Здравствуйте. Мама отказаласть от приватизации. И проживает в этой же квартире. Но квартира в залоге и считается собственностью кредитной организации. Могут ли её выселить при продаже данной квартиры?

После несостоявшихся торгов банк оставил заложенное имущество-квартиру себе. Квартира служила залогом по кредиту на развитие бизнеса. Сейчас он подал иск на выселение меня и моей несовершеннолетней дочери. Какие аргументы можно привести в суде, чтобы отсрочить срок выселения на 6-8 мес.? За это время хочу найти деньги на выкуп своего жилья у банка. И в каком виде лучше подать ходатайство об отсрочке выселения - письменном или устном?

Нужна грамотная юридическая консультация по банкротству, квартира в залоге по потребительскому кредиту и есть еще много вопросов как не остаться на улице с детьми, так как возможности платить по кредитам уже нету.

У меня один вопрос, наследник (сын бывшего мужа) в связи с его смертью получил 1/2 долю в квартире, которая в залоге у банка, ипотека на мне, я собственник второй 1/2 доли, банк отказал в разделении счетов, наследник обязан компенсировать мне оплату за ипотечный кредит-вопрос - как с его стороны будет проходить оплата? Согласно графика как и я будет оплачивать, или он имеет право закрыть полностью задолженность за свою долю, а я например продолжаю платить по графику ежемесячно?

Заложил квартиру у частного лица, оформляли договор на передачу денежных средств и расписку. Год платил в срок, но последние месяцы не смог, т.к. сократили на работе. Инвестор дал время на решение проблемы, но на следующий день прислала см,с требованием освободить квартиру, т.к. туда въедут новые жильцы. Угрожает, что написал заявление в полицию и в присутствии сотрудников правоохранительных органов будут взламывать дверь и менять замки. Что делать? Для нашей семьи это единственное жилье. Прошу у него отсрочки на поиск средств средств, а он не соглашается.

Банк забрал квартиру, продал сторгов.

В квартиру для погашения просрочки внесён мат капитал.

Стоимость квартиры в 2019 была 3400-3800, банк продал за 1550000, лицу который черезмесяц продал своему... За 1500000, законно ли все? Все суды проиграны, квартира была как единственное жильё

Нам предложили приобрести квартиру, но продавец взял кредит на другое жилье, а данное, о котором идет речь, заложил в банке. Нам предлагают квартиру за 500 тыс, банк ее оценил в 800 тыс. А продавец должен банку 4,5 млн. Подскажите, какие риски приобретения такого жилья? Или можно себя как-то обезопасить? Спасибо.

Квартира находится в залоге у инвестора, подскажите, при невыполнении обязательств по договору, может ли инвестор продать квартиру всего за стоимость долга? (Например, взяли 700000, а квартира стоит 2500000). Может ли он продать квартиру всего за 700000?

У коллеги долги перед банком, приставы выставили квартиру на торги. Могу ли я погасить задолженность приставам до начала торгов и потом переоформить на себя?

Я србственник ипотечной квартиры, которая находится в залоге у банка. Прописала мужчину в эту квартиру. Его жена родила ребёнка и его без моего согласия зарегистрировали в этой квартире, так как папа прописан. Могу ли я выписать папу и ребёнка?

У меня есть ипотека, выплачено уже более половины, квартира в залоге у банка.

Кроме этого есть три кредита на общую сумму более 500 тысяч рублей. Эта квартира, которая в ипотеке, моё единственное жилье. Я собираюсь и дальше выплачивать ипотеку. Но другие кредиты платить не могу. При подаче на банкротство может ли суд обязать банк продать мою квартиру, и уже выплаченную мною сумму отдать кредиторам в счет погашения задолженности, если это мое единственное жилье, еще до конца не выплаченное и находящееся в залоге у банка? Как правильно подать на банкротство, чтобы не потерять эту квартиру?

У сына долги в мфо, квартира в залоге у банка, но кредит плачу я, а сын является залогодателем и созаемщиком, можно ли банкротиться сыну за долги в мфо, можно ли при этом потерять квартиру.

Нахожусь в браке, купили двухкомнатную квартиру по ипотеке. Я заемщик, квартира в залоге у банка, но собственность оформлена на меня. Сейчас мы хотим развестись. Кроме этой квартиры, другого совместно нажитого имущества у нас нет. есть несовершенный ребёнок 6 лет. жена хочет что бы я сделал дарственную на дочь.

Вопрос касаемо кредита. Я заложила свою квартиру в ломбард. Взяла займ под залог имущества. Из-за финансовых трудностей просрочила оплату на два месяца. Сейчас меня ждет суд. свой долг вернуть прям сразу не могу, мне необходимо еще неделю чтоб собрать сумму. Скажите что мне могут предъявить в суде и чего боятся? Какое решение в таких вопросах принимает суд?

Должник не возвращает сумму денег, по договору он заложил квартиру. Подскажите, могу я до суда подать заявление в ФРС о приостановлении действий с квартирой? Ведь он может в любой момент продать ее и исчезнуть.. спасибо..

Заложена квартира у частного инвестора через фирму недвижимости, сумма залога возвращена полностью, но фирма недвижимости требует теперь еще огромную сумму денег чтобы могли вернуть право собственности на свою квартиру, в противном случае, если не отдадим денег они ее продадут, что делать, подскажите пожалуйста, вопрос уже на грани жизни и смерти!1

Как написать письмо в банк о выводе машин и товара в обороте из залога! Часть кредита уже погашено! В залоге находится еще квартира! А машины можно вывезти из залога?

Полтора года назад я взял ипотечный кредит в банке ВТБ, а именно наличные деньги на любые цели под залог своей квартиры. Деньги вложил в акции через брокера ВТБ, а ВТБ заморозил их, или украл (я уже точно не знаю). Недавно вышли новости о принятии нового закона о том, что ипотечным банкротам оставят их единственное жильё. У меня есть ещё доля в квартире матери. Что мне стоит предпринять, чтобы заложенная квартира стала единственным жильём - подарить свою долю матери? Это решение проблемы?

Я военнослужащий. Под разными предлогами меня долгое время не ставили в очередь на квартиру. В итоге я решил самостоятельно взять в коммерческом банке ипотечный кредит на строительство квартиры, по которому плачу уже 5 лет и еще предстоит платить 10. С учетом того, что в настоящее время для военнослужащих упростилась процедура постановки в очередь на квартиру, хочу воспользоваться этим правом. Подскажите, что мне для этого сделать и обязательно ли продавать ипотечную квартиру, которая мне по факту не пренадлежит, а будет еще 10 лет находиться в залоге у банка. Спасибо.

У меня был вопрос по поводу физического банкротства при наличии заложеной квартиры у частного лица залогодержатель претензий не придъявляет может ли такая квартира быть включена в конкурсную массу ответы получены с разночтением который из них верный?

После принятия на баланс заложенной квартиры, после неудачных торгов, по какой цене банк ее обязан реализовать? По той которую приставы установили при передаче? Или банк устанавливает свою цену на свое усмотрение?

Сын подарил матери долю в квартире (У самого есть одтельное жилье) Но сейчас сын решил отсудить у нее долю. Эта квартира сейчас, полностью, под залогом у банка (мать взяла кредит)) Может ли сын отсудить долю в заложенной квартире?)

Заложена квартираБ самое страшноеБ что это черные риэлторы может быть слышали Шкарлет Андрей Владиславович Какие действия? КАК ПРАВИЛЬНО ПОСТУПИТЬ?

Брал в сибирском капитале займ под залог квартиры платил исправно год потом доходы упали пришло исковое я так понимаю квартиру отберут?

В банке получен кредит под залог квартиры. Кредит выплатить нет возможности. Реальная рыночная стоимость квартиры в 2,5 раза превышает сумму полученного кредита. Возможно ли провести операцию по продаже этой квартиры, и из полученных от продажи средств погасить кредит и купить другое жилье меньшей площадию.

С уважением,

Я взяла займ под залог квартиры, но займ весь не погасила.. прошёл суд в пользу займодавца... имеет ли право он,т.е займодавец купить себе эту квартиру за бесценок и выселить меня с единственного жилья?

В 2019 г был взят кредит под залог квартиры в Мск. обл., оформлен как ипотечный. В дальнейшем выплачивать не представлялось возможным. И банк сам был объявлен банкротом. Дело передано суд. приставам. То есть на данный момент кв мне получается не пренадлежит, зем.участок под арестом и по мимо всего ИП (кроме ипотечного) на сумму 2,5 млн руб. которые снимают с моей пенсии. Так же накопились долги по ЖКХ свыше 200 тыс. Хотела обратиться по вопросу банкротства физ. лица, но в гос. услугах нашла в ходе производства ИП,

Судебный акт о банкротстве/ликвидации должника № от 08.08.2019 г. от кредитора. То есть я сама теперь не имею права лично обратиться в органы, по признанию себя банкротом, и каким то образом решить проблемы?

Была заложена квартира в качестве ипотеки под займ у физического лица, фактически сумма бралась в долг 1 500 000 под большие проценты. Долг удалось отдать только частично, к итоге займодавец подал в суд на взыскание задолженности, что вместе с процентами и основным долгом за вычетом части возвращённых средств в итоге составило 2 700 000. Вместе с этим истец подал на обращение взыскания на заложенную квартиру путём продажи с торгов, суд удовлетворил его требования установив начальную цену в 2 800 000, в итоге сейчас идут вторичные торги и сумма снизилась значительно, но проблема в том, что сейчас реальная стоимость значительно выше, порядка 5 000 000 рублей. Можно ли как то обжаловать сейчас оценку, ведь получается что за 1 500 000 реального займа сейчас человек отдал свою квартиру стоимостью за 5 000 000. И если можно оспорить - должен ли заимодавец который обращает взыскание выплатить должнику разницу от продажи квартиры с торгов, ведь сумма долга меньше?

Граждане юристы. Имеем квартиру в залоге у банка. Продавец бывший банкрот, за которого заплатил долг другое физ. лицо, в связи с чем дело о банкротстве было прекращено. После чего, граждане заключили пред. Договор купли-продажи этой заложенной квартиры и покупатель произвел расчет с продавцом за квартиру, что подтверждает нотариальная расписка. Однако, банк потребовал выплату мораторных процентов, в связи с чем не отдает закладную и спорная квартира в залоге у банка. Более того, прошел суд и погашение мораторных % суд присудил погасить с реализации этой квартиры с торгов.

Вопрос: мог ли покупатель и продавец вообще заключать пред. Договор купли-продажи залоговой квартиры без согласия банка?

Скажите пожалуйста что произойдет, если я начну процедуру банкротства физ. лица? У меня есть ипотечный кредит. Остаток долга около 800 т.р.Каждый месяц я должен платить 17 т.р.У банка в залоге 3-х комнатная квартира (моя собственность)! недавно я потерял работу и уже 1.5 месяца не могу ее найти! Просрочек по платежам нет. Зарплаты Жены естественно не хватает (она поручитель)! Есть ребенок 7 лет.

Проживаю в квартире площадью 60 кв.м, находящейся в залоге у банка. После смерти супруга в ней прописаны я сама, десятилетняя дочь и двадцатилетний сын мужа от первого брака. Собственниками данной квартиры являются: я сама, несовершеннолетняя дочь, сын мужа от первого брака. Кредит и коммунальные платежи выплачиваю сама. Ипотечный кредит оформлен на меня. С мужем был заключен брачный договор по которому он не мог претендовать на недвижимое имущество. Может ли обязать меня суд выплатить немедленно его долю? Как будет определен размер суммы, учитывая ипотечный заём? Какие обязанности возлагаются на него по выплате или могут быть возложены? Спасибо.

Взяли кредит под залог квартиры., квартиру продали по решению суда на торгах., сумма продажи на торгах дороже кредита. Где брать остаток этой суммы или они все себе забирают. Разница большая.

Здравствуйте. Ситуация такова:

Я поручитель по ипотеке у моей хорошей знакомой, которая была оформлена в сентябре 2012 г. В 2015, у знакомой возникли финансовые трудности, из-за которых погашение кредита стало не возможным. В мае 2016 года в отношении ее была проведена процедура банкротства. По решению суда задолженность должна быть взыскана солидарно с должника и поручителя. Погашение долга произвести за счёт продажи заложенного имущества, путем выставления его на публичные торги.

Квартиру (заложенную) выставили на торги, но т.к. торги постоянно переносились, реализовать имущество не получалось. Потом было заключено соглашение продать ее не с торгов. В соглашении этом прописано, что после продажи квартиры кредитный договор считается закрытым и долговые обязательства заёмщика прекращаются. Означает ли это, что с меня, как с поручителя, тоже снимаются все долговые обязательства?

Может ли банк за неуплату валютного ипотечного кредита забрать остальное имущество имеющееся у меня, кроме квартиры находящейся в залоге у банка. Боюсь что стоимость квартиры будет меньше чем кредит. Спасибо.